Problém odpadu v mestách a úloha vlastníkov nehnuteľností

Papiere z kávy so sebou, škatule od pizze a hranoliek s zvyškami aj bez nich, plastové taniere, žuvačky a zahodené ohorky z cigariet. Namiesto toho, aby skončili v odpadkovom koši, mnohí ľudia neopatrne odhadzujú svoj odpad na peších zónach, v uličkách krčiem a v centrách miest. „Littering“ nazývajú experti tento rastúci zlozvyk, bezohľadné odhadzovanie alebo nechávanie odpadkov na verejných priestranstvách bez použitia určených odpadkových košov alebo smetných košov.

Podľa dlhodobej štúdie Inštitútu psychológie a katedry kognitívnej psychológie Humboldtovej univerzity v Berlíne nie je príčinou nedostatok odpadkových košov v meste. V 79 percentách pozorovaných prípadov bol odpadkový kôš vo vzdialenosti maximálne 50 metrov. Napriek tomu bol odpad vyhodený na ulicu - a to niečo stojí.

Náklady na čistenie verejných priestranstiev

Príkladom je Mníchov. Tamojší stavebný úrad po údajoch miestneho združenia Haus + Grund zdvojnásobil čistiace práce vo viac ako 50 uliciach centra mesta. A tým sa aj poplatky za čistenie v týchto oblastiach v roku 2018 zvýšili o viac ako 100 percent. Zvýšenie poplatkov za čistenie ulíc na začiatku roka nastalo aj v Essene, Hannoveri, Lipsku a Kolíne nad Rýnom a ďalších mestách.

Existuje však aj iný prístup. Po masívnych protestoch z oblasti bytového hospodárstva Hamburg zrušil - s odkazom na nečakane silné daňové príjmy - plánovaný poplatok za čistenie ulíc, ktorý mali od roku 2018 platiť všetci občania. Odpovedajúcich sa obávali, že poplatok za čistenie by bol dodatočným nákladovým faktorom pre nájomné.

V Mníchove sa teraz zametá častejšie. Tým sa síce stáva čistejšie, ale aj drahšie.

Bezohľadné odhadzovanie odpadkov sa vyskytuje vo všetkých mestách. Najmä v lete sa verejné priestranstvá a parky navštevujú častejšie ako predtým. Toto „mediteránske“ správanie zvyšuje objem odpadu v oblastiach, ktoré predtým nepotrebovali vysoké náklady na čistenie v krátkych intervaloch, opisuje trend hovorca Združenia komunálnych podnikov (VKU). „Druh, rozsah a poplatky si mestá a obce určujú samy v predpisoch o čistení ulíc,“ vysvetľuje Monika Rasseková z Združenia nemeckých užívateľov nehnuteľností (VDGN) v Berlíne. Pre vlastníkov sa oplatí pozrieť si webovú stránku obce alebo zavolať, aby sa informovali o svojich povinnostiach.

Vo väčšine prípadov čistí obec sama tam, kde sú potrební profesionáli. Ulice s vysokou premávkou sa podľa Združenia komunálnych podnikov (VKU) v Berlíne čistia strojovo. Chodníky, pešie zóny a trhoviská s vysokým využitím a znečistením sa čistia strojovo aj ručne. Mestá a obce môžu v slepých uličkách pre obyvateľov bez významnej premávky zaviazať obyvateľov k čisteniu ulíc a/alebo chodníkov, „ale len tam, kde je to únosné,“ zdôrazňuje hovorca VKU. Tam potom neexistuje žiadny poplatok za čistenie.

„Mnohé mestá a obce sú navyše rozdelené do rôznych tried čistenia,“ vysvetľuje Rasseková. Berlín napríklad rozdeľuje ulice podľa premávky, stavu a stupňa znečistenia do zón A, B a C. Oblasti A a B zametá berlínska komunálna služba. Ulice triedy čistenia C čistia obyvatelia sami.

Zóna A v Berlíne je ďalej rozdelená na 1a, 1b, 2a, 2b, 3 a 4. „Oblasti patriace do triedy čistenia 1a, ako napríklad Wittenbergplatz, sa čistia 10-krát denne,“ zdôrazňuje Rasseková. V oblasti Starého mesta Spandau zamestnáva iniciatíva obchodníkov okrem mestskej čistiacej služby aj súkromné upratovačky. Pretože odpad poškodzuje imidž a turizmus.

