Obec Podolie, situovaná v okrese Nové Mesto nad Váhom, sa stáva čoraz atraktívnejším miestom pre život aj investície. Svojou polohou, ktorá ponúka pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou k okresným mestám Piešťany a Nové Mesto nad Váhom, spĺňa nároky moderného bývania. V posledných rokoch sa v oblasti Podolia a jeho blízkeho okolia objavilo viacero zaujímavých realitných ponúk, od moderných novostavieb až po rekreačné areály s potenciálom rozvoja. Tento článok sa zameriava na rôznorodé možnosti bývania a investovania, ktoré obec Podolie a jej okolie ponúkajú, a to s dôrazom na využitie poskytnutých informácií.
Moderné bývanie v novostavbách: Komfort a energetická efektivita
Jednou z najvýraznejších ponúk v oblasti Podolia je exkluzívna predajná ponuka krásnej novostavby 4-izbového rodinného domu v obci Podolie, okres Nové Mesto nad Váhom. Tento moderný rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 541 m² a predstavuje nadštandardnú stavbu od renomovaného dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami. Dom bol navrhnutý s praktickou dispozíciou, pričom boli použité kvalitné materiály a moderné technológie.
Dispozične pozostáva z predsiene, presvetlenej a priestrannej obývačky s jedálňou a kuchyňou, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne s WC, technickej miestnosti a samostatnej toalety pri vstupe. Celková úžitková výmera domu je 105 m². Konštrukcia domu využíva pálenú tehlu ako murivo a betónovú krytinu TERRAN. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným systémom s tepelným čerpadlom SPLIT VAILLANT s funkciou chladenia a zásobníkom TÚV s objemom 120 litrov. Plastové okná a dvere s izolačným 3-sklom prispievajú k celkovej energetickej efektivite.
Súčasťou novostavby je aj centrálna rekuperácia, vďaka čomu dom spĺňa energetickú triedu A0, čo znamená minimálne prevádzkové náklady. Interiér je kompletne dokončený: kúrenie, laminátové podlahy a dlažba, interiérové dvere, rozvody vody, elektriny a odpadov, sadrokartónové stropy, omietky, steny vymaľované na bielo, zabudované vypínače, zásuvky a osvetlenie. V exteriéri je dokončená fasáda, vykonané terénne úpravy, zasadený trávnik a zabezpečené napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, internet). Dom je kompletne oplotený, s plochou zámkovej dlažby 170 m², chodníkmi a terasou. Vonkajšie zvody sú zvedené do centrálneho trativodu. Dom bude kompletne dokončený, skolaudovaný a pripravený na nasťahovanie.
Ďalšou ponukou domu v obci Podolie je starší rodinný dom na pozemku s celkovou rozlohou 400 m². Dom je postavený z pálenej tehly (s výnimkou jednej izby) a nachádza sa v pôvodnom stave, čo ho robí ideálnym pre rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia zahŕňa kuchyňu, štyri obytné miestnosti, kúpeľňu a samostatné WC. Na pozemku sa nachádza aj menší domček, ktorý možno využiť ako letnú kuchyňu alebo sklad. Dom je napojený na elektrinu, studňu, plyn a odpad je riešený žumpou s možnosťou pripojenia na kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami a v kuchyni je aj piecka na pevné palivo. Tento dom je označovaný aj ako nová cena Rodinný dom 4+1, Podolie (okres NMnV).
Obec Podolie taktiež plánuje výstavbu nových bytových domov s dvadsiatimi bytovými jednotkami. Cieľom projektu je vybudovať 20 bytov bežného štandardu s potrebným technickým vybavením pre nájomné bývanie. Nové byty budú situované v lokalite za kultúrnym domom, s cieľom zabezpečiť dostupné bývanie pre obyvateľov obce. Táto lokalita je strategicky vybraná s ohľadom na dostupnosť občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, škôl a verejnej dopravy. Predpokladaná hodnota zákazky je takmer 1,94 milióna eur a lehota na predkladanie ponúk je do 5. novembra. Tento projekt predstavuje významný krok v rozvoji obce a jej snahu o zlepšenie životných podmienok obyvateľov. Informácie o výzve na predkladanie ponúk boli zverejnené v vestníku Úradu pre verejné obstarávanie.
