Ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite na Miletičovej ulici. Tento byt predstavuje výnimočné miesto pre pohodlný mestský život s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v jednej z najpreferovanejších rezidenčných štvrtí Bratislavy. S výmerou podlahovej plochy 66m2 a prislúchajúcou plochou loggie približne 8m2, tento byt poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Nachádza sa na 1. poschodí tehlového bytového domu, pod bytom sa nachádza byt na prízemí, čo zaisťuje príjemné tepelnoizolačné vlastnosti.
Prehľad nehnuteľnosti a jej charakteristiky
Bytový dom, do užívania odovzdaný v roku 1958, je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. V roku 1958 prešiel celkovou obnovou fasády a vnútorných priestorov a je v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Bytový dom disponuje krytom Civilnej ochrany, čo je dnes už menej bežná, no zaujímavá vlastnosť. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty, čo prispieva k pokojnému bývaniu a súkromiu.
Interiér bytu bol pred približne 6 rokmi čiastočne rekonštruovaný. V byte sú položené plávajúce laminátové podlahy a osadené plastové okná. Kúpeľňa bola prerobená a je vybavená vaňou a toaletou. Čiastočne bola vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli realizované stierky. Pre maximálne pohodlie v teplých mesiacoch je v kuchyni a obývačke nainštalovaná klimatizácia.
Výhody lokality a občianska vybavenosť
Lokalita Miletičovej ulice v mestskej časti Ružinov - Nivy je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete pre moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené centrálne trhovisko "Miletička", ktoré je vzdialené len 7 minút chôdze. V susedstve sa nachádza aj obľúbené nákupné centrum CENTRÁL, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, prevádzok, reštaurácií, polikliniku Procare a dokonca aj oddychovú strechu s bazénom.
Pre milovníkov športu a aktívneho oddychu je v okolí dostatok možností. Len 3 minúty chôdze vás delia od letného kúpaliska DELFÍN v Ružovej doline. V blízkosti sa nachádza aj starý "Zimák" Ondreja Nepelu a Národné tenisové centrum (NTC) na ulici Odbojárov, ako aj ďalšie športoviská.
Dopravná dostupnosť je vynikajúca. Centrum mesta je autom dostupné do 5 minút, alebo bezproblémovo širokou sieťou mestkej hromadnej dopravy. V blízkosti sa nachádzajú zástavky liniek MHD ako 2, 4, 8, 9, 31, 39, 50, 51, 53, 61, 63, 64, 66, 68, 74, 78, 201, 204, 205, 209, 212, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. V okolí nájdete aj množstvo obchodov, reštaurácií, mestské parčíky, revitalizované detské ihriská, kostol, Trnavské Mýto, knižnicu, školy, škôlky, gymnázia a dôležité inštitúcie ako Istropolis či Farmaceutická fakulta UK. Autobusová stanica Mlynské Nivy je taktiež v dosahu.
NOVÝ MODERNÝ 1i byt, BALKÓN, BA II. Ružinov, Mlynské nivy
Potenciál pre rekonštrukciu a individuálne úpravy
Hoci byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, stále ponúka priestor pre ďalšie úpravy podľa vašich predstáv a životného štýlu. Klasická dispozícia bytu zahŕňa samostatnú kuchyňu s praktickou komorou, veľké nepriechodné spálne a centrálna, vzdušná obývacia izba. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, pričom kúpeľňa disponuje oknom, čo je praktické pre prirodzené vetranie. Orientácia bytu na tri svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Izby ponúkajú výhľady čiastočne do ulice a čiastočne do pokojného dvora.
Tento byt nie je len stavba, je to miesto pre život vašej rodiny. Predstavte si priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou a potenciálom vytvoriť si domov presne podľa vašich snov. Dom je mimoriadne svetlý, vzdušný a sála z neho pozitívna energia.
Dôležité informácie pre záujemcov
Z poverenia vlastníka ponúkame tento jedinečný byt na predaj EXKLUZÍVNE. Vzhľadom na atraktivitu lokality a charakteristiky bytu predpokladáme rýchly záujem. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestranného bývania, vynikajúcej lokality a možnosti individuálnej rekonštrukcie.
Je dôležité poznamenať, že existujú aj iné ponuky v podobných lokalitách, ktoré sa líšia v detailoch. Napríklad, v susedstve obľúbeného nákupného centra Centrál a mestského trhoviska sa ponúka aj veľký 3-izbový tehlový byt. Tento byt sa vyznačuje kvalitnými HRUBÝMI TEHLOVÝMI STENAMI, VYSOKÝMI STROPMI, VLASTNOU KOTOLŇOU, praktickou komorou v kuchyni, naozaj priestrannými izbami a murovanou pivnicou. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome postavenom v povojnovom období a kompletne rekonštruovanom v 90. rokoch. V dome je situovaných len 10 bytov, vďaka čomu si zachováva príjemnú susedskú atmosféru a súkromie. Majitelia bytov majú možnosť využívať spoločnú sušiareň a spoločenskú miestnosť. Samotný byt sa nachádza na prvom podlaží (nejedná sa o prízemie, okná bytu začínajú cca v 2,5 m výške nad ulicou), pod bytom sú umiestnené pivnice. Interiér tohto 3-izbového bytu sa nachádza v pôvodnom stave s drobnými úpravami ako výmena plastových okien, interiérových a vstupných dverí, rekonštrukcia toalety. Ponúkaný byt na Miletičovej 66 však vyniká svojou 2-izbovou dispozíciou a čiastočnou rekonštrukciou, ktorá ho robí okamžite obývateľným s priestorom pre ďalšie dotvorenie.
Okrem nehnuteľností sa v okolí objavujú aj rôzne iné ponuky, ktoré nemajú priamy súvis s predajom bytu, ale dotvárajú obraz o dynamickom prostredí. Napríklad, ponuky na predaj korugovaných rúr, lodných kontajnerov rôznych veľkostí (40HC, 20´HC), fotovoltických elektrární, štiepačiek na drevo, traktorov, mulčovačov, šteniatok, nosníc, ručne štiepaného kameňa či dokonca tandoor tandyr pečí. Tieto rôznorodé ponuky svedčia o komunite aktívnych podnikateľov a živnostníkov v oblasti. Avšak pre záujemcov o bývanie na Miletičovej 66 je kľúčová ponuka samotného bytu a jeho okolia.
Pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti je dôležité zvážiť všetky aspekty - od samotnej dispozície a stavu bytu, cez technické parametre bytového domu, až po kompletnú občiansku a dopravnú vybavenosť lokality. Byt na Miletičovej 66 spĺňa tieto kritériá na vysokej úrovni a ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu atraktívneho bývania v Bratislave.
tags: #mileticova #66 #byt #na #predaj