Súkromný prenájom parkovacích miest: Objavte tajomstvo pohodlného a efektívneho parkovania v meste!

Od historických ulíc Košíc po rušné obchodné centrá v Bratislave čelia vodiči neustále jednej výzve: nájsť parkovacie miesto. Ako sa mestá stávajú hustejšími a vlastníctvo áut zostáva preferovanou voľbou pre mnohých, hľadanie parkovania sa stáva čoraz náročnejším, čo vedie k väčšiemu dopravnému preťaženiu, environmentálnym problémom a frustrácii. Tento problém je ešte viac cítiť v oblastiach s obmedzeným počtom nadzemných alebo podzemných parkovacích miest. Hoci možnosti záchytných parkovísk "Park and Ride" (P+R) ponúkajú určitú úľavu, často nedokážu uspokojiť dopyt alebo poskytnúť pohodlie, ktoré moderní mestskí obyvatelia a predmestskí pendleri hľadajú. V takýchto prípadoch ľudia zvažujú kúpu parkovacieho miesta alebo garáže pre osobné pohodlie a úsporu času. Vzhľadom na obmedzenú dostupnosť a často vysoké počiatočné náklady je však ideálnym riešením pre väčšinu prenájom súkromnej garáže alebo parkovacieho miesta. Pre majiteľov parkovacích miest to predstavuje príležitosť speňažiť nevyužitú nehnuteľnosť. Pre vodičov to znamená menej stresujúce mestské fungovanie. Okrem okamžitých výhod pre tieto dve skupiny, sa pozitívne účinky rozširujú aj na mestské plánovanie a ochranu životného prostredia, optimalizáciou využitia priestoru a potenciálnym znížením potreby novej parkovacej infraštruktúry. Pozrime sa, kedy a prečo má zmysel prenajať si súkromné parkovacie miesto.

Ilustračná fotografia mesta s dopravnou zápchou

Základné informácie pre poskytovateľov parkovacích miest

Keď ste si zaplatili parkovacie miesto, môže sa zdať, že s ním môžete nakladať podľa svojej vôle. Avšak, realita býva často zložitejšia. Čoraz prísnejšia parkovacia politika miest, zvyšujúce sa ceny parkovného, zhoršená dostupnosť aj plateného parkovania, to všetko núti motoristov vynakladať peniaze na dlhodobý prenájom parkovacieho miesta v blízkosti svojho domova. Dôvody sú prozaické: keď vlastníte automobil, práve jeho bezpečné a lacné parkovanie sa stáva čoraz náročnejšou úlohou, hlavne vo väčších mestách.

Pre predstavu si uveďme príklad z praxe: ak si prenajímate parkovacie miesto, ale ráno o 7:30 hodine s autom odchádzate do práce a vraciate sa späť až o 17:00 hodine, následne ešte večer na dve hodiny autom idete preč, až 11 hodín z 24-hodinového dňa je toto parkovacie miesto nevyužité. Matematika je jednoduchá - ak by bolo takéto parkovanie spoplatnené sumou 70 eurocentov za hodinu, 11 hodín denne by vynieslo 7,7 eur denne, prípadne 5,6 eur za 8 hodín. Tento jednoduchý výpočet ukazuje potenciál na dodatočný príjem, ak je parkovacie miesto pravidelne nevyužívané.

Výhody prenájmu parkovacieho miesta alebo garáže pre majiteľa

Prenájom garáže alebo parkovacieho miesta môže významne zvýšiť Váš príjem. Vzhľadom na vysoký dopyt po parkovacích miestach v mestách sú nájomníci ochotní platiť značné sumy za pohodlie a bezpečnosť. Predstavte si +80€/mesačne v Košiciach a +100€/mesačne v Bratislave. Tento pasívny príjem sa môže stať stabilným finančným zdrojom, ktorý si vyžaduje minimálnu námahu. Pravidelné platby za nájom môžu pomôcť pokryť Vaše účty za energie, dane z nehnuteľnosti a iné finančné záväzky.

