Bratislava, konkrétne mestská časť Ružinov, sa pýši modernými rezidenčnými projektmi, ktoré prinášajú do mestského prostredia svieži vietor inovácií a komfortu. Jedným z takýchto výnimočných projektov je aj rezidenčný komplex GAUDÍ, ktorý sa od svojho postavenia v roku 2008 stal synonymom kvalitného bývania. Tento projekt, pomenovaný po slávnom katalánskom architektovi Antoni Gaudím, nielenže priťahuje pozornosť svojou jedinečnou architektúrou a netradičným prevedením fasády, ale aj vďaka svojej strategickej polohe a vynikajúcej občianskej vybavenosti okolia.
Koncept a Architektonické Inšpirácie
Polyfunkčný dom na Bazovej ulici v Bratislave je priamym odrazom inšpirácie Gaudího nedokončeným barcelonským domom Casa Milà, známym aj ako La Pedrera. Autor stavby, Ing. arch. Klement Trizuljak, však nepriamo vytvoril bezduchú kópiu. „Na jednej strane je tu badateľná inšpirácia Gaudím, v širšom zmysle som však čerpal z obrazotvornosti secesie a výtvarného umenia, ktoré je mi veľmi blízke,“ uvádza architekt. Hoci dom La Pedrera nebol dotiahnutý do detailu podľa predstáv Antoniho Gaudího, práve jeho neokresanosť a plasticita oslovili tvorcu projektu viac než dekorativizmus Gaudího dokončených stavieb. Jednoduchosť povrchov sa tu snúbi s bohatým tvarovaním hmoty. Pri navrhovaní objektu na Bazovej ulici sa od začiatku uvažovalo o dynamickom skulpturálnom formovaní architektúry, ktorá by vybočovala z dominujúcej kvadratickej schémy myslenia a narušila vžité pravouhlé línie.
Stavbe vdýchla živosť najmä horizontálna vibrujúca línia terasovitých zábradlí, ktorá na križovaní troch komunikačných trás rozihrala masív celého mestského bloku. Oblúkovité zábradlie pokrýva jednoduchá svetlosivá omietka s drobnozrnnou štruktúrou, ktorá kontrastuje so základným žltohnedým tehlovým obkladom fasády. „Niekto by mohol vo výbere tohto materiálu vidieť akýsi návrat k anglickej romantickej architektúre. Z historického hľadiska ide o archetypálnu štruktúru, ktorá pochádza ešte z čias starovekých mezopotámskych stavieb. Tehlová aplikácia je alternatívou chladnej architektúry kovu a skla,“ vysvetľuje architekt. Masívny trojcentimetrový obklad preniká aj do interiéru - vo vstupnej hale ho možno nájsť ako obloženie výťahových šácht aj nosných pilierov. Všetky doplnkové konštrukcie z kovu sa prispôsobili základnému farebnému ladeniu, a preto ich na stavbe možno nájsť len v neutrálnom tmavosivom odtieni.
Dispozícia a Ponuka Bytov
Projekt GAUDÍ ponúka rozmanité bývanie v 2- až 4-izbových jednotkách s výmerami od 62 m² do 132 m². Každý apartmán je navrhnutý ako umelecké dielo, ktoré spája priestor, svetlo a remeselnú precíznosť. Jednou z možností bývania v tomto projekte je napríklad elegantný 2-izbový byt v rezidenčnom projekte GAUDÍ v Bratislave - Ružinov. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje štedrou výmerou 71 m², vrátane exteriérových plôch - terasy a balkóna o celkovej výmere 16 m². Vďaka južnej orientácii dennej časti je byt slnečný, zatiaľ čo spálňa je orientovaná na sever. Jeho dispozícia je veľmi praktická - dennú zónu tvorí obývacia izba s otvorenou dispozíciou kuchyne a prístupom na terasu, zatiaľ čo nočnú zónu tvorí spálňa s ďalším balkónom a oddeleným šatníkom na druhej strane. Obe izby sú nepriechodné. Úložný priestor je vyriešený samostatným pochôdznym šatníkom, doplnený o samostatnú kúpeľňu a toaletu. K bytu prislúcha pivnica a garáž v suteréne domu (za extra platbu 100 €/mesiac).
