Senec Gardens predstavuje moderný rezidenčný komplex situovaný v atraktívnej lokalite juhozápadnej časti mesta Senec. Tento projekt, rozprestierajúci sa na ploche 13,5 hektára, je navrhnutý tak, aby poskytoval ideálne podmienky pre komfortné a štýlové bývanie s dôrazom na prírodný charakter prostredia a nadštandardný verejný priestor. Komplex je rozdelený do troch základných častí: exkluzívnejších trojpodlažných bytových domov situovaných okolo jazierka s promenádou, mostíkom, fontánou a vodopádom, škandinávskych rodinných domov rôznych typov a polyfunkčnej zóny so štartovacími bytmi.
Koncepcia a Architektonické Riešenie
Význam riešenej lokality spočíva predovšetkým vo vytvorení nadštandardnej obytnej zóny s prírodným charakterom prostredia a nadštandardným verejným priestorom. Realizáciou tohto investičného zámeru vzniká hodnotné urbanistické prostredie, ktoré svojou koncepciou a charakterom veľmi citlivo reaguje na možnosti prostredia, miestne potreby a zohľadňuje územno-priestorové potreby sídelného útvaru Senec. Autormi architektonického riešenia sú Ing. arch. Peter Beňuška, Ing. arch. Peter Topinka, Ing. arch. Miroslava Kemeňová a Ing. arch. Projektantom architektonickej časti je beňuška topinka architekti s. r. o. Stavebná časť bola projektovaná Ing. Hlavným zhotoviteľom projektu je KONTI s. r. o. s hlavným stavbyvedúcim Ing. Stavebníkom je NEP Senec Gardens s. r. o. Dozornú činnosť vykonáva ENG2 SR, spol. s r. o. Investičné náklady s DPH dosiahli 6,51 milióna eur, pričom stavebné náklady predstavovali 2,8 milióna eur.
Architektonické riešenie sa snaží maximálne využiť výhody pozemku prostredníctvom celkovej proporcie stavby a jej orientácie k svetovým stranám. Toto premyslené usporiadanie zabezpečuje optimálne využitie denného svetla a vytvára príjemné vnútorné prostredie pre obyvateľov.
Ponuka Bývania: Od Bytov po Rodinné Domy
Rezidenčný projekt Senec Gardens ponúka rôznorodé typy bývania, ktoré uspokoja široké spektrum potrieb a preferencií. V rámci projektu boli postavené a skolaudované tri apartmánové domy (č. 2, 4, 6), každý s 11 bytovými jednotkami. Apartmánové domy 2 a 4 majú identickú dispozíciu. Všetky tri stavby sú trojpodlažné, nepodpivničené, s nosnou priestorovou stenovo-doskovou konštrukciou, tvorenou kombináciou železobetónových stropných dosiek a zvislých murovaných nosných stien. V troch nadzemných podlažiach sa nachádzajú 2-izbové a 3-izbové byty s terasami vyššieho štandardu. Každý byt má k dispozícii jedno garážové miesto.
Do konca roka 2015 bolo v rezidenčnom projekte Senec Gardens naplánované pribudnutie viac ako 30 nových bytov a ďalších škandinávskych bungalovov na kľúč. Byty sa realizovali okolo jazierka aj v polyfunkčnej zóne na Tulipánovej ulici. Rezidenčný projekt Senec Gardens sa tak rozšíril o dva nové trojpodlažné apartmánové domy na Ružovej ulici 10 a 12 a jeden bytový dom s ponukou štartovacích bytov na Tulipánovej ulici 1. Vďaka dvom identickým domom na Ružovej ulici pribudlo do ponuky 22 jedno- až trojizbových bytov, vo výmere od 53 m2 do 103 m2. Ťažisková orientácia veľkostí bytových jednotiek je na strednú, najžiadanejšiu kategóriu dvoj- až trojizbových priestorovo štedrých bytov. Výmera dvojizbových bytov začína od 53 m2 a trojizbových bytov až od 79 m2. V ponuke boli aj dva štvorizbové byty s výmerou 103 m2 a veľkorysou terasou o rozlohe 23 m2.