Okrem finančnej stránky, využívané miesto je menej náchylné na vandalizmus. Stála prítomnosť nájomníka vytvára dojem aktivity, čo samo o sebe odrádza potenciálnych páchateľov. Taktiež, nájomník bude mať záujem o bezpečnosť svojho miesta, čo pozitívne ovplyvňuje celkovú bezpečnosť garáže alebo parkovacieho miesta. Keď sa garáž alebo parkovacie miesto využíva, automaticky sa znižuje riziko hromadenia prachu a nečistôt, ako aj ďalších potenciálnych škôd spôsobených nečinnosťou. Nájomník, ktorý sa zaujíma o čistotu, sa môže dokonca o prenajaté miesto starať sám. Tým sa znižuje potreba často nákladnej údržby, čo Vám v dlhodobom horizonte šetrí čas a peniaze.

V neposlednom rade, efektívne využívanie existujúcich parkovacích miest pomáha znižovať zaťaženie mestskej infraštruktúry a zlepšovať životné prostredie. Menej ľudí hľadajúcich parkovanie znamená menej dopravných zápch a výfukových emisií, čo zlepšuje kvalitu ovzdušia.

Na čo treba myslieť pred prenájmom parkovacieho miesta alebo garáže

Predtým, než začnete prenajímať svoje parkovacie miesto, je však dôležité uistiť sa, že na to máte právny nárok a zvážiť všetky relevantné aspekty.

Vlastnícke práva: Uistite sa, že máte vlastnícke práva na parkovacie miesto. Preštudujte si dokumenty k nehnuteľnosti, aby ste potvrdili, že konkrétne parkovacie miesto patrí Vám. Ak si prenajímate nehnuteľnosť, ktorá zahŕňa parkovacie miesto/garáž, uistite sa, že máte právny nárok na jeho prenájom. Zvyčajne potrebujete písomný súhlas majiteľa nehnuteľnosti.
Interné pravidlá: Ak sa Vaše parkovacie miesto/garáž nachádza v rezidenčnom komplexe, prečítajte si jeho interné pravidlá. Ak obsahujú obmedzenia ohľadom prenájmu parkovacích miest, budete musieť získať povolenie vopred. Napríklad mestská časť Karlova Ves v Bratislave mu zriadi vyhradené parkovacie státie v čase od 15:00 do 8:00 hodiny. To znamená, že priestor pre prípadnú monetizáciu parkovacieho miesta sa pre súkromné osoby sťažuje.
Technický stav a bezpečnosť: Uistite sa, že parkovacie miesto je v dobrom technickom stave a vhodné na prenájom. Skontrolujte, či má dostatočné osvetlenie, pohodlný prístup a je bezpečné.
Poistenie: Ak plánujete prenájom parkovacieho miesta, uistite sa, že máte dostatočné poistenie. V niektorých prípadoch Vaša súčasná poistná zmluva nemusí pokrývať prenájom, preto je dôležité konzultovať to s Vaším poisťovateľom a v prípade potreby získať dodatočné krytie.
Analýza trhu a stanovenie ceny: Pred prenájmom parkovacieho miesta vykonajte analýzu trhu (napr. na stránkach ako Garages Near Me) na určenie rozumnej ceny za prenájom. Porovnajte ceny podobných parkovacích miest vo Vašej oblasti. To Vám pomôže stanoviť konkurencieschopnú cenu a prilákať správnych nájomcov.
Nájomná zmluva: Na ochranu Vašich záujmov a záujmov nájomcu je dôležité vypracovať oficiálnu nájomnú zmluvu. Tá by mala špecifikovať všetky podmienky prenájmu, vrátane doby prenájmu, ceny, zodpovedností oboch strán a pravidiel používania parkovacieho miesta. Samozrejme, aj s týmto Vám v Garages Near Me radi pomôžeme.

