Sad Janka Kráľa, najstarší verejný park v strednej Európe a zároveň najväčší a najvýznamnejší mestský park v Bratislave, čaká na komplexnú revitalizáciu. Napriek svojej polohe v blízkosti centra mesta a rastúcej popularite v dôsledku zvýšeného záujmu o pobyt v zelenom prostredí, park zostáva v pomerne zlom stave. Tento park, založený už v rokoch 1774-1776 ako upravený pôvodný lužný les s charakteristickými hviezdicovito vysadenými stromoradami, predstavuje extrémne vzácne historické, kultúrne, krajinné, ekologické a urbanistické dedičstvo. Od svojho vzniku sa v ňom realizovali len lokálne úpravy, ktoré možno označiť skôr za údržbu. Významná zmena nastala v roku 2019, keď prešiel park pod správu Hlavného mesta Bratislava, ktoré malo lepšiu finančnú situáciu na jeho udržiavanie ako mestská časť Petržalka.
Prvé kroky k zlepšeniu a participatívny proces
Už v súčasnosti sa v parku Sad Janka Kráľa a na priľahlom Tyršovom nábreží udiali prvé zásahy s cieľom zlepšiť stav tohto verejného priestoru. V parku bolo vymenené mobiliár, pribudli nové kvety a otvorili sa dlho chýbajúce verejné toalety. Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB) uskutočnil revitalizáciu okolia Pamätníka obetiam extrémizmu na Tyršovom nábreží, pripomínajúceho aj vraždu študenta Daniela Tupého, a taktiež revitalizáciu objektu v Sade Janka Kráľa, ktorý bol v minulosti nočným klubom a posledné roky nebol vôbec využívaný. Cieľom tejto revitalizácie je prinavrátiť budove z 80. rokov dôstojný vzhľad a využitie vhodné pre výnimočnú lokalitu. Modernistická budova z roku 1982 od architekta Ferdinanda Končeka bola v 90. rokoch neodborne zrekonštruovaná a mnohé prvky sa znehodnotili. Pôvodne slúžila ako viacúčelová stavba poskytujúca zázemie pre správcov parku (Zares - Záhradnícke a rekreačné služby) a prevádzku s občerstvením. Na obnove objektu pracovali vysúťažení spolupracujúci architekti Studený architekti s.r.o., ateliér Ľubomír Závodný s.r.o., Peter Stec Studio, Terra Florida, v.o.s. Ich návrh zohľadňuje potreby návštevníkov, architektonickú kvalitu budovy a výnimočnosť lokality. Najväčšiu časť zabrali búracie práce v interiéri, ktorý bol rozdelený na menšie miestnosti. Pre novú gastroprevádzku, verejné toalety a zázemie pre Bratislavskú kultúrnu informačnú službu (BKIS) bolo potrebné nanovo rozmiestniť vnútorné priečky.
Hlavné mesto tiež vytvorilo oficiálne parkovisko mimo oddychovej časti nábrežia so 155 parkovacími miestami pre autá a 10 parkovacími miestami pre motorky, aby Tyršovo nábrežie a Sad Janka Kráľa zostali prístupné aj pre návštevníkov využívajúcich automobilovú dopravu.
Cieľom participatívneho procesu, ktorý predchádzal rozsiahlejšej revitalizácii, bolo zmapovať užívateľské skupiny a kľúčových aktérov, skúmať ich potreby, názory a preferencie, ako aj získať vnímané hodnoty a problematické aspekty územia. V rámci tohto procesu sa uskutočnili tri okrúhle stoly s odbornou verejnosťou, trojdňové mapovanie a pozorovanie územia, tematická vychádzka zameraná na inkluzivitu pre ľudí s pohybovým či zrakovým obmedzením a dva dni osobných rozhovorov s návštevníkmi parku. Začiatkom roka 2022 sa prostredníctvom online dotazníka zberali názory, skúsenosti a odporúčania od širokej verejnosti, do ktorého sa zapojilo 1165 respondentov.
Vnímanie verejnosti a smerovanie revitalizácie
Výsledky participácie a ďalšie vstupy od MIB naznačujú, že verejnosť neočakáva rozsiahle zásahy v parku. Návštevníci oceňujú park najmä kvôli množstvu zelene v blízkosti centra a preferovali by predovšetkým lepšiu údržbu existujúcej zelene. Na základe týchto zistení MIB pripravil zadanie pre urbanisticko-krajinársko-ekologickú štúdiu, ktorá má priniesť komplexný pohľad na územie a jeho ďalší rozvoj, namiesto pôvodne uvažovanej veľkej architektonickej súťaže. Táto štúdia by mala zabezpečiť racionálne nadväzovanie dielčích rekonštrukcií, ako je výmena povrchov chodníkov, osvetlenia či mobiliáru, ale aj nová výsadba zelene. Zhotoviteľ štúdie bude transparentne vysúťažený cez verejné obstarávanie. Medzitým sa spracúvajú analýzy územia a jeho možností a MIB už získal sadovnícky a pamiatkový prieskum.