Finančné dôsledky pre vlastníkov a nájomníkov

„Vlastníci nehnuteľností majú možnosť premietnuť vzniknuté poplatky do nájomného prostredníctvom vedľajších nákladov,“ uvádza sa v Nemeckom združení miest v Berlíne. „Náklady na verejné čistenie ulíc je možné podľa § 2 č. 8 vyhlášky o prevádzkových nákladoch preniesť na nájomcu ako vedľajšie náklady,“ hovorí Julia Wagner z Haus & Grund Deutschland. Či a aké vedľajšie náklady podľa vyhlášky o prevádzkových nákladoch je potrebné zaplatiť, je uvedené v nájomnej zmluve. Nájomníci musia platiť aj vtedy, ak nečistí mesto, ale súkromná upratovacia služba alebo prenajímateľ sám. „Pre nájomcu je v zásade jedno, kto to čistí.“

Zvyčajne sa náklady rozdeľujú podľa plochy bytu. „Náklady na čistenie ulíc podľa aktuálneho prehľadu prevádzkových nákladov pre Nemecko predstavujú v priemere tri centy za štvorcový meter a mesiac,“ hovorí právnik Miestnej rady nájomníkov Ulrich Ropertz v Berlíne. Pre byt s rozlohou 100 metrov štvorcových by to teda bolo tri eurá. Poplatky za čistenie ulíc navyše nie je možné odpočítať od dane ako služby súvisiace s domácnosťou.

Platiť náklady len preto, že zjavne stále viac ľudí nemá dobrú výchovu, nie je podľa názoru Haus + Grund München prijateľné. VKU vidí predovšetkým výrobcov produktov a „uvádzaiteľov na trh“ ako zodpovedných, pretože nie sú dostatočne zapojení do nákladov na čistenie, ktoré spôsobujú. Maloobchod, trafiky, reťazce rýchleho občerstvenia a nápojové koncerny predávajú potraviny a nápoje, ktoré sú čoraz častejšie určené na konzumáciu na cestách. „Recyklácia je dobrá. Ešte lepšie však je, ak odpad vôbec nevznikne,“ uvádza sa v združení komunálnych podnikov.

Kto v Nemecku bezohľadne odhodí ohorky z cigariet na chodník alebo papiere z kávy, riskuje pokutu, ktorú si každé mesto alebo obec určuje samo. „U nás však pokuty nie sú také vysoké a málo sa kontroluje,“ hovorí Monika Rasseková z Združenia nemeckých užívateľov nehnuteľností. Extrémny protipríklad je Singapur. „Tam sa dá takmer jesť z ulice.“ Táto čistota sa však vynútila drakonickými trestami a policajnou hliadkou pre odpadky.

Nemecké mestá idú inou cestou: zameriavajú sa na predchádzanie vzniku odpadu. Občania by mali byť podľa Združenia miest motivovaní napríklad k tomu, aby sa zriekli pohárov na kávu so sebou. Deje sa to predovšetkým prostredníctvom kampaní, ale aj iniciatív, ako sú viacnásobne použiteľné šálky na kávu, ktoré sa v rôznych variantoch testujú v mestách.

Problémy so psími exkrementmi a zodpovednosť majiteľov

Viedeň: „Áno, existuje oznámenie a vyšetrovanie zo strany príslušného vyšetrovacieho útvaru LKA Viedeň,“ potvrdzuje policajný hovorca Philipp Haßlinger žiadosť denníka „Heute“. Opäť sa vyšetruje 37-ročný muž albánskeho pôvodu, ktorý už v októbri 2023 čelil súdnemu konaniu za týranie zvierat.

Pes spadol z balkóna na 5. poschodí. Nájomník mal 26. júna hodiť svojho malého psa z balkóna na 5. poschodí vo Viedni-Floridsdorfe. Pred súdom bol Viedenčan oslobodený. Pes vraj spadol cez zábradlie počas kúpania na balkóne, obhajoval sa vtedy. To sa nedalo vyvrátiť. V byte muža boli zaistené rastliny kanabisu. Teraz sa opäť objavujú pochybnosti o verzii nehody.

Opäť zmizol pes. Znova vraj zmizol pes, ktorý bol v starostlivosti 37-ročného muža. Na začiatku roka si vraj zadovážil francúzskeho buldočka v Maďarsku. „Benji“ mu vraj potom oholili hlavu a srsť na tvári. Mŕtve zviera malo byť umučené na smrť. Mŕtvola mala byť vyhodená do odpadu a spálená, informujú ochranári z „Hunde-Such-Hilfe“. „Je to také hrozné! Už v prvom roku v byte vo Viedni-Floridsdorfe mal vraj 37-ročný muž buldočka, ktorý sa zrazu bez stopy stratil.

