Nižná Šebastová, obľúbená mestská časť Prešova, si získala popularitu vďaka kombinácii vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do centra mesta. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o nehnuteľnostiach v Nižnej Šebastovej, vrátane pozemkov, domov, komerčných priestorov a iných realitných príležitostí, s dôrazom na význam katastrálnych informácií a modernizáciu verejnej správy.
Pozemky v Nižnej Šebastovej a okolí: Základ pre budúce bývanie a investície
Pre tých, ktorí snívajú o vlastnom dome alebo hľadajú investičnú príležitosť, Nižná Šebastová a jej blízke okolie ponúka rôznorodé možnosti v podobe pozemkov. Od stavebných parciel s kompletnou infraštruktúrou až po rozsiahle poľnohospodárske pôdy, každý si môže nájsť to svoje.
Stavebné pozemky: Ideálne miesto pre váš vysnívaný domov
Snívate o vlastnom dome a hľadáte ideálne miesto na jeho realizáciu? Nižná Šebastová ponúka atraktívne stavebné pozemky, ktoré spĺňajú rôzne kritériá.
Pozemok na ul. K Garbiarska (Prešov, Nižná Šebastová): EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka na predaj stavebný pozemok, kde sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku. Táto rovinatá parcela s ideálnymi rozmermi (šírka 18 m, dĺžka 43 m) a rozlohou až 759 m² sa nachádza na konci tichej slepej ulice s výbornou dostupnosťou do centra mesta a v pešom dosahu MHD. Lokalita je charakteristická svojou pokojnou atmosférou a zároveň blízkosťou k nákupným centrám, školám a škôlkam, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie.
Pozemok v Nižnej Myšli: V obci Nižná Myšľa je na predaj priestranný, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 811 m². K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste o rozlohe 444 m² a šírke 5,5 m, čo zabezpečuje bezproblémový prístup k pozemku. Tento pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí preferujú bývanie v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta.
Orná pôda v Nižnej Hutke: Investičný potenciál a flexibilné využitie
Okrem stavebných pozemkov sú v blízkom okolí dostupné aj iné typy pozemkov s potenciálom rôznorodej využiteľnosti.
Orná pôda v Nižnej Hutke: Mgr. Andrea Eliašová z ELI REAL realitnej kancelárie ponúka na predaj rovinatý pozemok s rozlohou 2578 m² v obci Nižná Hutka. Ide o ornú pôdu, ktorá je vhodná na poľnohospodárske účely, ako je pestovanie obilia a iných plodín. Alternatívne sa pozemok dá využiť ako odstavné miesto pre autá, karavany alebo na iné komerčné účely. Aj keď pozemok nie je priamo napojený na inžinierske siete, elektrina je v dosahu. Jeho výhodou je možnosť podelenia na menšie parcely, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť, napríklad pre záhradkárov.
Rodinné domy a chalupy: Komfortné bývanie s nádychom vidieckej idylky
Nižná Šebastová a jej okolie ponúka širokú škálu rodinných domov a chát, ktoré kombinujú moderné bývanie s pokojným prostredím.
Rodinný dom na ul. Vranovská (Prešov, Nižná Šebastová): Variabilita a energetická efektívnosť
Rodinný dom na ul. Vranovská: EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov predstavuje na predaj murovaný, dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v Prešove, mestskej časti Nižná Šebastová. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s komornou zástavbou iba šiestich rodinných domov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Prízemie je momentálne využívané ako administratívne sídlo spoločnosti, zatiaľ čo poschodie tvorí plnohodnotný 3-izbový byt, ideálny pre rodinné bývanie. Celková úžitková plocha 211 m² vrátane loggie poskytuje dostatok priestoru a umožňuje flexibilné využitie. Dom má sedlovú strechu s inštalovanou fotovoltikou, čo predstavuje moderný a úsporný spôsob prevádzky.
Dvojgeneračný dom v Nižnej Myšli: Priestor a súkromie pre dve rodiny
Dvojgeneračný dom v Nižnej Myšli: TOP Real Košice ponúka na predaj dvojgeneračný 6-izbový dom v blízkosti Košíc, v obci Nižná Myšľa. Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi a oddelenými bytovými jednotkami, čo je ideálne pre bývanie dvoch generácií alebo pre rodiny s potrebou oddeleného bývania. Dom sa nachádza na peknom rovinatom a upravenom pozemku o výmere 908 m². Pod domom sa nachádza priestranná garáž s dielňou, technická miestnosť a ďalší úložný priestor. Bezpečnosť je zabezpečená kamerovým systémom. Dom sa nachádza v dobrej časti obce s milými susedmi.
