Blagoevova ulica, nachádzajúca sa na začiatku bratislavskej Petržalky, sa ukazuje ako dynamická lokalita s rastúcim významom pre bývanie, podnikanie a investície. S výbornou dostupnosťou do centra mesta, napojením na obchvat a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ulica ponúka atraktívne možnosti pre rôzne skupiny obyvateľov a podnikateľov.
Bývanie v centre diania: Rôznorodá ponuka bytov
Lokalita Blagoevova ulice je obľúbená pre svoju strategickú polohu, ktorá spája výhody mestského života s dobrou dostupnosťou k prírode a službám. V ponuke sa objavujú byty rôznych veľkostí a typov, od útulných garsónok až po priestranné trojizbové byty, ktoré reagujú na rozmanité potreby nájomníkov a kupujúcich.
Jednou z ponúkaných nehnuteľností je byt s úžitkovou plochou 78,16 m2, ktorý zahŕňa látkovú pivnicu o veľkosti 1,5 m2 a balkón s rozlohou 7 m2. Tento byt je charakterizovaný ako veľmi slnečný s pekným výhľadom. Jeho vybavenie zahŕňa kvalitné plastové okná, parkety vo všetkých obytných miestnostiach (s výnimkou kuchyne, WC a kúpeľne, kde je dlažba), drevené interiérové dvere a kompletné zariadenie. Kuchyňa je vybavená značkovými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, odsávania, drezu, mikrovlnky, chladničky s mrazničkou a jedálenského stola so stoličkami. V chodbe je k dispozícii sedenie s koženými sedačkami a stolom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, keramickým umývadlom a práčkou. Samostatné WC disponuje úsporným splachovacím systémom. Vchodové dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Parkovanie je možné pred domom z oboch strán.
Ďalšou zaujímavou ponukou je garsónka s loggiou na začiatku Petržalky, s celkovou rozlohou 28 m2 vrátane loggie. Pred vstupom do bytu sa nachádza spoločná uzamykateľná chodba. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane spotrebičov. Kuchynská časť disponuje vstavanou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. V obytnej časti sa nachádza rozkladacia sedačka, ktorá slúži ako pohodlné sedenie aj priestor na spanie. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami. Táto garsónka sa predáva za cenu 630 € mesačne, pričom táto suma zahŕňa nájom (480 €), energie a internet. Vratný depozit je vo výške mesačného nájmu. Obhliadky sa konajú v konkrétne určené dni.
V ponuke sa objavuje aj byt s celkovou plochou 31,11 m2, vrátane pivničnej kobky (5,29 m2), pričom samotný byt má výmeru 22,46 m2 a loggia 5,29 m2. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 a je predávaný kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane spotrebičov.
Existuje aj ponuka na prenájom útulného, kompletne novo zrekonštruovaného 3-izbového bytu s balkónom na ulici Blagoevova. Byt s výmerou 74 m2 sa nachádza na 11. poschodí v panelovom dome s výťahom a je plne vybavený. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, pošta a množstvo zelene. V pešej dostupnosti sú detské ihriská, škola a škôlka. Byt je vhodný aj pre študentov.
Ďalšou možnosťou je zrekonštruovaný, zariadený 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou a loggiou o výmere 70,4 m², situovaný na začiatku Petržalky, oproti Ekonomickej univerzite. Byt sa nachádza na 5. poschodí 12-poschodového zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, pričom kuchyňa a kúpeľňa boli rekonštruované v roku 2019. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu alebo ako investičná príležitosť na prenájom.
Pre záujemcov o menšie bývanie je k dispozícii aj praktická garsónka v Petržalke oproti Ekonomickej Univerzite, na Blagoevovej ulici. Má výmeru 29 m2 spolu s balkónom a nachádza sa na 4. poschodí z 12. Je kompletne zariadená, vrátane rozkladacieho gauča, konferenčného stolíka, stola s 2 stoličkami, chladničky, kuchynskej linky so sklokeramickou varnou doskou. V predsieni sa nachádza skriňa na šaty. Garsónka je voľná od polovice apríla.
Okrem bytových priestorov sa na Blagoevovej ulici nachádzajú aj nebytové priestory, ktoré môžu slúžiť ako kancelárie alebo obchodné prevádzky. Jeden z ponúkaných priestorov má úžitkovú plochu 13 m2 a je vhodný pre menšie kancelárie. Súčasťou sú zdieľané priestory ako toalety, sprcha a kuchynka. K dispozícii sú aj zasadačky. Iný kancelársky priestor o výmere 29 m2 s umývadlom a klimatizáciou je tiež k dispozícii.
Kompletná rekonštrukcia bytu na ulici Výstavby v Košiciach
Výhody lokality Blagoevova ulica
Lokalita Blagoevovej ulice v Petržalke ponúka množstvo výhod, ktoré ju robia atraktívnou pre bývanie aj podnikanie:
- Výborná dostupnosť do centra mesta: Ulica je situovaná v blízkosti obchvatu a Mosta Apollo, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy.
- Kompletná občianska vybavenosť: V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a nákupné centrá ako Aupark.
- Verejná doprava: V tesnej blízkosti je autobusová zástavka s linkami smerujúcimi do rôznych častí mesta, vrátane centra.
- Možnosti oddychu: Okolie bytového domu sa vyznačuje množstvom zelene a v blízkosti sa nachádzajú detské ihriská a možnosti na športové aktivity a prechádzky, napríklad pri Chorvátskom ramene.
- Investičný potenciál: Vzhľadom na výbornú polohu a neustály dopyt po bývaní v Bratislave, nehnuteľnosti na Blagoevovej ulici predstavujú aj zaujímavú investičnú príležitosť.
- Flexibilita pre firmy: V priestoroch ako "Blagohouse" sa buduje podnikateľská komunita, ktorá ponúka nielen kancelárske priestory, ale aj podporné služby ako recepcia a zasadačky.
Širšie súvislosti a potenciál
Okrem bytových a komerčných priestorov na samotnej Blagoevovej ulici, okolie Petržalky, kde sa ulica nachádza, prechádza neustálym rozvojom. Moderné projekty ako Slnečnice či Fuxova prinášajú nové možnosti bývania a infraštruktúry, čím zvyšujú atraktivitu celej mestskej časti.
Záznamy o prenájmoch a predajoch v tejto oblasti ukazujú stabilný záujem o byty rôznych veľkostí. Ceny nájmov sa pohybujú od približne 550 € za garsónku až po 990 € za 2-izbový apartmán, pričom v cene sú často zahrnuté energie a internet. Pri predaji bytov, ako aj pri prenájmoch, je bežné, že sú byty kompletne zariadené a zrekonštruované, čo znižuje počiatočné náklady pre nových obyvateľov.
Napriek tomu, že sa v poskytnutých informáciách objavujú aj záznamy o predaji pozemkov či rekreačných areálov v iných lokalitách (napr. Považský Inovec), primárnym zameraním Blagoevovej ulice zostáva mestské bývanie a komerčné priestory. Tieto iné ponuky, aj keď sa objavili v zozname, nesúvisia priamo s charakterom Blagoevovej ulice a skôr odrážajú širší trh s nehnuteľnosťami v regióne.
Blagoevova ulica tak predstavuje kľúčové miesto v rámci Petržalky, ktoré ponúka kombináciu kvalitného bývania, výbornej dostupnosti a rozvíjajúceho sa podnikateľského prostredia, čím sa stáva atraktívnou voľbou pre široké spektrum záujemcov.
tags: #blagoevova #byty #na #prenajom