Košice, mesto s bohatou históriou a pulzujúcim kultúrnym životom, skrývajú vo svojom centre nejednu architektonickú perlu. Medzi nimi vyniká ulica Mäsiarska, ktorá kedysi pulzovala životom remeselníkov a dnes ponúka pohľad do minulosti s potenciálom pre moderné využitie. Práve tu sa nachádza unikátna investičná príležitosť spájajúca historický charakter s atraktivitou pre bývanie či podnikanie. Ponúkame na predaj dve výnimočné nehnuteľnosti na Mäsiarskej ulici 54, len pár krokov od Hlavnej ulice, ktoré tvoria jeden celok, no zároveň sú samostatné. Tieto nehnuteľnosti, ktoré sú aktuálne prenajímané spoločnosti zabezpečujúcej krátkodobý prenájom, predstavujú bezstarostný investičný model s potenciálnym stabilným výnosom.
Architektonické Dedičstvo s Gastronomickou Dušou
Jednou z najvýraznejších nehnuteľností v ponuke je historická budova s gastronomickou tradíciou, situovaná v samotnom srdci mesta Košice, na známej ulici. Táto budova si dodnes zachovala takmer pôvodný historický charakter, čo jej dodáva nezameniteľné čaro. Významná rekonštrukcia prebehla v roku 1922, kedy vznikla charakteristická jedáleň rozdelená do 12 drevených boxov. Tento architektonický návrh bol inšpirovaný známou budapeštianskou reštauráciou "12 Apostol", čo svedčí o snahách o moderné a atraktívne gastroprevádzky už v prvej polovici 20. storočia. Táto budova predstavuje výnimočnú investičnú nehnuteľnosť s bohatou tradíciou, nachádzajúcu sa v jednej z najatraktívnejších historických lokalít mesta Košice.
Rodinný Dom v Širšom Centre Prešova: Kombinácia Tradičných Materiálov a Moderných Úprav
Okrem nehnuteľností priamo v Košiciach, sa v ponuke nachádza aj zaujímavý rodinný dom v širšom centre Prešova. Tento dom, situovaný v tichej uličnej zástavbe rodinných domov, bol postavený v roku 1995 ako dvojpodlažný objekt z tehly Porotherm (45 cm) s dodatočným zateplením severnej strany. Disponuje železobetónovými stropmi, valbovou strechou a krytinou z asfaltového šindľa. V priebehu rokov prešiel dom viacerými rekonštrukciami, pričom posledná zásadná sa uskutočnila v roku 2018. Zameraná bola najmä na nové kúpeľne s vírivými vaňami, úpravy dispozície a modernizáciu zariaďovacích prvkov. Nedávno prebehla aj výmena strešnej krytiny a ošetrenie krovu.
Interiér domu ponúka nadštandard v podobe nábytku na mieru, vstavaných spotrebičov, drevených masívnych podláh, kvalitných keramických obkladov a dlažieb, kuchynskej linky na mieru a množstva úložných riešení vrátane pivnice. Za domom sa nachádza upravená, veľkorysá záhrada s ovocnými stromami a okrasnými drevinami, ktorá poskytuje príjemný relax a súkromie napriek centrálnej polohe. Majiteľ aktuálne nevyužíva príjazd autom na pozemok, čo však nebráni jeho potenciálnemu vytvoreniu.
Byt v Zrekonštruovanom Bytovom Dome: Okamžité Nasťahovanie alebo Prenájom
Ďalšou zaujímavou ponukou je byt nachádzajúci sa na 3. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom a zateplením. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo výhodnú kúpu bytu pripraveného na okamžitý prenájom. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov, čo umožňuje jeho okamžité využitie.
