Bytový dom na ulici Tarasa Ševčenka v Prešove predstavuje moderný architektonický projekt, ktorý spája komfort bývania vo vyššom štandarde s výhodami polohy v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Tento projekt ponúka nielen atraktívne bývanie, ale aj výborné dopravné napojenie a bohatú občiansku vybavenosť v okolí, čím reaguje na potreby súčasného životného štýlu.
Strategická poloha pre aktívny život
Bytový dom Tarasa Ševčenka sa nachádza len 5 minút pešej chôdze od historického centra Prešova, čo jeho obyvateľom umožňuje vychutnávať si atmosféru mesta, kultúrne podujatia a bohatú ponuku reštaurácií a kaviarní bez nutnosti dlhého presunu. Lokalita je navyše ideálna pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa totiž nachádza rieka Torysa s priamym napojením na cyklistický chodník. Tento chodník vedie až do Veľkého Šariša a k Pod Wilec Hôrke, čo poskytuje vynikajúce možnosti na rekreačnú cyklistiku a prechádzky v prírode. Prešovský ekopark Holá Hora, dostupný cez ekoparkpo.sk, tiež ponúka priestor na oddych a relaxáciu. Prešovské tanečné centrum (tanecnapresov.sk), Tenisový klub Progress Prešov a ABC centrum voľného času sú len ďalšími z mnohých možností, ako aktívne tráviť voľný čas v blízkom okolí. Antikardiofitness (antkardiofitness.sk) zasa uspokojí potreby záujemcov o udržiavanie fyzickej kondície.
Dopravné napojenie je ďalšou významnou výhodou tejto lokality. Vďaka rýchlemu prístupu na diaľnicu sa obyvatelia dostanú do Popradu či Košíc už do 2 až 5 minút, čo je ideálne pre tých, ktorí často cestujú za prácou alebo oddychom.
Moderné bývanie s dôrazom na detail
Bytový dom ponúka celkovo 7 bytov vyššieho štandardu, pričom každý z nich je navrhnutý s dôrazom na účelnosť a komfort. Bytové jednotky disponujú vzdušnou dennou časťou obývačky, ktorá je prepojená s priestrannou terasou. Z týchto terás sa naskytá výhľad na historické centrum Prešova alebo priľahlé okolie, čo dodáva bývaniu jedinečný charakter.
Na prízemí objektu sa nachádzajú 2 nebytové priestory, ktoré sú prístupné priamo z chodníka. Tieto priestory sú ideálne na zriadenie modernej kancelárie alebo kreatívneho ateliéru, čo môže byť atraktívne pre podnikateľov a umelcov.
Technické riešenia a materiály
Konštrukcia bytového domu je realizovaná s využitím moderných a overených stavebných technológií a materiálov. Základy sú tvorené železobetónovými základovými pásmi a železobetónovou doskou, čo zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť stavby. Nosné konštrukcie sú riešené formou železobetónového skeletu. Obvodové múry na treťom nadzemnom podlaží sú murované z tvárnic Porfix s hrúbkou 36,5 cm, zatiaľ čo na ostatných existujúcich podlažiach je použitá tehla s hrúbkou 37,5 cm. Tieto konštrukcie sú vystužené železobetónovými nosníkmi a doplnené o kvalitnú tepelnú a zvukovú izoláciu. Na izoláciu bol použitý polystyrén Polyform s hrúbkou 15 cm a minerálna vlna Knauf s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k energetickej efektívnosti budovy a k vytvoreniu príjemnej vnútornej klímy.
Vodorovné konštrukcie tvoria monolitické stropné panely typu spiroly, ktoré sú odlievané priamo na mieste. Vnútorné schodiská sú rovnako železobetónové a odlievané. Vnútorné priečky sú vyhotovené z muriva značky Porfix s hrúbkou 12,5 cm. Medzibytové priečky boli špecifikované s ohľadom na zvukovú izoláciu.
Zábradlie na balkónoch a terasách je oceľové s nástrekom, čo zaručuje jeho odolnosť a dlhú životnosť. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné a protipožiarne, čím zvyšujú bezpečnosť obyvateľov. Vstup do bytového domu je zabezpečený hliníkovými dverami s magnetickým zámkom.
Interiérové vybavenie a rozvody
V oblasti zdravotechniky boli realizované kompletné rozvody vody a kanalizácie v kúpeľniach, na toaletách a v kuchyniach. Predpríprava pre sanitu v kúpeľniach a toaletách zahŕňa penetračný náter a podomietkovú nádržku, čo umožňuje moderné a estetické riešenie týchto priestorov.