Každý z bytov disponuje vlastnou loggiou, terasou a v prípade prízemných bytov, privátnou predzáhradkou. Dispozične sú byty rozdelené na dennú a nočnú zónu, vďaka čomu získajú obyvatelia dostatok súkromia. Kuchyňa, jedáleň a obývacia miestnosť sú podľa vzoru škandinávskej architektúry prepojené do jednej otvorenej miestnosti, pričom je tu dostatok svetla a priestoru aj pre umiestnenie jedálenského stola. Tieto byty sa stavajú na exkluzívnejšej, západnej strane upraveného jazierka s funkčným vodopádom a promenádou.
Okrem spomínaných lukratívnejších bytov pribudlo aj 10 štartovacích bytov na Tulipánovej ulici 1. Tieto byty sú podobné bytom na Tulipánovej 7, ktoré sú riešené s ohľadom na komfort budúcich obyvateľov a konečnú cenu bytu. Ide o ponuku dvoj- až trojizbových menších bytov so štandardom (podlahy, dvere, kúpeľňa) s výnimkou kuchynskej linky. Výmera najmenšieho bytu začína od 37 m2, najväčší má 71 m2. Ku všetkým developer vhodne nakoncipoval priestranné, na juh orientované loggie o výmere 5,6 m2, ktoré sú obložené pravým cédrovým drevom.
V centrálnej územno-priestorovej časti areálu sa nachádza oddychovo-rekreačný priestor s vodnou plochou a priestorom na trávenie voľného času rodín.
Technické Parametre a Energetická Efektivita
Domy v Senec Gardens sú navrhnuté s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný štýl. Každý z týchto domov je vybavený najnovšími technológiami, vrátane fotovoltického systému, ktorý zabezpečuje energetickú efektivitu a minimálne náklady na prevádzku. Vysoké stropy, zvýšené o 24 cm oproti štandardu, dodávajú priestorom vzdušnosť a priestrannosť. Okná s izolačným trojsklom a steny postavené z kvalitnej tehly Wienerberger zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, čo potvrdzuje aj energetický certifikát triedy A. Kúrenie v bytoch zabezpečuje vlastný plynový kotol zn. Celý areál je zavlažovaný, čo zaručuje zeleň aj v najvyšších horúčavách.
V prípade záujmu o individuálnu výstavbu je v ponuke 60 zasieťovaných pozemkov. Okrem už spomenutých bytových domov, prízemná časť objektu na Tulipánovej ulici 1 je určená pre polyfunkciu, celkom šesť prevádzok.
Lokalita a Infraštruktúra
Lokalita areálu Senec Gardens je strategicky výhodná vďaka výbornému prepojeniu mestskej a prímestskej dopravy s komplexnou infraštruktúrou služieb mesta Senec. Do 6 minút autom sú k dispozícii obchody, banky, reštaurácie, miestne kultúrne centrum, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Blízkosť Slnečných jazier a miestneho Aquaparku poskytuje obyvateľom ideálne možnosti na oddych a vodné aktivity.
Rezidenti naplno využívajú výhody spojené so životom v stále populárnejšom Senci - integrovanú občiansku vybavenosť, obchody, zdravotnú starostlivosť, pestrú ponuku škôl až po stredné školy a nadštandardné športové možnosti ako bicyklovanie a korčuľovanie. V komplexe je tiež novootvorená anglická materská škôlka - pobočka pezinskej Benjamin Preschool a autobusová zastávka mestskej i prímestskej dopravy.
Okamžitá Dostupnosť Nového Domova
Jednou z kľúčových výhod projektu je aj okamžitá dostupnosť hotových domov na nasťahovanie. Toto riešenie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu hlavného mesta a chcú sa do svojho nového domova nasťahovať čo najskôr. Ponúkaný 3-izbový byt na druhom nadzemnom podlaží trojpodlažného bytového domu s celkovou rozlohou 99 m2 (podlahová plocha bytu 85,5 m2 a plocha loggie 13,80 m2) je len jedným z príkladov pripravených jednotiek.