Druhou vecou, ktorá monetizáciu parkovacieho miesta komplikuje, je obyčajne používaný bod v zmluve o prenájme, v ktorom sa explicitne zakazuje ďalšie prenajímanie parkovacieho miesta. Samozrejme, je potrebné vziať do úvahy aj dôležitú skutočnosť, že vyhradené parkovacie miesto s vyznačeným alebo aj nevyznačeným EČV je monitorované a v prípade, že na ňom parkuje vozidlo s iným evidenčným číslom, môže mu mestská polícia uložiť pokutu, osadiť zariadenie zabraňujúce pohybu (napr. papuču).

Legislatívne vyhovujúcim spôsobom, ako speňažiť parkovacie miesto, je vytvoriť ho formálne na vlastnom pozemku. Samotnou kolaudáciou parkoviska a jeho zdanlivým spojazdnením to však stále nekončí.

Infografika s výhodami prenájmu parkovacieho miesta

Základné informácie pre vodičov a potenciálnych nájomcov

Prenájom parkovacieho miesta alebo garáže sa stáva čoraz obľúbenejšou voľbou medzi každodennými vodičmi, dochádzajúcimi a obchodnými cestujúcimi. Či už z nutnosti, alebo pre pocit istoty, prenájom súkromného parkovacieho miesta alebo garáže zjednodušuje a spríjemňuje život.

Výhody prenájmu súkromného parkovacieho miesta alebo garáže

Jednou z najvýznamnejších výhod je zvýšená bezpečnosť pre Vaše vozidlo. Parkovanie v garáži chráni Vaše auto pred krádežou, vandalizmom a poveternostnými podmienkami, ako sú sneh, dážď alebo krúpy. To je obzvlášť dôležité v husto obývaných oblastiach s vyššou mierou kriminality a vyššou náchylnosťou voči prírodným javom v dôsledku klimatických zmien.

Prenájom parkovacieho miesta alebo garáže Vám poskytuje pohodlný a rýchly prístup k Vášmu vozidlu. Môžete si vybrať miesto blízko Vášho domova, pracoviska alebo iných miest, ktoré často navštevujete. To je obzvlášť relevantné v husto obývaných oblastiach, kde je často náročné nájsť parkovacie miesto. Ušetrený čas (alebo naopak, stratený čas) sa postupne hromadí!

Parkovanie na ulici vystavuje Vaše auto vonkajším vplyvom, ako sú UV lúče, zrážky a extrémne teploty. Tieto faktory môžu urýchliť opotrebenie karosérie a laku Vášho auta. Garáž chráni Vaše vozidlo pred týmito negatívnymi vplyvmi, čo pomáha udržať jeho vzhľad, predĺžiť jeho životnosť a zvýšiť jeho predajnú hodnotu. Kupujúci sú ochotní priplatiť si za auto, ktoré bolo garážované!

S prenajatým parkovacím miestom alebo garážou už nemusíte tráviť čas hľadaním voľného miesta, najmä počas špičky. To Vám umožní rýchlejšie sa dostať do cieľa a vyhnúť sa zbytočnému stresu. Navyše sa vyhnete pokutám za nezákonné parkovanie!

Hoci prenájom parkovacieho miesta alebo garáže predstavuje ďalšie náklady, z dlhodobého hľadiska môže byť ekonomicky výhodný. Znížené opotrebenie vozidla, úspory na pokutách a nižšie náklady na opravy v dôsledku poškodenia kompenzujú náklady na prenájom. Na druhej strane, pokoj v duši sa nedá vyčísliť… No pre mnohých z nás je nevyčísliteľný.

„Lepšie dlhodobé parkovanie pred vami“, motto Garages Near Me. Je to naozaj lepšie? Zistite to ešte dnes.

Kde rýchlo a bezpečne nájdem najlepšie parkovacie miesto?

Nájdenie vhodného parkovacieho miesta na prenájom môže byť náročná úloha - od čítania nedostatočných popisov parkovacích miest (maximálna výška/šírka, poloha, prístup atď.), cez pochybných prenajímateľov až po nedostatok transparentnosti v podmienkach prenájmu.

