Výber tej správnej realitnej kancelárie na Slovensku môže byť zložitý proces, no existujú organizácie, ktoré túto úlohu uľahčujú. Tie monitorujú a každoročne hodnotiť činnosť realitných kancelárií, čím poskytujú cenné vodítko pre klientov. V tomto kontexte sa spoločnosť Bosen Group, predtým známa ako Delta Property BA, výrazne vyníma. S hrdosťou oznamuje, že už tretíkrát v rade získala prestížne ocenenie "Realitná kancelária roka" pre región Bratislava, a navyše si odniesla aj titul "Absolútny víťaz" pre celé Slovensko. Tieto ocenenia nie sú len symbolom úspechu, ale predovšetkým záväzkom prinášať klientom ten najlepší servis a neustále napredovať.
Adaptabilita a Inovácia v Bosen Group
V Bosen Group si za svoju najsilnejšiu stránku, obzvlášť v období pandémie, považujú schopnosť flexibilne sa prispôsobiť meniacim sa podmienkam realitného trhu. Neustále preto inovujú a zdokonaľujú metódy prezentácie a marketingu nehnuteľností. Kľúčovým pilierom ich filozofie je však vždy klient. V centre ich pozornosti sú jeho potreby a ciele, čo sa odráža v ich prístupe. Veria, že aj v súčasnom roku budú pre svojich klientov tým najlepším partnerom vo svete nehnuteľností.
Virtuálny Homestaging: Nová Cesta k Predaju
Jednou z inovatívnych metód, ktorú Bosen Group aktívne využíva, je virtuálny homestaging. Túto techniku vnímajú ako novú, efektívnu cestu k úspešnému predaju najmä novostavieb či nezariadených nehnuteľností. Umožňuje potenciálnym kupujúcim lepšie si predstaviť potenciál priestoru a jeho možnosti zariadenia, čím sa zvyšuje atraktivita ponuky.
Príbehy Spokojných Klientov: Svedectvo Kvality
Skutočnú hodnotu realitnej kancelárie však najlepšie potvrdzujú jej klienti. Svedectvá o spolupráci s Bosen Group a jej maklérmi sú mimoriadne pozitívne a ilustrujú široké spektrum služieb a profesionálny prístup.
Pani Petra Doktorová z Bosen Group získala opakované pochvaly za svoju profesionalitu, rýchlosť a bezproblémovú komunikáciu. Klienti, ktorí žijú aj v zahraničí, ocenili jej schopnosť zabezpečiť hladký priebeh predaja na diaľku, čo im ušetrilo množstvo času a nervov. Jej ústretovosť, milý a ochotný prístup, ako aj schopnosť podrobne vysvetliť všetky kroky procesu, ju robia vysoko odporúčanou maklérkou.
Michal Džatko je ďalším maklérom, ktorý si získal uznanie za svoj profesionálny a zároveň ľudský prístup. Klienti vyzdvihujú jeho pohotovú reakciu na otázky a požiadavky, čo zabezpečilo bezproblémový priebeh od obhliadky až po odovzdanie priestoru. Jeho ochota a dostupnosť v akomkoľvek čase boli pre mnohých kľúčové.
Filip Vráblik je spomínaný ako príklad maximálnej profesionality pri predaji bytu. Klienti ocenili jeho ochotu riešiť množstvo záležitostí, čo bolo obzvlášť cenné pre tých, ktorí nie sú z Bratislavy. Jeho prístup eliminoval pocit, že by boli na obtiaž, a zabezpečil hladký proces.
Dagmar Sárköziová je ďalšou maklérkou, s ktorou sa pracovalo "veľmi dobre". Klienti sa na ňu mohli vo všetkom spoľahnúť, čo svedčí o jej spoľahlivosti a zodpovednom prístupe.
Pán Babušik je označovaný za realitného makléra a poradcu s nadštandardným profesionálnym prístupom a vedomosťami. Pomohol klientom nielen pri kúpe bytu, ale aj pri jeho následnom prenajatí, pričom prejavil mimoriadnu starostlivosť o zákazníkov. Jeho precíznosť a spoľahlivosť sú dôvodmi, prečo ho klienti "len a len odporúčajú".
