Košice-Šaca, mestská časť s bohatou priemyselnou históriou a rastúcim potenciálom, ponúka širokú škálu možností prenájmu nehnuteľností. Od útulných bytov pre jednotlivcov a páry až po priestranné priestory pre firmy a priemyselné využitie, Šaca sa stáva atraktívnou lokalitou pre rôzne potreby. Tento článok sa zameriava na aktuálne ponuky prenájmu v tejto dynamickej oblasti, pričom poskytuje podrobný prehľad dostupných možností.
Bývanie v Šaci: Od 1-izbových po 3-izbové byty
Hľadáte bývanie v Košiciach-Šaci? Ponuka bytov na prenájom je rôznorodá a pokrýva široké spektrum potrieb a preferencií. Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú kompaktné a moderné bývanie, sú k dispozícii atraktívne 1-izbové byty. Tieto byty, často po kompletnej rekonštrukcii a plne zariadené, ponúkajú komfortné bývanie s novými spotrebičmi a zariadením. Príkladom je 1-izbový byt s výmerou 35 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený, pričom cena mesačne je 600 €. V cene býva často zahrnuté aj parkovacie miesto, čo je v mestskej časti významnou výhodou.
Pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru, sú k dispozícii 2-izbové byty. Tieto byty ponúkajú rozlohu od 54 m² až po 60 m² a často sa nachádzajú v novostavbách alebo po kompletnej rekonštrukcii. Príkladom je štýlový 2-izbový byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 8. poschodí a je orientovaný na východnú stranu, čo zaručuje príjemné denné svetlo. Cena takéhoto bytu sa pohybuje okolo 750 € mesačne. Iný 2-izbový byt s výmerou 58 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a je tiež kompletne zariadený.
Existujú aj ponuky 2-izbových bytov, ktoré sú špecificky vhodné pre viac osôb, napríklad pre troch ľudí, kde sú v spálni tri postele. Celková cena za takýto byt môže byť 330 € mesačne. Niektoré 2-izbové byty sú ponúkané ako čiastočne zariadené, čo poskytuje flexibilitu pre budúcich nájomníkov pri dotvorení si interiéru podľa vlastných predstáv.
Pre rodiny alebo väčšie skupiny sú k dispozícii priestrannejšie 3-izbové byty. Jeden prémiový 3-izbový byt v Šaci, vhodný pre partiu piatich členov, predstavuje ďalšiu možnosť bývania. Tieto byty často ponúkajú vyšší štandard a sú vhodné aj pre náročnejších klientov.
Okrem bytov sú na prenájom dostupné aj iné formy bývania. Napríklad, existuje ponuka záhrady s chatkou v Košiciach-Šaci s elektrinou a studňou, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú relaxačné miesto s možnosťou pestovania.
Podnikanie a priemyselné využitie v Šaci
Košice-Šaca nie sú len o bývaní, ale aj o rozsiahlych možnostiach pre podnikanie a priemyselné aktivity. Vďaka svojej strategickej polohe a blízkosti k dôležitým dopravným uzlom, ako je areál US Steel a plánovaná diaľnica R2, je táto oblasť atraktívna pre firmy rôznych odvetví.
Pre firmy hľadajúce priestor na skladovanie alebo výrobu sú k dispozícii rozsiahle skladové a výrobné haly. Jedna z ponúk zahŕňa halu s rozlohou 1000 m² v Košiciach, s cenou prenájmu 2500 € mesačne, čo predstavuje 2,50 €/m². Ďalšou možnosťou je prenajatý priemyselný areál s výrobnou halou o výmere 1600 m² a celkovou rozlohou viac ako 25 000 m², ktorý sa nachádza pri US Steel. Tento areál je strategicky umiestnený len 900 metrov od vjazdu na diaľnicu R2, ktorá je vo výstavbe, čo zaručuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Podobná ponuka zahŕňa prenajatý priemyselný areál s rozlohou viac ako 25 000 m², ktorý je ideálny pre dlhodobý prenájom.
Okrem výrobných a skladových priestorov sú v Šaci k dispozícii aj kancelárske priestory. Ponúkajú sa úplne nové, dizajnovo riešené kancelárske priestory v novostavbe, ktoré sú ideálne pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo.
Pre firmy, ktoré potrebujú pozemok na stavebné alebo priemyselné účely, existuje tiež široká ponuka. K dispozícii sú priemyselné pozemky s rozlohou až 8411 m² v blízkosti US Steel, s prístupom k plynu, pričom voda sa rieši formou studne. V budúcnosti bude v tesnej blízkosti pozemku vybudovaná rýchlostná komunikácia R2. Ďalšie pozemky v priemyselnom areáli majú rozlohu 22 000 m² a nachádzajú sa vo vyhľadávanej lokalite s rozmermi 220x100 metrov.
Existujú aj pozemky určené na bytovú výstavbu a individuálnu bytovú výstavbu (IBV) s rozlohou 2335 m², situované v tichej časti Šace, ktoré zaručia pokojné bývanie. Jeden pozemok s rozlohou 960 m² (približne 20 x 48 m) je tiež k dispozícii.
Garáže a nebytové priestory
Okrem bytov a priemyselných plôch sú v Košiciach-Šaci dostupné aj garáže a nebytové priestory. Ponúkajú sa garáže s výmerou 19 m² s montážnou jamou a elektrickou energiou, ktoré sú v osobnom vlastníctve. Tieto garáže sú často v udržiavanom stave, suché, pravidelne udržiavané a majú novú elektroinštaláciu, čo ich robí vhodnými na parkovanie automobilov, motocyklov alebo ako skladový priestor.
Pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na obchodné účely alebo poskytovanie služieb, sú k dispozícii nebytové priestory. Jedna z ponúk sa týka priestoru v centre obce Bošáca, vhodného na kaderníctvo, kozmetiku, kanceláriu a pod. Tento priestor má výmeru 60 m² a je prakticky dispozične riešený.
Lokalita a výhody Košíc-Šace
Košice-Šaca sa nachádzajú v strategickej polohe, ktorá spája výhody bývania v pokojnejšej časti mesta s dobrou dostupnosťou k priemyselným zónam a sídliskám. Blízkosť k US Steel a budovanej diaľnici R2 zvyšuje atraktivitu lokality pre firmy a obyvateľov dochádzajúcich za prácou. Mestská časť ponúka rôzne typy nehnuteľností, od moderných novostavieb až po byty po rekonštrukcii, čím uspokojuje široké spektrum záujemcov. Okrem toho, že sa v Šaci nachádzajú byty a priemyselné objekty, sú tu aj základné občianske vybavenosti, ktoré prispievajú k pohodlnému bývaniu a podnikaniu.
Dostupnosť parkovacích miest, či už v rámci prenajatého bytu alebo samostatných garáží, je ďalším plusovým bodom pre obyvateľov Šace. Celkovo možno povedať, že Košice-Šaca predstavujú dynamicky sa rozvíjajúcu oblasť s bohatou ponukou nehnuteľností na prenájom, ktorá pokrýva potreby jednotlivcov, rodín aj firiem.