Pred kúpou nového vodomeru potrebujete zvážiť niekoľko skutočností. Ako si vybrať správny typ vodomeru? Je to pomerne jednoduchá otázka, na ktorú však neexistuje jednoznačná odpoveď. My vám poradíme tak, aby bola kúpa nového či výmena starého vodomeru pre vás hračkou. Na kvalitu bytových vodomerov často zabúdame. Kúpa spoľahlivého prevedenia je však zárukou, že sa do budúcnosti vyhnete všetkým možným nepríjemnostiam. Inštalácia vodomerov je absolútnym základom pre spravodlivé zúčtovanie vody. Spotrebu vody však priamo ovplyvniť nedokáže. Tú, samozrejme, musí regulovať každý jednotlivec sám za seba.
Povinná výmena a zákonné lehoty
A ako je to vlastne s tou povinnou výmenou vodomerov? Zákon č. 142/2000 Z. z. o metrológii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov priamo neustanovuje pre používateľa určeného meradla povinnosť výmeny tohto meradla. Podľa § 8 tohto zákona však podliehajú určené meradlá vrátane vodomerov povinnej metrologickej kontrole (overeniu určeného meradla). Ak určené meradlo pri overení vyhovie všetkým ustanoveným požiadavkám, ktoré sa naň vzťahujú, je možné toto meradlo naďalej používať počas platnosti jeho overenia. Čas platnosti overenia je 4 roky pre vodomer na teplú vodu a 6 rokov na studenú vodu. V aplikačnej praxi sa vodomery ako určené meradlá, ktoré majú byť overené, vymieňajú buď za úplne nové vodomery alebo vodomery, ktoré boli overené, pretože vodomery sa nedajú technologicky overovať na mieste ich používania, ale musia sa overovať u vykonávateľa overenia (Slovenského metrologického ústavu, Slovenskej legálnej metrológie, n. o. alebo u autorizovanej osoby na výkon overovania určených meradiel). Vodomery na studenú vodu majú svoju „regulérnu životnosť“ šesť rokov a vodomery na teplú vodu štyri roky. V našom bytovom dome sme upustili od ciachovania. Po uplynutí uvedených termínov vymieňame použité vodomery za nové. Porovnanie cien za oba úkony, ako aj prihliadnutie na dvojročnú záruku na nové vodomery vychádza v prospech nových zariadení.
Výber nového alebo repasovaného vodomeru
Pri samotnom výbere vodomeru treba zvážiť - chcem nový alebo repasovaný typ? Repasovaný vodomer je taký, ktorý spĺňa všetky zákonom stanovené parametre. „Napriek tomu, že sú repasované vodomery lacnejšie, vďaka technologickému vývoju a cene teplej vody sa jednoznačne oplatí investovať do ceny nových vodomerov. Nové vodomery od rôznych výrobcov sa od seba líšia viacerými atribútmi. Preto nezabudnite porovnávať nielen samotnú cenu, ale aj konštrukciu zariadenia či jeho citlivosť (presnosť).“ Základný model vodomeru zoženiete už od 40 €, ak však chcete modernejší variant s diaľkovým odpočtom, počítajte s cenou od približne 110 €. Ciachovanie vodomerov vás vyjde na 10 až 20 € a montáž a plombovanie sa pohybujú v rozmedzí 30 až 70 €.
Technické parametre a presnosť merania
Pri výmene starého zariadenia je nevyhnutné splniť niekoľko podmienok. Nezabudnite na to, že nový vodomer je nutné po inštalácii taktiež odpočítať a zaplombovať. Určite si nezabudnite preveriť, či má osvedčenie metrologického inštitútu, na základe ktorého je firme pridelená značka. Taktiež majte na pamäti, že odpočty a číslo plomby musia byť zapísané do montážneho protokolu. Montážna plomba funguje ako určitý chránič pred neoprávnenou demontážou. Najlacnejšia je olovená plomba prípadne plastový kolíček. Tu je však potrebné zdôrazniť, že existujú prípady, kedy bol používateľ technicky zdatný a dokázal prekonať aj takýto druh ochrany. Tento typ ochrany je už z výroby označený jedinečným číselným kódom. Na ciferníku nájdete presnosť zariadenia v rôznych polohách. Označenie H/B nás informuje, že v prípade inštalácie vodomeru v horizontálnej polohe meria v triede presnosti B. Dnes je však už bežné mať osadené vodomery s minimálnym prietokom od 16, ale aj od 10 litrov za hodinu v horizontálnej polohe. Ak je však vodomer ciachovaný podľa takzvanej normy MID, triedu presnosti udáva hodnota R, ktorá je pomerom trvalého prietoku (Q3) a minimálneho prietoku (Q1). Najväčšia dovolená chyba pre prietokový úsek za meračom je zase ± 3 %. V prípade triedy presnosti 2 je najväčšia povolená chyba v hornom úseku ± 2 % pri teplotách od 0,1 °C do 30 °C a ± 3 % pri teplotách nad 30 stupňov. Práve z tohto dôvodu dochádza vo vertikálnej polohe k vyššiemu treniu v uložení lopatkového kolesa.
