Hľadáte nové bývanie v Nitre, ktoré spĺňa najvyššie štandardy moderného života a zároveň vám poskytne pokoj a blízkosť prírody? Rezidencia Kalvária je developerský projekt, ktorý bol navrhnutý presne podľa týchto požiadaviek. Nachádza sa v blízkosti vyhľadávanej turistickej lokality Kalvária, no zároveň poskytuje ľahký prístup do centra mesta. Tento projekt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po bývaní, ktoré je nielen komfortné, ale aj inteligentné a ekologické.
Inovatívny štandard bývania: Viac než len holobyt
Štandard bytov v projekte Rezidencia Kalvária je koncipovaný ako "holobyt", avšak s významným obohatením o najmodernejšie smart technológie. Tieto technológie umožňujú inteligentné ovládanie jednotlivých funkcií bytu, čím sa zabezpečuje bezkonkurenčný komfort, aký momentálne na trhu existuje. Bývanie v Rezidencii Kalvária nie je len o bývaní, ale o zážitku, ktorý prekvapí v každom detaile a poteší aj vašu peňaženku. Dôkazom toho je aj fakt, že celá stavba spĺňa prísne kritériá energetickej triedy A0, čo znamená minimálne prevádzkové náklady a pozitívny vplyv na životné prostredie.
Certifikácia Multi Comfort: Záruka zdravého a príjemného interiéru
V modernom svete trávime približne 90 % času v interiéri. Firma Saint-Gobain preto vyvinula štandard Multi Comfort, ktorý zaručuje užívateľom maximálny komfort vo všetkých kľúčových oblastiach: akustika, svetelnosť, tepelná pohoda a kvalita vnútorného prostredia. Tento štandard zároveň spĺňa parametre udržateľnej výstavby.
Projekty certifikované podľa štandardu Multi Comfort môžu získať jeden z nasledujúcich certifikátov:
- Úroveň Multi Comfort: Stavba spĺňa najprísnejšie kritériá komfortu.
- Úroveň My Comfort: Stavba spĺňa nadštandardné kritériá komfortu.
- Úroveň My Comfort Individual: Stavba spĺňa aspoň jeden aspekt komfortu v nadštandardných hodnotách, pričom ostatné kritériá sú minimálne na úrovni platnej normy.
Certifikovaný projekt tak zaručuje nielen nadštandardné parametre užívateľského komfortu, ale aj zdravé vnútorné prostredie, čo priamo prispieva k zvýšeniu kvality života jeho obyvateľov. Zameriava sa na tri hlavné pilier:
- Fyzické zdravie: Zabezpečenie zdravotne neškodného prostredia je základným predpokladom pre pocit pohody.
- Psychická pohoda: Prostredie, v ktorom trávime čas, má zásadný vplyv na naše emócie a celkový pocit šťastia.
- Jednoduchší život: Moderné domy dokážu samy riešiť komplexné systémy ako vetranie, kúrenie či kontrola vlhkosti, čím odbremeňujú obyvateľov od starostí.
Individuálny prístup k dizajnu: Váš byt podľa vašich predstáv
V Rezidencii Kalvária si môžete byť istí, že vaše bývanie bude bez starostí. Pre klientov je poskytovaná možnosť individuálneho vyhotovenia originálneho autorského projektu, ktorý spracuje interiérový architekt. Spolu s architektom si môžete bez akýchkoľvek obmedzení vybrať, nastaviť a vykalkulovať celý štandard vášho bytu. Následne vám bude odovzdaný plne funkčný byt zariadený podľa vašich predstáv.
Pre tých, ktorí preferujú rýchlejšie rozhodovanie, budú k dispozícii aj viaceré možnosti vzorových štandardov. Tie si môžete jednoducho doladiť farebnými dekormi, čím ušetríte na práci architekta. Základný štandard, ktorý je k bytu poskytovaný, je nazývaný BASIC.
Ako developer celej stavby, RED_REAL ESTATE DEVELOPMENT, disponuje exkluzívnymi spoluprácami s množstvom partnerov špecializujúcich sa na interiérový dizajn. Vďaka tomu dokáže zabezpečiť úspory z rozsahu diela, ktoré by pri individuálnom dokončovaní bytov neboli možné. Kým pri samostatnom dokončovaní bytov sú často opomínané položky ako stavebný dozor, stavbyvedúci, kvalitár či projektový manažér zabezpečujúci komunikáciu s developerom, v Rezidencii Kalvária je všetko pokryté developerskou spoločnosťou. Vy si len nastavíte riešenie bytu podľa svojich potrieb.
Vďaka pozícii developera, ktorý dodáva celú stavbu vrátane dizajnu, je zmluvne garantovaná najlepšia možná cena na trhu. Kalkulácia ceny je transparentná a klienti si ju môžu overiť porovnaním s konkurenčnými ponukami. V prípade rozdielnej ceny sa spoločnosť snaží cenu dorovnať alebo ponúka možnosť ponechať dokončenie bytu na klienta, čo je však krajné riešenie, ktorému sa spoločnosť snaží predchádzať. Cieľom je zabrániť chaotickému dokončovaniu prác bez jasnej organizácie a logického zapracovania konštrukčných detailov. Po podpise kalkulácie sa táto stáva záväznou a jej výška vstupuje do celkovej kúpnej ceny. Veľkým benefitom je aj možnosť financovať náklady na dizajn v rámci hypotéky bez ďalších obmedzení.