Potenciál pre rekreáciu a podnikanie
Okrem možností trvalého bývania, lokalita v okolí Podolia ponúka aj atraktívne príležitosti pre rekreačné využitie a podnikanie. Jednou z takýchto ponúk je jedinečný objekt v obci Podolie s veľkorysým pozemkom s rozlohou 1277 m², ktorý je prístupný z oboch strán ulice. Táto nehnuteľnosť má mimoriadny potenciál a je vhodná na prevádzku reštaurácie, pizzerie, pohostinstva, vinárne, menšieho event centra alebo ako investičná príležitosť s možnosťou ďalšej výstavby. Za átriom sa nachádza veľká hala, momentálne využívaná ako sklad kníh.
Ďalšou zaujímavou ponukou je pôvodný rekreačný areál s pozemkami s možnosťou výstavby na úplnom vrchu pohoria Považského Inovca (nad Trenčínom), katastrálne územie Trenčianske Jastrabie. Ide o jediné pozemky v oblasti, kde je povolená výstavba, pričom okolie patrí do chráneného územia. Areál má rozlohu 8 707 m², z toho zastavané plochy (6 objektov) tvoria 1 412 m² a nezastavané plochy 7 395 m². V súčasnosti je areál nefunkčný, ale k dispozícii je architektonický koncept návrhu nového rekreačného zariadenia formou rekonštrukcie a dostavby bývalých objektov. Cieľom návrhu je vytvoriť celosezónne relaxačné centrum s vnútorným bazénom, lyžiarskym svahom a bike-vlekom. Podľa územno-plánovacej informácie je možná aj výstavba menších rekreačných chatiek s apartmánmi. Súčasťou areálu je funkčná vlastná trafostanica, vlastná ČOV a vlastný vodojem. K dispozícii je lyžiarsky vlek Poma 700 so zjazdovkou, s plánom predĺženia vleku a zjazdovky na neďalekú turistickú chatu Inovec. Prístup k areálu je po asfaltovej ceste z obce Trenčianske Jastrabie, s možnosťou turistických a cyklotrás. Areál sa nachádza len 20 km od kúpeľného mesta Trenčianske Teplice.
V obci Bacúch, ktorá síce nie je priamo v Podolí, ale je v podobnom kontexte regiónu Horehronského podolia, sa nachádza exkluzívna ponuka rodinného domu s pozemkom o výmere 509 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1970 a prešiel rekonštrukciou strechy v roku 2017. Na pozemku sa nachádza aj altánok, vedľajšia stavba využiteľná ako letná kuchyňa či dielňa, a garáž. Dom je plne vybavený inžinierskymi sieťami a ponúka možnosť vykurovania plynom alebo tuhým palivom. Jeho poloha je ideálna pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu.
Ďalšia ponuka reality v obci Beňuš, ktorá sa nachádza v okrese Brezno, predstavuje starý murovaný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu alebo zbúranie. Dom bol postavený v roku 1965 a dlhodobo sa neobýva, využíva sa skôr rekreačne. Je murovaný (tehla + kvádre) so škridlovou strechou. Kúrenie je na tuhé palivo, podlahy sú drevené, okná pôvodné drevené. V dome je zavedená voda a elektrina. Odpad je riešený septikom. Pozemok je ohraničený plotom. Obec Beňuš, obklopená prírodou Nízkych Tatier a Slovenského rudohoria, ponúka bohatú históriu a výbornú dostupnosť k turistickým atrakciám ako Bystrianska jaskyňa, Čiernohronská železnica či lyžiarske stredisko Chopok.
