Vranovská ulica, hoci sa na prvý pohľad môže zdať ako bežná mestská komunikácia, v skutočnosti predstavuje adresu s prekvapivo rozmanitými realitnými príležitosťami. Analýza aktuálnych ponúk na trhu odhaľuje, že táto ulica nie je len synonymom bývania, ale aj dynamickým centrom pre podnikanie, investície a rôzne formy rozvoja. Od priestranných bytov v hlavnom meste až po polyfunkčné objekty a výrobno-skladové areály v Prešove, Vranovská ulica ponúka rôznorodé možnosti pre budúcich majiteľov a nájomcov.
Bývanie na Vranovskej ulici: Komfort a dostupnosť v centre pozornosti
V Bratislave, konkrétne v mestskej časti Petržalka, Vranovská ulica rezonuje predovšetkým ako atraktívna lokalita pre bývanie. Ponuky sa zameriavajú na byty rôznych veľkostí a dispozícií, ktoré spĺňajú požiadavky širokého spektra záujemcov.
Jednou z výrazných ponúk je veľký 3-izbový byt s celkovou výmerou 85,21 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu. Tento byt, ponúkaný Realitnou kanceláriou Assenzio, má potenciál byť prerobený na 4-izbový, čím sa ešte viac zvyšuje jeho flexibilita a hodnota. Lokalita na Vranovskej ulici v Petržalke je vnímaná ako miesto s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Zeleň, parky a detské ihriská dotvárajú príjemné prostredie, najmä pre rodiny s deťmi. Parkovanie je v tejto oblasti zvyčajne bezproblémové.
Ďalšou zaujímavou možnosťou je priestranný 2-izbový byt na začiatku Petržalky na ulici Vranovská, ktorý ponúka TUreality. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádzajú rôzne obchody, kaviarne, zelené plochy, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD a dokonca aj vlaková stanica a letné kúpalisko. Petržalské korzo, ktoré ponúka ďalšie možnosti na trávenie voľného času, je tiež v blízkosti. Bytový dom prešiel modernizáciou, vrátane zateplenia, novej vstupnej brány na čip, rekonštrukcie vestibul a výmeny výťahov. Byt sa nachádza na 4. poschodí s orientáciou na juh/sever a jeho súčasťou je aj lodžia a pivnica. V minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi. Cena bytu je 235 000 EUR, plus sprostredkovateľská odmena.
Ponuka sa nezameriava len na väčšie byty. Na Vranovskej ulici v Petržalke sa objavujú aj ponuky garsónok, ktoré sú často prezentované ako ideálne riešenie pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pohodlné a zároveň cenovo dostupné bývanie. Tieto garsónky sa líšia výmerou, vybavením a lokalitou v rámci Petržalky, pričom mnohé z nich disponujú aj loggiou a sú situované v zrekonštruovaných bytových domoch s dobrou dostupnosťou do centra.
Okrem predaja bytov sa na Vranovskej ulici v Bratislave vyskytujú aj ponuky na prenájom. Medzi ne patrí napríklad priestranný 4-izbový byt na prenájom, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je vo väčšine v pôvodnom stave, čo môže poskytnúť priestor na prispôsobenie podľa potrieb nájomcu. V inej ponuke na prenájom 4-izbového bytu na Vranovskej ulici v Petržalke, sa jedná o byt s výmerou 39,4 m² na 2. poschodí, ktorý je kompletne novo zariadený a pripravený pre prvého nájomcu, vrátane smart TV, práčky, chladničky a umývačky riadu.
Vranovská ulica v Prešove: Centrum podnikania a investičných príležitostí
Zatiaľ čo v Bratislave je Vranovská ulica spojená primárne s bývaním, v Prešove nadobúda tento názov úplne iný rozmer. Tu sa Vranovská ulica stáva kľúčovou lokalitou pre podnikanie, investície a rozvoj priemyselných a obchodných aktivít.
Jednou z najvýraznejších ponúk je zaujímavý polyfunkčný objekt na predaj na ulici Vranovská v Prešove, prezentovaný EXCLUSIVE realitnou kanceláriou. Tento objekt je charakteristický svojou strategickou polohou pri hlavnom cestnom ťahu medzi Prešovom a Vranovom nad Topľou (a ďalej smerom na Bardejov a Vranov nad Topľou). Takáto poloha zaručuje vysokú viditeľnosť značky a ľahkú dostupnosť pre zákazníkov aj dodávateľov. Objekt je vhodný na plnohodnotné bývanie aj podnikanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich synergické využitie priestoru.
