Malacky a ich okolie, oblasť Záhoria, sa stávajú čoraz atraktívnejšou lokalitou pre život, podnikanie a rekreáciu. Blízkosť Bratislavy, dostupnosť prírody a rozvíjajúca sa infraštruktúra vytvárajú ideálne podmienky pre rôzne aktivity. Tento článok poskytuje komplexný prehľad možností prenájmu priestorov v Malackách a blízkom okolí, pričom sa zameriava na rôzne typy nehnuteľností a ich potenciálne využitie.
Bývanie v Malackách a okolí: Rodinné domy a chalupy
Záhorie ponúka široký výber rodinných domov a chát na predaj aj prenájom. Či už hľadáte trvalé bývanie, víkendové útočisko alebo priestor na podnikanie, v tejto oblasti nájdete rôzne možnosti.
Rodinné domy v obciach Záhoria
Obce ako Borský Mikuláš, Malé Leváre, Cerová a Borský Svätý Jur sú obľúbené pre svoju pokojnú atmosféru, dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do miest ako Senica a Malacky. V týchto obciach nájdete staršie rodinné domy s rozsiahlymi pozemkami, ako aj novostavby s moderným vybavením.
Príklady ponúkaných nehnuteľností zahŕňajú:
- Malé Leváre: Starší 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom (1223 m²) s plastovými oknami a novými radiátormi. Na pozemku sa nachádza studňa a žumpa.
- Borský Mikuláš: Štýlový vidiecky 4-izbový rodinný dom pod lesom, s krbom, dvomi spálňami v podkroví a zabezpečovacím systémom alarm. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn a má žumpu.
- Cerová: 4-izbový rodinný dom postavený v 60. rokoch, s dobrou dostupnosťou do Senice a kompletnou občianskou vybavenosťou.
- Borský Svätý Jur: Pôvodný 3-izbový rodinný dom s veľkorysým slnečným pozemkom v centre obce.
Chalupy a víkendové domy
Pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta, ponúka Záhorie množstvo chát a víkendových domov v malebných lokalitách. Tieto nehnuteľnosti sú ideálne na rekreáciu, relaxáciu a trávenie času v prírode.
Príklady:
- Adamov: Pekná murovaná chata v rekreačnej oblasti v tesnej blízkosti lesa, po čiastočnej rekonštrukcii, s možnosťou celoročného bývania.
Ďalšie príklady nehnuteľností v širšom okolí, ktoré môžu byť zaujímavé pre potenciálnych nájomcov hľadajúcich bývanie alebo rekreačné objekty:
- Suchohrad: Moderná 5-izbová novostavba len 30 km od Bratislavy a 17 km od Malaciek.
- Gbely: Moderná novostavba z roku 2025 s úžitkovou plochou 248 m², zastavanou plochou 219 m² a pozemkom o výmere 882 m².
- Bílkove Humence: Stavebný pozemok s prípojkou elektriny a studňou, pripravený na rozsiahlu prestavbu alebo zbúranie.
Podnikanie v Malackách a okolí: Priestory pre firmy a logistiku
Okrem bývania ponúka oblasť Malaciek a Záhoria aj rôzne možnosti pre podnikanie, najmä v oblasti logistiky, priemyslu a služieb.
Priemyselné parky a logistické centrá
V okolí Malaciek sa nachádza niekoľko priemyselných parkov a logistických centier, ktoré ponúkajú moderné priestory na prenájom pre rôzne typy podnikov.
Príklady:
- IMMOPARK Žilina: Priemyselný areál s prenajímateľnou plochou 25 000 m², zameraný na logistiku, distribúciu, skladovanie a ľahký priemysel.
