Klokočov, malebná obec s výhodnou polohou pri Zemplínskej Šírave, sa v posledných rokoch stáva čoraz atraktívnejším miestom pre život aj rekreáciu. Svedčí o tom nielen rastúci záujem o rekreačné chaty v okolí vodnej nádrže, ale aj ambiciózna výstavba nájomných bytov, ktorá má za cieľ podporiť rozvoj obce a prilákať nových obyvateľov.
Nájomné Bývanie pre Mladé Rodiny a Starších Obyvateľov
Obec Klokočov v okrese Michalovce aktívne rieši otázku dostupného bývania, najmä pre mladé rodiny a starších obyvateľov. V rámci projektu výstavby nájomných bytov bolo postavených celkovo osemnásť bytových jednotiek v dvoch nových trojpodlažných bytových domoch. Tieto moderné budovy, ktoré boli kolaudované v júli a odovzdané nájomníkom v auguste, predstavujú už tretiu etapu rozvoja bývania v obci. Každý z bytových domov ponúka deväť bytov, pričom sa jedná o kombináciu šiestich trojizbových a troch dvojizbových bytov.
Celkové náklady na túto etapu výstavby presiahli milión eur, pričom obec čelila zvýšeným nákladom v dôsledku inflácie a cien energií. „Z našej strany, čo sa týka nárastu cien to nedopadlo dobre, pretože sme, bohužiaľ, neúmyselne museli vytvoriť stratu, keďže sa to nedalo dofinancovať. Dofinancovanie, ktoré bolo poskytnuté zo strany investora, nebolo dostatočné,“ uviedol zhotoviteľ stavby Slavomír Kelemen. Napriek týmto výzvam sa obci podarilo zabezpečiť financovanie prostredníctvom nenávratného finančného príspevku Ministerstva dopravy (MD) SR vo výške približne 340 000 eur a úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Pre nárast cien musela obec dokonca zvýšiť pôvodný úver o 144 000 eur.
Napriek zvýšeným nákladom je cieľom obce udržať si mladých občanov a zároveň zvýšiť celkový počet obyvateľov nad 500, čo by obci prinieslo výhody vo forme vyšších podielových daní a širších možností pre získavanie ďalších projektov. Starostka obce Monika Hudáčková zdôraznila, že „Stále je to len prínos pre obec, tým že máme zvýšený počet obyvateľov, zvýši sa nám aj výnos podielových daní, zvýši sa nám príjem za nájomné, ktorý nám pomôže pri splácaní úveru.“
Bytové jednotky sú majetkom obce a budú poskytované formou nájomných bytov pre mladé začínajúce rodiny, slobodné a rozvedené matky s deťmi, ale aj pre starších obyvateľov. Nájomné za dvojizbový byt predstavuje 210 eur a za trojizbový byt 230 eur. Všetky byty sú kompletne zariadené a spĺňajú stredný štandard bývania, vrátane vlastnej domovej kotolne, spoločnej kočikárne a spoločného bivalentného ohrevu TUV prostredníctvom solárnych kolektorov a kotla. Architektonické riešenie bytových domov dopĺňa existujúcu zástavbu a hlavná orientácia bytov je smerom na juh k vodnej ploche Zemplínskej Šíravy.
Rekreačné Srdce pri Zemplínskej Šírave: Ponuka Chát a Domov
Lokalita Klokočov a jej okolie pri Zemplínskej Šírave je dlhodobo vyhľadávanou destináciou pre rekreačné bývanie. Ponuka nehnuteľností v tejto oblasti je rozmanitá, od menších chatiek až po luxusnejšie rodinné domy a rozsiahlejšie rekreačné objekty.
Štýlové Rezidencie a Luxusné Vily
Pre tých, ktorí hľadajú maximálny komfort a luxus, sú k dispozícii štýlové rezidencie a rodinné domy s dôrazom na moderné bývanie a prepojenie s prírodou. Príkladom je ponuka "Celoročne obývateľná chata - Šírava" s celkovou rozlohou pozemku 352 m² a zastavanou plochou domu 119 m², ktorá ponúka príjemnú slnečnú otvorenú dispozíciu. Vstupná chodba prechádza priamo do slnečnej obývacej izby spojenej s kuchyňou o rozlohe 43 m², s východom na priestrannú terasu s rozlohou 24 m². V prednej časti chaty sa nachádzajú dve priestranné spálne o rozlohe 14,9 m² a 14,7 m². Pocit komfortného priestoru dotvárajú veľkoformátové kvalitné okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom. Kúpeľňa a toaleta sú kompletne vybavené. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe a infra kúrenie. Cena tejto nehnuteľnosti je 189 900 €.
