Prenájom poľnohospodárskych pozemkov fyzickou osobou: Komplexný sprievodca

Prenájom poľnohospodárskej pôdy predstavuje dôležitý aspekt agrarnej ekonomiky na Slovensku, ktorý umožňuje efektívne využívanie pôdy a zabezpečuje kontinuitu poľnohospodárskej výroby. Tento článok sa podrobne zaoberá problematikou nájmu poľnohospodárskej pôdy, so zameraním najmä na vzťahy medzi fyzickými osobami, ale aj s presahom do právnych vzťahov týkajúcich sa Slovenského pozemkového fondu (SPF) a iných subjektov. Rozoberieme podmienky, ktoré musia byť splnené pri uzatváraní takýchto zmlúv, s ohľadom na platnú legislatívu a aktuálne zmeny v právnych predpisoch. Zameriame sa aj na špecifické situácie, ako je predaj prenajatej pôdy, spoluvlastníctvo, pozemkové úpravy a riešenie sporov vyplývajúcich z nájomných vzťahov.

Slovenský Pozemkový Fond a Jeho Rola v Nájme Poľnohospodárskej Pôdy

Slovenský pozemkový fond (SPF) zohráva kľúčovú úlohu v oblasti nájmu poľnohospodárskej pôdy, najmä tej, ktorá je v štátnom vlastníctve. SPF vybavuje žiadosti o prenájom pozemkov, pričom posudzuje žiadosti všetkých záujemcov, vrátane mladých poľnohospodárov, s prihliadnutím na platné právne predpisy. Každý záujemca o pozemky v správe SPF musí splniť všetky podmienky vyžadované zákonom. Medzi tieto podmienky patrí uzatvorenie zmlúv s fyzickými osobami a potvrdenie o plnení záväzkov voči verejným inštitúciám. Rozhodnutie Pôdohospodárskej platobnej agentúry (PPA) o poskytnutí nenávratného finančného príspevku je iba jednou z podmienok, ktorá môže ovplyvniť prednostné právo na uzatvorenie zmluvy.

V súvislosti s procesom podávania žiadostí o prenájom došlo k legislatívnym zmenám. Pôvodné prílohy č. 2 (Zoznam pozemkov vo vlastníctve žiadateľa) a č. 3 (Nájom uzavretý s fyzickými osobami) boli nahradené jedinou novou prílohou č. 3. Zároveň došlo k opravnému číselovaniu doterajšej prílohy č. 4, ktorá sa teraz označuje ako príloha č. 4 - Vzor čestného vyhlásenia, že budúci nájomca nie je dlžníkom. Slovenský pozemkový fond vykonal tieto zmeny s cieľom umožniť poľnohospodárskym podnikom využiť svoju vlastnú evidenciu pozemkov, ktorú vykonávajú podľa Vyhlášky ministerstva pôdohospodárstva č. 172/2018 Z. z.

Zákon č. 308/2025 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 504/2003 Z.z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony, s účinnosťou od 1.1.2026, priniesol podstatné zmeny pri prenájme pozemkov v správe a nakladaní SPF na poľnohospodársky účel pri prevádzke podniku (prenájom podľa druhej časti zákona č. 504/2003 Z.z.). Fond bude zverejňovať na svojom webovom sídle lehotu na podanie žiadostí o prenájom, súčasne so zverejňovaním údajov o pozemkoch. Fond postupuje podľa osobitných predpisov, na doručené návrhy nájomných zmlúv od nájomcov sa nevzťahuje lehota na ich zamietnutie (odkaz § 13 ods. 1 zákona č. 504/2003 Z.z.).

