Obec Hrnčiarovce nad Parnou, strategicky umiestnená len pár kilometrov od krajského mesta Trnava, sa stáva čoraz atraktívnejším miestom pre bývanie, podnikanie i investovanie. Vďaka svojej polohe, ktorá kombinuje pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou k mestskej infraštruktúre, ponúka Hrnčiarovce nad Parnou široké spektrum realitných príležitostí. Od moderných rodinných domov, cez priestory na podnikanie, až po stavebné pozemky a poľnohospodársku pôdu, táto lokalita uspokojí rôznorodé potreby a predstavy budúcich majiteľov.
Rodinné domy: Moderné bývanie aj priestor pre rast
V Hrnčiarovciach nad Parnou je na predaj hneď niekoľko typov rodinných domov, ktoré reflektujú rôzne životné štádiá a preferencie. Pre tých, ktorí hľadajú bývanie v novostavbe, sú k dispozícii moderné 2-podlažné rodinné domy skolaudované v roku 2019. Tieto domy sú postavené na pozemkoch s výmerou okolo 396m² a zvyčajne ponúkajú päť izieb, čím poskytujú dostatok priestoru pre rodiny. Ich obľúbenosť v danej lokalite je daná kombináciou modernej architektúry a praktickej dispozície, ktorá je navrhnutá s ohľadom na súčasné trendy bývania.
Okrem toho sa v ponuke nachádzajú aj staršie rodinné domy, ktoré prešli čiastočnou rekonštrukciou. Príkladom je 5-izbový rodinný dom z roku 1993, postavený z tehly a kvádra, situovaný na veľkorysých pozemkoch s výmerou okolo 1000 m². Tieto nehnuteľnosti často disponujú garážou a nachádzajú sa v pokojnejších častiach obce, čo ich robí ideálnymi pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a väčší pozemok.
Existujú aj zaujímavé možnosti pre tých, ktorí chcú skĺbiť bývanie s podnikaním. Ponúkané sú totiž aj 5-izbové rodinné domy so samostatným priestorom na podnikanie. Jedna z takýchto nehnuteľností disponuje úžitkovou plochou domu 136 m² a úžitkovou plochou priestoru na podnikanie 113 m², pričom celý pozemok má výmeru 589 m². Táto kombinácia umožňuje efektívne využitie priestoru pre rodinný život a zároveň poskytuje zázemie pre vlastnú firmu či prevádzku.
V ponuke sa objavujú aj novostavby typu bungalov. Napríklad priestranný 4-izbový bungalov s terasou, postavený na pozemku s celkovou výmerou 305 m², ktorý disponuje tromi parkovacími miestami priamo pred domom. Tieto domy sú často súčasťou dvojdomov, pričom každá bytová jednotka má samostatnú stenu s protihlukovou izoláciou pre maximálne súkromie.
Pre multigeneračné bývanie sa môže hodiť priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Biely Kostol, ktorá je len pár minút od Trnavy. Tento typ nehnuteľnosti poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre viacero generácií žijúcich pod jednou strechou.
Stavebné pozemky: Budujte svoj sen od základov
Pre investorov a budúcich majiteľov, ktorí chcú postaviť dom podľa vlastných predstáv, ponúka Hrnčiarovce nad Parnou aj atraktívne stavebné pozemky. Súčasťou ponuky sú pozemky v novo vybudovaných lokalitách, ktoré sú ideálne na výstavbu rodinných domov. Tieto pozemky majú zvyčajne rovinatý charakter a výmery od 545 m² až po 1796 m². Niektoré ponuky zahŕňajú aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, čo zjednodušuje prístup k pozemku.
Existujú aj stavebné pozemky, na ktorých sa nachádza starší dom, vhodný na zbúranie. Tieto pozemky, s výmerou až 1254 m², sú často mimo hlavnej cesty a sú vybavené všetkými potrebnými sieťami - vodou, plynom, elektrinou, a často aj vlastnou studňou. Kanalizácia býva pred domom, čo uľahčuje napojenie. Šírka takýchto pozemkov môže byť rôzna, napríklad 9,5 metra, s prístupom z asfaltovej cesty.