Cieľom predkladaného projektu je podporiť úroveň pripravenosti investičného projektu obnovy a rozvoja Sadu Janka Kráľa a priľahlého funkčne súvisiaceho územia Tyršovho nábrežia. Budúca realizácia projektu prispeje k zvýšeniu krajinno-ekologickej kvality územia a jeho adaptability na zmenu klímy prostredníctvom zlepšenia programovo-prevádzkového riešenia, aby zodpovedalo súčasným nárokom na park s celomestským významom. Vytvorením komplexnej koncepcie rozvoja územia, ktoré je národnou kultúrnou pamiatkou s rôznou mierou pamiatkovej ochrany jednotlivých častí, sa zároveň zvýši jeho kultúrno-spoločenská hodnota.
Vlastníctvo pozemkov a potenciálne využitie objektov
Mesto Bratislava má záujem získať do svojho vlastníctva posledný objekt v Sade Janka Kráľa, ktorý mu momentálne nepatrí - nehnuteľnosť, v ktorej sídlil erotický klub. Týmto krokom by mesto chcelo komplexne zveľadiť park a zabezpečiť jeho adekvátne využitie. Hoci prvotná suma stanovená majiteľom je pre mesto momentálne privysoká, rokovania pokračujú s cieľom zreálniť cenu. V prípade získania objektu sa uvažuje o jeho využití na doplnenie nevyhnutnej vybavenosti parku, ako sú verejné a udržiavané sociálne zariadenia, cenovo dostupné občerstvenie alebo zázemie pre kultúrne podujatia využívajúce priľahlé amfiteátrové sedenie. Mesto deklaruje, že aj v prípade nezískania objektu bude dohliadať na dodržiavanie funkčného využitia územia. Vzhľadom na to, že v samotnom sade by sa nemali nachádzať žiadne vozidlá, plánuje sa zásadne obmedziť prístup motorových vozidiel k tomuto objektu.
Sad Janka Kráľa s priľahlým nábrežím Dunaja je národnou kultúrnou pamiatkou a zároveň súčasťou regionálneho biocentra.
Rozvoj územia po bývalom futbalovom štadióne
Na rozsiahlom pozemku po bývalom futbalovom štadióne Artmedie Petržalka, ktorý bol zbúraný v roku 2012, rastie dlhé roky len náletová zeleň. Tento lukratívny pozemok, predstavujúci vstupnú bránu do mestskej časti, čaká na novú funkciu. Spoločnosť Grafobal Group Development navrhla polyfunkčný komplex s názvom Green Park. Po riešení problémov s pozemkami, ktoré boli pôvodne definované ako územie športovej a voľnočasovej infraštruktúry, získal investor v roku 2019 územné rozhodnutie. Proti nemu však boli podané odvolania a v roku 2020 Ministerstvo dopravy a výstavby SR územné rozhodnutie zrušilo pre nedostatky. Investor sa obrátil na súd, ktorý napokon postúpil spis Najvyššiemu správnemu súdu SR. Hlavné mesto v decembri 2023 odsúhlasilo zámer záväzným stanoviskom. V máji 2024 firma predložila pozmenený zámer na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA). Po osemmesačnom posudzovaní Ministerstvo životného prostredia SR 10. januára 2025 vydalo rozhodnutie, že projekt sa nebude posudzovať. Následne bol však podaný rozklad, ktorý oddialil právoplatnosť rozhodnutia EIA a tým aj samotnú výstavbu.
Spoločnosť Grafobal Group Development uviedla, že napredovanie v povoľovacom procese považuje za prioritu. Zmeny v projekte sa dotkli najmä podlažnosti. Nový polyfunkčný komplex bude pozostávať z ubytovacieho zariadenia (hotela), administratívy, bývania a prevádzok vybavenosti. Dominantou bude výšková budova znížená o 5 podlaží oproti pôvodnému návrhu. Bývanie bude situované v štyroch sedempodlažných bodových objektoch. Veža, označená ako polyfunkčný objekt E, bude obsahovať vstupné priestory, sobášnu sieň, hotelovú reštauráciu, administratívu hotela, hotelové izby, hotelové wellness a fitness. Posledným objektom je 11-podlažné bizniscentrum s dvomi podzemnými podlažiami, ktoré bude slúžiť ako administratívna budova F. V celom projekte bude aj parkovacia garáž s dvomi podzemnými podlažiami a zazelenenými strechami. Green Park napokon pojme 111 bytov, 5 apartmánov, 240 hotelových izieb a 920 parkovacích miest.
Parter komplexu bude orientovaný k Sadu Janka Kráľa s občianskou vybavenosťou celomestského a nadmestského významu. Spoločnosť investuje aj do verejných priestorov, pričom ulica Krasovského sa má premeniť na pešiu zónu s regulovaným vstupom motorových vozidiel. Projekt sa napojí aj na hlavnú cyklotrasu vedúcu po estakáde Starého mosta smerom na hrádzu.
