Modra, malebné mestečko s bohatou históriou a neopakovateľnou atmosférou, sa stále viac stáva atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami blízkosti k hlavnému mestu. V tomto regióne, obklopenom krásnou prírodou Malých Karpát a preslávenom svojou vinárskou tradíciou, vyrastajú moderné projekty bývania, ktoré reagujú na rastúci dopyt po kvalitnom a komfortnom domove. Jedným z takýchto projektov je aj komplex "Hliny Modra", ktorý ponúka rozmanité možnosti bývania od pozemkov na výstavbu rodinných domov až po moderne navrhnuté byty v bytových domoch.
Projekt Hliny Modra: Vízia moderného bývania
Projekt Hliny Modra, ktorý sa rozprestiera na ploche viac ako 109 000 m², predstavuje ambiciózny zámer vytvoriť modernú obytnú zónu s dôrazom na kvalitu života, ekológiu a komunitné prostredie. Jeho súčasťou sú nielen pozemky s kompletnými inžinierskymi sieťami pripravené pre výstavbu rodinných domov, ale aj trojpodlažné a štvorpodlažné bytové domy s premyslenou dispozíciou bytov. Byty sa predávajú v štandarde "vysoký štandard", čo znamená použitie kvalitných materiálov a zariaďovacích prvkov od prvotriednych dodávateľov.
V rámci projektu boli myslené aj na každodenný život obyvateľov. Súčasťou sú drobné prevádzky, námestie s parkom a lavičkami, detské ihrisko a zelená oddychová zóna. Celá obytná zóna sa vyznačuje veľkorysým podielom zelene, až 14 385 m². Zeleň dominuje aj na samotných bytových domoch - divoký vinič na fasádach, ťahavá zeleň na balkónoch a zelené strechy prispievajú k estetike a zároveň zlepšujú tepelnú reguláciu budov. Projekt aktívne podporuje aktívny životný štýl, čo dokazuje aj plánovaná výstavba cyklotrasy, ktorá prepojí lokalitu s centrom Modry a trasami do Malých Karpát.
Malé hliny Modra - zahájenie stavby 2. etapy
Všestrannosť bývania: Od rodinných domov po byty
Projekt Hliny Modra ponúka riešenia pre rôzne životné situácie a potreby. Pre tých, ktorí snívajú o vlastnom rodinnom dome, sú k dispozícii pozemky s kompletnými inžinierskymi sieťami. Tí, ktorí preferujú bývanie v bytových domoch, si môžu vybrať z ponuky bytov v rôznych veľkostiach a dispozíciách. Byty na prízemí disponujú súkromnou záhradkou, byty na stredných podlažiach priestrannými balkónmi a byty na najvyšších podlažiach ponúkajú výhľad a súkromie.
Štandard vybavenia bytov zahŕňa kvalitné materiály ako obklady a dlažby od SIKO, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie a videovrátnika. Pri výstavbe sa kladie dôraz na detail a funkčnosť. Steny sú omietnuté sadrovými omietkami, stropy sú sadrokartónové, podlahy sú zakončené poterom. Kúrenie je zabezpečené teplovodným podlahovým systémom s tepelným čerpadlom. Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie a alarm v každej obytnej izbe zvyšujú komfort bývania. V obývacej izbe je navyše predpríprava na krbový systém Schiedel.
V rámci projektu sa myslelo aj na praktické aspekty. Predávať sa budú so zarovnaným pozemkom oploteným z troch strán pletivovým plotom a z prednej strany s plotom z okrasných betónových tvárnic s predprípravou na bráničku a elektrickú bránu. V záhrade bude umiestnená retenčná nádrž na dažďovú vodu. Pred domom bude vydláždené parkovacie státie pre dve autá, stojisko na smetné nádoby a chodník k domu.
Lokalita Modra: Krása Malých Karpát a blízkosť Bratislavy
Modra, ktorá sa nachádza na úpätí Malých Karpát, približne 30 minút od Bratislavy, ponúka ideálne spojenie pokojného života v prírode s výbornou dostupnosťou k mestským službám a pracovným príležitostiam. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov a reštaurácií. Bohatá história mesta je neoddeliteľne spojená s vinárstvom, čo dodáva lokalite jedinečný charakter.
Pre milovníkov aktívneho oddychu je Modra a jej okolie rajom. Malokarpatská príroda ponúka nespočetné možnosti na turistiku, cykloturistiku a v zimných mesiacoch aj lyžovačku na neďalekej Zochovej chate. Blízkosť Bratislavy znamená, že obyvatelia Modry majú na dosah všetky výhody veľkomesta, vrátane kultúrnych podujatí, pracovných príležitostí a nákupných možností.
Aktuálny stav a budúcnosť výstavby
Výstavba projektu Hliny Modra napreduje podľa plánu. V posledných rokoch boli realizované dôležité kroky ako spustenie elektriny v lokalite, odovzdanie verejného vodovodu a splaškovej kanalizácie spoločnosti BVS, a.s., či kolaudácia prvých bytových domov. V súčasnosti prebiehajú interiérové úpravy v ďalších objektoch a postupne sa dokončujú fasády a exteriéry. V blízkej budúcnosti sa počíta s výstavbou cyklotrasy a pokračuje výstavba ďalších bytových domov a pozemkov pre rodinné domy.
Cenová ponuka a investičný potenciál
Ceny nehnuteľností v projekte Hliny Modra sa líšia v závislosti od typu nehnuteľnosti a jej veľkosti. Ceny za byty v štandarde "holodom" s pozemkom začínajú na úrovni 315 000 EUR. Okrem bytových jednotiek sú v ponuke aj pozemky na výstavbu rodinných domov. Vzhľadom na rastúci záujem o bývanie v tejto atraktívnej lokalite a plánovaný rozvoj infraštruktúry, vrátane výstavby obchvatu Modry, predstavuje kúpa nehnuteľnosti v Hliny Modra nielen kvalitné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť.
V regióne Malých Karpát, konkrétne v okolí miest ako Modra, Pezinok a Svätý Jur, je momentálne na trhu široká ponuka rodinných domov rôznych typov a cien. Od starších rodinných domov určených na rekonštrukciu, cez kompletne zrekonštruované vidiecke domy až po moderné novostavby a luxusné vily. Ceny sa pohybujú od približne 94 000 EUR za starší rodinný dom so záhradou v Jablonci až po viac ako 800 000 EUR za luxusné vily a rodinné sídla v prestížnych lokalitách ako Limbach či Pezinok.
Ponuka zahŕňa aj domy vhodné na podnikanie, s obchodnými priestormi, dielňami či možnosťou výstavby ďalšieho domu na pozemku. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii domy s dostatočným priestorom a záhradou, zatiaľ čo pre náročných klientov sú pripravené nadštandardné nehnuteľnosti s bazénmi, saunami a modernými technológiami.
Je dôležité poznamenať, že niektoré ponuky boli označené ako "odstránené", čo naznačuje dynamiku realitného trhu a rýchle tempo predaja atraktívnych nehnuteľností. Záujemcovia by mali sledovať aktuálne ponuky a v prípade záujmu konať promptne.
V kontexte projektu Hliny Modra a celkovej ponuky nehnuteľností v regióne Modry a okolia, je zrejmé, že lokalita ponúka široké spektrum možností pre rôznych kupujúcich. Spojenie prírody, dobrá dostupnosť do Bratislavy a rozvíjajúca sa infraštruktúra robia z tohto regiónu atraktívne miesto pre život a investíciu.
tags: #modra #novostavba #dom