Garages Near Me prináša niekoľko výhod:

Naša platforma Vám ušetrí zdĺhavé hľadanie neúplných inzerátov bez popisu alebo fotografií. Všetky naše parkovacie miesta zobrazujú všetky potrebné informácie práve vtedy, keď ich potrebujete.
Žiadne skryté poplatky. Uvedená cena je konečná cena.
Všetci prenajímatelia a majitelia parkovacích miest na našej platforme sú overení a dôveryhodní.
Môžete bezpečne komunikovať s majiteľom a dohodnúť si odovzdanie kľúčov/čipu z pohodlia Vášho domova.
Ak je parkovacie miesto, o ktoré máte záujem, momentálne nedostupné, môžete sa zapísať na čakaciu listinu. Alebo si môžete uložiť vyhľadávanie a my Vás informujeme, keď budú nové ponuky v danej oblasti k dispozícii.

Garages Near Me je platforma, ktorá splní všetky Vaše sny…

Kolmé parkování pozadu. Lepší pomůcka / Better Reverse perpendicular parking a car. Parking lessons.

Aktuálna parkovacia politika a jej vplyv na súkromný prenájom

V súčasnosti, s rastúcou urbanizáciou a zvýšeným počtom vozidiel, sa otázka parkovania stáva čoraz aktuálnejšou. Súkromný prenájom parkovacích miest je jednou z možností, ako riešiť tento problém. V tomto článku sa pozrieme na podmienky a dôležité aspekty súkromného prenájmu parkovania, s dôrazom na aktuálne zmeny a regulácie v mestách ako Bratislava.

Regulované Parkovanie v Bratislave: Čo je Dobré Vedieť?

Mesto Bratislava neustále pracuje na zlepšovaní parkovacej politiky a rozširovaní regulovaných parkovacích zón. Aktuálne sa pripravujú ďalšie zóny v spolupráci s mestskými časťami. Dôležité je sledovať dopravné značenie pri vstupe do zóny (č. 277), informačné PAAS tabule a mapu zón, aby ste vedeli, kedy je parkovanie spoplatnené.

Platba Hodinového Parkovného cez SMS: Od 10. júna 2024 je v Bratislave možná platba parkovného lístka aj prostredníctvom SMS. Stačí poslať SMS vo formáte "kód úseku EČV počet hodín" na číslo 2200 (napr. 3501 XX123XX 2). Cena SMS závisí od lokality a zahŕňa servisný poplatok vo výške 20 percent. Lístok je možné zakúpiť len z telefónnych čísel slovenských operátorov. Po zakúpení parkovacieho lístka prostredníctvom SMS vám príde spätná potvrdzovacia SMS s EČV, kódom úseku, cenou, začiatkom a koncom parkovania a overovacím kódom pre tlač daňového dokladu. Ak parkujete v zóne, ktorá ešte nie je spoplatnená, môžete si lístok aktivovať aj skôr. Cena lístka sa začne počítať až od doby spoplatnenia. Parkovací lístok aktivovaný cez SMS nie je možné predčasne ukončiť.

Parkovacia Politika a Jej Vplyv na Vodičov: Parkovacia politika jednoznačne určuje, kde je a kde nie je možné parkovať. Pomáha vodičom zaparkovať správne a v zmysle zákona. Miesta, ktoré vodiči doteraz využívali v rozpore so zákonom, nebudú vyznačené ako parkovacie boxy a nebude možné tam legálne parkovať.

