Trenčín, konkrétne jeho južná časť, sa dlhodobo radí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie. Ulica Liptovská, nachádzajúca sa v časti Juh I, je toho dôkazom. Ponúka nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj blízkosť prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a zároveň pokojné prostredie. Práve v tejto atraktívnej lokalite sa nachádza moderný 2-izbový byt, ktorý je momentálne na predaj.
Byt ako stvorený pre moderné bývanie
Predmetný byt sa pýši svojou polohou na 4. poschodí novostavby, čo garantuje nielen príjemný výhľad, ale aj dostatok súkromia a svetla. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Jeho súčasťou je priestranná obývacia izba, ktorá je srdcom domova a ideálnym miestom na relax po náročnom dni. K nej sa pridáva samostatná spálňa, poskytujúca súkromný priestor na oddych. Kuchyňa je plne vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi, čo umožňuje okamžité varenie a stolovanie, nakoľko súčasťou je aj jedálenský kút.
Súčasťou bytu je aj kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania. Predsieň je funkčne riešená a poskytuje dostatok priestoru. Jedným z najväčších benefitov bytu je balkón, z ktorého sa naskytá príjemný výhľad, ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie.
Kompletne zariadený s dôrazom na detail
Byt sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi, čo znamená, že nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Medzi vybavenie patrí spomínaná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, pohodlná sedacia súprava v obývacej izbe, vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru a manželská posteľ v spálni. Tento aspekt výrazne zjednodušuje proces sťahovania a umožňuje rýchle nasťahovanie.
V interiéri bytu nájdeme laminátové podlahy značky EGGER v obytných miestnostiach a na chodbe, ktoré sú známe svojou odolnosťou a estetickým vzhľadom. Kúpeľňa je obložená kvalitnými obkladmi Rango CASUAL a Rango KONZEPT v rozmere 600x600 RT/RETT. Súčasťou kúpeľne je aj akrylátová vaňa. Pre zvýšenie komfortu a bezpečnosti sú na všetkých fasádnych oknách z bytov osadené exteriérové žalúzie Z90 s ovládaním na stene, vo farebnom prevedení RAL 9007. Tieto žalúzie nielenže dotvárajú moderný vzhľad, ale zároveň umožňujú efektívnu reguláciu svetla a tepla v interiéri.
Zlate krídlo - prehliadka 2 izbového bytu B
Lokalita, ktorá spĺňa všetky požiadavky
Ulica Liptovská, ako už bolo spomenuté, patrí k najžiadanejším častiam Trenčína, konkrétne k sídlisku Juh I. Jej obľúbenosť je podmienená komplexnou občianskou vybavenosťou, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii je nákupné centrum OC Južanka, ktoré ponúka širokú škálu obchodov a služieb. Nechýbajú ani potraviny, reštaurácie a kaviarne. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť škôl a škôlok. Zdravotné stredisko v blízkom okolí zasa zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy (MHD), ktorej zastávky sú ľahko dostupné. Okrem mestskej infraštruktúry lokalita ponúka aj vynikajúce možnosti na trávenie voľného času v prírode. Blízkosť lesoparku Brezina poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. Rozvinutá sieť cyklotrás umožňuje objavovanie okolia na bicykli. Tento mix mestskej vybavenosti a prírodného prostredia robí z ulice Liptovská a jej okolia atraktívnu lokalitu pre rôzne cieľové skupiny.
Technické aspekty a štandardy novostavby
Novostavba, v ktorej sa byt nachádza, spĺňa moderné štandardy bývania. Dôraz bol kladený na energetickú efektívnosť a komfort bývania. Zateplenie bytového domu prispieva k nižším nákladom na energie. Použité materiály a technológie sú zárukou dlhej životnosti a dobrej kvality.
V kontexte celého bytového domu, ktorý bol postavený s cieľom poskytnúť moderné a komfortné bývanie, sú dôležité aj detaily ako elektrické sekčné brány, ktoré sú plné, zateplené a ovládané diaľkovým ovládaním. Tieto prvky zvyšujú bezpečnosť a komfort užívateľov, najmä v prípade garážových státí alebo prístupu do areálu bytového domu. V niektorých ponukách sa spomína aj inštalácia fotovoltaických panelov na streche, ktoré slúžia na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, čo vedie k úspore elektrickej energie pre všetkých vlastníkov.
Možnosti a potenciál lokality Juh
Lokalita Juh v Trenčíne nie je len o bytových domoch a občianskej vybavenosti. Poskytuje aj priestor pre rôzne typy nehnuteľností a investičných príležitostí. Okrem bytov sa v tejto oblasti nachádzajú aj pozemky určené na priemyselnú výstavbu, ako aj stavebné pozemky pre rodinné domy. V záhradkárskej osade Chrásť na Juhu sa dokonca nachádzajú chatky s pozemkami, ktoré ponúkajú možnosť relaxu a realizácie v prírode, hoci bez pripojenia na elektrinu, čo ich predurčuje pre tých, ktorí hľadajú autentické spojenie s prírodou a preferujú ekologické riešenia.
Ponuky sa tu líšia od menších 1-izbových bytov až po priestranné 3- a 4-izbové byty, vrátane mezonetových apartmánov v novostavbách. Niektoré byty prešli kompletnou rekonštrukciou, iné ponúkajú možnosť úprav podľa vlastných predstáv. K dispozícii sú aj garáže, ktoré slúžia nielen na parkovanie, ale aj ako skladový priestor alebo investícia na prenájom.
V rámci širšieho kontextu mesta Trenčín a jeho okolia, lokalita Juh vyniká svojou vyváženosťou. Ponúka dostatok zelene a možností na oddych, pričom zároveň zabezpečuje rýchly prístup k všetkým potrebným službám a dopravným spojeniam. Je to oblasť, ktorá sa neustále rozvíja a ponúka atraktívne bývanie pre široké spektrum obyvateľov.
Zariadenie a materiály - prehľad
- Podlahy: Laminátové podlahy zn. EGGER v obytných miestnostiach a na chodbe.
- Obklady: Obklad Rango CASUAL 600x600 RT a Rango KONZEPT 600x600 RETT v kúpeľniach.
- Sanita: Akrylátová vaňa, závesné WC v kúpeľniach.
- Okná a tienenie: Plastové okná, exteriérové žalúzie Z90 s ovládaním na stene, farba RAL 9007.
- Vykurovanie: V bytovom dome je pravdepodobne centrálne vykurovanie, ale v niektorých ponukách sa spomína aj samostatné plynové kúrenie s plynovým kotlom umiestneným v pivnici.
- Internet: Predinštalované internetové prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky.
- Ostatné: Vstavané skrine, moderný nábytok a spotrebiče, balkón.
V niektorých prípadoch sú spomínané aj špecifické prvky ako napríklad elektrické sekčné brány pre garáže, ktoré sú plné, zateplené a vybavené diaľkovým ovládaním, čo svedčí o celkovom štandarde výstavby.
Táto kombinácia modernej novostavby, plne vybaveného interiéru a vynikajúcej lokality robí z tohto 2-izbového bytu na Liptovskej ulici v Trenčíne výnimočnú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami.