V posledných dňoch sa verejnosťou šíri znepokojujúca vlna dezinformácií týkajúcich sa fungovania katastra nehnuteľností a činnosti Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ÚGKK SR). Opoziční politici z Hnutia Slovensko a strany Za ľudí v snahe vyvolať paniku a získať politické body cielene zavádzajú a strašia občanov tvrdeniami, ktoré nezodpovedajú realite a právnej úprave. Tieto nepravdivé tvrdenia sa dotýkajú najmä novely zákona, prístupu k údajom a bezpečnosti katastrálnych informácií. Je nevyhnutné tieto klamstvá dôsledne vyvrátiť a poskytnúť občanom presné a overené informácie o tom, ako kataster funguje a aké sú jeho možnosti.
Novela zákona a transparentnosť: Mýty a realita
Jedným z hlavných bodov, na ktorých sa zakladá dezinformačná kampaň, je tvrdenie, že novela zákona nijako neobmedzuje kontrolu majetkov politikov, ani činnosť výboru pre nezlučiteľnosť funkcií. Toto tvrdenie je však zavádzajúce. Skutočnosť je taká, že všetky zákonné orgány, samosprávy, kontrolné inštitúcie, notári, banky, ako aj iní majú aj naďalej plný prístup k údajom v rozsahu potrebnom na výkon svojich úloh podľa osobitných predpisov. Zavádzanie registrácie a jasných pravidiel prístupu nie je útokom na transparentnosť, ale základným bezpečnostným štandardom, ktorý platí v drvivej väčšine krajín EÚ. Tvrdenia o „zákaze podávania podnetov“, „profilácii“ či „likvidačných pokutách“ sú právne neudržateľné.
Je dôležité rozlišovať medzi legitímnym preverovaním a neoprávneným prístupom či zneužívaním údajov. Profilovanie, ako je definované v zákone a nariadení o GDPR, sa vzťahuje na automatizované, hromadné spracúvanie údajov, nie na individuálne preverovanie majetkov v rámci zákonných procesov. Novela zákona má za cieľ zabezpečiť, aby prístup k citlivým údajom bol transparentný, kontrolovateľný a zodpovedal bezpečnostným štandardom. Tým sa predchádza možným zneužitiam a zabezpečuje sa ochrana osobných údajov a majetkových práv občanov.
Hackerský útok a falšované dokumenty: Úrad geodézie reaguje
Najabsurdnejšie a najviac zavádzajúce obvinenia smerujú na Úrad geodézie, kartografie a katastra a jeho zamestnancov. Strašenie ľudí, spochybňovanie ústavnosti bez argumentov a šírenie konšpirácií o „zakrývaní majetkov“ nie je ochranou verejného záujmu. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ÚGKK) upozorňuje občanov a verejnosť na nepravdivý list, ktorý sa v týchto dňoch šíri a v mene úradu uvádza zmeny v katastrálnom operáte, údajne spôsobené hackerským útokom. Daný list je falzifikátom, obsahuje množstvo nezmyslov a je doplnený sfalšovaným podpisom predstaviteľa úradu.
ÚGKK podáva trestné oznámenie na neznámeho páchateľa v súvislosti s týmto falšovaným dokumentom. Úrad môže jednoznačne vylúčiť, že by v dôsledku nedávneho hackerského útoku mohlo dôjsť ku neoprávneným zmenám katastrálnych údajov, alebo by mohli byť ohrozené majetkové práva občanov. Dokument, ktorý upozorňuje na údajnú možnú stratu nehnuteľností pre niektorých vlastníkov, je vyhotovený v rozpore s oficiálnymi predpismi a obsahuje sfalšovaný podpis zástupcu ÚGKK. Tieto kroky svedčia o snahách zneužiť technické problémy alebo neoverené informácie na šírenie paniky.
Digitálna éra katastra: Nové online služby a prístup k údajom
Úrad geodézie, kartografie a katastra SR oznamuje, že dňa 22.01.2025 spustil do prevádzky internetovú stránku kataster.vugk.sk, na ktorej sú zverejnené údaje katastra nehnuteľností. Z dôvodu predpokladaného veľkého záujmu verejnosti o údaje katastra nehnuteľností môže dôjsť k dočasnému výpadku tejto stránky. Ak stránka hneď neodpovedá, je to z dôvodu veľkého počtu spracovávaných dopytov. Úrad vždy konal a bude konať v súlade so zákonom, transparentne a s cieľom poskytovať kvalitné služby občanom Slovenskej republiky.