Zvýhodnené Parkovanie pre Osoby ŤZP: Pre osoby odkázané na individuálnu automobilovú dopravu, ktorým bol vydaný parkovací preukaz fyzickej osoby so zdravotným postihnutím, sa pripravuje zlepšenie dostupnosti parkovania vo všetkých zaregulovaných lokalitách. Budú vyznačené nové vyhradené miesta pre ŤZP, ktoré budú univerzálne použiteľné všetkými držiteľmi preukazu ŤZP. Ak sa zaregistrujete, získate pre vlastné vozidlo 90 % zľavu z hodinovej sadzby, ak by ste museli zaparkovať na spoplatnenom mieste, v prípade, že by boli miesta vyhradené pre ŤZP v danej lokalite obsadené. Zľava 90% z hodinového parkovného sa viaže na motorové vozidlo, teda na konkrétne EČV, na ktoré bola vydaná Zľavová parkovacia karta - ŤZP. Motorové vozidlá prepravujúce osoby ŤZP môžu primárne využívať bezplatné parkovanie na miestach, ktoré sú pre ne vyhradené. Ak sú tieto miesta obsadené, môžete zaparkovať na platenom parkovacom mieste a aktivovať si parkovací lístok so zľavou.

Parkovanie Elektromobilov a Plug-in Hybridov: Na nabíjacie miesta pre elektromobily a plug-in hybridy sa vzťahujú rovnaké podmienky ako na bežné parkovacie miesta. Je nutné mať uhradené parkovné počas nabíjania. Cieľom je zabezpečiť spravodlivé a efektívne využívanie parkovacích miest. Elektromobily majú zľavu 50 % z hodinového parkovného v cieľovej lokalite.

Kontrola Parkovania a Sankcie: Kontroly parkovania sú kľúčové pre dodržiavanie pravidiel. Pracovník alebo skenovacie vozidlo skontroluje, či každé odparkované auto má buď rezidentskú kartu, alebo zaplatenú hodinovú tarifu. Ak ju nemá, pokuta príde domov poštou. Papuče sa postupne stanú minulosťou. Žlté oznámenie na aute znamená upozornenie na nesprávne parkovanie, pokuta nebude udelená. Oranžové oznámenie znamená, že ste zaparkovali nesprávne alebo bez oprávnenia a poštou vám môže prísť pokuta. Priestupok je overovaný dvojstupňovo. Parkovací lístok je potrebné mať zakúpený na správny úsek parkovania (štvorciferný kód, ktorý nájdete v mobilnej aplikácii, na mape zón alebo na informačných tabuliach). Pokiaľ ste nezvolili správny kód, vozidlo bolo vyhodnotené ako parkujúce bez uhradeného parkovného.

Parkovanie Dodávok a Nákladných Vozidiel: Motorové vozidlá určené na podnikateľskú činnosť majú primárne parkovať v areáli firiem, prípadne na miestach na to určených. Parkovacie karty budú vydané len pre vozidlá s max. dĺžkou 5,4 m. Ako návštevník však môžete zaparkovať a zaplatiť si za parkovné aj s dlhším vozidlom, pokiaľ to dopravným značením nebude zakázané a na miestach, kde je parkovanie dlhších vozidiel možné - napr. sú tam vyznačené parkovacie pruhy (nie samostatné parkovacie miesta). Zaparkovaná dodávka nesmie presahovať parkovacie miesto. Parkovanie s prívesným vozíkom v zónach PAAS je možné iba v parkovacom páse a iba ak je zapojený k motorovému vozidlu.

Parkovanie vo Vlastnej Garáži a Zabratie Verejného Priestranstva: Vo vlastnej garáži môžete parkovať zadarmo. Na parkovanie na ulici však odporúčame rezidentskú parkovaciu kartu (alebo úhradu hodinového parkovného). V prípade žiadosti o zabratie verejného priestranstva - komunikácie je potrebné podať žiadosť o povolenie na zvláštne užívanie miestnej cesty. Povolenie vydáva správca komunikácie. K žiadosti je potrebné doložiť schválený projekt organizácie dopravy Krajským dopravným inšpektorátom.

Drop-off Zóny a Platba Parkovného: Súčasťou vyznačenia parkovacích miest bude aj vyznačenie miest pre krátkodobé zastavenie - tzv. drop-off zón (cikcak čiara), ktoré budú určené na krátkodobé zastavenie vozidiel zásobovania, taxislužby, kuriérov, doručenia jedla, či ľudí, ktorí potrebujú bezpečne vyložiť spolujazdcov. Platba parkovného je možná cez rôzne mobilné aplikácie, ktoré sú dostupné na www.paas.sk/platba. V prípade, že parkujete kratší čas, než na aký máte zakúpený parkovací lístok, máte možnosť ho predčasne ukončiť.