V ponuke sa objavujú aj stavebné pozemky v priemyselnom parku na okraji Trnavy, v katastrálnom území Hrnčiarovce nad Parnou. Tieto pozemky s rozlohou okolo 21 600 m² sú vhodné na komerčné využitie a nachádzajú sa v blízkosti diaľnice D1.
Priestory na podnikanie a priemyselné areály: Investičné príležitosti
Hrnčiarovce nad Parnou a jej okolie ponúkajú aj zaujímavé možnosti pre podnikateľov a investorov v oblasti priemyselných nehnuteľností. V ponuke sa nachádzajú pozemky s dvoma halami v priemyselnom areáli, s celkovou výmerou 2592 m². Tieto pozemky majú rozmery približne 36m x 72m a nachádzajú sa v blízkosti Trnavy, s dobrou dostupnosťou z diaľnice D1.
Okrem toho sú k dispozícii aj väčšie priemyselné areály, napríklad v obci Dolná Krupá (okres Trnava), kde sa predáva rozsiahly areál s tromi halami a pozemkom o celkovej rozlohe približne 11 000 m². Tieto nehnuteľnosti predstavujú jedinečnú príležitosť na investíciu v priemyselnej zóne.
Taktiež sa v ponuke objavujú obchodné a skladové priestory o výmere 220 m², ktoré môžu slúžiť rôznym podnikateľským účelom. Pre menšie skladovacie potreby sú k dispozícii aj kontajnerové sklady v Trnave.
Poľnohospodárska pôda a iné nehnuteľnosti
Pre špecifické potreby sa v Hrnčiarovciach nad Parnou obchoduje aj so spoluvlastníckymi podielmi na poľnohospodárskej pôde. Napríklad spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ na poľnohospodárskej pôde v katastrálnom území Hrnčiarovce, okres Trnava, tvorí spolu 3.673,50 m².
V ponuke sa objavujú aj špecifické typy nehnuteľností, ako napríklad vidiecky dom s veľkým pozemkom, ktorý ponúka pokojné bývanie v tradičnom prostredí.
Prenájom: Garsónky a priestory na bývanie
Pre tých, ktorí hľadajú krátkodobé alebo dlhodobé bývanie, obec ponúka aj možnosť prenájmu. Medzi najčastejšie ponuky patria garsónky, ktoré sú situované priamo v Hrnčiarovciach nad Parnou. Tieto garsónky zvyčajne pozostávajú z izby s kuchynskou linkou a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. K dispozícii je aj chladnička a sú určené maximálne pre tri osoby. V blízkosti týchto garsónok sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD, fast food a ihrisko, pričom Trnava je vzdialená len 1 km.
V ponuke prenájmu sa objavujú aj 3-izbové byty, či už v novostavbách alebo po rekonštrukcii, často s balkónom, loggiou, garážou alebo parkovacím státím. Tieto byty sa nachádzajú v rôznych lokalitách v rámci obce a blízkeho okolia, vrátane Trnavy.
Výhody lokality Hrnčiarovce nad Parnou
Hrnčiarovce nad Parnou profitujú z vynikajúcej polohy v blízkosti Trnavy. Táto blízkosť znamená ľahkú dostupnosť k pracovným príležitostiam, službám, obchodom, vzdelávacím inštitúciám a kultúrnym možnostiam, ktoré krajské mesto ponúka. Zároveň si obec zachováva pokojnejšiu atmosféru a výhody vidieckeho života, ako je čistejší vzduch a blízkosť prírody.
Dostupnosť z diaľnice D1 je ďalším významným plusom, ktorý uľahčuje cestovanie do iných častí Slovenska i do zahraničia. Táto kombinácia mestského komfortu a vidieckej pohody robí z Hrnčiaroviec nad Parnou atraktívne miesto pre široké spektrum obyvateľov a investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie a podmienky na život a podnikanie.
tags: #byt #na #predaj #hrncarovce