Obchodné priestory na prenájom v Lučenci na ulici T. G. Masaryka: Príležitosti pre vaše podnikanie

Lučenec, pulzujúce mesto v srdci Banskobystrického kraja, ponúka množstvo príležitostí pre rozvoj podnikateľských aktivít. Jednou z najatraktívnejších je prenájom obchodných priestorov na frekventovanej Masarykovej ulici, ktorá predstavuje ideálne miesto pre etablovanie a rast vašej značky. Táto ulica, známa svojou dostupnosťou a vysokou návštevnosťou, poskytuje vynikajúce podmienky pre rôzne druhy podnikania, od maloobchodných prevádzok až po kancelárske a servisné služby.

Výhodná poloha a dispozícia priestoru

Exkluzívna ponuka prenájmu obchodného priestoru s výbornou polohou na hlavnej ulici v centre mesta Lučenec, na T. G. Masaryka, predstavuje skvelú príležitosť pre rozvoj vašej obchodnej činnosti v prestížnom prostredí. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený samozrejme po asfaltovej príjazdovej ceste priamo z hlavnej ulice T. G. Masaryka, čo zaručuje jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov aj dodávateľov.

Tento kompletne zrekonštruovaný priestor disponuje dvoma veľkými miestnosťami s rozlohou 49 m² a 39 m². Tieto miestnosti sú oddelené malým schodiskom, čo vytvára zaujímavý architektonický prvok a zároveň umožňuje flexibilné rozdelenie priestoru podľa potrieb nájomcu. K priestoru patrí aj výklad, ktorý vám umožní atraktívne prezentovať vaše produkty či služby potenciálnym zákazníkom priamo z ulice. Okrem toho je k dispozícii jedno sociálne zariadenie (WC + umývadlo) a malý sklad s rozlohou 10 m². Tento sklad je možné v prípade potreby odstrániť, nakoľko je tvorený sadrokartónovou stenou/priečkou, čo poskytuje ďalšiu možnosť prispôsobenia priestoru vašim špecifickým požiadavkám.

Vynikajúcou výhodou tohto priestoru je nové plynové podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje nielen komfortné vnútorné prostredie, ale aj významné úspory na energetických nákladoch. S celkovou úžitkovou plochou administratívy 100 m² je tento priestor ideálnym miestom pre vaše podnikanie, či už ide o obchodnú prevádzku, kanceláriu, alebo inú formu podnikania vyžadujúcu reprezentatívne priestory. V prípade, že by ste potrebovali väčší priestor, existuje možnosť rozšírenia prevádzky o ďalších 100 m², čo predstavuje významnú flexibilitu pre rastúce podniky.

Technické parametre a vybavenie

Nehnuteľnosť sa prenajíma bez zariadenia, čo umožňuje budúcemu nájomcovi plnú slobodu pri zariaďovaní priestoru podľa vlastných potrieb, firemnej identity a štýlu. Pozemok, na ktorom sa budova nachádza, je rovinatý, čo zjednodušuje prístup a manipuláciu s tovarom či iným materiálom.

K dispozícii sú všetky nevyhnutné inžinierske siete, ktoré zabezpečujú plnohodnotnú prevádzku:

• Elektrina: Dostatočná kapacita pre všetky vaše prevádzkové potreby.
• Plyn: Využívaný predovšetkým na komfortné a úsporné podlahové kúrenie.
• Kanalizácia: Napojenie na mestskú kanalizačnú sieť.
• Mestská voda: Zabezpečený prísun kvalitnej pitnej vody.
• Káblová televízia a internet: Možnosť pripojenia na rýchly internet a sledovanie televízie, čo je kľúčové pre moderné podnikanie a komunikáciu.

Kúrenie je zabezpečené moderným plynovým podlahovým systémom, ktorý garantuje nielen rovnomernú distribúciu tepla po celej ploche priestoru, ale aj nízke prevádzkové náklady v porovnaní s tradičnými spôsobmi vykurovania. Forma vlastníctva je osobná, čo zjednodušuje celý proces prenájmu a vlastnícke vzťahy.

Široké možnosti využitia

Obchodný priestor na Masarykovej ulici v Lučenci je vďaka svojej strategickej polohe a flexibilnej dispozícii vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Medzi najčastejšie využitie patria:

• Maloobchodné predajne: Ideálne pre butiky s oblečením, obuvou, doplnkami, predajne s darčekovým tovarom, kozmetikou, elektronikou či špecializované obchody.
• Kancelárie: Vhodné pre právnické a účtovnícke kancelárie, realitné agentúry, poisťovacie spoločnosti, marketingové agentúry, IT firmy a podobne.
• Služby: Možnosť prevádzkovania kaderníctva, kozmetického salónu, masážneho salónu, čistiarne, opravovne, alebo diskrétneho poradenského centra.
• Gastronómia (po úprave): Po prípadných stavebných úpravách a získaní potrebných povolení by priestor mohol slúžiť aj na prevádzku menšej kaviarne, čajovne alebo bistra.
• Showroomy: Pre firmy, ktoré potrebujú priestor na prezentáciu svojich produktov alebo služieb širšej verejnosti.