Legislatívne a daňové zmeny týkajúce sa automobilov a parkovania

Od 1. januára 2026 prichádza rozsiahla zmena v zdaňovaní osobných motorových vozidiel. Mení sa spôsob odpočítania dane z pridanej hodnoty pri „nových“ vozidlách obstaraných od 1.1.2026 do 30.6.2028 a osobitne sa upravuje režim pri „starých“ vozidlách obstaraných do 31.12.2025. Súčasťou zmien je aj úprava daňových výdavkov na spotrebu pohonných látok a ďalších nákladov súvisiacich s používaním vozidiel (parkovné, diaľničné poplatky, opravy a servis).

Zdaňovanie Osobných Motorových Vozidiel od 1. Januára 2026

Pri nových vozidlách obstaraných od 1.1.2026 bude v zásade možné voliť medzi režimom 50 % odpočtu DPH (pri kombinovanom použití) a režimom 100 % odpočtu DPH (pri výlučnom podnikateľskom použití a splnení prísnych podmienok). Pre osobné motorové vozidlá kategórií L1e, L3e a M1, ktoré sa používajú na podnikanie aj na iný účel, sa od 1. januára 2026 zavádza paušálne krátenie odpočítanej DPH na 50 %. Možnosť uplatniť 100 % odpočítanie DPH ostáva zachovaná, avšak len vo výnimočných a presne definovaných prípadoch.

V zmysle § 19 ods. 2 písm. l) ZDP sa výdavky určia podľa skutočne najazdených kilometrov a spotreby uvedenej v technickom preukaze. Pri niektorých kategóriách je možné spotrebu zvýšiť o 20 %, ak to vyplýva zo zákona. Výdavky na PHL je možné uznať na základe spotreby vykázanej z GPS zariadenia. Do daňových výdavkov sa zahrnie 80 % z celkového preukázaného nákupu PHL za zdaňovacie obdobie.

Ak zamestnanec alebo konateľ používa služobné osobné motorové vozidlo aj na súkromné účely, vzniká mu nepeňažný príjem vo výške 1 % zo vstupnej ceny vozidla za každý začatý mesiac; pri elektromobiloch (BEV) vo výške 0,5 %. Od 1.1.2026 sa záznamy o prevádzke vozidla vedú podľa § 85n zákona o DPH. Pri 100 % odpočte je elektronická evidencia nevyhnutná, pri 50 % odpočte postačuje miernejšia evidencia.

Firemné Auto a Súkromné Používanie

Nová parkovacia politika v Bratislave prináša problém, ktorý si množstvo ľudí neuvedomuje. Firemné auto na súkromné účely znamená benefit, ktorý treba zdaniť. Aby mohol zamestnanec získať rezidentskú kartu na firemné auto, zamestnávateľ musí vydať čestné vyhlásenie, že zamestnanec používa firemné vozidlo aj na súkromné účely. Toto vyhlásenie spadá pod § 5 ods. 3 písm. a) v spojení s § 2 písm. aa) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov. Ak firemné auto stálo napríklad 30 000 eur, potom 1 % z ceny = 300 eur mesačne, za rok spolu 3 600 eur. Týchto 3 600 eur sa zamestnancovi pripočíta ročnému zdaniteľnému príjmu.

Možnosti pre zamestnancov:

Vybaviť si rezidentskú kartu (zaťaženú daňou z nepeňažného príjmu).
Platiť parkovanie podľa hodinovej tarify.
Požiadať o abonentskú kartu (pre firmu).
Platiť daň z nepeňažného príjmu ako z benefitu od zamestnávateľa.

