Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája výnimočnú polohu, historický šarm a moderný potenciál? Ponúkame na predaj skvost v centre Prešova, na ulici Lesík delostrelcov 10. Tento priestranný 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu a predstavuje skutočnú raritu na trhu s nehnuteľnosťami. S vysokými stropmi, dvoma balkónmi a dychberúcim výhľadom je tento byt ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po komfortnom a zároveň jedinečnom bývaní v srdci mesta.
Architektonické skvosty a pôvodné prvky
Bytový dom na Lesíku delostrelcov bol postavený s dôrazom na veľkorysé a honosné priestory, čo je dodnes citeľné. Architekti v minulosti kládli dôraz na detaily a kvalitu prevedenia, čo sa odráža v pôvodných architektonických prvkoch tohto bytu. Celková výmera uvádzaná na liste vlastníctva je 94 m², pričom samotná obytná plocha bytu je úžasných 77 m². K tomu sa pridáva priestranná pivnica s výmerou 18 m² a dva balkóny s výmerami 6 m² a 2 m². Tieto zaujímavé prvky pôvodnej architektúry stoja za zváženie pri rekonštrukcii a ich začlenení do moderného dizajnu. Majitelia tak majú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov, zachovajúc pritom historický charakter nehnuteľnosti.
Dva balkóny s výhľadom a bonusová garáž
Jedným z nezameniteľných benefitov tohto bytu sú jeho dva balkóny. Prvý, orientovaný do vnútorného bloku, poskytuje pokojné miesto na relaxáciu, zatiaľ čo druhý, rohový balkón, ponúka široký a pôsobivý výhľad na okolitú štvrť Sekčov. Tento výhľad dodáva bytu jedinečnú atmosféru a pocit priestoru. Ako bonus k tomuto výnimočnému bytu prichádza aj garáž s výmerou 18 m². Táto murovaná garáž s novou strechou a súpisným číslom sa nachádza takmer pod oknami bytu, čo je neoceniteľná výhoda v centre mesta. Cena garáže je 30 000 €, čím sa eliminuje akákoľvek starosť s parkovaním v rušnej mestskej časti.
Rekonštruovaný bytový dom a nízke náklady na bývanie
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a disponuje zavedeným optickým internetom. Tieto modernizácie zabezpečujú nielen komfortné bývanie, ale aj efektívne zníženie nákladov. Náklady na bývanie pre dve osoby predstavujú približne 180 € mesačne (správca) plus spotrebu elektriny, čo je pri súčasných cenách energií veľmi priaznivá suma. Majitelia tak nemusia riešiť nepredvídané výdavky spojené so staršími, nerekonštruovanými budovami.
Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
Ulica Lesík delostrelcov v Prešove je strategicky umiestnená priamo v centre mesta, no zároveň si zachováva príjemný rezidenčný charakter s dostatkom zelene vo vnútorných blokoch. Rodiny s deťmi ocenia najmä detské ihrisko situované priamo vo vnútrobloku a blízkosť materskej a základnej školy (cca 100 m). Vďaka výbornej dostupnosti verejnej dopravy (zastávka Pod Táborom vo vzdialenosti 115 m) sa obyvatelia ľahko dostanú do akýchkoľvek častí mesta.
Každodenné služby sú na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kaviareň eKávičkár (145 m), zdravotná starostlivosť v podobe ambulancie Grey´s: dentoalveolárna chirurgia (173 m) a očná optika Roboptik (176 m). Pre rodiny s najmenšími deťmi je k dispozícii Centrum včasnej intervencie Prešov (180 m). Vzdelávacie možnosti zastupuje Jazyková škola (128 m) a pracovné zázemie poskytujú priestory Pokroq (182 m). Poloha v centre mesta zároveň znamená rýchly prístup ku kultúrnym a nákupným možnostiam, ako je OC Novum či prešovské divadlo, a to všetko bez obetovania pokoja typického pre rezidenčné ulice.
Investičný potenciál a okamžitá dostupnosť
Tento byt predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Jeho atraktívna poloha a potenciál pre ďalší prenájom sú bezproblémové. Prešovský trh s nehnuteľnosťami neustále rastie a byt v centre mesta s dobrou občianskou vybavenosťou je vždy žiadaný. Navyše, byt aj garáž sú v osobnom vlastníctve, čo umožňuje financovanie hypotékou. Byt je k dispozícii okamžite po úhrade kúpnej ceny, čo je ideálne pre investorov, ktorí chcú rýchlo začať s rekonštrukciou a následným prenájmom, alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie bez zbytočných odkladov.
Priestranný 5-izbový dom s garážou v srdci Liptova
Kompletné služby a bezstarostný nákup
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné realitné a právne služby, ktoré pokrývajú celý proces od prvého kontaktu až po zápis do listu vlastníctva s Vaším menom. Spoločnosť PROFI REALITY SABOL, s.r.o. zabezpečí aj financovanie a poistenie kupovanej nehnuteľnosti, čím Vám garantuje bezstarostný a profesionálny nákup. Vlastník si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvýhodnejšej ponuke. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek.
Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to príležitosť získať jedinečné bývanie v srdci Prešova s vysokým potenciálom rastu hodnoty. Jeho poloha, architektonické kvality a možnosť prispôsobenia podľa vlastných predstáv ho robia skutočne výnimočným.
tags: #lesik #delostrelcov #presov #predaj #byt