Mezonetový Byt vo Valentina Pasáži: Luxus v Historickom Srdci Košíc
Pre milovníkov historických centier s moderným komfortom je k dispozícii atraktívny tehlový mezonetový byt s balkónom a výťahom v historickom centre Košíc. Nachádza sa na 2. poschodí vo Valentina pasáži, ktorá strategicky spája ulice Hlavná a Mäsiarska. Úžitková plocha bytu je 87 m². Prvé podlažie ponúka otvorenú dispozíciu s chodbou s francúzskym balkónom, obývacou halou so štýlovým dreveným schodiskom, kuchyňou, spálňovou časťou s balkónom a kúpeľňou s WC a umývadlom. Na druhom podlaží sa nachádza spálňa s praktickým šatníkom a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Byt sa prenajíma zariadený vrátane všetkých elektrospotrebičov ako teplovzdušná elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a automatická práčka.
Valentina pasáž je známa svojimi službami a tichými prevádzkami, ako sú kaderníctvo, barbershop, manikúra, pedikúra, masáže či účtovnícke služby. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OD Urban a pešia zóna Košíc s bohatou ponukou kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrno-spoločenských možností. Cena za prenájom tohto bytu je 1 200 EUR/mesiac, vrátane energií a internetu.
Chata v Čermeli: Pokoj Prírody s Výnimočnou Dostupnosťou
V prestížnej a stabilnej lokalite Čermeľ, ktorá sa vyznačuje obmedzenou ponukou nehnuteľností, sa nachádza murovaná chata doplnená o prístavbu. Celková pôdorysná plocha chaty je približne 54 m² (6 × 9 m). Pozemok je upravený, rovinatý a oplotený, s pohodlným prístupom aj autom. Najsilnejším momentom tejto nehnuteľnosti je nespochybniteľne výhľad na Košice, ticho lesa a pocit úplného odpočinku, pričom ste stále len pár minút od mesta. Chata je murovaná z tehál a nachádza sa v lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výnimočnou dostupnosťou mesta. Prístup k chate je možný alternatívnou trasou po panelovej ceste za zastávkou Vyhliadková veža, pokračuje nová asfaltová cesta a následne spevnená cca 150 m. Terén je čiastočne kopcovitý, preto pri celoročnom užívaní odporúčame vozidlo 4x4. Pôvodná chata pochádza z 80. rokov. Na pozemku sa nachádza podzemný prameň (podľa prútikára v hĺbke cca 11 m), čo znamená, že možnosť zabezpečenia vody prostredníctvom kopanej alebo vŕtanej studne je reálna. Pozemok má tvar približne 28 m x 29 m s výmerou 788 m². Je svahovitý, pričom okolie chaty je vyrovnané. Nehnuteľnosť je obklopená prírodou, ponúka krásny výhľad, absolútny pokoj a pocit súkromia - ako bez susedov.
Pozemky pre Rôzne Investičné Zámery
Ponuka zahŕňa aj rôzne pozemky s potenciálom pre ďalší rozvoj:
- Pozemok v rekreačnej oblasti Geder v Košickej Novej Vsi: Na pozemku sa nachádzajú dve menšie chatky po kolaudácii so súpisným číslom a murovaný prístrešok s kuchyňou vhodný aj na parkovanie auta.
- Pozemok v rekreačnej oblasti Ružín v blízkosti Košíc: Tento rozľahlý pozemok má schválený projekt Zariadenia pre Seniorov. V blízkosti areálu sa nachádzajú rekreačné zariadenia ako hotely, penzióny, reštaurácie, pohostinstvá, potraviny a čerpacia stanica.
- Pozemok v Sečovciach, okres Trebišov: Určený na výstavbu chaty, príp. inej rekreačnej stavby.
- Polyfunkčný pozemok - Košice IV: Pozemok vhodný na výstavbu komerčného objektu (polyfunkčný) a pod.
- Stavebný pozemok vo Varhaňovciach: Pozemok o výmere 1106 m2 s právoplatným stavebným povolením a projektom nového domu. Nachádza sa medzi Košicami a Prešovom, na začiatku obce s pohodlným prístupom a infraštruktúrou (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Nový vlastník môže okamžite začať so stavbou.
