Lokalita Račianske mýto v Bratislave predstavuje strategický bod, ktorý spája mestský život s dostupnosťou zelene a modernou infraštruktúrou. V posledných rokoch sa táto oblasť stala dejiskom viacerých developerských projektov, ktoré menia jej tvár a prinášajú nové možnosti pre bývanie, prácu aj podnikanie. Jedným z takýchto projektov je aj rezidenčný a komerčný komplex, ktorý sa nachádza na frekventovanej Račianskej ulici, čím ponúka ideálne zázemie pre aktívny mestský život a dynamické podnikanie.
Pri Mýte: Multifunkčný projekt v srdci diania
Projekt "Pri Mýte" je navrhnutý ako komplexné centrum, ktoré okrem rezidenčnej časti ponúka aj moderné kancelárske a retailové priestory. Vďaka svojej výbornej polohe na Račianskej ulici, ktorá sa vyznačuje vysokou frekvenciou ľudí a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, predstavuje ideálne miesto pre podnikanie. Tieto retailové a kancelárske priestory profitujú z vynikajúcej dostupnosti a viditeľnosti, čo zaručuje, že váš obchodný priestor nikto neprehliadne.
Posledná etapa projektu "Pri Mýte" ponúka jedinečnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú výhodnú polohu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Všetko, čo potrebujete pre prácu aj život, máte na dosah ruky. Okolie projektu navyše ponúka množstvo aktivít pre aktívny relax, čím sa stáva atraktívnym miestom pre ľudí, ktorí chcú pracovať či podnikať v centre diania.
Bývanie v blízkosti Račianskeho Mýta: Rôznorodé ponuky
Lokalita Račianskeho mýta a jej blízke okolie ponúkajú širokú škálu bytových možností, od starších tehlových domov až po moderné novostavby.
Tehlový byt v blízkosti Parku Račianskeho Mýta
Jeden z príkladov bývania v tejto oblasti je nadštandardne dobre dispozične riešený 3-izbový byt. Nachádza sa na vyvýšenom prízemi z piatich poschodí v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite mestskej časti Nové Mesto, v blízkosti Parku Račianskeho Mýta. Veľkorysá dispozícia bytu je príjemným prekvapením. Orientácia obývacej časti je na juhovýchod (JV) a izbová časť na severozápad (SZ) s výhľadom do vnútorného parku plného zelene, čo vytvára pocit, akoby ste ani neboli v meste. Vstup do parku je možný aj cez zadné vchodové dvere. Podlahová plocha bytu je 75,31 m² a pozostáva z obývačky, samostatnej kuchyne, dvoch veľkých izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, komory a chodby. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi, vrátane plastových okien s vnútornými žalúziami, novej podlahy v kuchyni, chodbe, kúpeľni a na toalete. Kúpeľňa aj toaleta boli tiež vynovené. V izbách sa nachádzajú pôvodné, zachovalé drevenné parkety. Cena tohto bytu je 219 000 EUR.
Moderné byty v novostavbách
V oblasti Račianskeho mýta sa objavuje aj mnoho novostavieb, ktoré ponúkajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a kvalitu. Medzi inzerovanými ponukami nájdeme napríklad:
- 3-izbový byt v kvalitnej novostavbe: Situovaný v atraktívnej lokalite blízko Račianskeho mýta, na 3. poschodí. Tieto byty často disponujú terasou a parkovaním, čo zvyšuje ich atraktivitu.
- 2-izbové byty v projektoch ako Guthaus alebo Urban Residence: Tieto projekty na Račianskej ulici alebo v jej blízkosti ponúkajú moderné bývanie s kompletným vybavením, často s balkónom alebo terasou, garážovým státím a výbornou dostupnosťou. Bytové jednotky v týchto projektoch sa pohybujú v rôznych cenových reláciách, od cca 229 000 € za 2-izbový byt s úžitkovou plochou 53.28 m² až po luxusnejšie mezonetové byty ako napríklad 3-izbový mezonetový byt s terasami v projekte Urban Residence na Račianskej ulici s úžitkovou plochou 110 m² za cenu 599 000 €.
- Novostavby s orientáciou do zelených vnútroblokov: Niektoré z novostavieb, ako napríklad 3-izbový byt v novostavbe na Račianskom Mýte s rozlohou 100 m², ponúkajú izby orientované do dvora plného zelene. Tieto byty sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi mestským životom a pokojným prostredím.
Komerčné priestory a podnikanie pri Račianskom Mýte
Račianske mýto nie je len o bývaní, ale aj o príležitostiach pre podnikanie. Vďaka svojej strategickej polohe a vysokej premávke je oblasť ideálna pre rôzne typy prevádzok.
Obchodné a kancelárske priestory priamo na Račianskej ulici
Ako už bolo spomenuté, projekt "Pri Mýte" ponúka moderné kancelárske a retailové priestory. Tieto priestory profitujú z vysokej viditeľnosti a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Výhodná poloha na Račianskej ulici zaručuje vysokú návštevnosť.