V DOME ĽUDOVÉHO BÝVANIA
Chata v záhradkárskej oblasti: Relaxácia a oddych v prírode
Chata v záhradkárskej oblasti: Na predaj je chata v pokojnej záhradkárskej oblasti. Zastavaná plocha chaty je 24 m² a úžitková plocha 48 m², na mierne svahovitom pozemku vo veľkosti 370 m², ktorý je v osobnom vlastníctve. Chata je murovaná, s drevenými oknami a plechovými okenicami. Strecha je plechová a chata je kompletne podpivničená. Pivnica je betónová a rozdelená na dve miestnosti. Chata je napojená na elektrinu s novými rozvodmi. Momentálne nie je napojená na vodu, ale existuje možnosť vykopať alebo vyvŕtať studňu. Chata sa nachádza v príjemnom tichom prostredí na okraji záhradkárskej oblasti, v tesnej blízkosti lúk a lesa. Záhrada je ideálnym miestom na trávenie voľného času, či už ide o rodinné grilovanie, pikniky s priateľmi alebo pestovanie vlastnej zeleniny. Pozemok okolo chaty je v peknom a upravenom stave, s ovocnými stromami a viničom.
Komerčné priestory a podnikateľské objekty: Príležitosti pre rast a podnikanie
Nižná Šebastová a jej strategická poloha v blízkosti Prešova ponúka aj atraktívne priestory pre podnikateľské aktivity.
Hala/sklad na ul. Strojnícka (Prešov, Nižná Šebastová): Priemyselná zóna s potenciálom
Hala/sklad na ul. Strojnícka: AstonReal ponúka na predaj halu/sklad v priemyselnej zóne na ulici Strojnícka v Prešove, mestskej časti Nižná Šebastová. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 2995 m², pričom zastavaná plocha je 1890 m². Areál je oplotený a prístupný pre osobné aj nákladné automobily. Ide o súbor troch hál, kde jedna hala je v pôvodnom stave a dve haly prechádzajú rekonštrukciou. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej komunikácii. Lokalita, priemyselná časť Šarišské lúky, je charakteristická prítomnosťou skladov, kancelárií a výrobných prevádzok, čo vytvára synergické prostredie pre podnikanie.
Polyfunkčný objekt na ul. Vranovská (Prešov): Bývanie aj podnikanie na hlavnom ťahu
Polyfunkčný objekt na ul. Vranovská: EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zaujímavý polyfunkčný objekt, ktorý je vhodný na plnohodnotné bývanie a zároveň podnikanie. Nachádza sa na ulici Vranovská v krajskom meste Prešov, pri hlavnom cestnom ťahu medzi Prešovom, Bardejovom a Vranovom nad Topľou, čo zaručuje vynikajúcu viditeľnosť pre vaše podnikanie. Na poschodí objektu sa nachádza plnohodnotný klimatizovaný 4-izbový byt s dvoma loggiami. Prízemie môže slúžiť ako obchodná prevádzka s kanceláriami. V zadnej časti objektu je možné vytvoriť súkromnú trávnatú oddychovú zónu. Táto udržiavaná murovaná dvojpodlažná stavba s plastovými oknami a sedlovou strechou, skolaudovaná v roku 2005, stojí na upravenom pozemku o rozlohe 1598 m², čo zaisťuje dostatočný priestor na parkovanie. Objekt je napojený na elektrinu, plyn, disponuje vlastnou studňou a čističkou odpadových vôd. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, pričom celé vrchné podlažie je klimatizované. Areál ponúka až 413 m² úžitkovej plochy v podobe bytu, obchodných a kancelárskych priestorov, plus ďalších 200 m² tvoria garáž a vonkajšie sklady. Objekt je postavený z kvalitných materiálov a nevyžaduje žiadne dodatočné investície. Jeho poloha pri hlavnom cestnom ťahu zaručuje vysokú návštevnosť vašej prevádzky. Zároveň si môžete užívať súkromie v zadnej časti objektu. Interiér pôsobí vzdušne a moderne. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investícia s následným výnosom z prenájmu, alebo pre podnikateľa, ktorý chce skĺbiť bývanie s prácou na jednom mieste.
Garáže: Bezpečné úložisko pre vaše vozidlá
V Nižnej Šebastovej a blízkom okolí sú k dispozícii aj garáže na predaj, ktoré poskytujú bezpečné a pohodlné úložisko pre vaše vozidlá.
- Garáž na Námestí mládeže: Ponúka sa garáž s výmerou 19 m² vrátane pozemku. Je obnovená a pripravená na okamžité používanie. Jej poloha v blízkosti centra mesta a sídliska je veľkou výhodou.
- Garáž na Košickej ulici: K dispozícii je garáž s výmerou 18 m² aj s pozemkom.
- Garáž na Levočskej ulici: Ponúkaná je garáž na Levočskej ulici.