Ďalším dôležitým atribútom je jeho antimagnetická odolnosť. Ide o schopnosť odolať snahe o zastavenie priloženým magnetom. Preto majte na pamäti, že výrobca by mal toto tvrdenie potvrdiť uskutočneným meraním. Peniaze vám ušetrí aj spätná klapka. Pri každej výmene nezabudnite na montáž spätnej klapky na teplú vodu. A aký je vhodný teplotný rozsah vodomeru? Táto značka udáva, že teplota meranej vody je do 70 °C. Počuli ste už o rádiových vodomeroch? Tieto zariadenia zaznamenávajú priebeh spotreby v jednotlivých mesiacoch. Zároveň motivuje jednotlivca k tomu, aby s vodou zaobchádzal úspornejšie.
Domový vs. Bytový vodomer: Kľúčové rozdiely
Rozdiel medzi domovým a bytovým vodomerom spočíva predovšetkým v ich umiestnení, vlastníctve a primárnej funkcii. Domový vodomer, často nazývaný aj fakturačný alebo hlavný vodomer, je umiestnený na päte bytového domu, zvyčajne v suteréne alebo v šachte. Tento vodomer je majetkom dodávateľa vody (vodárenskej spoločnosti) a slúži na meranie celkového množstva vody dodaného do celého objektu. Na základe údajov z tohto vodomeru dodávateľ fakturuje spotrebu domu. Z hľadiska konštrukcie býva často mokrobežný, kde je celé meracie ústrojenstvo ponorené vo vode.
Bytový vodomer, na druhej strane, je inštalovaný v každom byte a meria spotrebu vody len v rámci daného bytu. Tieto vodomery sú zvyčajne majetkom vlastníka bytu a ich hlavnou funkciou je umožniť spravodlivé rozpočítanie celkovej spotreby domu medzi jednotlivých odberateľov. Bytové vodomery sú často suchobežné, kde sa krútiaci moment prenáša magneticky, čo ich robí citlivejšími na manipuláciu, ale zároveň menej náchylnými na opotrebenie vplyvom nečistôt vo vode.
Vodomery sú určené meradlá podľa zákona o metrológii, pretože údaje z nich sa používajú ako podklad pre finančné vyčíslenie spotreby teplej a studenej vody v jednotlivých bytoch a nebytových priestoroch. Na meranie súvisiace s platbami sa môžu použiť iba údaje z takých meradiel, ktoré majú platné overenie. To znamená, že v čase odpočtu údajov musí byť dodržaná lehota päť rokov od dátumu overenia. Keďže hovoríme o vodomeroch, ktoré sa obvykle odpočítavajú ±3 dni okolo 31. 12., pritom niektoré podmienky odpočtu pri teplej vode uvádza vyhláška. Samozrejme, ak ide o diaľkový odpočet, tam možno hodnotu spotreby uzavrieť presne o polnoci 31. Podstatné je, že v termíne odpočtu hodnôt na vodomeroch musia byť tieto overené.