Mestská poriadková služba vykonáva pravidelné kontroly psov. Týka sa to správania sa majiteľov psov. Tieto kontroly sa niekoľkokrát do roka vykonávajú aj spoločne s políciou. V obytných oblastiach sa tiež konajú informačné podujatia o problematike zaobchádzania so psami.

Právne predpisy a kontroly v Lipsku

• Zákon na ochranu obyvateľstva pred nebezpečnými psami (GefHundG)
• Nariadenie Saského štátneho ministerstva vnútra o vykonávaní zákona na ochranu obyvateľstva pred nebezpečnými psami (DVOGefHundG)
• Policajné nariadenie o verejnej bezpečnosti a poriadku v meste Lipsko (PolVO) (PDF 57 KB)
• Sadzobník poplatkov za psov mesta Lipsko (PDF 90 KB)

Čo sa kontroluje?

Kontrolujú sa napríklad nasledujúce situácie:

• či je pes vedený na vôdzke a vhodnou osobou a s platnou a dobre viditeľnou známkou na zaplatenie dane za psa,
• že psie exkrementy sú odstránené,
• že je k dispozícii vhodné pomôcka na zber a prepravu psích exkrementov. Tá musí byť na požiadanie predložená.

Dôsledky pri porušení:

Ak sa pri kontrolách zistí, že pes nie je na vôdzke alebo nie je vedený vhodnou osobou, psie exkrementy neboli bezodkladne odstránené, nie je pri sebe vhodné pomôcka na zber a prepravu psích exkrementov, pes nie je mimo bydliska alebo oploteného pozemku vedený s platnou a viditeľne pripevnenou registračnou značkou, alebo boli porušené ustanovenia zákona na ochranu obyvateľstva pred nebezpečnými psami (GefHundG) a DVOGefHundG, môžu byť tieto porušenia sankcionované napomenutím alebo pokutou až do výšky 25 000 EUR.

Nachádza sa to v §§ 20 a 24 Policajného nariadenia o verejnej bezpečnosti a poriadku v meste Lipsko, §§ 7 až 9 Sadzobníka poplatkov za psov mesta Lipsko, v zákone na ochranu obyvateľstva pred nebezpečnými psami (GefHungG) a v Nariadení Saského štátneho ministerstva vnútra o vykonávaní zákona na ochranu obyvateľstva pred nebezpečnými psami (DVOGefHundG).

Ďakujeme za vaše kritické pripomienky. Napriek pravidelným kontrolám psov sa len v zriedkavých prípadoch podarí pristihnúť niekoho pri čine pri odhadzovaní psích exkrementov, pretože sa to deje v priebehu veľmi krátkeho času. Preto vás prosíme, aby ste nám naďalej pomáhali. Kriticky sa zaoberajte takýmto správaním. Ak sa do toho zapojí stále viac obyvateľov Lipska, existuje reálna šanca, že menšina bezohľadných ľudí, ktorí nechávajú psie exkrementy, bude mať dosť neustáleho „sťažovania sa“ a kritizované správanie sa zmení.

Ak narazíte na niekoho, kto necháva psie exkrementy, a táto osoba je vám osobne známa, mali by ste podať oznámenie o priestupku.

Podanie oznámenia

Prestupky je možné oznámiť centrálnej pokutovej správe prostredníctvom online formulára „Súkromné oznámenie o priestupku“. Incident alebo priebeh udalosti musíte popísať čo najpresnejšie: Uvedenie mena páchateľa je pre oznámenie nevyhnutné. Incident musíte popísať čo najpresnejšie (napr. presné miesto, dátum a čas činu alebo dátum a čas zistenia, plemeno psa, opis psa). Ak existujú ďalší svedkovia, mali by ste ich uviesť s menom a adresou. Digitálna fotografia miesta činu s uvedeným dátumom by bola výhodou. Alternatívne je možná aj skica.

Čo musíte zvážiť:

Svoje tvrdenia budete musieť v prípade potreby potvrdiť pred súdom. Ste povinní poskytnúť pravdivé informácie ako svedok (§ 57 Trestného poriadku) v spojení s § 46 zákona o priestupkoch). V prípade, že bolo úmyselne alebo z nedbanlivosti podané nepravdivé oznámenie, môžu vám podľa § 105 zákona o priestupkoch v spojení s § 469 Trestného poriadku uložiť náklady konania a výdavky poškodeného. Falošné obvinenie môže byť potrestané odňatím slobody až na päť rokov alebo pokutou (§ 146 Trestného zákona).

