Obec Michal na Ostrove, konkrétne jej časť Kolónia, sa stáva atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Ponuka nehnuteľností v tejto oblasti sa rozširuje o moderné rodinné domy, ktoré spájajú komfortný životný štýl s najnovšími technologickými riešeniami. Jednou z takýchto nehnuteľností je aj 4-izbový rodinný dom, ktorý je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a energetickú efektivitu.
Architektúra a dispozícia pre pohodlné bývanie
Tento 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2021, predstavuje modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a nadčasový dizajn. Jeho jednopodlažná konštrukcia s rovnou strechou prirodzene zapadá do okolia a zároveň pôsobí moderne. Veľkoformátové okná a HST portály nielenže dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla, ale tiež vizuálne prepájajú vnútorné priestory s exteriérom.
Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na maximálne využitie priestoru a súkromie. Vstupná chodba plynule prechádza do centrálnej dennej časti, ktorá je tvorená otvoreným priestorom obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Táto koncepcia podporuje rodinné interakcie a vytvára príjemnú atmosféru. Nočná časť domu je strategicky oddelená, čím zabezpečuje pokoj a súkromie pre obyvateľov.
Dom disponuje celkovou úžitkovou plochou 112,96 m² a je postavený na pozemku s výmerou 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradníctvo či voľnočasové aktivity. Pozemok je čiastočne oplotený - z troch strán bariérovým plotom a z prednej strany ozdobnými tvárnicami, ktoré čakajú na doplnenie výplňami podľa vkusu budúceho majiteľa. Na pozemku je predpríprava na zavlažovací systém, čo uľahčuje údržbu trávnika.
Technické vybavenie a energetická efektivita
Z technického hľadiska je dom vybavený modernými riešeniami, ktoré zaisťujú vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, ktoré zároveň umožňuje aj chladenie interiéru v letných mesiacoch. Táto kombinácia zaručuje celoročný tepelný komfort a zároveň prispieva k energetickej efektivite, čo potvrdzuje aj Energetický certifikát kategórie A+.
Dom je pripravený na integráciu moderných technológií. Nechýba predpríprava na elektrické žalúzie, fotovoltiku, nabíjaciu stanicu pre elektromobil, klimatizáciu a alarmový systém. Pre ešte väčšie pohodlie je pripravená aj predpríprava na elektrického vrátnika s elektrickou bránou a komín na krb, ktorý dodá interiéru útulnosť a možnosť alternatívneho vykurovania. Povala je vybavená veľkou odkladacou plochou, čo je praktické riešenie pre uskladnenie sezónnych vecí.
V interiéri nájdeme tri spálne, pričom jedna z nich má vlastnú kúpeľňu, čo poskytuje dodatočné súkromie. Hlavná kúpeľňa je priestranná a vybavená toaletou, umývadlom, vaňou aj sprchovacím kútom. Okrem toho je k dispozícii samostatná toaleta pre hostí. Samozrejmosťou je aj technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku, ako aj priestranná vstupná hala.
Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Michal na Ostrove - Kolónia sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do blízkych miest. Vzdialenosť do Bratislavy je len približne 20 minút jazdy autom po rýchlostnej ceste R7, čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste. Alternatívou je aj vlakové spojenie s nástupom neďaleko domu. Do Dunajskej Stredy je to len 6 minút jazdy autom.
Okrem vynikajúcej dopravnej dostupnosti obec a jej okolie ponúkajú aj široké možnosti na oddych a rekreáciu. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, areál Slovakia Ring, Malkia Park a ďalšie rekreačné aktivity, ktoré spríjemnia voľný čas.
Finančné a právne aspekty
Cena tohto 4-izbového rodinného domu v Michal na Ostrove - Kolónia je 280 000 €. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a pripravená na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady sa pohybujú do 270 €.
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL poskytuje komplexné služby, ktoré zahŕňajú kompletný finančný aj právny servis. Klientom pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru, notárskymi a katastrálnymi úkonmi a prevedú ich celým procesom kúpy nehnuteľnosti až po samotné odovzdanie na základe preberacieho protokolu. Kancelária je členom združenia REALITNÁ ÚNIA a je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a ochranu pre klientov.
Rodinné domy v súkromnej časti dediny Michal na Ostrove-Kolónia.
Zhrnutie benefitov
- Lokalita: Pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (20 min) a Dunajskej Stredy (6 min).
- Doprava: Blízkosť diaľnice R7, možnosť vlakového spojenia.
- Dispozícia: 4 izby, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, 3 spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), 2 kúpeľne, technická miestnosť, povala s odkladacím priestorom.
- Technológie: Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (aj na chladenie), predpríprava na elektrické žalúzie, fotovoltiku, nabíjaciu stanicu pre elektromobil, klimatizáciu, alarm, elektrický vrátnik a bránu, komín na krb.
- Energetická trieda: A+
- Pozemok: 600 m², čiastočne oplotený, predpríprava na zavlažovací systém.
- Dostupnosť: Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii na nasťahovanie.
- Služby: Kompletný finančný a právny servis od realitnej kancelárie.
- Rekreácia: Blízkosť cyklotrás, Slovakia Ring, Malkia Park.
Táto novostavba v Michal na Ostrove - Kolónia predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny hľadajúce moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v pokojnom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Je to miesto, kde sa stretáva pohodlný životný štýl s moderným vybavením a možnosťami na aktívny oddych.
tags: #ivetadelreality #novostavba #v #uzavretej #kolonie #michal