Adam Beliansky sa stal záchranou pre klienta žijúceho v zahraničí, ktorému COVID-19 situácia znemožnila pricestovať na Slovensko. Adam nielenže splnil všetky požiadavky od A-Z, ale konal aj nad rámec svojich povinností. Neustále informoval o pokrokoch, zabezpečil hladký priebeh predaja a detailne vysvetľoval každý krok. Jeho prístup zmenil potenciálne stresujúci predaj na diaľku na "úžasnú skúsenosť".
Renáta Stopiak je chválená za svoju vynikajúcu spoluprácu, ústretovosť, neustále informovanie a nápomocnosť pri predaji aj kúpe nehnuteľnosti. Jej pomoc pri riešení financovania spolu s kolegom Petrom Balnom bola neoceniteľná. Klienti oceňujú, že predala ich nehnuteľnosť za vyššiu cenu, ako pôvodne požadovali, čo je znakom úprimného záujmu a profesionálnej práce. Jej príjemné vystupovanie, odborné znalosti a časová flexibilita boli tiež vyzdvihnuté.
Ako si vybrať toho SPRÁVNEHO realitného makléra
Pani Kovářová z Bosen Group, ako aj jej kolegyňa z Delta Property, si získali uznanie za profesionálny prístup už od prvotných obhliadok a nafotenia bytu, pričom predaj prebiehal na vysokej úrovni.
Tomáš Mrva z DELTA PROPERTY je opisovaný ako človek, ktorý veľmi pomohol pri predaji nehnuteľnosti. Aj napriek komplikáciám spôsobeným vírusom COVID-19, vďaka nemu bol predaj úspešne dotiahnutý do konca. Vybavil nemožné, vyjednal si svoju pravdu v banke a je považovaný za realitného odborníka, ktorého je dnes ťažko nájsť. Jeho práca bola vysoko ocenená a je odporúčaný ďalej. Neskôr sa objavuje aj ako maklér v Bosen Group, čo naznačuje prepojenie alebo personálne zmeny medzi kanceláriami. Jeho ďalšie pozitívne hodnotenia zdôrazňujú jeho profesionálny prístup, včasné informácie, koordináciu postupu a komplexné služby pre predávajúceho aj kupujúceho. V iných prípadoch je opäť vyzdvihnutá jeho okamžitá nápomocnosť a ústretovosť pri rôznych otázkach ohľadom predaja bytu, dokonca aj pri predaji dvoch nehnuteľností naraz.
Martin Zvolenský je mladý, ústretový, milý, ochotný a komunikatívny pán, s ktorým je radosť spolupracovať. Po skúsenostiach s inými maklérmi boli klienti milo prekvapení jeho jednaniami a prístupom. Jeho schopnosť slušnej, pokojnej a ústretovej komunikácie, ako aj taktne riešenie komplikovaných situácií, boli vysoko ocenené. Navyše poskytoval odborné rady pri kúpe nového bytu.
Pani Jenischová je odporúčaná pre svoj profesionálny a zároveň ľudský prístup. Klienti oceňujú rýchly predaj nehnuteľnosti za adekvátnu cenu a pomoc pri hľadaní nového bývania, vrátane administratívnych záležitostí.
Pani Fridmanová bola nad mieru spokojná s jej usilovnosťou, odbornou fundovanosťou, rýchlym a korektným jednaním a príjemným prístupom.
Pán Grunta bol nápomocný počas celého procesu kúpy bytu, pričom zabezpečil vybavenie hypotéky, poistenia, katastra a všetkých potrebných náležitostí. Jeho ústretovosť a trpezlivosť pri zodpovedaní otázok boli vyzdvihnuté. Celý obchod prebehol v duchu ľudského prístupu a priateľskej atmosféry. Aj napriek nečakaným prekážkam spôsobeným koronakrízou sa obchod úspešne dotiahol do konca. Ako darček do nového bytu dostali klienti fľašu šampanského. Jeho osobný záujem a ochota počas celej realizácie obchodu boli výnimočné.