- Business Hub Malacky: Moderná budova ponúkajúca skladové a prevádzkové priestory o výmere 611 m² na dlhodobý nájom. Priestor sa nachádza na 1. PP (prvé podzemné podlažie) a je vhodný na skladovanie, prevádzku, logistiku alebo kombinované riešenia, avšak nie pre ťažkú logistiku. Dôležité je, že priestor nedisponuje vodou ani odpadom priamo v priestore, ale voda a toalety sú k dispozícii v spoločných priestoroch na 1. poschodí. A13 Business Hub Malacky sa nachádza v dobre dostupnej časti mesta Malacky, 4 minúty od OC Malavia a s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu. Parkovacie miesta k nájmu a možnosť prenájmu ďalších státí zabezpečujú bezproblémové parkovanie priamo pri objekte.
- Logistický areál Malacky: Ponúka skladový priestor s výmerou 1300 m² so skvelým napojením na diaľnicu. Podlaha je z drôtovo-betónovej zmesi s korundovým vsypom. Budova je vybavená dostatočným počtom rámp na zadné vykladanie kamiónov. Všetky dopravné trasy v areáli vrátane zastavovacích a parkovacích plôch sú projektované pre bezproblémový pohyb nákladných vozidiel. Kancelárske priestory sú klimatizované so zníženým stropom, s kvalitnými záťažovými kobercami, dlažbou, linoleom, popr. iné nadštandardné podlahové krytiny podľa výberu zákazníka.
- Skladová hala v Zohore (3 432 m²): Prenajmeme veľkú skladovú halu v Zohore pri Bratislave. Hala má plochu 3 432 m². Podlaha je betónová. Výška haly je 10 m. Hala je murovaná, nie je vykurovaná a nie je zateplená. Má zavedenú elektrinu. Jedna veľká brána umožňuje aj vjazd kamióna do haly. Na bočnej strane haly je 7 nakladacích rámp. V hale sa nachádza kancelária. V prípade záujmu je možný prenájom susednej haly s plochou 2 256 m², ktoré sa môžu spolu prepojiť. Do areálu je možný vjazd 7/24. V areáli je možné prenajať priestory na parkovanie kamiónov. Cena prenájmu je 4,- EURA/m²/mesiac + energie + DPH.
- Skladové priestory v Zohore (2 256 m² a 750 m²): Na prenájom skladový priestor o výmere 2256m² v obci Zohor. Možné deliť na menšie jednotky! Na prenájom skladový priestor o výmerou 750m² v obci Zohor. Administratíva je riešená pomocou vstavkov v priestoroch, vybavené klimatizáciou, kúrením, soc. zariadením.
- Vonkajšie skladové priestory v Malackách na Továrenskej ulici: Ponúkame vonkajšie skladové priestory v Malackách na Továrenskej ulici. Priestory sú vhodné pre logistiku aj výrobu a nachádzajú sa v strategickej lokalite s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy.
Obchodné priestory a kancelárie
V Malackách a okolitých obciach nájdete aj obchodné priestory a kancelárie na prenájom, vhodné pre rôzne typy podnikania, od maloobchodu po služby.
Príklady:
- Obchodný priestor v centre Malaciek (Malé námestie): Bosen Group Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v centre okresného mesta Malacky v polyfunkčnej budove na Malom námestí. Výmera ponúkaného priestoru je 87 m². Priestor je vhodný na prevádzkovanie: obchodu, služieb, kaviarne, prípadne ako kancelárske priestory. Priestor má výklad do ulice s možnosťou reklamných polepov, prípadne svetelnej reklamy, je klimatizovaný a má samostatné kúrenie s možnosťou regulácie. V okolí polyfunkčnej budovy sa nachádza parkovanie. Obchodný priestor je situovaný v absolútnom centre okresného mesta Malacky na Malom námestí v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, čo zaisťuje ľahký prístup pre návštevníkov. Cena: nájom 800,- EUR/mesiac + energie zálohovo 200,- EUR/mesiac.
- Obchodný priestor v AFK Malacky (pasáž): Ponúkame na prenájom exkluzívne novo rekonštruované priestory v pasáži v AFK Malacky.