Zvýraznené zmeny v ustanoveniach zákona č. 504/2003 Z.z.:

• (1) Ak nájomca najskôr rok a najneskôr dva mesiace pred uplynutím času, na ktorý je nájom dohodnutý, preukázateľne doručil prenajímateľovi návrh novej nájomnej zmluvy a prenajímateľ do dvoch mesiacov od doručenia návrhu tento návrh neodmietol alebo neoznámil nájomcovi, že uzavrel nájomnú zmluvu s inou osobou, predpokladá sa, že uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, vznikol medzi nimi nájomný vzťah na neurčitý čas, ktorý možno vypovedať k 1. novembru s výpovednou lehotou jeden rok; § 12 ods. 4 druhá a tretia veta sa použijú primerane.
• (2) Ak ide o prenajaté pozemky, ktoré spravuje fond alebo s ktorými fond nakladá podľa osobitného predpisu, fond zverejní na svojom webovom sídle najskôr rok a najneskôr dva mesiace pred uplynutím času, na ktorý je nájom dohodnutý, dátum, do ktorého je možné prejaviť záujem o uzatvorenie nájomnej zmluvy k pozemkom, ktorých užívanie je predmetom nájmu, a identifikačné údaje pozemku, ktorého užívanie je predmetom nájmu, v rozsahu názov okresu, názov katastrálneho územia, parcelné číslo pozemku podľa registra „C“ katastra nehnuteľností a výmera pozemku alebo časti pozemku, ktorej užívanie je predmetom nájmu; obdobne postupuje fond po doručení výpovede alebo odstúpenia od nájomnej zmluvy, právoplatného rozhodnutia súdu, na základe ktorého sa nájomný vzťah končí alebo ktorým sa vyhlasuje za neplatný, alebo uzatvorení dohody o skončení nájomnej zmluvy a pri neprenajatom pozemku.
• (4) Fond uzatvorí nájomnú zmluvu prednostne so záujemcom, ktorý preukáže, že v čase vzniku nájomného vzťahu má v obvode nájomnej zmluvy právny vzťah zakladajúci oprávnenie užívať pozemky, ktoré s pozemkami v správe alebo nakladaní fondu predstavujú nadpolovičnú výmeru, a ak je možné pozemok prenajať podľa osobitného predpisu upravujúceho právne postavenie fondu. Ak je viac záujemcov, prednosť má vždy ten, ktorý má podľa prvej vety zabezpečené oprávnenie užívať pozemky s najvyššou výmerou.
• (5) Fond rozdelí obvod nájomnej zmluvy, ak o nájom prejaví záujem aj mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého podniku alebo mikropodniku, ktorý sa na pozemkoch zmluvne zaviaže vykonávať špeciálnu rastlinnú výrobu alebo živočíšnu výrobu v rozsahu podľa osobitného predpisu, alebo poľnohospodár, ktorý aspoň na polovici obhospodarovanej výmery vykonáva špeciálnu rastlinnú výrobu, alebo poľnohospodár, ktorý vyrába finálny produkt a preukáže, že už má vo vlastníctve alebo v nájme od iných vlastníkov poľnohospodárske pozemky, najviac však do výmery 50 ha.
• (7) Ak špeciálnu rastlinnú výrobu alebo živočíšnu výrobu vykonáva viac záujemcov, fond nezníži výmeru podľa odseku 6.

Fyzické osoby - nepodnikatelia môžu podať žiadosť v „papierovej forme“ a to osobne do podateľne SPF alebo poštou. Po zaevidovaní žiadosti v podateľni SPF je žiadosť odstúpená na ďalšie riešenie na centrum nájmov. Centrum nájmov pre žiadosť založí spis a zašle oznámenie žiadateľovi, že jeho žiadosť eviduje. Ak žiadateľ spĺňa podmienky na prenájom, oddelenie centra nájmov vyhotoví návrh zmluvy a pošle ho žiadateľovi na odsúhlasenie a podpis. Po podpise návrhu nájomnej zmluvy žiadateľom je návrh právneho aktu postúpený do kontrolného a schvaľovacieho procesu, návrh zmluvy je kontrolovaný centrom nájmov, odborom nájmov na GR. Ak je k návrhu zverejneného právneho aktu pred prerokovaním v rade fondu doručená námietka, kancelária generálneho riaditeľa si k nej vyžiada stanovisko odboru nájmov. Odbor nájmov stanovisko k námietke vypracuje v súčinnosti s príslušným oddelením centra nájmov a predloží ho kancelárii generálneho riaditeľa. Ak je právny akt odporúčaný radou fondu na podpis, odbor nájmov pred predložením právneho aktu na podpis štatutárnemu orgánu na základe prístupných referenčných registrov ešte overí dostupné údaje o žiadateľovi, že nie je dlžníkom fondu, nemá daňové nedoplatky, nedoplatky colného dlhu, nedoplatky poistného na zdravotné poistenie, sociálne poistenie a príspevkov na starobné dôchodkové sporenie. Ak nie sú SPF uvedené údaje k dispozícii na základe prístupných referenčných registrov, odbor nájmov ich vyžiada od žiadateľa.