Riešenie Problémov s Neoprávneným Parkovaním na Súkromnom Pozemku

Ak niekto parkuje na vašom súkromnom parkovacom mieste, najskôr sa pokúste situáciu vyriešiť dohodou. Ak to nepomôže, obráťte sa na správcu alebo prenajímateľa parkovacieho miesta, aby situáciu riešil. Môžete sa domáhať ochrany u orgánu, ktorý je na to povolaný, alebo sa obrátiť na obec. Nie každý vodič má možnosť parkovať svoje auto v garáži alebo na súkromnom pozemku. V takom prípade je dôležité nájsť bezpečné miesto, kde vozidlo nebude vystavené krádeži, vandalizmu alebo poškodeniu poveternostnými podmienkami. Ak nemáte garáž, jednou z najbezpečnejších alternatív je parkovanie na súkromných parkoviskách alebo v parkovacích domoch. Tieto miesta sú zvyčajne monitorované kamerami, majú závorový systém a v niektorých prípadoch aj fyzickú ochranu. Hoci je parkovanie na takých miestach spoplatnené, poskytuje vysokú úroveň ochrany pred krádežou a vandalizmom. Ak musíte parkovať na ulici, vyberajte miesta, ktoré sú dobre osvetlené a nachádzajú sa v blízkosti hlavných ciest alebo budov s nepretržitou prevádzkou. Zlodeji a vandali uprednostňujú miesta, kde ich nikto nevidí. Väčšina miest a obcí na Slovensku má po celom území nainštalované kamery. Snažte sa parkovať priamo pod verejnými kamerami. Ak máte možnosť vybrať si parkovisko s takýmto dohľadom, urobte tak. Nielenže to môže odradiť potenciálnych zlodejov, ale v prípade incidentu poslúžia záznamy ako dôkaz. Niektoré mestské časti majú v okolí obytných zón parkovacie priestranstvá so závorou. Ak vlastníte alebo máte možnosť prenajať si parkovacie miesto na súkromnom pozemku, budete mať lepšiu kontrolu nad bezpečnosťou vozidla. Pre majiteľov rodinných domov bez garáže môže byť riešením pre bezpečné parkovanie prístrešok. Ide o jednoduché a účinné riešenie, ako ochrániť vozidlo pred nepriaznivými vplyvmi počasia. Poslednou našou radou je, aby ste nešetrili na zabezpečovacích zariadeniach. Bez ohľadu na to, kde parkujete, nezabudnite na mechanické zámky na volante alebo radiacej páke. Po zaparkovaní vždy aktivujte alarm a imobilizér. Do vozidla nainštalujte GPS sledovanie. V aute nikdy nenechávajte cenné veci na viditeľnom mieste.

Ahojte, pred bytovym domom mame vonkajsie parkovacie miesto, kde permanentne parkuju cudzi ludia. Su to rozni ludia. Volali sme uz aj policiu, ta vsak kym dpjde, auto odide; navyse, ze su to vacsinou rozni ludia, tazko sa dlhodobo proti niekomu konkretnemu bojuje. Chceli by sme dlhodobe riesenie. Mat to teda vyriesene raz a navzdy. Skusali sme dohovorom, cedulkou na okienku atd. Nic zatial nepomohlo. Chcem sa opytat ci mate skusenosti s montazou parkovacich zabran - ake su podmienky ich uniestnenia, nakolko je to jednak verejne priestranstvo, no na druhej strane to miesto je nase sukromne. Ci je potrebne stavebne povolenie? Mam sa obratit na stavebne oddelenie metskej casti? Aky je postup?