Diaľkové odpočty a moderné technológie
S príchodom nových technológií diaľkových odpočtov sa mení aj pohľad na výber bytových vodomerov. Okrem technických parametrov sa pozornosť správcov a vlastníkov budov upriamuje na energetický manažment a efektívnejšie spracovanie údajov o spotrebe. Vodomery ista s unikátnou technológiou diaľkových odpočtov zbernicou dát sa postarajú o to, aby ste mali spotrebu vody pod kontrolou. Kvalitné a precízne ista vodomery spoľahlivo merajú spotrebu vody ako v bytových priestoroch, tak aj v komerčných nehnuteľnostiach. Vodomer sa môže inštalovať horizontálne aj vertikálne. Prístroj má integrovanú zvýšenú antimagnetickú ochranu proti neoprávnenej manipulácii a jeho funkčnosť je diaľkovo monitorovaná. Vodomer sa dodáva v stavebných dĺžkach 80 mm, 110 mm a 130 mm s možnosťou prietoku Q3 2,5 m³/h alebo Q3 4 m³/h. istameter m je viacvtokový suchobežný lopatkový vodomer. Viacvtokovou konštrukciou je zabezpečené rovnomerné zaťaženie lopatkového kolesa, čím je zaručená presnosť merania a dlhá životnosť. Prístroj má integrovanú zvýšenú antimagnetickú ochranu a jeho funkčnosť je diaľkovo monitorovaná. Výhodou bytového vodomeru istameter m je bohatá paleta inštalačných prvkov EAS, VAS alebo podbatériová prípojka pre jednoduchú výmenu vodomera. To je jedna z výhod, pokiaľ chceme s čo najvyššou presnosťou porovnať spotrebu na bytových vodomeroch s fakturačným vodomerom bytového domu, alebo presnejšie analyzovať únik vody.
Vodoměr - co ukrývá ?
Všetky bytové vodomery ista spĺňajú najnovšie štandardy a legislatívne požiadavky európskej smernice o energetickej efektívnosti 2018/2002/EÚ (EED) a zákona č. 419/2020 Z. z. ktorý od roku 2027 vyžaduje diaľkový odpočet. Premýšľali ste, prečo sa v posledných mesiacoch čoraz viac hovorí o prísnejších normách na vodomery? Či už ste správca bytového domu, majiteľ rodinného domu alebo len zvedavý sused, táto téma sa týka každého z nás. Dôvod je jednoduchý: presnosť. Staršie vodomery často merajú s odchýlkou, ktorá môže viesť k nespravodlivému rozpočítaniu nákladov medzi obyvateľmi bytového domu a spôsobovať napätie medzi susedmi. Okrem toho nové predpisy reflektujú aj nástup modernej technológie, najmä vodomerov s diaľkovým odpočtom, ktoré prinášajú vyšší komfort, šetria čas pri odpočtoch a často aj znižujú náklady na prevádzku a správu. Možná výmena starého vodomeru za novší model, často s diaľkovým odpočtom. Kontrola plombovania - odporúčame sledovať stav plomb.
Zodpovednosť za overenie vodomerov a legislatíva
Čo však robiť, ak sú vodomery po lehote platnosti overenia? Keďže už vieme, že údaje z neoverených vodomerov nemožno použiť na vyúčtovanie, je potrebné mať dohodnutý postup, ktorý sa použije pri tzv. nemeranej spotrebe. Pre teplú vodu existujú podmienky určenia nemeranej spotreby, tzv. náhradný indikovaný údaj pre konečného spotrebiteľa uvedený vo vyhláške č. 240/2016 Z. z. Konkrétne o tom hovorí ustanovenie § 9 ods. 6 nasledovne: „Náhradný indikovaný údaj pre konečného spotrebiteľa sa môže určiť aj odborným odhadom, ak sa odpočet určeného meradla na meranie množstva teplej vody vykoná dodatočne, najneskôr do 31. januára nasledujúceho kalendárneho roka, alebo na základe predchádzajúcich pravidelných odpočtov určeného meradla na meranie množstva teplej vody u konečného spotrebiteľa.“ Ďalej v nasledujúcom odseku ešte vyhláška uvádza: „Ak sa preukáže, že konečný spotrebiteľ ovplyvnil určené meradlo na meranie množstva teplej vody, zavinil, že určené meradlo na meranie množstva teplej vody nespĺňa podmienky určeného meradla, neumožnil určené meradlo nainštalovať, určené meradlo demontoval alebo inak znefunkčnil, určí sa tomuto konečnému spotrebiteľovi náhradný indikovaný údaj vo výške trojnásobku priemernej hodnoty indikovaných údajov určených meradiel na meranie teplej vody na byt a nebytový priestor v objekte rozpočítavania.“ Pre studenú vodu neexistuje žiadna vyhláška, ktorá by takéto podmienky určovala. Je preto možné dohodnúť rovnaké podmienky ako pre teplú vodu.