Mgr. Michal Janči je odporúčaný pre svoju profesionalitu, rýchlosť a komplexné služby. Našiel seriózneho záujemcu za dva týždne a vyjednal lepšiu cenu. Poskytol výbornú podporu a urýchlil administratívne úkony. Jeho profesionalita, pomoc a poradenstvo sú jeho devízami. Proces predaja bol zrazu jednoduchý. Vyznačuje sa trpezlivosťou, ústretovosťou a ľudským prístupom, pričom prekážky vníma ako výzvy.
Pán Janči bol tiež zodpovedný za predaj bytu, ktorý prebehol hladko a jednoducho. Jeho profesionalita, pomoc a poradenstvo boli neoceniteľné. Bol schopný aj zložité procesy zjednodušiť.
Organizácie Združujúce Realitné Kancelárie a Ich Ocenenia
Pomoc pri výbere správnej realitnej kancelárie na Slovensku poskytujú aj realitné organizácie, ktoré ich združujú a každoročne monitorujú a hodnotia ich činnosť. Tieto organizácie zohrávajú kľúčovú úlohu pri stanovovaní štandardov kvality, profesionality a inovácií v realitnom biznise.
Prestížne ocenenia "Realitná kancelária roka" boli udeľované už po piatykrát na slávnostnom Galavečere Realitnej únie Slovenskej republiky. Súťaž si kladie za cieľ vyzdvihnúť najlepšie kancelárie na Slovensku. Víťazi jednotlivých krajov sú určovaní na základe bodového hodnotenia, pričom absolútneho víťaza určuje najvyššia suma bodov naprieč všetkými kategóriami.
RADO Reality Group sa tento rok môže pochváliť titulom Absolútneho víťaza. Ich sila spočíva v jedinečnej kombinácii mediálneho vplyvu, marketingovej inovácie a dôrazu na kvalitu, čo z nich robí lídra v oblasti predaja aj luxusných nehnuteľností. Radovan Pavlík, s viac ako desaťročnou skúsenosťou, vybudoval jednu z najprogresívnejších realitných kancelárií na Slovensku, vyznačujúcu sa profesionalitou a kreatívnym prístupom.
Spoločnosť Bosen Group tiež získala ocenenie "Realitná kancelária roka 2023" druhýkrát po sebe, čo potvrdzuje ich schopnosť meniť odvážne myšlienky v realitu bez znižovania kvality služieb. Toto ocenenie vnímajú ako výsledok práce celého tímu a dôvery klientov, zároveň ako záväzok neustále zlepšovať kvalitu služieb. Ich sila je v tímovosti a schopnosti nájsť riešenia aj pri náročných situáciách. Napriek zložitej situácii na realitnom trhu v roku 2023 dosiahli najlepšie výsledky za 9-ročné pôsobenie.
Regionálna realitná kancelária zameraná na región Prešov zdôrazňuje vytváranie pevných a dlhodobých vzťahov s klientmi založených na dôvere a ľudskom prístupe. Pracujú len na základe odporúčaní klientov a stali sa tak "rodinnou realitkou".
V Nitrianskom kraji získala realitná kancelária ocenenie "Realitná kancelária roka 2023" už po druhý rok. Ich sila spočíva v tímovosti, skúsenostiach od roku 2007, ľudskom prístupe kombinovanom s profesionálnym prístupom ku každému klientovi. Sú skôr "jedna veľká rodina" a konzistentný tím kolegov, kde je prepojenie realít s finančným trhom bežnou praxou.
Realitná kancelária HERRYS získala v 16. ročníku ocenenia CIJ Awards Slovakia opätovne cenu v kategórii "Najlepšia lokálna realitná kancelária za rok 2020". Táto bratislavská kancelária obhájila svoju pozíciu a bola už v rokoch 2016 a 2017 vyhodnotená ako najlepší obchodnícky tím na Slovensku. V roku 2018 získala titul "Realitná kancelária roka" od Národnej asociácie realitných kancelárií. HERRYS je jednou z najväčších kancelárií v Bratislave a okolí, s tromi pobočkami v Bratislave a pôsobením v Prahe od roku 2018.
Ocenenia CIJ Awards, ktoré sa odovzdávajú už takmer tri desaťročia, sú dôležitým zdrojom informácií o developerskom, realitnom a stavebnom priemysle v strednej a východnej Európe. V roku 2020, napriek negatívnym predpovediam, sa kanceláriám podarilo naplniť plány, čo bolo ocenené ako výsledok práce kolegov a partnerov, ktorí dokázali poskytovať kvalitné služby aj v náročných podmienkach.