Ďalšou ponukou je nadštandardný 3-izbový byt o výmere 98 m² (byt má 78,7 m², loggia 10,7 m², loggia 5,7 m², pivnica 3 m²) na ul. Bazová. Nachádza sa na 2. poschodí v 7-podlažnom zateplenom tehlovom bytovom dome GAUDÍ, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Byt disponuje drevenými eurooknami, vonkajšími žalúziami, rohovou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, varná doska, rúra, digestor). V kúpeľni je sprchový kút aj vaňa, samostatné WC, loggia z oboch strán bytu a vchodové bezpečnostné dvere. Náklady na byt sú približne 130 € na 2 osoby. K bytu patrí aj garáž o výmere 18 m². Medzi výhody tohto bytu patria: luxus, slnečnosť, pekný výhľad, tiché prostredie, blízkosť obchodov, školy, škôlky, autobusovej zastávky a zateplený bytový dom.
V dome sa nachádza celkovo 70 prevažne malých a stredných bytových jednotiek. Dispozície menších bytov majú jednoduché riešenie, kde malá chodba tvorí filter medzi spoločenskou a oddychovou zónou. Nadštandardné byty s výmerou okolo 200 m² sa sústreďujú na nároží Bazovej a Kvačalovej ulice. V týchto jednotkách sa jedna izba nachádza hneď pri vstupe a môže slúžiť potrebám hostí alebo ako ďalšia miestnosť dvojgeneračného bytu. Cez spoločenskú zónu sa prechádza do spálňovej časti, ktorú tvoria izby so samostatnými kúpeľňami a šatníkmi a jednou spoločnou kúpeľňou. Na druhom nároží možno nájsť trojizbové byty. Keďže sa vyznačujú pomerne veľkou hĺbkou, okná jednej zo spální spolu s obývacou časťou a kuchyňou smerujú do ulice, zatiaľ čo druhá miestnosť je orientovaná do slnečného vnútorného dvora.
Lokalita a Občianska Vybavenosť
Polyfunkčný dom Gaudí je situovaný v pokojnej bratislavskej lokalite na rozhraní ulíc Bazová, Svätoplukova a Kváčalova. Jediným rušnejším prúdom je iba Svätoplukova ulica s pravidelnou premávkou trolejbusov. V tesnej blízkosti sa nachádza výborná občianska vybavenosť - úrady, služby a obchody, obchodné centrá, školy, kaviarne a dokonca aj vychýrená cukráreň priamo pod domom. Aj keď ide o tichý a privátny projekt, jeho veľkou výhodou je blízke napojenie na jednu z hlavných dopravných tepien Bratislavy a výborná lokalita s pešou dostupnosťou k obchodným centrám, dopravným uzlom, a dokonca aj do centra mesta.
Projekt GAUDÍ sa vyznačuje aj zeleným parkom vo vnútrobloku s detským ihriskom, čo dodáva projektu privátny ráz a príjemné prostredie pre obyvateľov. Architekt uvažuje, že v centrálnej časti tohto dvora osadí plastiku svojho otca Alexandra Trizuljaka, ktorá vznikla v 60. rokoch minulého storočia v rámci cyklu "Variácie na nekonečno" a v ktorej sa uplatňuje podobný motív vlnenia. Tento zámer by ešte viac umocnil umelecký charakter celého komplexu, hoci jeho realizácia závisí od dohody všetkých zúčastnených strán.