Právne Predpisy Upravujúce Nájom Poľnohospodárskej Pôdy

Regulácia nájmu poľnohospodárskej pôdy na Slovensku je komplexná a zahŕňa viacero právnych predpisov. Medzi kľúčové legislatívne normy patria:

• Zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov: Tento zákon predstavuje základný rámec pre nájomné vzťahy týkajúce sa poľnohospodárskej pôdy.
• Nariadenie vlády SR č. 238/2010 Z. z., ktorým sa ustanovujú podrobnosti o podmienkach prenajímania, predaja, zámeny a nadobúdania nehnuteľností Slovenským pozemkovým fondom (v znení neskorších predpisov): Toto nariadenie detailnejšie špecifikuje postupy a podmienky, ktoré musia byť dodržané pri nakladaní s nehnuteľnosťami v správe SPF.
• Zákon č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách: Tento zákon upravuje procesy pozemkových úprav, ktoré môžu mať významný vplyv na existujúce nájomné zmluvy.
• Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník: Poskytuje všeobecné rámce pre nájomné vzťahy.
• Zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník: Relevantný pre právnické osoby a podnikateľov.
• Zákon č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku: Dôležitý v kontexte prevodu vlastníctva.
• Zákon č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom: Upravuje špecifické situácie týkajúce sa pozemkov.
• Zákon č. 97/2013 Z. z. o pozemkových úpravách a pozemkovom fonde: Dopĺňa úpravu pozemkových úprav.

V súvislosti s poľnohospodárskou pôdou je dôležité spomenúť aj Vyhlášku Ministerstva pôdohospodárstva č. 172/2018 Z. z., ktorá sa týka evidencie a poskytovania údajov o nájomnom.

Žiadosti o Prenájom Podľa Osobitných Predpisov

Pri posudzovaní žiadostí o prenájom poľnohospodárskych pozemkov, najmä tých, ktoré spadajú pod pôsobnosť Slovenského pozemkového fondu, sa uplatňujú aj špecifické ustanovenia. Žiadosti sa posudzujú podľa § 2a a § 2b nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. Podľa § 2a, dôležitým kritériom je, či žiadateľ disponuje právoplatným rozhodnutím Pôdohospodárskej platobnej agentúry (PPA) podľa podopatrenia 6.1. Toto rozhodnutie môže byť relevantné pri prednostnom práve na uzatvorenie nájomnej zmluvy.

Pri posudzovaní žiadostí podľa osobitného predpisu má podstatný vplyv aj skutočnosť, či prenajatá výmera doterajšiemu nájomcovi v nájomnej zmluve pri skončení nájmu bola viac ako 100 ha a či nájomná zmluva s doterajším nájomcom bola skončená uplynutím času alebo z dôvodu schválenia projektu pozemkových úprav.

Je dôležité poznamenať, že novelou zákona č. 330/1991 Zb. účinnou od 1. septembra 2022 boli zrušené ustanovenia § 14 ods. 9 a nasl. týkajúce sa prenájmu pre žiadateľov podľa osobitného predpisu. Preto prednostné právo na prenájom pozemkov pre týchto žiadateľov je možné riešiť už len v zmysle ustanovení § 13 ods. 4 a nasl. zákona č. 504/2003 Z. z.

Žiadateľ o prenájom podľa osobitného predpisu (mladý poľnohospodár, poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého podniku alebo mikropodniku s rozhodnutím PPA podľa podopatrenia 6.1 alebo 6.3) musí k žiadosti priložiť:

• právoplatné rozhodnutie PPA podľa podopatrenia 6.1. alebo 6.3.,
• uvedený v žiadosti číslo listu vlastníctva pozemkov vo svojom vlastníctve alebo
• kópiu nájomnej zmluvy, ktorou si prenajíma pozemky od známych vlastníkov v tom katastrálnom území, kde si žiadateľ žiada pozemky o prenájom.