- Obchodný priestor 20 m² na prízemí: Nachádza sa na prízemí, má výmeru 20 m², presklenú stenu do nákupnej pasáže. Podlahy sú vybavené dlažbou - gresom. Presklenie priestorov je z kaleného skla, bezrámové. Kúrenie a chladenie je zabezpečené podstropnými klimatizačnými jednotkami. Výmena vzduchu je zabezpečená prostredníctvom vzduchotechniky s rekuperáciou. Pánske WC, dámske WC a kuchynka sú umiestnené na 1. poschodí. Priestor je vybavený umývadlom s teplou a studenou vodou a zásuvkami na internet.
- Priestor 36,6 m² - dve miestnosti - na poschodí: Nachádza sa na poschodí, pozostáva z dvoch miestností, má výmeru 36,6 m², presklenú stenu do nákupnej pasáže. Podlahy sú vybavené dlažbou - gresom. Presklenie priestorov je z kaleného skla, bezrámové. Kúrenie a chladenie je zabezpečené podstropnými klimatizačnými jednotkami. Výmena vzduchu je zabezpečená prostredníctvom vzduchotechniky s rekuperáciou. Pánske WC, dámske WC a kuchynka sú umiestnené na 1. poschodí. Priestor je vybavený umývadlom s teplou a studenou vodou a zásuvkami na internet.
- Obchodný priestor 36,60 m² na 1. poschodí: Cena 500 €/mesiac (vrátane záloh za služby a energie a DPH). Priestor je rozdelený na vstupný uvítací priestor a kanceláriu. Po ľavej strane je vchod do samostatných kancelárií s umývadlom. Presklenie priestorov je z kaleného skla. Kúrenie a chladenie je zabezpečené pod stropnými klimatizačnými jednotkami. Výmena vzduchu je zabezpečená prostredníctvom vzduchotechniky s rekuperáciou.
- Kancelárske priestory v centre Malaciek (na hlavnej ul.): Exkluzívne novo rekonštruované priestory v centre Malaciek na hlavnej ul. Priestory o celkovej výmere 69 m² pozostávajú z troch kancelárskych miestností, chodby, kuchynky, menšieho skladu a WC, s možnosťou doprenajatia a prepojenia veľkého skladu o výmere 53 m² s bránou. Štandard vybavenia: plastové okná, exteriérové rolety, interiérové žalúzie, plávajúca podlaha v kanceláriách, dlažba v kuchynke a na WC. Priestory sú vybavené klimatizáciou, certifikovaným alarmom Jablotron a vonkajšieho kamerového systému.
- Administratívne priestory v Malackách (na 1. poschodí): Ponúkame na prenájom administratívne priestory v Malackách. Kancelária sa nachádza na 1. poschodí. K dispozícii sú pánske WC, dámske WC na danom poschodí. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 3 mesiace.
- Komerčný priestor v centre Malaciek (4 kancelárie): Ponúkame na prenájom veľmi pekný komerčný priestor - štyri klimatizované kancelárie s výmerami: 21,2 m², 24,11 m², 25 m² a 31,4 m² vo vyhľadávanej lokalite - v centre Malaciek. K dispozícii sú samozrejme aj jednotlivo. Sú situované na tichom uzavretom poschodí, na 1. poschodí, v zateplenej budove spolu s ďalšími kanceláriami. Súčasťou ponuky sú pekné moderné spoločné priestory s kuchynským kútikom so spotrebičmi a s oddelenými toaletami. Každá kancelária je vybavená samostatným elektrickým vrátnikom, internetom a klimatizáciou. Prenájom je možný aj jednotlivo. Priestor je vhodný aj pre náročnejšieho klienta, ideálne na administratívne alebo obdobné účely, nakoľko priamo v prenajímaných miestnostiach nie je zavedená voda. Je ihneď k dispozícii. Výborná cena: 10,-€ / m² / mes.+ energie 2,50 € / m² / mes. V cene je zahrnuté upratovanie spoločných priestorov aj internet. Ceny sú uvedené bez DPH. Kancelárie sú nezariadené, novovybudované.
- Kancelárske priestory Malacky (1.Mája): Na prenájom 20 m² a 10 m² kancelárske priestory v Malackách / kúsok od centra / ulica 1.Mája. Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove s dlhoročnou históriou a zabehnutou prevádzkou, ktorá je známa svojím komfortom, dostupnosťou a stabilným zázemím pre nájomcov.