Komplexné Služby a Dôraz na Profesionalitu
Silné realitné centrum s komplexnými službami v oblasti kúpy a predaja nehnuteľností s celoslovenskou pôsobnosťou je charakteristické pre niektoré kancelárie. Dbajú na vysokú profesionalitu každého makléra, pričom práca s realitami je ich jediným zamestnaním. Spojenie skúseností a know-how vytvára zázemie s nadštandardnou starostlivosťou. Súčasťou služieb je aj právne a finančné oddelenie, ktoré zabezpečuje bezkomplikovaný priebeh transakcií. Zabezpečujú znalca akceptovaného bankou, pripravujú návrhy zmlúv, zastupujú pri katastrálnom konaní a vybavujú formality týkajúce sa hypotéky s cieľom vyjednať optimálne podmienky úveru.
Kľúčové Aspekty Výberu Realitnej Kancelárie
Pri výbere realitnej kancelárie nie je rozhodujúca veľkosť značky, počet maklérov ani dĺžka pôsobenia na trhu. Kľúčové je, či sa maklér správa k klientovi seriózne, aktívne, otvorene, ľudsky a či má odborné znalosti a úprimný záujem vyriešiť jeho agendu. Pred nadviazaním spolupráce je dôležité ujasniť si vlastné požiadavky a predstavy.
Pri predaji chce predávajúci dosiahnuť čo najlepšiu cenu v krátkom čase, zatiaľ čo realitná kancelária má záujem ponúknuť služby za finančnú odmenu - províziu. Výška provízie nie je určená právnym predpisom a v praxi sa pohybuje od 3 % do 7 % z predajnej ceny. Serióznejšie kancelárie si málokedy účtujú províziu nižšiu ako 2 000 Eur.
Pasca Samostatného Predaja a Exkluzivita
Samostatný predaj nehnuteľnosti môže byť lákavý, no bez dostatočných odborných informácií môže viesť k problémom. Inzerát na internete môže prevziať viacero realitných kancelárií, ktoré ho zverejnia ako vlastnú ponuku, často za rôzne ceny. To môže potenciálnych kupujúcich zmiasť a vytvoriť dojem, že nehnuteľnosť je nepredajná. V takom prípade je vhodné ponuku stiahnuť, zistiť, kde všade je inzerovaná, a požiadať o stiahnutie inzerátov.
Spolupráca s viacerými realitnými kanceláriami naraz, s nejednoznačne dohodnutou kúpnou cenou a províziou, vedie k nedôvere a pochybnostiam kupujúcich. Odporúča sa vybrať si jednu realitnú kanceláriu a zveriť jej exkluzívny predaj po určitý čas (napríklad 6 mesiacov pre byt, dlhšie pre dom či pozemok).
Etika Spolupráce a Provízia
Ak dôjde k spolupráci s realitnou kanceláriou, neodporúča sa ju neskôr obchádzať. Ak maklér predstaví potenciálneho kupujúceho, snaha dohodnúť sa a dokončiť prevod bez vedomia realitnej kancelárie môže viesť k súdnemu sporu, v ktorom sa preukáže nárok kancelárie na úhradu provízie.
Diamond Reality a Ich "Všetko na Kľúč" Servis
Realitná kancelária Diamond Reality patrí medzi najväčšie na Slovensku. Tvoria ju skúsení makléri a odborníci, ktorí priamo či nepriamo súvisia s realitnou činnosťou. Klientom poskytujú komplexné služby pod heslom "všetko na kľúč". Prioritou je zvyšovanie kvality služieb prostredníctvom pravidelného školenia a odbornej edukácie. Diamond Reality je sieť nezávislých franšízových kancelárií ponúkajúcich služby spojené s predajom, kúpou alebo prenájmom nehnuteľností.
Daňové Povinnosti a Termíny
Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti je dôležité nezabudnúť na daňové povinnosti. Napríklad, daňové priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2026 je nutné podať do 31.1.2026. Klienti by mali byť informovaní o tom, či sú povinní platiť daň z nehnuteľnosti, kam podať daňové priznanie a kde nájsť potrebné dokumenty.