Energetický certifikát: Kľúč k efektívnej výstavbe a kolaudácii

Energetický certifikát budovy je oficiálny doklad, ktorý hodnotí energetickú efektívnosť nehnuteľnosti a zaraďuje ju do príslušnej energetickej triedy. Nejde pritom len o formalitu, ale o nevyhnutný dokument pri kolaudácii novostavieb a významných rekonštrukcií. Zároveň slúži ako cenný nástroj na znižovanie prevádzkových nákladov, pri predaji či prenájme nehnuteľnosti, a zároveň zvyšuje jej trhovú hodnotu. Jeho zavedenie na Slovensku od roku 2008 prostredníctvom zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov prinieslo výrazné zlepšenie kvality výstavby, posúvajúc ju od nezateplených domov k moderným novostavbám triedy A0 s takmer nulovou potrebou energie.

Význam energetického certifikátu pri kolaudácii a v praxi

Energetický certifikát informuje o tom, koľko energie budova spotrebuje a akú úroveň emisií CO2 vypúšťa do ovzdušia. Pri kolaudácii má tento certifikát kľúčový význam, pretože slúži na overenie, že budova spĺňa zákonné požiadavky na energetickú hospodárnosť. Bez platného energetického certifikátu v súčasnosti nie je možné skolaudovať žiadnu novostavbu, pretože stavebný úrad ho vyžaduje ako súčasť povinnej dokumentácie. Vlastník budovy musí mať platný energetický certifikát najneskôr ku dňu začatia kolaudačného konania.

Okrem kolaudácie je energetický certifikát potrebný aj pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti. Hoci úrady aktívne nekontrolujú jeho predloženie pri každom predaji či prenájme, jeho absencia môže viesť k pokute a znižuje dôveryhodnosť predávajúceho. Pre kupujúcich a nájomcov predstavuje certifikát transparentný pohľad na reálne energetické parametre budovy, čo im umožňuje odhadnúť ročné náklady na energie a porovnať rôzne nehnuteľnosti.

Podľa najnovších legislatívnych požiadaviek musia novostavby a všetky väčšie rekonštrukcie spĺňať požiadavky na energetickú triedu A0, čo znamená, že by sa energetickými stratami a spotrebou na vykurovanie a ohrev vody mali blížiť k nule. Okrem celkovej spotreby energie je dôležitý aj jej pôvod. Každý zdroj energie má vo vyhláške priradený svoj faktor, ktorý vstupuje pri certifikácii do výpočtu ako koeficient. Čím je zdroj škodlivejší, tým je koeficient vyšší. Napríklad, pri vykurovaní kotlom na peletky sa použije koeficient 0,2.

Kedy začať riešiť energetický certifikát a aké podklady potrebujete?

Najčastejšou chybou je riešiť energetický certifikát až po dokončení stavby. Vtedy už často chýbajú potrebné podklady, ktoré sa spätne zisťujú len ťažko alebo vôbec. Správny prístup je začať s prípravou už počas výstavby. Ideálny plán je nasledovný:

1. Fáza projektu: Projektant navrhne skladby konštrukcií, okná a technológie s ohľadom na energetickú hospodárnosť domu.
2. Počas výstavby: Odkladajte si doklady o použitých materiáloch (technické listy, certifikáty, faktúry) a zaznamenávajte každú zmenu oproti projektu.
3. Pred dokončením stavby: Uzavrite finálne technológie, skontrolujte ich nastavenia a overte všetky podklady.
4. 3 až 4 týždne pred podaním na úrad: Objednajte si spracovanie energetického certifikátu. Tento predstih poskytuje rezervu na prípadné doplnenia.

Na spracovanie certifikátu sa podieľa viacero strán. Projektant dodáva projektové riešenie, skladby konštrukcií a výkresy. Zhotoviteľ stavby poskytuje informácie o skutočne použitých materiáloch, zmenách oproti projektu a fotodokumentáciu. Dodávatelia technológií dodajú parametre zariadení a technické listy. Certifikátor následne skontroluje podklady, vykoná výpočet a vypracuje energetický certifikát. Pri rodinných domoch tieto úlohy často zabezpečuje samotný majiteľ.

Kľúčové podklady pre energetický certifikát zahŕňajú:

• Dokumentácia stavby a použité materiály: Aktuálna dokumentácia skutočného stavu, vrátane pôdorysov, rezov, pohľadov, technickej správy projektu a skladieb obvodových stien, strechy a podlahy.
• Okná, dvere a izolácie: Typ okien a dverí (výrobca, model), typ zasklenia a základné parametre, hrúbky a druhy použitých izolácií. Technické listy sa neodkladajú, preto je dôležité ich získať od dodávateľa.
• Vykurovanie, teplá voda a technológie: Údaje o zdroji tepla (typ, výrobca, model, výkon, účinnosť), spôsobe vykurovania a regulácie, spôsobe ohrevu teplej vody, objeme zásobníka, zdroji energie, systéme vetrania a účinnosti rekuperácie, ako aj informácie o obnoviteľných zdrojoch energie (fotovoltika, solárne kolektory, tepelné čerpadlo).