Kontakt

Mesto Lipsko, Mestská poriadková služba04092 LipskoPondelok: 09:00 - 12:00Utorok: 09:00 - 12:00, 13:00 - 18:00Štvrtok: 13:00 - 16:00Piatok: 09:00 - 12:00Električka: 1 (Stannebeinplatz)Autobus: 70, 77, 90 (Stannebeinplatz)

Prosím, dodržujteVstup: Použite vchod A.I v budove A a choďte do prvého poschodia.

Informácie pre nájomníkov a vlastníkov nehnuteľností

PRENÁJOM. BÝVANIE. POHODA.PRENÁJOM. PRÁCA. POHODA.

Sme tu pre vásTu nájdete aktuálne dostupné nehnuteľnosti BAUM z oblastí obytných nehnuteľností, komerčných nehnuteľností a parkovacích miest.

Sme tu pre vásServisný personálNáš tím vám rád pomôže s vašimi požiadavkami a otázkami.

Najmä viacnásobné systémy významne prispievajú k predchádzaniu vzniku odpadu. Môžete napríklad ponechať zbytočné obaly priamo v obchode.

Na ekologickú likvidáciu odpadu je nevyhnutným predpokladom triedenie odpadu podľa druhu. Pri dôslednom triedení odpadu sú možné aj výrazné úspory, čo sa pozitívne prejaví na vašom vyúčtovaní prevádzkových nákladov.

Požiarne zabezpečenie

Každý jednotlivec môže prispieť k prevencii požiarov alebo zníženiu škôd spôsobených požiarom.

Prosím, vezmite na vedomie: Chodby, schodiská a pivničné chodby musia byť vždy udržiavané voľné ako únikové a záchranné cesty. Požiarne dvere musia byť vždy zatvorené. Skladovanie objemného odpadu, odstavené detské kočíky a skladovanie horľavých kvapalín sú zakázané. Nikdy nenechávajte otvorené oheň, ako sú sviečky alebo plynový sporák, bez dozoru. Nikdy nefajčite v posteli a cigarety vyhadzujte výlučne do nehorľavých nádob. V prípade požiaru prosím okamžite opustite byt a predtým vyberte všetky poistky.

Kaucia

Pri uzatvorení nájomnej zmluvy je potrebné zložiť kauciu vo výške trojnásobku čistého mesačného nájomného. Po riadnom odovzdaní bytu sa preverí, či je možné kauciu vyplatiť. Ak nebudú otvorené žiadne platby nájomného alebo dodatočné platby z vyúčtovania vedľajších nákladov, bude vyplatenie kaucie uskutočnené. Upozorňujeme, že si prípadne môžeme ponechať zádržné na prípadné dodatočné pohľadávky (vyúčtovanie vedľajších nákladov) až do 12 mesiacov po skončení zmluvy.

Hluková ochrana

Časy pokoja je potrebné dodržiavať z ohľadom na ostatných obyvateľov domu. V čase od 20:00 do 07:00, popoludní od 13:00 do 15:00, ako aj v nedeľu a počas sviatkov sú všetci obyvatelia v zásade povinní dodržiavať zvukovú izoláciu izieb. V zásade platí: Ak sa všetci nájomníci riadia týmito predpismi, funguje to aj so susedmi. A ak nie, porozprávajte sa s ním, určite to nebol zlý úmysel. Vyhnite sa pri renováciách hlučným prácam po 20:00. V nedeľu a počas sviatkov by sa hluk z renovácie mal úplne vynechať. Nočný pokoj platí aj pre oslavy. Ak máte dôvod na oslavu, mali by ste svojich susedov požiadať o pochopenie, aby ste sa vyhli problémom. Hudba na zvukovú izoláciu izieb a okná, prosím, nechajte zatvorené.

Nahlasovanie závad

Ak zistíte závadu vo svojom byte alebo v dome, môžete samozrejme kontaktovať svojho zodpovedného kontaktného partnera alebo správcu vašej bytovej jednotky. Predbežne môžete vyplniť aj náš formulár na hlásenie škôd.