Technické Aspekty a Developer
Výstavba komplexu GAUDÍ zároveň dokomponovala pôvodne otvorený mestský blok, ktorý novostavba uzatvára v tvare písmena U. Vo vnútrobloku sa vytvoril dvor, ktorý bude slúžiť ako súkromný oddychový priestor pre obyvateľov domu. Hmota objektu Gaudí sa v mieste nároží postupne dvíha až na ôsme nadzemné podlažie. Smerom k pôvodnej zástavbe s prebudovanými podkroviami naopak postupne klesá až na päť podlaží.
Na ôsmom nadzemnom podlaží sa z dôvodu zachovania gradácie nachádzajú v mieste nároží len dva byty. Z jedného z nich, orientovaného smerom k Bazovej a Svätoplukovej ulici, sa dá vystúpiť na pochôdznu strechu na úrovni deviateho podlažia, kde sa otvára 360-stupňová panoráma mesta. Aj na ôsmom nadzemnom podlaží sa dodatočnou zmenou podarilo využiť plochu strechy ako veľkorysú terasu s výhľadom na všetky svetové strany. Prístup do tejto časti domu prostredníctvom vnútorného schodiska a do nadstavby budú mať aj užívatelia bytov na siedmom podlaží. Vznikol tak zaujímavý previazaný exteriérový komplex terás a bytov v rovine strešnej architektúry.
V jednotkách orientovaných k parku sa parapety znížili na 60 cm a prostredníctvom veľkých zasklených plôch pomohli vizuálnemu prerastaniu vonkajšieho prostredia do interiéru. Integrovanou súčasťou bytov je terasa, ktorá vznikla uskočením fasády a prepojila priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s exteriérom parku. „Niektorí klienti spočiatku nerozumeli tomu, prečo sa im uberá z obytného priestoru, terasa však vnáša do bývania novú kvalitu. Možno na ňu pohodlne postaviť stôl so štyrmi stoličkami, vďaka čomu si budúci majitelia budú môcť vychutnať príjemné posedenie vonku, napríklad počas letných večerov,“ dodáva architekt.
Počas výstavby došlo čiastočne k zmene funkcií a v krídle pozdĺž Svätoplukovej ulice nahradila pôvodnú obytnú časť administratíva. Priestory sústredené okolo schodiska A ponúkajú 1 800 m² kancelárskych plôch. Prízemie domu bude patriť obchodným jednotkám so samostatnými vchodmi z ulice a vlastným zázemím. Dve podzemné podlažia ukrývajú 140 voľných parkovacích miest alebo uzatvorených garáží. Objekt má vlastnú kotolňu a kombinované podlahové aj radiátorové vykurovanie. Vo väčšine bytov sa podľa projektovej dokumentácie počíta s klimatizáciou.
Polyfunkčný objekt je výsledkom spolupráce s investorom CZB Real, s. r. o., s ktorým architekt Klement Trizuljak predtým realizoval už tri projekty - administratívnu budovu na Rajskej, mestské vily na Kaplinskej a Slnečný dom na Kadnárovej ulici v Rači. Generálnym dodávateľom stavby bola spoločnosť HBH, a. s. Celkové náklady stavby dosiahli 13,3 mil. eur. Pri stavbe boli využité materiály a technológie od renomovaných dodávateľov ako Wienerberger Slovenské tehelne (murivo), BAUMIT (fasády, exteriérové omietky), RUSTIQUE (spevnené plochy a tehlový obklad), OKINEX (okná), Schindler výťahy a eskalátory, TECHNOLOGYR (vykurovanie, zdravotná technika a plynoinštalácie) a ďalších.
Rezidenčný projekt GAUDÍ v Bratislave - Ružinov predstavuje nielen moderné a architektonicky zaujímavé bývanie, ale aj výhodnú investíciu vďaka svojej atraktívnej lokalite a vysokej kvalite prevedenia. Ponúka ideálne spojenie mestského života s pokojom a zeleňou, čo z neho robí jedno z najžiadanejších miest na bývanie v hlavnom meste.
tags: #novostavba #gaudi #byty