Kto môže vydať energetický certifikát a aká je jeho cena?

Energetický certifikát môže vydať len odborne spôsobilá osoba, ktorá je držiteľom platného osvedčenia o odbornej spôsobilosti a je zapísaná v registri Slovenskej komory stavebných inžinierov (SKSI). Certifikát musí byť následne zaregistrovaný v centrálnom systéme INFOREG. Pozor na podozrivo lacné ponuky "certifikátov bez obhliadky a podkladov", ktoré predstavujú riziko.

Cena energetického certifikátu sa líši podľa typu a veľkosti budovy a náročnosti spracovania. Ceny sa navyšujú pri zložitejších objektoch s atypickými konštrukciami a rôznymi zdrojmi energie. Pri rodinných domoch sa cena pohybuje väčšinou v rozmedzí 150 - 300 €, pri bytoch približne 80 - 150 €.

Platnosť energetického certifikátu je 10 rokov. Je dôležité vziať na vedomie, že energetické triedy A a B nie sú benevolentné a výsledky sú ovplyvnené aj faktorom tvaru budovy. Trikrát väčšia budova s pomerom strán 9x9x9 metrov bude minimálne o triedu lepšia ako jednopodlažná budova s rozmermi 9x27x3 metra, pretože má priaznivejší pomer vykurovanej plochy k obalu, čím sa znižujú tepelné straty.

Energetická trieda A0 a takmer nulové budovy

Podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov sa budovou s takmer nulovou potrebou energie rozumie budova s veľmi vysokou energetickou hospodárnosťou. Od 1. januára 2021 musia všetky novostavby, na ktoré bude podaná žiadosť o stavebné povolenie, spadať do energetickej triedy A0. Cieľom je, aby budovy vyžadovali pri užívaní nízku spotrebu energie, boli energeticky úsporné počas ich uskutočňovania a odstraňovania a minimalizovali negatívne dopady na životné prostredie.

Na dosiahnutie triedy A0 je potrebné komplexne zohľadniť viaceré faktory, vrátane tvaru domu, jeho orientácie, použitých materiálov, konštrukcie strechy, okien, systému vetrania, vykurovania a ohrevu teplej vody. Pri návrhu tvaru treba dobre zvážiť zložité tvary a výstupky, ktoré často vedú k zložitým detailom a výrazným tepelným stratám. Domy so štvorcovým pôdorysom majú zvyčajne menšie straty ako tie s komplikovanejšími tvarmi.

Od 1. februára 2022 platí, že okrem nízkeho ukazovateľa primárnej energie musí budova využívať aspoň jeden obnoviteľný zdroj energie na mieste spotreby. Za obnoviteľný zdroj energie sa podľa zákona rozumie energia z nefosílnych palív, ktorá sa trvalo obnovuje prírodnými procesmi. Ide najmä o vodnú energiu, slnečnú energiu, veternú energiu a geotermálnu energiu. V minulosti sa vo veľkom inštalovali krby, aby sa vďaka nízkemu koeficientu dosiahla trieda A0, avšak často sa nepoužívali na reálne vykurovanie.

Odporúčania pre dosiahnutie energetickej triedy A0

Dosiahnutie energetickej triedy A0 si vyžaduje individuálny prístup k návrhu technológie, zohľadňujúc možnosti a požiadavky stavebníka. Niektoré z možných riešení zahŕňajú:

• Kombinácia plynového kondenzačného kotla s tepelným čerpadlom vzduch-vzduch (klimatizácia s funkciou vykurovania): Ide o efektívne riešenie, ktoré kombinuje spoľahlivosť plynového kotla s ekologickým a úsporným tepelným čerpadlom.
• Využitie obnoviteľných zdrojov energie: V južnejších oblastiach s dostatkom slnečných dní je vhodné zvážiť solárny ohrev teplej vody a fotovoltaiku.
• Tepelné čerpadlo: Patrí medzi najúčinnejšie zdroje na výrobu tepla a je kľúčové pre dosiahnutie vysokej energetickej efektívnosti.
• Rekuperácia: Pomáha zabrániť úniku tepla pri vetraní a prispieva k celkovej energetickej úspore.

Hoci investičné náklady na stavbu nového domu s triedou A0 môžu stúpnuť, je dôležité vnímať energetickú certifikáciu nielen ako zákonnú povinnosť, ale ako investíciu do budúcnosti, ktorá sa odzrkadlí v nižších prevádzkových nákladoch a vyššej hodnote nehnuteľnosti.

Slovholding a.s. poskytuje komplexné služby v oblasti vypracovania energetických certifikátov pre rôzne typy budov a špecializuje sa na posúdenie tepelnej ochrany stavebných konštrukcií, vykurovania a prípravy teplej vody. Spoločnosť ponúka možnosť vyplnenia webového formuláru objednávky a zadávania certifikácie prostredníctvom internetu, čo šetrí čas aj prostriedky zákazníkom.

tags: #kolaudacia #energeticka #hodnota