Žiadosť o prenájom podľa § 2b nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. podáva:

• poľnohospodár, ktorý aspoň na polovici obhospodarovanej výmery vykonáva špeciálnu rastlinnú výrobu, alebo
• poľnohospodár, ktorý vyrába finálny produkt.

Títo žiadatelia musia k žiadosti priložiť:

• výpis z vinohradníckeho registra alebo výpis z registra ovocných sadov a chmeľníc,
• rozhodnutie PPA o poskytnutí priamych podpôr podľa osobitných predpisov alebo čestné vyhlásenie, že pestuje špeciálne plodiny na výmere max. 0.3 ha,
• rozhodnutie o registrácii prevádzkarne, rozhodnutie o registrácii prvovýrobcu alebo maloobchodnej prevádzkarne alebo rozhodnutie o schválení prevádzkarne pre produkty živočíšneho pôvodu.

Aby žiadateľ o prenájom podľa osobitného predpisu mohol mať v katastrálnom území, kde žiada o prenájom pozemkov od SPF, prednostné právo, musí v požadovanom katastrálnom území mať vlastné pozemky alebo mať prenajaté pozemky od známych vlastníkov.

Pri posudzovaní žiadostí podľa osobitného predpisu je podstatnou skutočnosťou, či nájomná zmluva s doterajším nájomcom bola skončená uplynutím času (vtedy sa postupuje podľa ustanovení zákona č. 504/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov), alebo zmluva s doterajším nájomcom skončila z dôvodu schválenia projektu pozemkových úprav (vtedy sa postupuje v súlade so zákonom č. 330/1991 Zb.

Náležitosti Nájomnej Zmluvy Medzi Fyzickými Osobami

Nájomná zmluva medzi fyzickými osobami musí spĺňať všeobecné náležitosti podľa Občianskeho zákonníka a špecifické požiadavky vyplývajúce zo zákona č. 504/2003 Z. z. Pre zabezpečenie právnej istoty a predchádzanie budúcim sporom je nevyhnutné, aby zmluva obsahovala minimálne nasledujúce náležitosti:

• Identifikácia prenajímateľa a nájomcu: Jasné a úplné uvedenie osobných údajov zmluvných strán.
• Presná identifikácia prenajímanej poľnohospodárskej pôdy: V zmluve musí byť detailne špecifikované, o aké pozemky ide, vrátane čísla parcely, názvu katastrálneho územia a presnej výmery. Informácie z listu vlastníctva sú kľúčové.
• Účel nájmu: Jasne definovaný účel, na ktorý bude pôda využívaná (napr. poľnohospodárska výroba, pestovanie konkrétnych plodín, pastva). Nájomca je povinný užívať prenajatú pôdu na dohodnutý účel a starať sa o ňu s náležitou starostlivosťou riadneho hospodára. Táto povinnosť zahŕňa vykonávanie potrebných agrotechnických opatrení, predchádzanie erózii pôdy, jej ochranu a udržiavanie v dobrom agronomickom stave. Zanedbávanie starostlivosti o pôdu môže viesť k sankciám a v krajných prípadoch aj k predčasnému ukončeniu nájomnej zmluvy.
• Výška nájomného a spôsob jeho platenia: Dohoda o výške nájomného (v peňažnej forme alebo naturáliách) a presný spôsob a termíny jeho úhrady. Pri poľnohospodárskych pozemkoch sa často platí nájomné ročne pozadu k 1. októbru, ak nie je dohodnuté inak. Ak sa zmluvné strany nedohodnú inak, výška nájomného je najmenej dvojnásobok obvyklej výšky nájomného v danom katastrálnom území. Obvyklá výška nájomného sa zverejňuje každoročne k 30. júnu za predchádzajúci rok.
• Doba trvania nájmu: Určenie, či ide o nájom na určitú alebo neurčitú dobu. Zákon č. 504/2003 Z. z. pri nájme na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku stanovuje minimálnu dobu päť rokov. Maximálna doba nájmu je zákonom stanovená na 15 rokov. Ak nájomca alebo prenajímateľ rok pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, písomne nevyzve druhú zmluvnú stranu na vrátenie a prevzatie prenajatého pozemku po skončení nájmu, zmluva sa obnovuje na určitý čas, pokiaľ nie sú predmetom nájmu pozemky s osobitným režimom užívania.
• Práva a povinnosti oboch strán: Detailné vymedzenie práv a povinností prenajímateľa (napr. právo na kontrolu užívania pôdy) a nájomcu (napr. povinnosť starať sa o pôdu, dodržiavať agrotechnické postupy). Základné práva prenajímateľa zahŕňajú právo na riadne a včasné platenie nájomného a právo kontrolovať, či nájomca užíva pôdu v súlade so zmluvou a zákonom. Nájomca má právo nerušene užívať prenajatú pôdu počas trvania nájmu a právo na vrátenie pôdy v stave, v akom ju prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie.
• Ukončenie nájomného vzťahu: Podmienky, za ktorých môže byť zmluva ukončená pred uplynutím dohodnutej doby, vrátane výpovedných lehôt.