Podobná ponuka z obce Beňuš je pôvodný tehlový dom s celkovou plochou pozemku 1232 m², z čoho zastavaná plocha je 405 m². Hlavná budova s rozlohou 268 m² obsahuje desať miestností, vrátane troch izieb, kuchyne, skladu a podnikateľských priestorov, plus samostatné pivničné priestory o výmere 137 m². Záhrady tvoria 834 m². Dom je suchý, odizolovaný a krovy sú zachované. V dome je zavedená elektrina a vodovod. Obec Beňuš je vhodná nielen na individuálne bývanie, ale aj na realizáciu podnikateľského projektu v rámci rozvoja cestovného ruchu.
Rozmanité možnosti na predajné plochy a pozemky
Okrem rodinných domov a rekreačných areálov, oblasť Podolia a jej okolie ponúka aj rôznorodé pozemky a komerčné priestory. V obci Podolie je na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 736 m², ktorý sa nachádza v tichej, zastavanej časti obce. Pozemok je evidovaný ako záhrada, pravidelne udržiavaný a plne oplotený, s ovocnými stromami a kríkmi.
Ďalšia ponuka z obce Podolie je starší rodinný dom na pozemku s celkovou rozlohou 400 m², ktorý je ideálny na rekonštrukciu. Na pozemku sa nachádza aj menší domček využiteľný ako letná kuchyňa alebo sklad.
Agentúra AVILA ponúka v Podolí pozemok s rozlohou 1369 m² a udržiavaný dom s potenciálom rozšírenia obytnej plochy na 300 m². Dom z polovice 70-tych rokov je kompletne podpivničený a podkrovie s novou strechou umožňuje prestavbu na ďalšie obytné izby. Pozemok je rovinatý, slnečný a dostatočne veľký pre zabezpečenie súkromia.
V obci Lúka, neďaleko Podolia, sú na predaj lukratívne stavebné pozemky s výhodnou cenou. V obci Beluša, ktorá je najväčšou obcou Púchovskej doliny, sa nachádzajú pozemky v lokalite Belušské Slatiny, ktoré ponúkajú možnosti na rekreáciu, turistiku či cykloturistiku.
Ponuka realít v okolí Nového Mesta nad Váhom zahŕňa aj stavebný pozemok s výmerou 1025 m² v obci Ostrov pri Piešťanoch a stavebný pozemok v obci Lúka.
V Hrachovišti, neďaleko Podolia, je v ponuke kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s výhľadom na Čachtický hrad. V Považanoch sa predáva rodinný dom so siedmimi miestnosťami na pozemku 1961 m². V obci Kočovce, časť Rakoľuby, sa predáva novostavba rodinného domu dokončená v roku 2025, kompletne zariadená nábytkom na mieru. V obci Krajné je na predaj veľký zrekonštruovaný rodinný dom s 5 izbami, garážou a terasou.
V obci Očkov je k dispozícii kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkou garážou (54 m²) a pozemkom o celkovej rozlohe 1765 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1984, postavený z pálenej tehly a čiastočne podpivničený.
Ponuka zahŕňa aj priestranný rodinný dom v obci Kočovce, časť Rakoľuby, ktorý je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením a kolaudáciou v júli 2026.
V širšom okolí sa objavujú aj ponuky ako celoročná chata pri potoku v Modrovej či moderný priemyselný areál pri Novom Meste nad Váhom.
Pre záujemcov o bývanie v menších bytoch je v ponuke aj garzónka v Novom Meste nad Váhom a 3-izbový byt v Novom Meste nad Váhom.
V oblasti Horehronského podolia, v obci Beňuš, sa predáva pôvodný tehlový dom s celkovou plochou pozemku 1232 m², ktorý je vhodný na individuálne bývanie alebo podnikanie v cestovnom ruchu.
Tieto rôznorodé ponuky naznačujú, že obec Podolie a jej okolie predstavujú dynamicky sa rozvíjajúcu oblasť s potenciálom pre rôzne typy záujemcov - od rodín hľadajúcich moderné bývanie, cez investorov s víziou rozvoja rekreačných alebo komerčných zariadení, až po jednotlivcov túžiacich po pokoji a spojení s prírodou.