Dodatočná objednávka menoviek

Pri uzatvorení nájomnej zmluvy vám objednáme nové menovky na zvonček, dvere bytu a poštovú schránku a namontuje ich správca. Ak sa vaše meno počas doby nájmu zmení, oznámte nám túto zmenu písomne.

Dymové hlásiče

Dymové hlásiče zachraňujú životy! Pre vás a vaše deti sú všetky byty vybavené dymovými hlásičmi. Aby sa zabezpečila prevádzkyschopnosť dymových hlásičov po niekoľko rokov, bolo podľa príslušného stavebného poriadku štátu stanovené, že zariadenia musia byť pravidelne - minimálne 1x ročne - servisované. Upozorňujeme, že dymové hlásiče nebránia požiarom. Môžu však rozpoznať dym z požiaru a včas vás varovať hlasným signálom. Ďalšie informácie o dymových hlásičoch a ich obsluhe vám budú osobne odovzdané po inštalácii a sú k dispozícii v sekcii Formuláre a sťahovanie.

Návod na obsluhu (dymové hlásiče)

Kozmetické opravy

Kozmetické opravy zahŕňajú napríklad:

• Tapetovanie alebo maľovanie stropov a stien
• Lakovanie radiátorov a vykurovacích potrubí
• Lakovanie rámov okien a vchodových dverí vo vnútri bytu
• Lakovanie dverí izieb

Tieto opravy musia byť vykonané „odborne“.

Objemný odpad

Nábytok alebo iné väčšie predmety dennej potreby môžete nechať zlikvidovať. Dôležité informácie nájdete pod: Samostatné doručenie objemného odpadu je lacnejšia možnosť. Tu je možné jeden meter kubický objemného odpadu bezplatne odovzdať na recyklačných dvoroch na vozidlo.

Chov zvierat

Malé zvieratá, ako sú ryby, andulky, korytnačky atď., je možné v byte chovať vždy, pokiaľ ich počet zostáva zvládnuteľný. Ak si chcete zaobstarať iné zviera, ako je pes alebo mačka, zvyčajne je v nájomnej zmluve uvedené, že na to je potrebné získať súhlas prenajímateľa. Všeobecne platí, že pri chove domácich zvierat v byte nesmie dochádzať k obťažovaniu ostatných nájomníkov a byt nesmie byť poškodený.

Podvodníci

Bohužiaľ, opakovane sa stáva, že sa pri dverách bytu objavia neznáme osoby, ktoré sú drzí podvodníci alebo nelegálni predajcovia pri dverách. Dávajte pozor a dodržujte nasledujúce body:

• Nekupujte ani nepodpisujte nič pri dverách.
• Pustite do svojho bytu len remeselníkov, ktorých ste si sami objednali alebo ktorí boli oznámení spoločnosťou BAUM Unternehmensgruppe.
• Majte vždy po ruke telefón/mobil.
• Nepúšťajte cudzích ľudí do bytu.
• Nedávajte peniaze osobám, na ktoré si nemôžete spomenúť. Nikomu neprezrádzajte číslo svojho účtu a PIN kód.

Podnájom

Na každý podnájom potrebujete písomný súhlas prenajímateľa.

+49 (0)511 314 044

Príspevok na bývanie

Osoby s nízkymi príjmami majú nárok na príspevok na bývanie. Žiadosť môžete podať na príslušnom úrade pre príspevok na bývanie. Nasledujúce stránky vám môžu pomôcť: Informácie o príspevku na bývanie

Odovzdanie bytu

Po prijatí vašej výpovede dostanete písomné potvrdenie o výpovedi. Pred uplynutím vašej výpovednej lehoty s vami dohodneme predbežný termín odovzdania bytu, aby sme s vami prediskutovali práce, ktoré je ešte potrebné vykonať. Dôležité body sú:

1) V akom stave sa byt nachádza a či je potrebné vykonať ešte kozmetické opravy.2) Sú poškodené vstavané prvky, ktoré patria k základnému vybaveniu bytu.3) Nachádzajú sa v byte vstavané prvky nájomcu (napr. vstavaná kuchyňa)?

Po dokončení potrebných prác s vami dohodneme termín odovzdania. Vytvorí sa aj protokol o odovzdaní a odovzdajú sa všetky existujúce kľúče od bytu.

Prevádzkové a vykurovacie náklady sa vyúčtujú za kalendárny rok. V priebehu nasledujúceho kalendárneho roka dostanete pomernú faktúru. Preto je dôležité, aby ste nám oznámili svoju novú adresu.