Okrem novej webovej stránky kataster.vugk.sk existujú aj ďalšie nástroje pre vyhľadávanie v katastri nehnuteľností. Ak poznáme iba adresu danej nehnuteľnosti alebo terénu, môžeme využiť stránku www.zbgis.skgeodesy.sk. V ľavom hornom rohu si potom môžeme vybrať možnosť podľa toho, čo hľadáme. Tieto portály poskytujú právne a vecné informácie o vlastníctve nehnuteľností a sú aktualizované z údajov dodávaných príslušnými okresnými úradmi, katastrálnymi odbormi. Vyhľadávanie je možné v slovenčine a v angličtine.
Obmedzenia prístupu a overené informácie: Čo si môže vyžiadať občan?
Je dôležité zdôrazniť, že hoci sú online nástroje užitočné pre rýchle overenie vlastníckych práv k jednej nehnuteľnosti, majú spoločné a zásadné obmedzenie: umožňujú vyhľadávať údaje len v rámci jedného katastrálneho územia. V prípade, že potrebujete úradne potvrdený súpis nehnuteľností od štátnych orgánov, je potrebné postupovať v súlade s ustanoveniami katastrálneho zákona. Prístup k celoštátnym súpisom nehnuteľností je limitovaný a majú ho len určité oprávnené subjekty, napríklad notári.
Pre bežného občana platí, že si môže vyžiadať iba súpis svojich vlastných nehnuteľností, nie majetku iných osôb. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR) prostredníctvom právnickej osoby, ktorú zriadil, poskytuje súpis nehnuteľností na základe žiadosti. Pri podávaní žiadosti o súpis nehnuteľností je nevyhnutné špecifikovať predmet žiadosti, presne identifikovať vlastníka alebo inú oprávnenú osobu a uviesť požadovaný územný rozsah, za ktorý má byť súpis vyhotovený. Ak ide o fyzickú osobu, podmienkou poskytnutia súpisu nehnuteľností je preukázanie jej totožnosti alebo preukázanie oprávnenia získať súpis podľa osobitného predpisu. V žiadosti je nutné uviesť predmet žiadosti, presnú identifikáciu žiadateľa (vlastníka alebo inej oprávnenej osoby) a požadovaný územný rozsah, v ktorom sa má súpis vyhotoviť (napr. katastrálne územie, okres, kraj alebo celá SR).
Sledovanie konania a ďalšie praktické tipy
Okrem vyhľadávania informácií o nehnuteľnostiach, ÚGKK SR poskytuje aj možnosť sledovať priebeh katastrálneho konania. Aktuálny stav katastrálneho konania teraz môžete pohodlne sledovať on-line priamo na stránke katastra. Číslo konania sa uvádza v tvare: značka listiny / číslo listiny/ rok prijatia, napríklad: V 12345 / 56. Značka listiny určuje druh registra v katastrálnom konaní, najčastejšie V (= vklad), alebo Z (= záznam).
Pokračujeme v praktických tipoch, ktoré vám uľahčia vyhľadávanie v katastri nehnuteľností. Otvorte si portál ZBGIS a označte v menu Kataster nehnuteľností. Do textového poľa vyhľadávania zadajte názov obce, resp. katastrálneho územia a označte funkciu Zámok. Potom napíšte do textového poľa vyhľadávania za názov obce/katastrálneho územia číslo parcely. Tieto nástroje, hoci ich grafické rozhranie nemusí pôsobiť najmodernejšie, poskytujú najlepšiu orientáciu pri prechádzaní zoznamov vlastníkov v konkrétnom katastrálnom území.
Je dôležité si uvedomiť, že ÚGKK SR nie je správcom ani prevádzkovateľom klamlivých webových stránok, ktoré zverejňujú údaje o katastri nehnuteľností, a nezodpovedá za obsah a ani za správnosť zverejnených údajov. Slovenský katastrálny portál vlastní Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky ako ústredný orgán štátnej správy na úseku katastra. Všetky kroky Úradu smerujú k zabezpečeniu ochrany práv občanov, transparentnosti a efektívneho poskytovania informácií. Dezinformácie a šírenie konšpirácií takýmto cieľom škodia a je na zodpovednosti každého občana, aby si overoval informácie z dôveryhodných zdrojov.