Z ustanovení zákona o metrológii nám jednoznačne vyplynulo, že spoločenstvo alebo správca ako používatelia určených meradiel sú povinní zabezpečiť overenie týchto meradiel, v našom prípade vodomerov v bytoch a nebytových priestoroch. Vlastník sám s údajmi ako takými ďalej nepracuje. Nanajvýš si pravidelne odpisuje spotrebu, ak, pravda, nemá už vodomery takej triedy, že spotreba sa môže sledovať na webe v každom okamihu. Ďalším nezanedbateľným faktorom je, z akých peňazí sa povinné overenie zaplatí. Keďže v tomto prípade ide o viacročné cykly, tieto peniaze sa kumulujú a použijú až k lehote overenia, alebo na niektorý z uvedených účelov. Avšak za roky, počas ktorých sa pohybujem v oblasti správy bytového fondu, som sa stretla s nejedným podobným prípadom.
Kalibrácia vodomeru a postup pri pochybnostiach
V prípade, že vlastníci spochybňujú správnu funkčnosť vodomeru, požadujú u správcu jeho overenie alebo majú záujem si ho dať overiť sami. Vykonanie kontroly vodomeru za účelom zistenia či meria správne sa nazýva „kalibrácia“. Kalibrácia vodomeru sa týka procesu zisťovania jeho presnosti pri meraní prietoku vody. Kalibrácia vodomeru je dôležitá na zabezpečenie toho, aby poskytoval presné údaje za účelom následného rozúčtovania spotreby vody v bytoch. Proces kalibrácie zahŕňa porovnanie meraní vodomeru so známym referenčným štandardom. Zvyčajne sa to robí tak, že cez meradlo prechádza kontrolovaný prietok vody a súčasne sa meria prietok pomocou kalibrovaného referenčného zariadenia. Údaje z testovaného vodomeru sa potom porovnajú s referenčnými štandardnými údajmi. Akékoľvek nezrovnalosti alebo odchýlky medzi meraniami vodomeru a referenčným štandardom znamenajú chybu kalibrácie. Kalibráciu vodomerov zvyčajne vykonávajú akreditované kalibračné laboratóriá alebo špecializovaní technici, ktorí dodržiavajú stanovené postupy a normy.
Hoci vodomery v bytoch a nebytových priestoroch nie sú fakturačnými meradlami, ich namerané hodnoty sú pre správcov smerodajné pre správne rozúčtovanie vody, preto je nevyhnutné aby boli spoľahlivé. Ako by mal správca postupovať v prípade, že vlastník požaduje kalibráciu vodomeru nie je v legislatíve upravené. Odporúčame, aby si správcovia upravili postup sami v smernici, aby nedochádzalo zo strany vlastníkov k nedorozumeniam. Vodomer, hoci je umiestený v byte vlastníka, vo svojej podstate nie je vlastníctvom vlastníka bytu a preto si sám svojvoľne nemôže s ním robiť čo chce. Každý vodomer je potrebné vnímať ako jednu súčasť niečoho väčšieho a to je celkovo meranie spotrieb v domu. Vodomer nepatrí danému vlastníkovi ale je priradený k bytu (ak vlastník byt predá, vodomer si predsa so sebou nezoberie). Vzhľadom na uvedené máme za to, že v prípade požiadavky na kalibráciu zo strany vlastníka, by kalibráciu a s tým spojený postup vykonávať správca a nie samotný vlastník. Vždy môže vzniknúť dôvodná obava, že vlastník vykoná neoprávnený zásah do vodomeru. Správca si takýto postup dovoliť nemôže, keďže je povinný konať pri výkone svojej činnosti s odbornou starostlivosťou.
V prípade, že ide vodomer na kalibráciu, je potrebné, aby bol vodomer odborne zdemontovaný, zabalený a poslaný príslušnej inštitúcii na vykonanie kalibrácie. Namiesto tohto vodomeru je na potrebný čas namontovať iný vodomer, ktorý bude zaznamenávať spotrebu vodu v byte vlastníka. Všetky stavy konečné aj počiatočné je potrebné dôsledne odpočítať. Správca by mal v smernici upraviť najmä postup podania žiadosti vlastníka na kalibráciu, montáž, demontáž a financovanie.