Napriek tomu, že projekt má potenciál natrvalo zmeniť panorámu Petržalky, jeho realizácia sa odďaľuje kvôli čakaniu na územné rozhodnutie a stavebné povolenie. V rámci týchto konaní sa opäť môžu odvolať rôzne subjekty, čo celý proces predĺži.
Kontinuálne zlepšovanie a výzvy
Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB) pracuje na projekte informačného systému parku a rekonštrukciách ďalších významných vstupov do parku. Samospráva sa usiluje zlepšovať kvalitu verejného priestoru v Sade Janka Kráľa kontinuálne, najmä vo zvyšovaní úrovne starostlivosti o zeleň a čistoty. Naplánovaný je začiatok revitalizácie zelene v okolí zverokruhov a rekonštrukcia poškodených plôch trávnikov na Tyršovom nábreží na jeseň 2025. V spolupráci s MIB sa plánuje na jar rekonštrukcia vstupu smerom od Mosta SNP a rozšírenie chodníka pri skejtparku. V prvej polovici roka 2026 je naplánovaná aj rekonštrukcia rozária pri soche Janka Kráľa.
Samospráva sa však vyhýba komentáru k úpravám cyklotrasy, ktorá bola v parku zrealizovaná počas minulého roka. Pri jej výstavbe došlo k obídeniu pamiatkarov a k poškodeniu chráneného protinapoleonského valu v južnej časti parku. Mesto sa napokon muselo vrátiť k pôvodnému riešeniu, ktoré zahŕňalo zasypanie časti cyklotrasy a nový výsev trávnika.
Medzitým sa na Tyršovom nábreží, ktoré bolo pôvodne tiež predmetom riešenia štúdie, v dohľadnej dobe pravdepodobne nič nezmení. Prioritou zostávajú revitalizačné zásahy v Sade Janka Kráľa a projekcia revitalizácie lesíka v lokalite Nové Lido.
Kontakt Sadu Janka Kráľa a Tyršovho nábrežia vytvára potenciál pre vznik jednej z najvýznamnejších rekreačných lokalít v Bratislave. Kombinácia parku, nábrežia, obnoveného divadla, ikonického mostu, nákupného centra, letnej pláže a budúcich úprav nábrežia v lokalite Nového Lida je v metropole unikátna.
Problémy a výzvy v rekreačnej lokalite
Napriek potenciálu tejto lokality, užívateľov čaká niekoľko nedostatkov, vrátane narušeného pohľadu na rieku v dôsledku kotvenia radu pontónov s otáznou kvalitou. Mesto má v tejto veci obmedzené kompetencie, ale vyjadruje nespokojnosť so súčasným stavom. Pamiatkari už v roku 2020 vydali stanovisko, že kotvenie plavidiel na Tyršovom nábreží v danej podobe je nevhodné, znižuje bezpečnosť, narúša prúdenie vody a ohrozuje stabilitu brehov. Štúdia realizovateľnosti "Revitalizácia Sadu Janka Kráľa" navrhovala sústrediť plávajúce zariadenia do sektora medzi Nový most a budovu Propeleru, zatiaľ čo pamiatkari žiadajú ich odstránenie alebo výraznú redukciu, pričom miesto pre ne vidia len medzi Mostom SNP a objektom Propeleru.
Druhou zásadnou výzvou je pripravovaná výstavba Nového Lida, ktorá prinesie úpravy nábrežia a vytvorenie nábrežného parku medzi dunajskou hrádzou a riekou. Táto téma je v riešení. Krajinno-architektonická štúdia Nábrežného parku LIDO sa čiastočne zaoberá aj návrhom úpravy priestoru pod Starým mostom. Keďže ide o územie s osobitnými podmienkami, ktoré bude počas zvýšenej hladiny Dunaja pravidelne zaplavované, nepôjde o vysoko upravený park, ale skôr o poloprírodné územie s istým stupňom "divokosti".
Sad Janka Kráľa, ako zelené zázemie Bratislavy s historickým, kultúrnym, krajinným, ekologickým a urbanistickým významom, si zaslúži totálnu obnovu. Mesto by malo hľadať možnosti na adekvátne financovanie rozvoja parku, aby sa z neho stal skutočne ikonický verejný priestor, ktorý by autori Nového Lida nazvali "superpriestorom". Pripravovaná mestská štvrť Nové Lido vedome pracuje s potenciálom Sadu Janka Kráľa a hľadá spôsoby jeho prepojenia s novou zástavbou. Je škoda, že v tomto prípade sú súkromní investori popredu v rozpoznávaní potenciálu a benefitov kvalitného parku. Sad Janka Kráľa ešte stále čaká na svoje "odkliatie" a plné využitie svojho potenciálu.
tags: #novostavba #pri #sade #janka #krala