Moderné technológie a konektivita: Optika na doma
Pre budúcich vlastníkov je zabezpečený optický internet a digitálna televízia priamo do bytu, bez nutnosti vŕtania či iných technických zásahov. Všetko je pripravené a v prípade záujmu sú služby poskytované okamžite po nasťahovaní. Túto individuálnu starostlivosť pre klientov projektu zabezpečuje spoločnosť Orange Slovensko, a.s.
Financovanie a platobné podmienky
Platobné podmienky pri kúpe bytu v Rezidencii Kalvária sú nastavené tak, aby boli pre klienta čo najpohodlnejšie:
- 15 % pri rezervácii
- 85 % pri kolaudácii
Tieto podmienky sú súčasťou Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a následne Kúpnej zmluvy.
Developer a exkluzívny predajca
Developer projektu: RED_REAL ESTATE DEVELOPMENT Akciová spoločnosť RED, založená v roku 1997, je materskou spoločnosťou skupiny firiem s rôznorodými podnikateľskými aktivitami.
Exkluzívny predajca projektu: NEF je dynamická spoločnosť s 11-ročnou skúsenosťou na trhu nehnuteľností a finančnom trhu. Ponúka profesionálny prístup, kvalitnú starostlivosť a komplexný servis svojim klientom. Ich služby zahŕňajú predaj, kúpu a prenájom nehnuteľností, developerské projekty, sprostredkovanie úverov a poistenie nehnuteľností aj životné poistenie pre banky. Poskytujú tiež právny servis vrátane zmlúv, ohodnocovania nehnuteľností, odkupu nehnuteľností a bezplatného poradenstva pri exekúciách.
Harmonogram výstavby
Hoci presný harmonogram nie je v poskytnutých informáciách detailne rozpísaný, je uvedené, že projekt je v štádiu výstavby ("Kalvárka vo výstavbe") a predpokladá sa jeho skoré dokončenie, keďže sú pripravené platobné podmienky viazané na kolaudáciu.
Parkovanie: Smart a bezpečné
Každý byt v rámci nového bývania v Rezidencii Kalvária zahŕňa aj parkovacie miesto v cene bytu. Ide o garážové parkovanie s plnou automatizáciou ovládania, čo je ďalšou súčasťou inteligentného riešenia celého projektu a zaisťuje maximálny komfort a bezpečnosť pre obyvateľov.
Trh s nehnuteľnosťami v Nitre: Prehľad a ceny
Priemerná cena nehnuteľností na predaj v Nitre sa pohybuje na úrovni 2 216 €/m² zastavanej plochy a 506 €/m² pozemku. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy je 2 693 €/m², zatiaľ čo pri podlahovej a úžitkovej ploche je to 2 281 €/m².
Ponuka nehnuteľností v Nitre a okolí je široká a pokrýva rôzne segmenty trhu. Od najlacnejších ponúk začínajúcich na 18 500 € v okrese Nitra, až po luxusné nehnuteľnosti s cenou dosahujúcou 550 000 € v tom istom okrese.
V širšom okolí Nitry je možné nájsť rôzne typy novostavieb, vrátane rodinných domov a bytov. Príklady zahŕňajú:
- Moderné 4-izbové rodinné domy v Mojmírovciach (napr. cena 257 500 €).
- Rodinné domy v štádiu hrubej stavby v Cabaj-Čápore (napr. 6-izbový dom za 150 000 €).
- Dokončené rodinné domy v štandarde v Lužiankach (napr. 4-izbový dom s možnosťou odpočtu DPH za 280 000 €).
- Novostavby radových domov v Ivánke pri Nitre (napr. 4-izbové domy za 230 000 €).
- Byty v novostavbách v projekte PANSKÉ POLE vo Vrábľoch, kde sa ceny 2-izbových bytov pohybujú od približne 137 900 €.
- Luxusné 5-izbové novostavby v Nitre - Čermáň, ktoré môžu dosahovať cenu až 550 000 €.
Tieto údaje ilustrujú rozmanitosť ponuky a cenových hladín na trhu s nehnuteľnosťami v regióne Nitry, pričom Rezidencia Kalvária sa svojím zameraním na moderné bývanie a vysoký štandard radí medzi prémiové projekty.
Priemerná cena za meter štvorcový v projektoch ako Rezidencia Kalvária, vzhľadom na ich lokalitu, štandard a použité technológie, pravdepodobne prekračuje aktuálny priemer v Nitre, čo odráža pridanú hodnotu a exkluzivitu, ktorú projekt ponúka. Ceny bytov v Nitre sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti, štandardu a vybavenia.
Dostupné informácie naznačujú, že ceny bytov v novostavbách v Nitre sa môžu pohybovať od približne 100 000 € za menšie byty až po niekoľko stotisíc eur za väčšie a luxusnejšie apartmány alebo rodinné domy. Rezidencia Kalvária, so svojím dôrazom na kvalitu, technológie a lokalitu, bude pravdepodobne spadať do strednej až vyššej cenovej kategórie v rámci novostavieb v Nitre.
Je dôležité poznamenať, že uvedené ceny sú orientačné a skutočné ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej ponuky, štádia výstavby a aktuálnej situácie na trhu.
Cena 239 000 € uvedená pri jednom z bytov v Rezidencii Kalvária naznačuje, že ide o ponuku v strednej až vyššej cenovej relácii, čo zodpovedá prémiovému charakteru projektu.
tags: #novostavba #nitra #predaj