Tipy na sťahovanie a bývanie

Takto bude váš sťahovanie prebehnúť hladko

Tipy na sťahovaniePomôžeme vám naplánovať vaše sťahovanie čo najlepšie. S týmto zoznamom si môžete byť istí, že na nič nezabudnete a všetko si na sťahovanie pripravíte.

Najprv by ste mali čo najskôr:

• Presne si stanoviť dátum sťahovania a v prípade potreby si na tento deň vziať dovolenku.
• Aby ste neboli sami - zorganizujte si pomocníkov pri sťahovaní.
• Všetko presne naplánovať: Vytvorte si zoznam celého sťahovaného majetku.
• V prípade obzvlášť objemného nábytku: Zmerajte prepravné trasy (dvere, výťahy alebo schodiská).
• Existuje oveľa viac, ako si myslíte! Nezabudnite na svoj pivnicu, podkrovie alebo záhradný domček.
• Nezabudnite vypovedať starú nájomnú zmluvu a v prípade potreby dohodnúť renovačné práce pre starý a/alebo nový byt.
• Ak potrebujete remeselníkov: Včas sa postarajte o termíny.
• Ak si chcete zariadiť nový domov novým nábytkom, mali by ste zohľadniť možné dodacie a prepravné termíny výrobcov nábytku. Tu vám môže pomôcť plán zariadenia pre nový byt.
• Chcete sa zbaviť starého nábytku? Včas sa postarajte o termín likvidácie objemného odpadu na mestskom úrade.
• Aby poštár aj naďalej zvonil: Objednajte si u pošty dodatočný zásielkový servis.
• Aby ste zostali telefonicky dostupní: Využite sťahovací servis Telekomu celoštátne.
• Tiež by ste nemali zabudnúť na svoje obľúbené seriály. Preto sa postarajte o pripojenie k televízii a internetu a o GEZ.

Myslite na svoje presťahovanie a prihlásenieNasledujúce inštitúcie by mali byť informované o zmene vašej adresy:

• Vaši priatelia
• Vaši príbuzní
• Vaši susedia
• Vaši obchodní partneri
• Vaše združenia

Všetky úrady, ako napríklad:

• Finančný úrad, Úrad pre Bafög, Krajský úrad pre náborové záležitosti, Úrad pre detské prídavky…

Vaše úverové inštitúcie:

• Pôžičky, lízing…

Vaše pravidelné objednávky:

• Predplatné novín, časopisov, online obchody ako Zalando…

Zároveň by ste mali myslieť na svoje poistenie:

• Vaše poistenie zodpovednosti, domácnosti, životné, úrazové, zdravotné, poistenie domácnosti atď.

14 dní vopred…Čas letí rýchlo a o dva týždne sa sťahujete. Preto teraz myslite na nasledovné:

• Vyjasnite si s prenajímateľom aktuálne vyúčtovanie nákladov na vykurovanie.
• Dohodnite si s prenajímateľom termín odovzdania bytu.
• Poznačte si stavy meračov a dohodnite si termíny odpočtu s príslušnými dodávateľmi.
• V prípade potreby si otvorte nový bankový účet v novom mieste bydliska.
• Potrebujete miesto na sťahovanie? Požiadajte o osobitné povolenie na uzatvorenie parkovacieho miesta na starom a novom mieste bydliska.

Aby sa všetko bezpečne dostalo na svoje miesto, dodržujte nasledujúce:

• Zaobstarajte si dostatok sťahovacích krabíc.
• Pre cenné predmety: Postarajte sa o dostatok hodvábneho alebo novinového papiera a bublinkovej fólie.
• V prípade potreby si prenajmite nákladné auto.
• Kde je kladivo? Zostavte si svoju skrinku s náradím.
• Vždy sa môže niečo stať… Zostavte si lekárničku.
• Kam s deťmi a rodinou? Postarajte sa o babysittera alebo miesto pre domáce zvieratá.
• Zbavte sa balastu a zlikvidujte nepotrebné materiály, predmety a nábytok.
• Myslite na to, že svoje potraviny postupne úplne spotrebujete.

7 dní vopred…Pomaly môžete…

• … baliť sťahovacie krabice.
• … pripomenúť pomocníkom pri sťahovaní termín (laskavo).
• … informovať svojich susedov.

Už len 1 deň…Posledné prípravy sa môžu začať.