Prítomnosť výkladu a priameho vstupu z ulice zvyšuje viditeľnosť prevádzky a zjednodušuje prístup pre zákazníkov. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie obchody, služby a administratívne budovy, čo vytvára synergický efekt a zvyšuje potenciálny obrat.

Realitné služby a proces prenájmu

Pri prenájme tohto priestoru môžete očakávať komplexnú podporu od realitnej kancelárie Directreal MM, ktorá sa postará o hladký priebeh celého procesu. Medzi poskytované služby patria:

• Fotodokumentácia nehnuteľnosti: Zabezpečenie kvalitných fotografií pre účely inzercie.
• Kontrola listu vlastníctva: Overenie právneho stavu nehnuteľnosti.
• Vypracovanie cenovej mapy: Analýza trhových cien podobných nehnuteľností.
• Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom: Zvýšenie viditeľnosti ponuky.
• Prezentovanie na webových stránkach: Zverejnenie ponuky na www.directreal.sk a ďalších realitných serveroch.
• Pravidelné informovanie o stave: Udržiavanie klienta informovaného o záujme a priebehu.
• Vypracovanie rezervačnej zmluvy: Zabezpečenie rezervácie priestoru pre vážneho záujemcu.
• Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti: Príprava kúpnej zmluvy (v tomto prípade nájomnej zmluvy).
• Vypracovanie návrhu na vklad: Zabezpečenie administratívnych krokov pre zápis do katastra.
• Úhrada základného poplatku za návrh na vklad: Realitná kancelária hradí štandardné poplatky.
• Úhrada poplatkov za overenie podpisov: Zabezpečenie úradných náležitostí.
• Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy: Zabezpečenie miesta pre podpis dokumentov.
• Vypracovanie preberacieho protokolu: Dokumentácia odovzdania priestoru.
• Stratégia predaja a analýza trhu: Odborné poradenstvo pri stanovení optimálnych podmienok.
• Ochrana klienta pred neserióznosťou: Zabezpečenie bezpečnosti obchodu.
• Overenie bonity kupujúceho: Posúdenie finančnej spoľahlivosti záujemcu.
• Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy: Získanie potrebných dokumentov z katastra.
• Inzercia v tlačených médiách: Doplnková forma propagácie.
• Týždenný report o stave záujmu: Pravidelné informovanie o pokroku.
• Balíček všetkých potrebných formulárov: Zabezpečenie kompletnej administratívy.

Spokojnosť klientov je pre Directreal MM prioritou, čo potvrdzujú aj pozitívne referencie od spokojných zákazníkov, ktorí ocenili profesionálny prístup, rýchlosť vybavenia a komplexné služby realitnej kancelárie.

Časté otázky a odpovede

Ako prebieha proces prenájmu s realitnou kanceláriou?Proces prenájmu (alebo kúpy) nehnuteľnosti s realitnou kanceláriou zahŕňa štyri hlavné fázy:

1. Úvodná fáza: Nájom nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, príprava ponuky a jej publikovanie.
2. Fáza inzerovania: Aktívna prezentácia nehnuteľnosti potenciálnym záujemcom.
3. Zmluvná fáza: Po prejavení záujmu sa pripravuje rezervačná a následne nájomná zmluva.
4. Fáza odovzdania: Podpisom preberacieho protokolu a odovzdaním kľúčov sa obchod uzatvára.

Aké sú poplatky spojené s prenájmom?V prípade prenájmu je poplatok za služby realitnej kancelárie obvykle hradený zo strany nájomcu a je stanovený ako percento z nájomného alebo ako fixná čiastka, v závislosti od dohody. Klientom realitnej kancelárie je vždy vlastník nehnuteľnosti, s ktorým má kancelária uzatvorenú sprostredkovateľskú zmluvu a ktorému fakturuje províziu po zrealizovaní obchodu.

Kto vypracúva nájomnú zmluvu?V súlade so štandardami Directreal MM, zmluvy vždy pripravujú externí kolegovia zo spolupracujúcich advokátskych kancelárií, čo garantuje vysokú kvalitu a právnu bezpečnosť.

Financovanie prenájmu:V prípade, že potrebujete pomoc s financovaním nájomného, realitná kancelária spolupracuje s finančnými sprostredkovateľmi, ktorí vám môžu pomôcť nájsť optimálne riešenie.

Prenájom obchodných priestorov na ulici T. G. Masaryka v Lučenci predstavuje vynikajúcu príležitosť pre váš úspech. Vďaka strategickej polohe, modernému vybaveniu a flexibilnej dispozícii máte k dispozícii priestor, ktorý dokáže podporiť rast a prezentáciu vašej značky v dynamickom prostredí mesta Lučenec.

tags: #obchodne #priestory #na #prenajom #lucenec #masarikova