V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj sympatický a pekne riešený veľkorozmerný 1-izbový byt, ktorý sa nachádza vo veľkej mestskej vile Ing. Bartošku na príkrom svahu neďaleko bratislavského hradu nad údolím s bývalým kameňolomom. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti - Staré Mesto, Hradné údolie a je predurčená na spokojné bývanie s nádychom náročnosti.
Architektonické a historické čaro vily
Mohutná stavba zaujme na juhozápadnom priečelí betónovou sochou strážcu. Tehlová mestská vila prešla sympatickou a kompletnou obnovou, čo zaručuje kvalitu bývania a zachovanie jej historického charakteru. Kvalitu bývania bonusovo dopĺňajú impozantné výhľady na Bratislavu a ponad rieku Dunaj. Jedinečná poloha vily nad údolím s bývalým kameňolomom dodáva nehnuteľnosti punc exkluzivity a zároveň poskytuje pokojné prostredie s bohatou históriou.
Lokalita a jej benefity
Táto nehnuteľnosť sa pýši výnimočnou polohou v mestskej časti Staré Mesto, konkrétne v Hradnom údolí. Okolie bytového domu je tiché, zabývané, pokojné s množstvom zelene, čo vytvára ideálne prostredie pre relax a oddych od ruchu veľkomesta. K dispozícii je spoločná záhrada určená na relax či športovanie, ktorá predstavuje ďalší benefit pre budúcich majiteľov.
V priamom susedstve sa nachádzajú rôzne zahraničné ambasády a konzuláty, čo pridáva na atraktivite lokality z hľadiska bezpečnosti a zároveň naznačuje prestížnu adresu.
Významným benefitom je výborná a rýchla dostupnosť na všetky svetové strany. Krásnou pešou prechádzkou okolo hradu sa za pár minút dostanete do historického centra mesta, kde na vás čakajú kultúrne pamiatky, kaviarne a reštaurácie. Zástavka MHD je hneď kúsok pri dome, čo zaručuje jednoduché cestovanie po celej Bratislave. Rýchla dostupnosť je aj do iných bratislavských častí a tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat smerom do Čiech, Rakúska či Maďarska, čo ocenia najmä tí, ktorí často cestujú.
Kompletná občianska vybavenosť na dosah
Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá uspokojí aj tie najnáročnejšie požiadavky. V bezprostrednej blízkosti nájdete lekáreň, banku, potraviny ako TESCO expres, YEME, KRAJ či neďaleký Kaufland a Billa. Obchodný dom Cubicon je vzdialený len pár minút autom.
Pre gurmánov je k dispozícii široká ponuka výborných a rozmanitých reštaurácií a kaviarní. V pešej dostupnosti sú aj významné bratislavské pamätihodnosti ako Bratislavský hrad, Slavín či Kalvária, ktoré ponúkajú nielen historické zážitky, ale aj nádherné výhľady. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii mestské letné kúpalisko Ekoiuventa - Mičurín.
Vzdelávacie možnosti sú taktiež na vysokej úrovni, s dostupnosťou rôznych základných škôl, vrátane Cambridge International School, a škôlok v blízkom okolí.
Dispozícia a vybavenie bytu
Sympatický a priestranný byt s výmerou 52,80 m2 má precízne rozvrhnutú dispozíciu, ktorá maximalizuje využitie dostupného priestoru. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov (len 12), čo prispieva k intímnemu a pokojnému bývaniu. Byt je situovaný na druhom poschodí s výťahom.
Zvláštnosťou bytového domu je jeho vstup do domu na poslednom poschodí na úrovni strechy, odkiaľ sa výťahom smerom dole dostávame k jednotlivým bytom. Tento architektonický prvok dodáva budove jedinečný charakter.
Po vstupe do bytu sa nachádza útulná predsieň, ktorá slúži ako vstupná hala a zároveň poskytuje prístup do jednotlivých miestností.
Po ľavej strane od vstupu sa rozprestiera veľká obývacia izba. Táto miestnosť je dominantou bytu a vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti na zariadenie. Bonusom je veľký rolldorový šatník po celej dĺžke a vysokej výške steny, ktorý umocňuje pocit priestoru a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. Elegantná deliaca priečka diskrétne oddeľuje spaciu časť od dennej, čím vytvára funkčné a esteticky príjemné rozdelenie priestoru.
Oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná kuchyňa. Kuchyňa je prakticky zariadená a disponuje veľkou rolldorovou úložnou skriňou, ktorá ponúka ďalší priestor na uskladnenie. Kuchynská linka so spotrebičmi poskytuje dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy na prípravu jedál. Z kuchyne je možný vstup na spoločnú veľkú terasu s možnosťou posedenia pri rannej kávičke či večerného posedenia pri západe slnka nad Dunajom, čo predstavuje ideálne miesto na relax a vychutnávanie si okolitej scenérie.
Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Kúpeľňa je moderne zariadená a poskytuje komfort pre každodenné používanie.
V byte je k dispozícii vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje prípravu teplej úžitkovej vody (TUV) a nastaviteľné kúrenie. Toto riešenie umožňuje majiteľom bytu plnú kontrolu nad spotrebou energií a komfortom bývania.
Dunaj, k vašim službám | S14E02 | vo štvrtok o 20:30 na TV Markíza
Tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť na bývanie v prestížnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne riešenie pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v srdci Bratislavy.
V prípade doplňujúcich otázok alebo záujmu o obhliadku neváhajte kontaktovať Ing. PASS Reality - reality, ktoré Vám passujú!