- Kancelárske priestory v centre Malaciek (viac kancelárií): Ponúkame na prenájom veľmi pekný komerčný priestor - štyri kancelárie (20,4 m², 25,6 m², 27,4 m² a 36,2 m²) v centre okresného mesta Malacky. Priestor je vhodný aj pre náročnejšieho klienta. Kancelárie sú k dispozícii ihneď - aj jednotlivo. Sú situované na tichom uzavretom poschodí spolu s ďalšími kancelárskymi priestormi. K dispozícii sú príjemné spoločné priestory s vybaveným kuchynským kútikom so spotrebičmi, oddelenými toaletami, elektrický vrátnik a klimatizácia. Priestor je vhodný na administratívne alebo obdobné účely, nakoľko priamo v prenajímanej miestnosti nie je zavedená voda. Výborná cena: 8€ / m² / mes. + energie 2€/ m² / mes. Cena je uvedená bez DPH.
- Kancelárske priestory Malacky, Kláštorné námestie: Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Malacky, Kláštorné námestie. Plocha: úžitková 20m². Nachádza sa na 2. poschodí z 2. Podlaha: dlažba. Okná: plastové, eurookná. Na poschodí je viac kancelárii ktoré majú spoločnú kuchynku aj WC. Kúrenie: ústredné. Ostatné vybavenie: internet, klimatizácia. Asfaltová prístupová cesta. Cena 221 €/mesiac + 56 € energie mesačne.
- Obchodný priestor v Stupave (Cementárska ulica): Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor na Cementárskej ulici v projekte NOEMIS v Stupave, čo je moderná lokalita s vysokou hustotou obyvateľov. Celková výmera priestoru je 44,03 m², pričom hlavný priestor má rozlohu 37,11 m², kuchynka 4,45 m² a toaleta 2,47 m². Priestor je vybavený menšou terasou a oknami do vnútrobloku, čo zlepšuje vizuálny kontakt s verejnosťou. Lokalita v oblasti Cementárskej ulice sa mení z priemyselnej na modernú rezidenčnú štvrť s pribúdajúcimi službami, neďaleko sa nachádza aj samotné centrum mesta Stupava.
- Nový obchodný priestor v Stupave (centrum): Ponúkame na prenájom nový obchodný priestor s celkovou výmerou 24m² v Stupave. Nachádza sa vo dvore, v úplnom centre na prízemí novo rekonštruovanej polyfunkčnej budovy. Po vstupe do chodby sa nachádzajú ďalšie dvere do priestoru s umývadlom, WC nie je súčasťou, avšak možnosť využitia na prvom poschodí v druhom vchode budovy. Pri podpise Nájomnej zmluvy nájomca platí kauciu + platbu nájomného za 1 mesiac. Ďalšie platby nájomného a zálohy za el. (spolu) sú splatné vždy na 15. deň bežného mesiaca.
- Nebytový priestor pre zdravotnícke zariadenie v Malackách: Ponúkame na prenájom nebytový priestor ideálny pre zdravotnícke zariadenie (ambulancia, klinika, fyzioterapia, špecializované pracovisko) v jednej z najlepších lokalít v Malackách. Priestor je pripravený na úpravu podľa vlastných predstáv - ideálne riešenie pre lekára alebo poskytovateľa zdravotnej starostlivosti, ktorý si chce vytvoriť ambulanciu presne podľa svojich štandardov.
- Priemyselná hala v Malackách: Ponúkame Vám na prenájom priemyselnú halu v samostatnom uzavretom areáli s kamerovým systémom.