Ak má odberateľ pochybnosti o nameranom množstve spotrebovanej teplej úžitkovej vody, môže podľa § 18 ods. 2 zákona č. 657/2004 Z. z. o tepelnej energetike v znení neskorších predpisov požiadať dodávateľa o preskúšanie meradla. Obdobne možno postupovať aj pri nezrovnalostiach v nameranom množstve studenej vody (na päte bytového domu), kedy odberateľ môže podľa § 30 ods. 1 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov požiadať vlastníka verejného vodovodu o preskúšanie meradla. Ďalšou alternatívou pre odberateľa, ktorý sa domnieva, že môžu byť poškodené jeho záujmy používaním určeného meradla, je požiadať Slovenský metrologický ústav alebo Slovenskú legálnu metrológiu, n. o. o zistenie chýb meradla a vydanie dokladu o jeho výsledku v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 142/2000 Z. z. o metrológii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
Rozdiely vo využití vodomerov na studenú a teplú vodu
Používanie vodomerov na teplú úžitkovú vodu upravuje zákon č. 657/2004 Z. z. o tepelnej energetike v znení neskorších predpisov. Podľa § 17 ods. 4 písm. a) bodu 1. tohto zákona koncový odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo dodaného tepla konečnému spotrebiteľovi a fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá vykonáva činnosť podľa § 1 ods. 3 písm. c) tohto zákona, sú povinní zabezpečiť u konečného spotrebiteľa (t. j. v byte) na náklady vlastníka budovy obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel. Z tohto potom vyplýva, že vodomery na teplú úžitkovú vodu namontované v bytoch sú určenými meradlami v zmysle § 8 zákona č. 142/2000 Z. z. o metrológii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o metrológii“). Na účely fakturácie spotrebovaného množstva teplej úžitkovej vody sa potom môžu použiť hodnoty indikované vodomerom na meranie teplej úžitkovej vody namontovaným v byte.
V prípade vodomerov na studenú vodu ich používanie upravuje § 29 ods. 1 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov, podľa ktorého meranie množstva vody dodanej verejným vodovodom zabezpečuje vlastník verejného vodovodu svojím meradlom (na päte bytového domu). Takéto meradlo musí podľa § 29 ods. 7 tohto zákona spĺňať požiadavky zákona o metrológii a podľa odseku 8 opravy a údržbu takéhoto meradla je povinný vykonávať vlastník meradla (vlastník verejného vodovodu) na vlastné náklady. Ak nie je množstvo studenej vody merané, stanoví sa množstvo dodanej vody smernými číslami spotreby vody. Podľa § 3 ods. 4 vyhlášky Ministerstva životného prostredia SR č. 397/2003 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o meraní množstva vody dodanej verejným vodovodom a množstva vypúšťaných vôd, o spôsobe výpočtu množstva vypúšťaných odpadových vôd a vôd z povrchového odtoku a o smerných číslach spotreby vody v znení neskorších predpisov odberateľ vody (v byte) si môže na vnútornom vodovode osadiť meradlo vody na vlastné náklady. Takéto meradlo môže slúžiť na určenie časti množstva vody odobratej konečným spotrebiteľom na účely dohodnuté v zmluve o dodávke vody, ak spĺňa požiadavky ustanovené osobitnými predpismi, t. j. ak spĺňa požiadavky na určené meradlá v zmysle zákona o metrológii. Z tohto následne vyplýva, že vodomery na meranie pretečeného množstva studenej vody namontované na päte domu sú určenými meradlami, ako aj vodomery namontované v byte a hodnoty indikované týmito meradlami možno použiť na účely fakturácie spotrebovanej vody za predpokladu ich platného overenia. Spôsob akým sa indikované hodnoty prepočítavajú na konečnú fakturovanú sumu pre konkrétneho používateľa bytu zákon o metrológii neustanovuje.
Prísnejšie normy na vodomery nie sú strašiakom, ale dôležitým krokom k spravodlivejšiemu a ekologickejšiemu využívaniu vody. Pripravte sa včas a ušetríte starosti aj peniaze.