Predaj Prenajatej Poľnohospodárskej Pôdy

Predaj prenajatej poľnohospodárskej pôdy je možný, avšak nový vlastník vstupuje do práv a povinností vyplývajúcich z nájomnej zmluvy. To znamená, že nájomná zmluva zostáva v platnosti a nový vlastník sa stáva prenajímateľom. Túto skutočnosť upravuje ustanovenie § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka.

Pri predaji poľnohospodárskej pôdy je dôležité zohľadniť aj predkupné právo spoluvlastníkov, ak je pôda v spoluvlastníctve. Predávajúci je povinný ponúknuť svoj podiel najprv ostatným spoluvlastníkom za rovnakú cenu a podmienok, aké by ponúkla tretia osoba.

Legislatíva na Slovensku neustanovuje žiaden jednotný cenový predpis, ktorý by striktne stanovil výšku ceny poľnohospodárskej pôdy. Určiť cenu pôdy je možné pomocou Cenovej mapy nehnuteľností, na základe znaleckého posudku alebo na základe aktuálnych trhových cien v danej lokalite. Na predaji poľnohospodárskej pôdy na Slovensku sa vo väčšine prípadov nedá výrazne zarobiť, pokiaľ sa pozemok nenachádza v lukratívnej časti, kde sa plánuje výstavba. Úradná cena poľnohospodárskej pôdy slúži primárne na vyjadrenie hodnoty ornej pôdy s cieľom určenia výšky dane z nehnuteľností.

Pozemkové Úpravy a Ich Vplyv na Nájomné Zmluvy

Pozemkové úpravy predstavujú komplexný proces zameraný na racionálne priestorové usporiadanie pozemkového vlastníctva, revitalizáciu krajiny a rozvoj vidieka. Po ukončení pozemkových úprav dochádza k zmene právneho stavu, ktorá je najvýraznejšie reprezentovaná prečíslovaním parciel. Dôsledkom tejto zmeny je, že všetky nájomné zmluvy uzatvorené pred pozemkovými úpravami, ktoré sa vzťahujú na pôvodné parcely, strácajú svoju platnosť. Z tohto dôvodu je nevyhnutné uzatvoriť nové nájomné zmluvy, ktoré budú reflektovať nové číslovanie a usporiadanie pozemkov.

Môže nastať situácia, že po skončení pozemkových úprav si bude nárokovať predchádzajúci nájomca na ďalšie obhospodarovanie pozemkov, ale tieto pozemky už budú neskôr prenajaté na základe nájomnej zmluvy inému nájomcovi. V takomto prípade SPF pri výbere zmluvnej strany vychádza z platnej legislatívy a zohľadňuje najmä záujem o racionálne a efektívne využitie pôdy. Skončenie nájomného vzťahu v dôsledku pozemkových úprav je špecifickým spôsobom skončenia právneho vzťahu, ktorý právne predpisy z oblasti pozemkového práva detailnejšie neupravujú. Rieši sa individuálne, so zameraním na najvhodnejšieho záujemcu o obhospodarovanie danej pôdy.

