Oficiálny predaj projektu Bergamó, konkrétne jeho tretej fázy, je spustený. Tento ambiciózny developerský projekt, sídliaci v lukratívnej lokalite Blaumont v Spišskej Novej Vsi, prináša jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú vlastné, moderné a kvalitné bývanie. Hlavnou myšlienkou projektu je sprístupniť prémiové bývanie širšiemu spektru obyvateľov, pričom cieľom nie je stavať domy za neprimerane vysoké ceny, ale zabezpečiť vlastné bývanie pre začínajúce rodiny i starších ľudí. Tento projekt je navrhnutý tak, aby si prémiové bývanie mohlo dovoliť až 74 % obyvateľov Spišskej Novej Vsi, čo predstavuje významný posun v dostupnosti rodinných domov. V porovnaní s cenou 3-izbového bytu ponúka Bergamó možnosť získať dom s vlastným pozemkom.
Prečo vznikol projekt Bergamó?
Základnou filozofiou projektu Bergamó je poskytnúť dostupné, kvalitné, moderné, samostatné a zdravé bývanie. Projekt reaguje na aktuálne trendy a dopyt na trhu s nehnuteľnosťami, kde mnohí túžia po vlastnom dome so záhradou, no cenové bariéry im to často neumožňujú. Cieľom investora, spoločnosti ILP bývanie, je demystifikovať proces získania vlastného domu a urobiť ho dostupným pre čo najširší okruh záujemcov. Namiesto extrémne drahých nehnuteľností sa projekt zameriava na efektívne využitie priestoru a moderné stavebné technológie, ktoré znižujú náklady na výstavbu aj následnú prevádzku.
Vlastný dom s pozemkom za cenu bytu
Jedným z kľúčových lákadiel projektu je cenová dostupnosť. Projekt je navrhnutý tak, aby si dom s pozemkom mohla dovoliť aj bežná rodina či jednotlivec. V porovnaní s cenami 3-izbových bytov v Spišskej Novej Vsi, ktoré sa môžu pohybovať od 146 000 €, ponúka Bergamó alternatívu v podobe rodinného domu s vlastným pozemkom už od 153 997 € za holodom. Táto cenová kategória je pre mnohých dostupnejšia a zároveň poskytuje výhody bývania v rodinnom dome, ako sú vlastná záhrada, terasa a viac súkromia.
Koncept a rozsah výstavby
V prvej etape projektu bude postavených 10 rodinných domov. Dĺžka výstavby je stanovená na 6 mesiacov od nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia, čo je relatívne krátky časový rámec pre výstavbu rodinného domu. Projekt kladie dôraz na nízke prevádzkové náklady, pričom náklady na vykurovanie sú uvádzané na úrovni 43 € mesačne a náklady za vodu sú nulové.
Ideálna lokalita Blaumont
Projekt sa nachádza v známej lokalite Blaumont v Spišskej Novej Vsi, ktorá je obľúbená pre svoju blízkosť k prírode a zároveň vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Domy sú osadené v kopci s južnou expozíciou na slnečných pozemkoch, čo zaručuje dostatok svetla a príjemné prostredie. Lokalita pod lesom, vzdialená len 5 minút od centra mesta, poskytuje ideálne spojenie medzi pokojným bývaním v prírode a mestskou vybavenosťou. V prvej etape projektu Blaumont je dostupných 11 pozemkov s rozmermi od 308 do 398 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru pre záhradu a relax.
Dizajn a dispozície domov
Ilustračné vizualizácie projektu sú vypracované v presnom pomere voči skutočnosti, čo umožňuje potenciálnym záujemcom získať realistickú predstavu o priestore jednotlivých miestností. Domy sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie každého metra štvorcového, s cieľom maximalizovať voľný priestor. Namiesto klasických chodieb sa dizajnom preferuje zväčšenie obytných miestností. Rodinné domy sú navrhnuté čo najefektívnejšie, pričom každý meter je funkčne využitý s dôrazom na voľný priestor vo všetkých miestnostiach. Domy sú navrhnuté s dôrazom na bežné praktické využitie, ktoré si život reálne vyžaduje, a nie je možné porovnať našich 68 m² s bytom podobnej rozlohy.
K dispozícii sú dve základné varianty domov:
- R68: Kompaktnejší dom s efektívne využitým priestorom.
- R103: Väčší dom s rozšíreným priestorom, vhodný pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú viac úložného priestoru.
Domy sú dostupné v dvoch úrovniach vyhotovenia: hrubá stavba a holodom. Cena za 3-izbový dom R68 v prevedení hrubá stavba začína na 83 226 € (s pozemkom 127 226 €), zatiaľ čo v prevedení holodom je cena 108 772 € (s pozemkom 152 772 €). Pre väčší 4-izbový dom R103 sú ceny 153 997 € za hrubú stavbu (s pozemkom 197 997 €) a 191 396 € za holodom (s pozemkom 235 396 €). V ponuke je aj možnosť domu na kľúč, ktorého cena je na vyžiadanie.
Materiálové zloženie a technológie
Domy na Blaumonte sa zaraďujú do kategórie drevostavieb. Cieľom projektu nie je šetriť na kvalite materiálov, ale na veľkosti domov, čo umožňuje dosiahnuť priaznivú cenu. Drevostavby sú známe svojimi výbornými tepelno-izolačnými vlastnosťami, ekologickosťou a rýchlosťou výstavby.