Elektroinštalačné rozvody sú kompletne pripravené vrátane bytového rozvádzača, dátovej skrinky s pripojením na internet a televíziu. V kuchyni je zabezpečená príprava 380V pre pripojenie indukčnej varnej dosky a tiež príprava pre odvetranie digestorom. Každý byt je vybavený domovým audio vrátnikom a televíznymi rozvodmi. Zásuvky a vypínače sú v štandardnom bielom prevedení. Objekt je tiež vybavený funkčným bleskozvodom.
Vykurovanie bytového domu je zabezpečené prostredníctvom moderných plynových kotlov.
Občianska vybavenosť na dosah ruky
Ulica Tarasa Ševčenka v Prešove je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v blízkosti centra mesta s vynikajúcou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody ako Kaufland a Coop Jednota, lekáreň Dr. Max, mäsovýroba Pečovská, Slovenská sporiteľňa a tiež zdravotnícke centrum na Matici Slovenskej. V blízkosti je tiež množstvo ďalších obchodov a občerstvovacích zariadení, vrátane Vinyl Cafe a reštaurácie ZEST by Mičo, ako aj kaviarne Audinese caffé - Bar Italia. V dohľadnom čase sa v blízkosti otvoria aj nové obchodné centrum FORUM s bohatou ponukou obchodov a služieb.
Lokalita je tiež atraktívna pre rodiny s deťmi, nakoľko sa v okolí nachádza viacero škôl, vrátane ZŠ Kúpeľná, ZŠ Československej armády, Lesníckej strednej školy, Hotelovej akadémie, Súkromnej SOŠ Mladosť a Gymnázia sv. Mikuláša.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená nielen autom, ale aj verejnou dopravou. Autobusová zastávka Kúpeľná je vzdialená len 95 metrov, čo umožňuje pohodlné cestovanie po meste. V blízkosti sa nachádza aj železničná stanica Prešov mesto (Malá stanica), ktorá zjednodušuje cestovanie po regióne.
Pre riešenie finančných záležitostí sú v blízkom okolí dostupné bankomat Tatra banky (179 m) a pobočka Tatra banky (182 m). Administratívne úkony je možné vybaviť v Allianz Centre Prešov (187 m). O osobnú starostlivosť sa postará Inštitút krásy BABOR Prešov (118 m).
Súkromie a bezpečnosť
Bývanie v bytovom dome Tarasa Ševčenka poskytuje obyvateľom aj maximálne súkromie a bezpečnosť. Súčasťou projektu je privátne parkovanie na vyhradených parkovacích miestach v uzavretom areáli. Tento areál zároveň ponúka priamy prístup k výťahu, čo je ďalším benefitom pre obyvateľov, najmä pre rodiny s deťmi alebo staršie osoby.
Možnosti pre voľný čas
Okrem spomínaných cyklistických chodníkov a ekoparku, obyvatelia nájdu v okolí aj ďalšie možnosti na trávenie voľného času. Kalvária Prešov je obľúbeným miestom na prechádzky a oddych. Prešovské tanečné centrum, Tenisový klub Progress Prešov a ABC centrum voľného času dopĺňajú ponuku pre aktívnych obyvateľov.
Predané byty a ich charakteristika
Niektoré z bytov v tomto projekte už našli svojich majiteľov, čo svedčí o atraktivite ponuky. Príkladom je byt na vyvýšenom prízemí s úžitkovou plochou 49m2, ktorý bol nedávno predaný za cenu 69 000 EUR. Tento byt, ktorý prešiel rekonštrukciou, ponúka dispozíciu zahŕňajúcu chodbu, obývačku, spálňu a kúpeľňu spojenú s WC. Vykurovanie bolo riešené plynovými gamatkami. V obývačke a kuchyni bola plávajúca podlaha, v spálni drevené parkety, v kúpeľni a WC keramická dlažba a na chodbe linoleum. Cena tohto bytu zahŕňala províziu realitnej kancelárie Cassovia Realitas Košice s.r.o., ktorá pokrývala kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti.
V okrese Prešov pôsobí na ZoznamRealit.Sk 7 realitných kancelárií, z toho je 5 Overených členov ZRKS, čo naznačuje aktívny realitný trh v regióne. V súčasnosti je v lokalite Prešov inzerovaných 319 ponúk nehnuteľností.
Bytový dom na ulici Tarasa Ševčenka v Prešove tak predstavuje komplexné riešenie bývania, ktoré uspokojí aj náročnejších záujemcov. Kombinácia modernej architektúry, kvalitných materiálov, strategickej polohy a bohatej občianskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu a príjemné miesto na život. Projekt reaguje na dopyt po bývaní v blízkosti centra, ale zároveň poskytuje pokojné a bezpečné prostredie s dostatkom zelene a možností na aktívny oddych.
tags: #novostavba #tarasa #sevcenka #presov