• Rezervujte si parkovacie miesta pred starým a novým bytom.
• Odvezte svoje deti a/alebo domáce zvieratá k babysitterovi/rodine/penziónu.
• Odmrazte chladničku.
• Zabezpečte stravu - takýto sťahovací deň môže byť dlhý.
• Zorganizujte všetky potrebné kľúče (vjazdy a výjazdy, byt atď.).
• Chráňte koberce alebo parketové podlahy.
• Osobné cennosti si zabaľte do malého, oddeleného kufra.
• Všetko pre vašu osobnú potrebu, ako napr. lieky, toaletná taška atď., si tiež zabaľte do vlastného kufra.
• V prípade potreby si vyzdvihnite prenájom auta alebo nákladné auto.

Deň sťahovania!Posledné drobnosti sa musia urobiť teraz.

• Skontrolujte nové schodisko na poškodenie.
• Poučte svojich pomocníkov pri sťahovaní.
• Prejdite sa so svojím prenajímateľom po starom byte a vyplňte protokol o odovzdaní.
• Skontrolujte a zaznamenajte stavy meračov.
• V prípade potreby odstráňte starú menovku.
• Skontrolujte staré schodisko na poškodenie pri sťahovaní.

Vo vašom novom byte

• Zakryte kobercové alebo parketové podlahy.
• V tme sa lepšie pracuje: Myslite na dostatočné osvetlenie.
• Zaveste plány nábytku a/alebo plány krabíc na dvere izieb.
• Poučte svojich pomocníkov pri sťahovaní.
• Najlepšie najprv umiestnite svoj nábytok, potom krabice.
• Myslite na dostatok stravy pre seba a pomocníkov pri sťahovaní a v prípade potreby si pripravte malé prekvapenie pre všetkých pomocníkov.

A teraz?„Usadte sa vo svojom novom prostredí“. Potrebujete sociálne kontakty, aby ste sa cítili naozaj dobre, preto najprv spoznajte svojich nových susedov a predstavte sa. Alebo naplánujte malú kolaudačnú párty, na ktorej sa môžu susedia a pomocníci pri sťahovaní spoznať. Ak ste na novom mieste, mali by ste sa zoznámiť s okolím. Choďte von, preskúmajte svoje mesto, svoju mestskú časť. Vo väčších mestách sa často ponúkajú prehliadky mesta, ale aj na bicykli alebo pešo môžete preskúmať svoj nový domov.

Prajeme vám veľa zábavy vo vašom novom byte BAUM.

Váš BAUM Servisný tím

Pre životné prostredie.

Šetrenie energiou

S týmito tipmi a trikmi môžete inteligentne a udržateľne šetriť energiu a elektrinu.

Úspory energie

Správne vetranieNiekoľkokrát denne, krátko a intenzívne na 3 až 5 minút otvorte všetky okná a dvere dokorán - aj v zime. Dôležité: Počas vetrania zatvorte termostaty. Pri varení, praní, žehlení atď. držte dvere do iných miestností zatvorené a vlhký vzduch čo najskôr odvádzajte von.

Správne kúrenieZa ideálne izbové teploty sa považujú: obytné miestnosti 20° až 21°C, chodby, predsiene a spálne 15° až 18°C, kúpeľne až do 24°C. Kúrenie by sa pri absencii nemalo nikdy úplne vypnúť. Neustále vychladzovanie a opätovné ohrievanie je drahšie ako udržiavanie zníženej priemernej teploty.

Ďalšie tipyRadiátory by nemali byť zakryté nábytkom alebo závesmi, pretože potom nemôžu efektívne ohrievať vzduch v miestnosti. Proti netesniacim oknám pomáhajú lepiace pásky, proti prievanu v štrbinách dverí dlhé štíhle plyšové hračky. Kto cestuje v zime, mal by nechať dvere izieb otvorené, aby mohol vzduch v miestnostiach cirkulovať. V závislosti od veľkosti bytu úplne postačí nechať zapnuté len jedno alebo dva termostaty. Týmto spôsobom nič nezamrzne.

Úspory elektrinyKaždý môže prispieť k úspore energie. Tu sú niektoré tipy:

• Pri nákupe práčok, chladničiek a iných elektrických spotrebičov dbajte na triedu účinnosti a kupujte len spotrebiče v triedach účinnosti A+ až A+++.
• „Stand-by“ stojí elektrinu. Preto všetky spotrebiče, ako televízory alebo monitory PC, vždy vypínajte.
• Umývačky riadu a práčky vždy plne naložte a spúšťajte s úspornými programami. Perte svoje prádlo pri 40 namiesto 60 stupňov a vyhnite sa sušičke.

