V súčasnom realitnom trhu, najmä v Košiciach a ich okolí, nadobúda koncept bývania v novostavbách s terasou na popularite. Táto kombinácia predstavuje pre mnohých ideálne spojenie moderného dizajnu, komfortu a rozšíreného obytného priestoru, ktorý umožňuje naplno si vychutnať výhody vlastného domova. Terasa sa z luxusného doplnku postupne stáva štandardnou súčasťou novostavieb, či už ide o rodinné domy typu bungalov alebo priestranné byty v bytových domoch.
Rodinné Domy: Viac ako Len Štvorce Plochy
Trh s rodinnými domami v Košiciach a okolí ponúka široké spektrum novostavieb, ktoré sa zameriavajú na moderné bývanie. Mnohé z nich sú navrhnuté ako nízkoenergetické bungalovy, ktoré sľubujú výrazné zníženie mesačných nákladov. Tieto domy často disponujú nielen praktickou dispozíciou, ale aj pridanými prvkami, ako sú bazény, klimatizácia či dvojgaráže, čo zvyšuje ich atraktivitu.
Príkladom sú moderné 4-izbové bungalovy v obciach ako Čaňa, Mokrance, Geča či Šemša. Tieto nehnuteľnosti sa často predávajú kompletne zariadené, čím eliminujú potrebu ďalších investícií po kúpe. Ceny týchto domov sa pohybujú v rozmedzí od približne 250 000 € za holodom až po takmer 400 000 € za plne vybavené smart bungalovy s nadštandardnými prvkami a výhľadom na jazero.
V obciach ako Čaňa sa stretávame s ponukami luxusných, moderných 4-izbových bungalovov, ktoré sú postavené na rovinatých pozemkoch a ponúkajú priestranné interiéry s rozlohou okolo 130 m². Neďaleko centra Košíc, v obci Sokoľ, sa dá nájsť nový rodinný dom s rozlohou 100 m² za cenu okolo 357 000 €. V Mokranciach sú v ponuke moderné 4-izbové bungalovy s plochou až 154 m², ktoré sú situované v tichých slepých uliciach a sú navrhnuté s dôrazom na úsporu energie. V obciach ako Geča či Šemša nájdeme tehlové novostavby s bazénom a terasou, ktoré sú pripravené na okamžité nasťahovanie.
V obci Šemša sa nachádzajú aj exkluzívne novostavby s premyslenou dispozíciou a dostatkom svetla, ktoré ponúkajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí, pričom sú vzdialené len približne 13 km od mesta. V Períne-Chym sa predávajú nízkoenergetické 4-izbové rodinné domy s garážou, ktoré predstavujú cenovo dostupnejšiu alternatívu, začínajúcu na 254 000 €. V obci Vajkovce sú dostupné 5-izbové rodinné domy, ktoré sa nachádzajú len 6 minút od mesta.
Byty: Terasa ako Rozšírenie Obytného Priestoru
V segmente bytových novostavieb je terasa čoraz častejšie vnímaná ako prirodzené rozšírenie obytného priestoru. Priestranné 2-izbové byty s rozlohou 60 m² a prislúchajúcou terasou sa objavujú v projektoch ako Zelené Vlčince. Tieto byty sú často plne zariadené a ponúkajú výhľad na okolitú prírodu či vodné dielo.
Vyberte si správnu podlahu: Dobrá, lepšia a najlepšia
V lokalite Nová terasa v Košiciach sú v ponuke 1,5-izbové byty, ktoré okrem štýlového a plne zariadeného interiéru ponúkajú aj parkovanie v cene. Tieto byty sú obľúbené pre svoju dostupnosť a moderné vybavenie.
Priestrannejšie 3-izbové byty s rozlohou 96 m² a pridanými terasami o rozlohe 12 m² a 3 m² sa nachádzajú v novostavbách, kde sú často umiestnené na prvom poschodí a disponujú aj garážovým státím. V lokalite Terasa v Košiciach, konkrétne na uliciach ako Muškatová či Slobody, sa objavujú kompletne zrekonštruované 3-izbové byty, ktoré prešli modernizáciou s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia. Byty na ulici Slobody sú často úplne nové, moderne zariadené a ešte neobývané.
V Košiciach, na ulici Ondavská 9, oproti Novej nemocnici, sa nachádza 3-izbový byt s rozlohou 64 m², ktorý má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a disponuje loggiou. V blízkosti OC Galéria sa tiež objavujú 3-izbové byty s novou rekonštrukciou a terasou.
V centre Bratislavy, na Wilsonovej ulici v Starom Meste, sa dajú nájsť 3-izbové byty s charakterom, štýlom a najmä s terasou, ktorá je navrhnutá na plnohodnotné využitie.
V rámci realitných ponúk v Košiciach a ich okolí je možné nájsť aj luxusné apartmány, ako napríklad v Demänová rezorte, či prémiové smart 3-izbové byty s rozlohou 112 m² na ulici Zelená stráň, ktoré sú vybavené špičkovými technológiami.
Štatistiky a Priemerné Ceny v Lokalite Košice-okolie
Realitný trh v lokalite Košice-okolie je dynamický a ponúka široké spektrum nehnuteľností. K dnešnému dňu je na realitnom portáli ZoznamRealit.Sk evidovaných 166 realitných ponúk. Z tohto počtu je 103 rodinných domov na predaj a 3 na prenájom, 2 byty na predaj a žiadne byty na prenájom. V ponuke je aj 57 pozemkov. Celkovo je 164 ponúk určených na predaj a 5 na prenájom.
Priemerná cena nehnuteľnosti v lokalite Košice-okolie sa pohybuje okolo 186 000 €. Ceny sa však značne líšia v závislosti od typu nehnuteľnosti a jej lokality. Najlacnejšia nehnuteľnosť má hodnotu 9 000 € a najdrahšia sa predáva až za 670 000 €. Priemerná cena bytu je 114 000 € a priemerný dom sa predáva za 234 000 €.
Priemerná cena za meter štvorcový sa v tejto lokalite tiež líši. Napríklad, v obci Čaňa sa luxusný, moderný 4i bungalov s plochou 130 m² predáva za 399 000 €, čo naznačuje cenu okolo 3 069 €/m². V Mokranciach, moderný 4i bungalov s plochou 154,1 m² stojí 379 000 €, čo je približne 2 459 €/m². V obci Geča, tehlová novostavba s bazénom a terasou s rozlohou 108,8 m² sa predáva za 375 000 €, čo predstavuje cenu okolo 3 447 €/m².
V Košiciach, na ulici Slobody, sa predáva nový, moderný, zariadený 3-izbový byt, ktorý ešte nebol obývaný. Hoci presná cena nie je uvedená, vzhľadom na lokalitu a popis sa dá predpokladať, že sa bude pohybovať v rámci vyššie uvedených priemerov pre byty v danej oblasti.
Tieto štatistiky potvrdzujú rastúci záujem o nové nehnuteľnosti v Košiciach a ich okolí, pričom terasy sa stávajú neoddeliteľnou súčasťou moderného bývania, ktoré ponúka nielen komfort, ale aj zvýšenú hodnotu nehnuteľnosti.
tags: #dom #novostavba #terasa