Špecifické Príklady a Riešenia

Prípad 1: Užívanie pozemkov bez podpísanej zmluvyV situácii, keď fyzická osoba vlastní spoluvlastnícky podiel na pozemkoch, ktoré sú využívané poľnohospodárskou spoločnosťou, a táto spoločnosť zasiela šek za nájom a návrh nájomnej zmluvy, ale vlastník zmluvu nepodpísal, je potrebné postupovať obozretne. Ak spoločnosť začala využívať pozemky na základe inventarizácie, ale bez podpísanej zmluvy, jej nárok na vyplácanie nájomného, ktoré si sama vypočítala, nemusí byť opodstatnený, ak neexistuje iný právny titul. V takomto prípade je dôležité najprv preskúmať existujúcu nájomnú zmluvu (ak existuje z predchádzajúceho obdobia) a prípadne sa dohodnúť na nových podmienkach. Žiadosť o vyššie nájomné je možná, ak súčasné nájomné nezodpovedá trhovým podmienkám alebo ak pôvodná zmluva nebola uzavretá za spravodlivých podmienok.

Prípad 2: Zmena účelu pozemku na stavebný pozemokV situácii, keď sa pôvodné parcely registra "E" KN, ktoré boli prenajaté na poľnohospodárske účely, geometrickým plánom rozdelili a preklasifikovali na parcely registra "C" KN s rozmermi stavebných parciel, pričom podľa územného plánu sú určené na výstavbu rodinných domov, vzniká otázka možnosti predčasného ukončenia nájomných zmlúv. Samotná zmena evidencie parciel (z E na C) a ich rozdelenie geometrickým plánom nie je automaticky dôvodom na zánik nájomného vzťahu. Rozhodujúce je, či došlo k zmene účelu využitia pozemku a či je táto zmena v súlade s nájomnou zmluvou. Ak je v nájomnej zmluve výslovne uvedené, že pozemok sa prenajíma na poľnohospodárske účely, a v dôsledku zmeny územného plánu a rozdelenia parciel už nie je možné alebo povolené pozemok naďalej využívať na poľnohospodárstvo, môže to byť dôvodom na výpoveď zmluvy podľa § 679 Občianskeho zákonníka, ak zanikol dôvod, pre ktorý bola zmluva uzatvorená. Odporúča sa najprv komunikovať s nájomcami a pokúsiť sa o dohodu.

Prípad 3: Nevyplatené nájomnéAk prenajímateľ riadne uzatvoril zmluvu o prenájme poľnohospodárskej pôdy, ale nájomné nie je uhrádzané, má právo vymáhať dlžné sumy. Odporúča sa zaslať písomnú upomienku prostredníctvom doporučeného listu s doručenkou. Ak to neprinesie výsledok, je možné zvážiť podanie žaloby na súd. V žalobe by mali byť uvedené nároky na nevyplatené nájomné, ako aj prípadné úroky z omeškania.

V prípade, že sa jedná o nehnuteľnosti, kde nie je možné dohľadať dedičov, je potrebné požiadať o zápis správy k pozemkom. V takom prípade je potrebné zaslať písomnú žiadosť na SPF s priloženými potvrdeniami o pobyte a o tom, že obec neeviduje žiadny pobyt pre osobu neznámeho vlastníka. Keď bude zapísaná správa na LV, je možné uvedený pozemok prenajať obci alebo inému záujemcovi.

Uzatvorenie Nájomnej Zmluvy

Pri uzatváraní nájomnej zmluvy je dôležité venovať pozornosť detailom a zabezpečiť, aby boli všetky práva a povinnosti zmluvných strán jasne definované. V prípade pochybností alebo zložitých situácií sa odporúča konzultovať právneho odborníka. Správne nastavený nájomný vzťah je základom na úspešné farmárčenie a dlhodobý rozvoj poľnohospodárstva.

tags: #moze #prenajimat #ornu #podu #fyzicka #osoba