- Základy: Moderné a spoľahlivé základové konštrukcie zabezpečujúce stabilitu stavby.
- Stavebný systém: Konštrukcia drevostavby s dôrazom na kvalitu a trvanlivosť.
- Strecha: Kvalitná strešná krytina s dlhou životnosťou.
- Inžinierske siete: Komplexné napojenie na všetky potrebné inžinierske siete.
- Vykurovanie: Nízkonákladové vykurovanie zabezpečujúce komfort a úsporu.
- Rekuperácia: Systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla, ktorý zabezpečuje čerstvý vzduch a zároveň minimalizuje tepelné straty.
Proces získania nového domu
Spoločnosť ILP bývanie si je vedomá, že proces kúpy nehnuteľnosti a výstavby domu môže byť náročný a byrokraticky zložitý. Preto celý proces rozdelili do 10 prehľadných krokov, ktorými záujemcovia prejdú spolu s nimi. Tento proces je zjednodušený a odbremeňuje klienta od vybavovania zložitých administratívnych úkonov. Doterajšie skúsenosti s viac ako 835 úspešne zrealizovanými projektmi zaručujú hladký priebeh celého procesu.
Kroky zahŕňajú:
- Výber pozemku
- Výber variantu domu a vyhotovenia (hrubá stavba, holodom)
- Nastavenie financovania
- Kúpa pozemku
- Predaj pôvodného bytu (ak je potrebné)
- Získanie stavebného povolenia
- Vyplácanie v tranžiach
- Realizácia stavby
- Kolaudácia domu
- Odovzdanie kľúčov
# 10 Rekonštrukcia rodinných domov (1.časť) - Dotačný program
Pre koho je dom na Blaumonte určený?
Domy v projekte Bergamó sú ideálne pre široké spektrum záujemcov:
- Mladé páry a rodiny s deťmi: Ponúkajú bezpečné a zdravé prostredie pre rast detí, s dostatkom priestoru na hranie a rozvoj.
- Starší ľudia a dôchodcovia: Poskytujú pokojné a pohodlné bývanie v lone prírody, s dobrou dostupnosťou k lekárskej starostlivosti a službám.
- Investori: Možnosť získať novostavbu s vysokým potenciálom zhodnotenia, ideálnu na prenájom. V tomto prípade absentujú náklady na fond opráv, poplatky správcovi a náklady na rekonštrukciu, pričom čistý nájom môže byť až o 350 % vyšší v porovnaní s bytom.
Spôsoby nadobudnutia domu
ILP bývanie ponúka flexibilné možnosti nadobudnutia novej nehnuteľnosti:
- Kúpa: Kompletné zabezpečenie financovania a nákupného procesu.
- Výmena: Spoločnosť zabezpečí predaj vašej aktuálnej nehnuteľnosti a z získaných financií postaví nový dom, čím sa zabezpečí plynulé presťahovanie bez stresu.
Kedy budú domy postavené?
Po získaní stavebného povolenia je doba výstavby 6 mesiacov. Klienti sa môžu sťahovať hneď po odovzdaní kľúčov, čo znamená, že celý proces od začiatku výstavby po nasťahovanie je pomerne rýchly.
Kto stojí za projektom?
Bergamó je ďalším lokálnym developerským projektom spoločnosti ILP bývanie, ktorá má sídlo priamo v Spišskej Novej Vsi. Tím ILP bývanie sa venuje komplexným otázkam bývania už viac ako 20 rokov. Projekt je reakciou na aktuálny trh s nehnuteľnosťami a meniace sa potreby obyvateľov po celom svete. Kľúčovými osobnosťami projektu sú:
- Ing. Iveta Zvolenská: Garant projektu
- Milan Mihok: Projektový riaditeľ
- Ing. Patrícia Mihoková: Obchodný riaditeľ
- Ing. Matej Bazár: Marketingový riaditeľ
Tento tím prináša skúsenosti a odborné znalosti, ktoré zaručujú vysokú kvalitu realizácie a spokojnosť budúcich obyvateľov.
Nezáväzná rezervácia a predaj
Pre záujemcov je k dispozícii možnosť nezáväznej rezervácie, ktorá im zabezpečí prvé miesta v čakacej listine. Nasleduje predpredaj, kde sú pozemky ponúknuté záujemcom z čakacej listiny. Po týchto fázach nasleduje oficiálny predaj ostávajúcich domov.
Informácie o spoločnosti ILP s.r.o.
- Sídlo spoločnosti: Drevárska 270/3, 052 01 Spišská Nová Ves
- Pracovná doba: (Informácie o pracovnej dobe nie sú v poskytnutom texte uvedené, ale sú štandardnou súčasťou kontaktných informácií.)
Projekt Bergamó predstavuje jedinečnú príležitosť získať moderný, kvalitný a cenovo dostupný rodinný dom v atraktívnej lokalite Spišskej Novej Vsi. Kombinácia priaznivej ceny, efektívneho dizajnu, ekologických stavebných materiálov a skúseného developera robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu pre každého, kto sníva o vlastnom dome.
tags: #novostavba #bergamom #3 #faza