Regióny Prešovského a Košického kraja, vďaka svojej strategickej polohe a rastúcej infraštruktúre, predstavujú atraktívnu oblasť pre podnikanie a investície do nehnuteľností. Okrem dynamického centra mesta Prešov, ktoré ponúka široké spektrum možností v oblasti obchodu, gastronómie a služieb, sa objavujú aj lukratívne príležitosti v menších obciach, ktoré profitujú z blízkosti veľkých miest a zároveň si zachovávajú potenciál pre rozvoj.
Šarišské Bohdanovce: Srdce Podnikania s Potenciálom
V centre obce Šarišské Bohdanovce, len 17 km od metropol Košíc a Prešova, sa nachádza jedinečný podnikateľský objekt s potenciálom pre široké spektrum investícií. Tento objekt, s celkovou rozlohou pozemku 1488 m2 a zastavanou plochou cca 500 m2, je kompletne podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plynový kotol, obecná voda a žumpa. Jeho umiestnenie v centre dediny, s rýchlym napojením na diaľnicu, z neho robí strategicky výhodnú lokalitu.
Momentálne priestory slúžia ako turistická ubytovňa, potraviny a stavebniny. Jedná sa o zabehnuté podnikanie, ktoré je možné kompletne prevziať za odkupnú cenu za zariadenie. Sortiment stavebnín je v tejto lokalite veľmi vyhľadávaný, čo predstavuje silný základ pre ďalší rozvoj. Ubytovňa v prednej časti objektu disponuje celkovo 10 izbami, čo ponúka priestor pre rozvoj turistického ruchu.
Viac ako len súčasné využitie, lokalita, poloha a veľkorysá rozloha objektu v centre dediny otvárajú dvere k naozaj množstvu investičných príležitostí. Vďaka blízkosti dvoch krajských miest a výbornej dostupnosti po diaľnici, je tento objekt ideálnym miestom pre ďalší rozvoj obchodných, servisných či rekreačných aktivít. Cena za tento komplexný balík nehnuteľnosti a zabehnutého podnikania je 395 000 eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Koalícia uchránila obžalovaného Tibora Gašpara pred odvolávaním | Tlačový brífing PS, 17. marec 2026
Historická Nehnuteľnosť v Centre Prešova: Spojenie Tradície a Moderného Podnikania
Ďalšou zaujímavou investičnou príležitosťou je historická tehlová nehnuteľnosť v centre Prešova, ktorá prešla kompletnou a nákladnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkového úradu. Táto nehnuteľnosť sa skladá z dvoch objektov prepojených zeleným átriom, pričom celková úžitková plocha (prenajímateľný priestor + byt) dosahuje 618 m2. Hlavný objekt je prístupný priamo z Hlavnej ulice.
Prízemie hlavného objektu ponúka dva samostatné obchodné priestory s výmerami 60 m2 a 78 m2, ktoré sú priamo prístupné z chodníka Hlavnej ulice. Jeden z priestorov disponuje veľkým výkladom, čo je ideálne pre maloobchodné prevádzky. Poschodie patrí priestoru s výmerou 168 m2, ktorý pozostáva z troch miestností, veľkého balkóna, sociálnych zariadení pre návštevníkov a zázemia pre personál.
Pivnice s rozlohou 150 m2 majú klenbovú tehlovú konštrukciu s rôznou svetlou výškou. Sú ideálne ako skladovacie priestory alebo vďaka stabilnej klíme a vlhkosti ako vínna pivnica. V átriu sa nachádza veľký drevený altánok a malý murovaný objekt slúžiaci ako dielňa a sklad.
Lokalita priamo v centre mesta predstavuje výraznú výhodu z hľadiska dostupnosti služieb, dopravy a občianskej vybavenosti. Vysoká frekvencia pohybu ľudí robí z tejto oblasti ideálne miesto pre podnikanie, najmä v oblasti obchodu, gastronómie či služieb. Táto lokalita je atraktívna aj z pohľadov investičnej príležitosti, či už ide o prenájom priestorov alebo kúpu nehnuteľnosti s cieľom jej zhodnotenia v čase. Napriek rušnosti, lokalita ponúka aj pohodové mestské bývanie, najmä vďaka príjemnému zelenému átriu. Cena za túto nehnuteľnosť je 184 900 Eur/objekt, pričom v cene je kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov.
Trh s Nehnuteľnosťami v Prešove: Domy na Predaj a Dopyt po Bývaní
Trh s nehnuteľnosťami v Prešove je dynamický a ponuka domov na predaj sa často rýchlo mení. Pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie alebo si kupujú nehnuteľnosť prvýkrát, je dôležité byť pripravený na túto životnú výzvu. Kategória "domy na predaj Prešov" je veľmi populárna a vyhľadávaná.
Okrem priameho predaja domov existujú aj ďalšie možnosti, ako napríklad prenájom domu, či dokonca aukcie domov. Ak ponuka v danej kategórii nezodpovedá presným predstavám, je vhodné rozšíriť hľadanie o súvisiace kategórie ako "rodinný dom Prešov", "vila Prešov" alebo "nájomný dom Prešov". Pre tých, ktorí nie sú rozhodnutí pre konkrétny typ nehnuteľnosti, je možné rozšíriť hľadanie bez obmedzenia druhu predaja (predaj, prenájom, dražba).
Okrem domov je v Prešove značný dopyt aj po bytoch. Realitné kancelárie aktívne hľadajú pre svojich klientov 2-3 izbové byty, často s konkrétnymi požiadavkami na lokalitu (napr. Sídlisko III, Sídlisko II, užšie centrum mesta) a cenu (napr. do 130 000 €). Dopyt je po novostavbách aj starších bytoch, pričom cena bytu zodpovedá jeho stavu. Taktiež existuje záujem o predaj nehnuteľností na vidieku, čo naznačuje diverzifikáciu potrieb klientov.
Dôležitosť Lokalizácie a Investičných Príležitostí
Pri výbere nehnuteľnosti, či už na bývanie alebo na podnikanie, zohráva lokalita kľúčovú úlohu. V regióne Prešov a Košice sa spájajú výhody mestského života s potenciálom rozvoja menších obcí. Strategické umiestnenie, dobrá dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť sú základnými predpokladmi pre úspešné podnikanie a kvalitné bývanie.
Investícia do nehnuteľnosti v týchto regiónoch môže priniesť nielen stabilné bývanie, ale aj zhodnotenie kapitálu v čase. Predajné ceny nehnuteľností v lukratívnych lokalitách, ako sú centrá miest alebo strategicky umiestnené obce s dobrou infraštruktúrou, majú tendenciu rásť. Preto je dôležité sledovať trh a využívať príležitosti, ktoré sa naskytnú.
Napríklad, obchodný priestor na frekventovanej ulici s veľkým parkoviskom, ako je spomínaný priestor na Solivarskej, predstavuje bonitu pre úspešné sídlo spoločnosti. Blízkosť kvalitných reštauračných zariadení a kaviarní len zvyšuje atraktivitu danej lokality.
Okrem predaja komerčných priestorov a domov, dopyt existuje aj po iných typoch nehnuteľností, ako sú rekreačné objekty, pozemky alebo rôzne iné nehnuteľnosti na predaj. Rozšírenie hľadania do rôznych kategórií a lokalít môže pomôcť nájsť tú najvhodnejšiu nehnuteľnosť. Dôležité je hľadať nehnuteľnosti na tom správnom mieste, v správnom kraji, okrese či meste, aby ste našli tie najlepšie ponuky.