Okrem nových projektov sa objavujú aj ponuky na predaj či prenájom už existujúcich obchodných priestorov, ktoré prešli rekonštrukciou. Napríklad obchodné priestory po kompletnej rekonštrukcii na Račianskom mýte, o rozlohe 90 m², sú vhodné pre banky, poisťovne, cestovné kancelárie, dentálne ambulancie alebo právne kancelárie. Tieto priestory majú výklad do ulice a bohaté zázemie s možnosťou bývania. Nachádzajú sa v dokonalej infraštruktúre mesta a sú len 5 minút od centra. Obchodný priestor s úžitkovou plochou 95 m² bol tiež ponúkaný na predaj, pričom možnosť jeho prenajímania bola prezentovaná ako zaujímavá investičná príležitosť. V prípade potreby je možné priestor podľa nového stavebného zákona preklasifikovať na byt.
Reštauračné a gastro prevádzky
Oblasť je atraktívna aj pre gastro prevádzky. Ponúka sa napríklad reštaurácia na prenájom na Vajnorskej ulici s kapacitou cca 60 osôb plus sezónna terasa a 10 parkovacích miest priamo pred prevádzkou.
Významné developerské projekty a mestský rozvoj
Oblasť Račianskeho mýta prechádza transformáciou, ktorá zahŕňa aj vyplnenie dlhoročných prielúk v zástavbe.
Projekt Mýtna 37: Moderný bytový dom na mieste bývalej prieluky
Jeden z významných projektov je bytový dom Mýtna 37, ktorý sa nachádza priamo na Račianskom mýte a vyplní dlhoročnú „dieru“ v zástavbe na Šancovej a Mýtnej ulici. Tento projekt, pôvodne navrhovaný iba po jednopodlažnú stavbu, sa rozrástol a bude tvoriť dva bytové domy (A a B) prepojené podzemnou garážou a spoločnou vertikálnou komunikáciou. Bytový dom A (smerom do Šancovej ulice) bude mať osem nadzemných podlaží a bytový dom B (smerom do Mýtnej ulice) sedem nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádzajú vstupy so spoločným foyer, ktoré ústi do zeleného vnútrobloku, a parter so zasklenými stenami prevádzok je prepojený s ulicou. Celkovo bude v projekte 39 bytov a 30 apartmánov. Fasády objektov smerom do ulíc Mýtna a Šancová odkazujú na funkcionalistické okná. Projekt počíta s tromi podzemnými podlažiami garáží.
Dôležitou súčasťou projektu je aj presunutie existujúcej zastávky MHD, ktorá je v kolízii s navrhovaným vjazdom do garáže. Investor bude musieť novú zastávku riešiť v súlade s manuálmi Metropolitného inštitútu Bratislavy. Vzhľadom na to, že ide o pamiatkovú zónu, musia byť materiálové a farebné riešenia fasád, striech a okien vopred konzultované a schválené Krajským pamiatkovým úradom Bratislava.
Projekt Mýtna 37 prispeje k zvýšeniu atraktivity Račianskeho mýta a k vyplneniu nevzhľadnej prieluky. Celkovo sa však oblasť Šancovej ulice a Račianskeho mýta javí ako miesto, ktoré by si zaslúžilo rozsiahlejšie úpravy verejného priestoru a električkovej radiály, aby sa z frekventovaného uzla stal bezpečnejší a príjemnejší priestor pre ľudí.
Občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť
Oblasť Račianskeho mýta vyniká svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, čo ju robí atraktívnou pre bývanie aj podnikanie.
Služby a denný komfort
V tesnej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií. Predajňa TABAK PRESS je vzdialená len 30 metrov, prevádzka Bagetka 235 metrov a kaviareň La putika 36 metrov. V dosahu sú aj väčšie nákupné centrá ako OC Centrál, univerzity, supermarkety, zdravotnícke a športové zariadenia. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii materská škola Starters vo vzdialenosti 47 metrov a v okolí sú aj revitalizované detské ihriská. Stomatologická ambulancia Dent Me je vzdialená 55 metrov. Táto koncentrácia služieb zabezpečuje každodenný komfort a rýchly prístup k všetkému potrebnému.
Verejná doprava a mobilita
Račianske mýto je významný dopravný uzol, ktorý je výborne napojený na mestskú hromadnú dopravu. Autobusová zastávka Račianske mýto sa nachádza len 23 metrov od projektu "Pri Mýte", čo zabezpečuje plynulé napojenie na všetky časti mesta. Táto strategická poloha umožňuje ľahké spojenie s centrom aj bez nutnosti použiť auto, čím podporuje mestský štýl života. Okrem autobusov sú v oblasti dostupné aj ďalšie formy MHD, ktoré zabezpečujú efektívnu mobilitu po celom Bratislavskom kraji.
Budúcnosť Račianskeho Mýta
Oblasť Račianskeho mýta sa naďalej rozvíja a mení. Okrem nových developerských projektov sa plánujú aj úpravy verejného priestoru, ako je napríklad výmena starého asfaltu za nízkohlučný na Šancovej ulici od Smrečianskej ulice až po Trnavské mýto. Tieto zmeny reflektujú aj na iniciatívy obyvateľov, ako bola petícia "Dajme Šancovej šancu na život", ktorá žiadala upokojenie automobilovej dopravy na tejto frekventovanej ulici.
Celkovo sa Račianske mýto stáva dynamickým centrom, ktoré ponúka moderné bývanie, atraktívne priestory pre podnikanie a vynikajúcu občiansku vybavenosť, čím sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou v Bratislave.
tags: #novostavba #na #racianskom #myte