Tento polyfunkčný objekt, skolaudovaný v roku 2005, stojí na pozemku s rozlohou 1598 m², čo poskytuje dostatok priestoru na parkovanie a manipuláciu. Objekt je napojený na elektrinu, plyn, disponuje vlastnou studňou a čističkou odpadových vôd. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi a celé vrchné podlažie je klimatizované. Úžitková plocha 413 m² zahŕňa obchodné a kancelárske priestory, zatiaľ čo ďalších 200 m² tvoria garáž a vonkajšie sklady. Objekt je postavený z kvalitných materiálov a nevyžaduje dodatočné investície. Je vhodný na rôzne podnikateľské aktivity, ako napríklad obchodná prevádzka, požičovňa náradia, predajňa záhradnej techniky, predajňa menších motorových strojov a autodielov, či vzorková predajňa. Vrchné podlažie je navyše plnohodnotne klimatizovaný 4-izbový byt s dvomi loggiami, čo umožňuje priame bývanie v objekte.
Ďalším významným prvkom rozvoja na Vranovskej ulici v Prešove sú výrobno-skladové areály. EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka na predaj výrobný a skladovací areál s pozemkom o rozlohe až 2352 m². Tento areál sa nachádza pri hlavnom cestnom ťahu a je ideálny pre firmy hľadajúce priestory na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Objekt pozostáva z dvoch samostatných budov: hlavnej administratívnej budovy s bytovou jednotkou a samostatnej výrobno-skladovej haly. Priestranný pozemok ponúka dostatok parkovacích miest a možnosť dodatočnej výstavby. Budovy sú murované, kolaudované v roku 1998, vykurované plynovými kotlami a napojené na fotovoltiku a solárne panely. Celková úžitková plocha presahujúca 491 m² zahŕňa kancelárie, 3-izbový byt, zázemie pre zamestnancov a otvorený výrobný priestor, čo umožňuje viacero možností využitia.
Okrem predajných ponúk sa na Vranovskej ulici v Prešove vyskytujú aj prenájmy priestorov. Jedná sa napríklad o obchodné priestory na prízemí, vhodné na predajňu alebo vzorkovňu. Tieto priestory sa nachádzajú pri hlavnom ťahu PO-Vranov a majú vstup priamo z vlastného parkoviska. K dispozícii sú predajne s rozlohou 100 m² a 30 m². Ponúkajú sa aj moderné polyfunkčné budovy na dlhodobý prenájom, ktoré sú situované priamo na výjazde z Prešova. Tieto budovy sú vhodné pre firmy a poskytujú moderné skladovo-výrobné a kancelárske riešenia na mieru.
Developerské pozemky a investičný potenciál
Vranovská ulica nie je len o existujúcich objektoch, ale aj o budúcom rozvoji. V Prešove sa objavujú ponuky developerských pozemkov, ktoré sú určené pre výstavbu rodinných domov alebo občianskej vybavenosti. Jeden z takýchto pozemkov má rozlohu 3850 m² a je k dispozícii so sieťami a platným stavebným povolením a projektom.
Obzvlášť zaujímavé sú pozemky v priemyselnej zóne na Vranovskej ulici v Prešove (Nižná Šebastová), ktoré majú rozlohu 21 088 m² a 7 097 m². Tieto pozemky sú rovinaté a nachádzajú sa v strategickej polohe s dobrým napojením na kľúčové cestné ťahy.
Celkovo Vranovská ulica, či už v Bratislave alebo v Prešove, predstavuje dynamickú a rozmanitú realitnú destináciu. Ponúka široké spektrum možností pre bývanie, podnikanie, investície a rozvoj, čo z nej robí atraktívnu adresu pre rôzne typy klientov. Jej poloha, občianska vybavenosť a potenciál ďalšieho rozvoja ju predurčujú na to, aby zostala v centre pozornosti realitného trhu.
tags: #byt #na #predaj #na #vranovskej