Často kladené otázky

Tu nájdete otázky a odpovede na rôzne témy.

Čo je to bonitná kontrola/informácia o Schufa?Pred prenájmom bytu u nás, s vaším súhlasom, kontrolujeme vašu bonitu. Bonitná kontrola slúži na získanie informácií o vašom doterajšom platobnom správaní. Patria sem upomienkové konania, právne titulované pohľadávky alebo zloženie čestného vyhlásenia. Samozrejme, všetky informácie podliehajú ochrane údajov a nebudú poskytnuté tretím stranám.

Čo treba zvážiť pri výpovedi nájomnej zmluvy?Výpoveď nájomnej zmluvy musí byť doručená prenajímateľovi písomne. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace ku koncu mesiaca…

Pri každodennom prechádzke pes zbiera odpad, ktorý bol bezohľadne hodený do prírody. A ďalej vysvetľuje, že kríženec využíva svoju každodennú prechádzku na to, aby pomohol kolegom z MA48. Horsti poslušne zbiera odpad a likviduje ho v najbližšom odpadkovom koši.

Tierquartier sprostredkuje HorstihoV Tierquartier nájde dočasné domov 150 stratených, bezprizorných, zabavených a odovzdaných psov, 300 mačiek a stovky malých zvierat. Zvieratá sú počas svojho pobytu najlepšie postarané a ošetrené, kým nie sú sprostredkované na pekné, nové miesto. Horsti je v Tierquartier od augusta 2021.

Ak chcete nahlásiť „divoký odpad“, obráťte sa na príslušný úrad pre odpadové hospodárstvo vo vašom meste. Môže ísť napríklad o domový a objemný odpad, stavebný odpad, stavebné odpady, vraky áut, ale aj prebytočnú zeminu (sypké a pevné horniny, ktoré sa pri stavebných prácach vykopú alebo odstránia). Odkladanie „divokého odpadu“ je zakázané a predstavuje priestupok. Ak je možné určiť pôvodcu „divokého odpadu“, budú mu účtované vzniknuté náklady na likvidáciu. „Divoký odpad“ nahláste príslušnému úradu pre odpadové hospodárstvo vo vašom mieste bydliska.

Na koho sa mám obrátiť?Kontaktné osoby príslušných úradov pre odpadové hospodárstvo môžete nájsť na webových stránkach vášho mesta.

Ste sa presťahovali do Lübecku a chcete sa prihlásiť?Chcete zaregistrovať vozidlo?

Pohodlný podkrovný byt v Recklinghausen-Nordviertel!45657 Recklinghausen I Poschodový bytV prípraveVyjde 09.04.2026Obj. č. 0351318Plocha cca 90,00 m²Izby 2,00Rok výstavby 1961Kúpeľne 1Cena prenájmu 580 €

Moderné bývanie v centre Recklinghausen!45657 Recklinghausen I Poschodový bytNové!Obj. č. 0351317Plocha cca 65,00 m²Izby 2,00Rok výstavby 1910Kúpeľne 1Cena prenájmu 455 €

Bývanie blízko centra v Buer! - HUNDT.IM45894 Gelsenkirchen / Buer I Poschodový bytObj. č. 0341267Plocha cca 86,00 m²Plocha pozemku cca 1 458,00 m²Izby 3,00Rok výstavby 1927Kúpeľne 1Kúpna cena 165 000 €bez provízie*

Domáca atmosféra v cene - priestranný mezonet so záhradou! - HUNDT.IM45894 Gelsenkirchen / Buer I MezonetObj. č. 0341268Plocha cca 183,00 m²Plocha pozemku cca 200,00 m²Izby 5,00Rok výstavby 1912Kúpeľne 2Kúpna cena 469 000 €bez provízie*

Radový dom pre milovníkov záhrad s dvoma garážami v Schaffrath! - HUNDT.IM45657 Gelsenkirchen I Radový domRezervovanéObj. č. 0141433Plocha cca 87,00 m²Plocha pozemku cca 487,00 m²Izby 3,00Rok výstavby 1953Kúpeľne 2Kúpna cena 189 000 €bez provízie*

Útulný radový dom pre malú rodinu v Schalke! - HUNDT.IM45881 Gelsenkirchen I Radový domRezervovanéObj. č. 0141425Plocha cca 74,00 m²Plocha pozemku cca

tags: #dan #za #nehnutelnost #smeti #a #psa