- Trojgaráž na Rybárskej ulici: Jedná sa o trojgaráž s výmerou 52 m². K garáži patrí aj pozemok s výmerou 172 m², ktorý je možné využiť na parkovanie, umiestnenie tiny house, mobilného domu, alebo ako sídlo firmy. Celá stavba je z kovu, čo zaručuje jej odolnosť a dlhú životnosť.
Verejná správa a samospráva: Modernizácia a digitalizácia pre efektívnejšie služby
V kontexte rozvoja obcí a mestských častí, ako je Nižná Šebastová, je dôležité spomenúť aj aktivity verejnej správy a samosprávy smerujúce k modernizácii a digitalizácii služieb.
Správa o stave verejnej správy za rok 2024: Prehľad a trendy
- Správa o stave verejnej správy za rok 2024: Ministerstvo vnútra SR predložilo na rokovanie vlády komplexný prehľad o stave, vývoji a trendoch vo verejnej správe, ako aj hodnotenie jej výkonnosti, transparentnosti a pripravenosti na modernizáciu. Táto správa poskytuje cenné informácie o smerovaní verejnej správy na Slovensku. „Verejná správa nie je len súbor úradov a formulárov."
Okrúhly stôl a kongres: Dialóg o modernizácii samosprávy
- Diskusia o modernizácii samosprávy: Ministerstvo vnútra SR v spolupráci s Parlamentným inštitútom organizovalo okrúhly stôl zameraný na modernizáciu samosprávy, s cieľom zabezpečiť rovnaký meter pre samosprávy. „Modernizácia samosprávy má svoje miesto v programovom vyhlásení vlády."
- Celonárodný kongres miest a obcí: Viac ako 1200 predstaviteľov miest a obcí sa stretlo na celonárodnom kongrese, ktorý sa stal strategickým priestorom dialógu medzi štátom a samosprávou. Pri príležitosti 35. výročia vzniku územnej samosprávy na Slovensku, minister vnútra zdôraznil význam týchto stretnutí: „Toto stretnutie nie je len formálnym podujatím."
Digitalizácia katastrálnych máp: Prístup k informáciám pre občanov
Význam katastrálnej mapy Nižná Šebastová: Katastrálna mapa Nižná Šebastová predstavuje dôležitý nástroj pre vlastníkov nehnuteľností, investorov a širokú verejnosť. Umožňuje jednoduchý prístup k informáciám o parcelách, vlastníckych právach a ďalších relevantných údajoch. Dostupnosť katastrálnej mapy online zjednodušuje vyhľadávanie a šetrí čas, čím prispieva k efektívnejšiemu spravovaniu majetku a plánovaniu investícií.
Digitalizácia a modernizácia: Verejná správa na Slovensku prechádza výraznou transformáciou s cieľom zvýšiť efektivitu, transparentnosť a dostupnosť služieb. Digitalizácia katastrálnych máp je jedným z kľúčových krokov v tomto procese.
Dostupnosť katastrálnych informácií: Nástroje a zdroje
Pre získanie aktuálnych informácií o katastrálnej mape Nižná Šebastová online je možné využiť rôzne nástroje a zdroje:
- Webové stránky katastra nehnuteľností: Oficiálne stránky katastra nehnuteľností poskytujú prístup k aktuálnym katastrálnym mapám a ďalším informáciám.
- Geoportály: Niektoré geoportály ponúkajú interaktívne mapy s možnosťou vyhľadávania parciel a zobrazenia katastrálnych údajov.
- Mobilné aplikácie: Existujú aj mobilné aplikácie, ktoré umožňujú prístup ku katastrálnym mapám priamo z mobilného zariadenia.
Príklady modernizačných aktivít: Terénne vozidlá a klientske centrá
- Nové služobné terénne vozidlá: Zamestnanci odborov krízového riadenia na 39 okresných úradoch dostali nové služobné terénne vozidlá Dacia Duster do užívania, čo zvyšuje ich operačnú schopnosť v teréne.
- Klientske centrum Okresného úradu Bratislava: Sídli v priestoroch klientskeho centra Okresného úradu Bratislava na Tomášikovej ulici, čo predstavuje krok k zefektívneniu styku občanov so štátnou správou.
Výzvy a príležitosti v oblasti nehnuteľností a verejnej správy
Digitalizácia katastrálnych máp a modernizácia verejnej správy so sebou prináša nielen príležitosti v podobe zjednodušeného prístupu k informáciám a efektívnejších procesov, ale aj výzvy spojené s implementáciou nových technológií a zabezpečením ich dostupnosti pre všetkých občanov. Pre oblasť nehnuteľností v Nižnej Šebastovej to znamená pokračujúci rozvoj a rastúci záujem o túto atraktívnu lokalitu, ktorá úspešne spája výhody vidieckeho pokojného života s mestskou dostupnosťou.
tags: #kataster #nehnutelnoti #nizna #sebastova