Reštaurácia na odstúpenie v Malackách
Ponúkame na odstúpenie plne funkčnú a kompletne zariadenú reštauráciu v Malackách s okamžitou možnosťou pokračovania v prevádzke. Odstupné za zariadenie je predmetom dohody. Reštaurácia je aktuálne plne zariadená a funkčná prevádzka. Nachádza sa tu kompletné sedenie pre hostí (stoly, stoličky a zariadenie interiéru), plne vybavený bar s kompletným barovým príslušenstvom, kompletne zariadená kuchyňa vrátane profesionálnych spotrebičov, pracovných plôch, skladových priestorov a gastronomického vybavenia potrebného na chod reštaurácie. Nie je však podmienkou prevziať všetko gastro vybavenie. Rozsah zariadenia, ktoré by v priestore zostalo, je vecou dohody s novým nájomcom - je možné ponechať kompletné vybavenie, jeho časť alebo priestory odovzdať aj ako holopriestor. Výhodou je, že reštaurácia je dlhodobo obľúbená a má vybudovanú stabilnú klientelu, čo umožňuje novému nájomcovi plynule nadviazať na fungujúcu prevádzku. Hlavná reštauračná časť umožňuje komfortnú kapacitu hostí. Vstupuje sa do centrálnej chodby. Po ľavej strane sa nachádza samostatná miestnosť vhodná ako kancelária alebo vyšetrovňa.
Rekreácia a voľný čas v okolí Malaciek
Oblasť Záhoria je známa svojou krásnou prírodou, ktorá ponúka množstvo možností na rekreáciu a voľný čas.
Prírodné atrakcie
- Adamovské jazerá: Možnosti kúpania sa, rybolovu a vodných športov.
- Štrkovisko Jakubov: Čistá voda, ideálna na kúpanie, rybolov a vodné športy.
- Lesy Záhoria: Ideálne na hubárčenie, cykloturistiku a turistiku.
Golfové ihriská
- Penati Golf Resort (Borský Svätý Jur): Prémiové 36 jamkové golfové ihrisko v jedinečnej prírodnej scenérii.
Občianska vybavenosť a dostupnosť
Obce v okolí Malaciek disponujú dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych stredísk, obchodov a reštaurácií. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy - po diaľnici 32 km. V Malackách nájdete aj nemocnicu, mestskú športovú halu s plavárňou a wellness svetom, zimnú športovú halu, letné kúpalisko a rozsiahly oddychový park priamo v centre mesta, kde sa nachádza futbalový štadión a športoviská rôzneho typu.
Malacky sa nachádzajú len 29 minút od Bratislavy, čo z nich robí atraktívne miesto pre podnikanie aj bývanie. Svojou polohou sa stávajú významným kultúrnym centrom Záhoria.
Potenciálne využitie priestorov na prenájom
Široká ponuka priestorov na prenájom v Malackách a okolí umožňuje flexibilné riešenia pre rôzne potreby:
- Skladové priestory: Ideálne pre firmy zaoberajúce sa logistikou, distribúciou, skladovaním alebo ľahkým priemyslom. Vonkajšie skladové priestory na Továrenskej ulici v Malackách sú vhodným riešením pre firmy hľadajúce skladovacie kapacity s dobrým napojením na dopravné ťahy.
- Priemyselné haly: Poskytujú priestor pre výrobu a skladovanie. Hala v Zohore pri Bratislave s možnosťou prepojenia dvoch jednotiek ponúka rozsiahle kapacity.
- Obchodné priestory: Vhodné pre maloobchod, služby, kaviarne či reštaurácie. Priestory v centre Malaciek na Malom námestí alebo v pasáži AFK Malacky ponúkajú lukratívne lokality s dobrou viditeľnosťou.
- Kancelárske priestory: Pre firmy hľadajúce moderné a funkčné pracovné prostredie. Kancelárie v centre Malaciek, či už jednotlivo alebo ako súčasť väčších celkov, poskytujú komfortné zázemie pre administratívnu činnosť.
- Špecializované priestory: Ponuka priestoru pre zdravotnícke zariadenie v Malackách reaguje na rastúcu potrebu zdravotníckych služieb v regióne.
Táto oblasť ponúka výborné podmienky pre rozvoj podnikania a zároveň atraktívne prostredie pre bývanie a rekreáciu, čo ju robí ideálnou voľbou pre široké spektrum klientov.