Ďalšou lukratívnou ponukou je "Lukratívna murovaná CHATA pri Salaši - Medvedia Hora" za 180 000 €. Ide o dvojpodlažnú rekreačnú chatu, ktorá je kvalitná, murovaná a zateplená s novou fasádou. Poskytuje príjemný oddych na Zemplínskej Šírave v peknej prírode.
Existujú aj rozsiahlejšie rekreačné objekty, ako napríklad "Veľká chata na Zemplínskej Šírave, Kaluža, časť Kamenec" s úžitkovou plochou 510 m² a zastavanou plochou 255 m² na pozemku s rozlohou 2342 m². Tento objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka výhody ako slnečný pozemok, pekný výhľad, tiché prostredie, blízkosť obchodov, možnosť rybolovu, turistiky a cykloturistiky, ako aj altánok. Cena tejto nehnuteľnosti bola znížená a predstavuje 479 990 €.
Útulné Chatky a Murované Chaty pre Oddych
Pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnejšie riešenie pre víkendové úniky z mesta alebo sezónnu rekreáciu, je k dispozícii široká škála murovaných chát a drevených chatiek.
"Kvalitná murovaná CHATA po rekonštrukcii, s pozemkom 453 m2" v Trnave pri Laborci za 111 000 € je ideálnym miestom na oddych s úžasnými celoročnými výhľadmi na Zemplínsku Šíravu.
Zaujímavou možnosťou je aj "Murovaná chata s peknou záhradkou v Pozdišovciach" za 63 000 €. Táto útulná poschodová chatka sa nachádza v záhradkárskej oblasti len 5 km od Michaloviec a stojí na pozemku s rozlohou 400 m².
Pre milovníkov drevených stavieb je tu "Šikovná drevená CHATKA priamo pri Jazere Vinné" za 82 900 €. Chatka postavená v roku 1985 je z dreva, v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, s plechovou strechou a vysporiadaným pozemkom.
Cenovo najdostupnejšie ponuky zahŕňajú napríklad "Na predaj : Chata Klokočov (Bogdanky)" za 40 000 €. Táto chata sa nachádza v záhradkárskej lokalite "Bogdanky" pri Zemplínskej Šírave, na peknom, slnečnom pozemku v uzavretom oplotenom areáli s posuvnou bránou.
V ponuke sa objavujú aj chaty priamo v obci Klokočov, ako napríklad tá za 90 000 €, ktorá je označená ako rekreačná chata v obci Klokočov pri Zemplínskej Šírave. Ponúka trojpodlažnú chatu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít východného Slovenska.
Existujú aj rozsiahlejšie chaty, ako napríklad "Predaj chata na Zemplínskej Šírave, Kamenec" s úžitkovou plochou 71 m² na pozemku 829 m² za 109 990 €, alebo "Predaj chata na Zemplínskej Šírave, Kaluža" s úžitkovou plochou 80 m² na pozemku 634 m² za 119 990 €.
Očarujúce Okolie a Možnosti Voľného Času
Lokalita Klokočov a Zemplínska Šírava ponúka široké spektrum aktivít pre milovníkov prírody a vodných športov. Blízkosť vodnej nádrže je ideálna pre kúpanie, jachting, rybolov a iné vodné aktivity. Okolité lesy a kopce sú vhodné na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Obec Klokočov sama o sebe poskytuje základnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej školy, špecializovanej školy a obchodov, čo ju robí vhodnou nielen na rekreačné, ale aj na trvalé bývanie.
Príjemná slnečná otvorená dispozícia mnohých ponúkaných chát a domov, spolu s kvalitnými materiálmi a modernými technológiami, ako sú veľkoformátové okná prepájajúce interiér s exteriérom, vytvárajú ideálne prostredie pre relaxáciu a celoročné bývanie.
Vďaka kombinácii rozvíjajúcej sa infraštruktúry, najmä v oblasti nájomného bývania, a atraktívnej rekreačnej lokalite, Klokočov a jeho okolie predstavujú dynamicky sa rozvíjajúci región s potenciálom pre rast a prilákanie nových obyvateľov a návštevníkov. Možnosti bývania sú naozaj široké, od cenovo dostupných chatiek až po luxusné rezidencie, čo umožňuje uspokojiť rôznorodé potreby a preferencie záujemcov o nehnuteľnosti v tomto krásnom kúte východného Slovenska.