Investícia do Bývania v Maďarsku a Potenciál Rekonštrukcie
Pre tých, ktorí hľadajú investičné príležitosti aj mimo Slovenska, je v ponuke 3-izbový byt v pokojnej lokalite pohraničného mesta Encs v Maďarsku. Nachádza sa v 2-podlažnom bytovom dome s celkovo iba štyrmi bytovými jednotkami.
Okrem toho sa v ponuke nachádzajú aj rodinné domy v obciach SZEMERE, PUSZTARADVÁNY, HERNÁDVÉCSE a GARADNA, ktoré sú ideálne na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tieto domy môžu slúžiť ako víkendové chalupy alebo na trvalé bývanie. Ceny týchto nehnuteľností sa pohybujú od 25 000,- € do približne 60 000,- € v závislosti od stavu.
Viacero ponúk zahŕňa aj garanciu profesionálneho právneho servisu pri predaji, asistenciu pri prepise nehnuteľnosti, ako aj ďalšie služby podľa dohody a potrieb nového majiteľa.
Dvojgeneračné Bývanie a Luxusný Byt v Centre Košíc
Medzi zaujímavé ponuky patrí aj dvojgeneračný 3-izbový byt pozostávajúci zo samostatnej garsónky a dvojizbového bytu. Taktiež je na predaj 6-izbový byt s rozlohou 164 m² v centre mesta Košice na Masarykovej ulici. Táto nehnuteľnosť vznikla citlivým spojením dvoch susediacich bytov, ktoré tvoria jedno ucelené poschodie. Ponúka všetky podmienky na pohodlné bývanie na jedinečnom mieste Košíc s veľkou kuchyňou, priestrannými izbami, dvoma toaletami, samostatnou sprchou, priestrannou kúpeľňou s dvoma umývadlami, špajzou a vlastným kúrením s ohrevom vody, čo umožňuje využívať všetky zdroje vody naraz bez kolísania tlaku.
Jedinečná Ponuka na Mäsiarskej Ulici: Dve Nehnuteľnosti za Jednu Cenu
Vráťme sa k exkluzívnej ponuke na ulici Mäsiarska 54 v Košiciach. Tu sa nachádzajú dve výnimočné nehnuteľnosti, ktoré sa predávajú za jednu cenu. Predávaný byt má rozlohu 110 m² a je rozdelený na dve samostatné jednotky - garsónku a 2-izbový byt so spoločnou predsieňou. K bytu navyše patrí rozľahlá pivnica s výmerou cca 150 m², ktorá má obrovský investičný potenciál. Možnosti rekonštrukcie pivnice sú široké - od úložných priestorov, cez vybudovanie vínnej pivnice, až po vytvorenie rôznych variantov voľnočasového priestoru. Tieto nehnuteľnosti sú aktuálne prenajímané spoločnosti, ktorá zabezpečuje krátkodobý prenájom, pričom nový majiteľ môže pokračovať v tomto bezstarostnom investičnom modeli a zabezpečiť si stabilný výnos. Cena tejto nehnuteľnosti je 340 000 eur.
Skladové Priestory a Bungalovy v Obci Slanec
Pre podnikateľské účely sú v ponuke dva malé skladové priestory, vhodné aj ako občasná kancelária, na prvom poschodí budovy v priemyselnej zóne v mestskej časti Košice - Nad jazerom. Priestor č. 1 má výmeru 33,8 m² s cenou 147,- € bez DPH. Budova je nezateplená v pôvodnom stave, ale má nové elektrické rozvody a samostatné meranie elektriny s 24h prístupom.
Ďalej sú na predaj dva moderné 4-izbové bungalovy v stave hrubej stavby v novej časti obce Slanec.
Každá z uvedených nehnuteľností predstavuje jedinečnú príležitosť pre rôzne typy záujemcov - od investorov hľadajúcich stabilný príjem, cez rodiny túžiace po komfortnom bývaní, až po jednotlivcov s víziou rekonštrukcie a prispôsobenia priestoru svojim potrebám. Pri všetkých transakciách je garantovaný profesionálny právny servis až po zápis do katastra nehnuteľností a kompletná asistencia pri prepise.