Zdravím. Bývame na Tomášikovej 10 kde je parkovisko ako súkromný pozemok a je tam vyznačená dokonca aj tabula SÚKROMNÝ POZEMOK! PARKOVANIE LEN S POVOLENÍM! VOZIDLA BEZ POVOLENIA BUDÚ ODTIAHNUTÉ! Neustále tu však parkujú návštevníci kaviarne a solária ktoré sa tam nachádza a my domáci nemáme tak kde zaparkovať dokonca parkujú tak, že blokujú ostatné vozidlá bez ohľadu na to, či je to domáci alebo nie. Nemajú povolenie na parkovanie a keď sme volali políciu, štátni sa ohúrili, že to majú na starosti mestskí a tí zase, že štátni a odmietli to riešiť! To, že si tam popíjajú kávičku to ma netrápi ale nech neblokujú parkovisko obyvateľom bytovky ktoré je súkromným pozemkom! Nech si parkujú svoje vozidlá mimo nášho parkoviska! Nie každý si totiž môže dovoliť parkovanie v garážach ktoré stojí nemalé peniaze! Im by sa tiež asi nepáčilo keby sa ja postavím pred ich bránu zablokujem im výjazd a pôjdem na kávu! Bolo by dobré tu spraviť rampu na čip ako je na vchodových dverách alebo na karty ktoré by mali len obyvatelia bytov! Nieje normálne aby človek keď príde či už s malým dieťaťom od lekára alebo večer z roboty nemal kde zaparkovať auto lebo úrodzení si popíjajú kávičku!

V zmysle § 4 Občianskeho zákonníka proti tomu, kto právo ohrozí alebo poruší, možno sa domáhať ochrany u orgánu, ktorý je na to povolaný. V zmysle § 5 Občianskeho zákonníka ak došlo k zrejmému zásahu do pokojného stavu, možno sa domáhať ochrany na obci. Obec môže predbežne zásah zakázať alebo uložiť, aby bol obnovený predošlý stav. V zmysle § 126 ods. V určitých prípadoch však môže zásahom do Vášho vlastníckeho práva vzniknúť aj trestnoprávna zodpovednosť, a to vtedy, ak porušením či ohrozením práva zároveň dôjde aj k naplneniu skutkovej podstaty niektorého z trestných činov uvedených v osobitnej časti Trestného zákona (najmä neoprávnené užívanie cudzej veci). Z uvedeného dôvodu môžete volať aj políciu, avšak polícia vo väčšine prípadov nechce riešiť takéto veci. Najskôr je potrebné rozlíšiť, že ide o vyhradené parkovacie miesto na súkromnom pozemku, nie na verejnej komunikácii. Ak je miesto označené dopravnou značkou „P RESERVE“ s evidenčným číslom vozidla (ŠPZ), ide o informáciu pre vodičov, že miesto je rezervované. Na súkromnom pozemku to však nemá rovnaký právny účinok ako na verejnej komunikácii. V prípade, že sused parkuje na vašom mieste bez vášho súhlasu, odporúčam najskôr pokúsiť sa situáciu vyriešiť dohodou. Ak by to nepomohlo, obráťte sa na správcu alebo prenajímateľa parkovacieho miesta, aby situáciu riešil.

Chcel by som sa opýtať ohľadom spoluvlastníctva bytového domu. Kúpil som byt a zároveň k nemu prislúchajú dve parcely v uzavretom vnútrobloku, prístupnom bránou na čip. Ide mi najmä o parkovanie. V bytovom dome je 131 bytov a iba 30 parkovacích miest. Na bytovej schôdzi asi pred desiatimi rokmi bolo nadpolovičnou väčšinou odsúhlasené, že bude obmedzený počet vlastníkov, ktorí môžu využívať parkovacie miesta. Niektorí obyvatelia nemali záujem, niektorí sa možnosti parkovania vzdali, iným bolo miesto pridelené a zvyšok je vedený v poradovníku, o ktorom rozhoduje zástupca vlastníkov. Od predchádzajúceho vlastníka som sa dozvedel, že mi poskytne čip na bránu a ukázal mi „nepísané“ miesto, kde zvykol parkovať, samozrejme, ak bolo voľné. Povedal, že môžem v parkovaní pokračovať. Môj osobný názor je, že napriek tomu, že je väčší počet bytov ako parkovacích miest, každý vlastník so spoluvlastníckym podielom na parcele má právo využívať spoločné priestory v rozsahu svojho podielu, ako je uvedené na liste vlastníctva. Tiež považujem za diskriminačné, že sused má právo užívať parkovacie miesto len preto, že tam býva dlhšie, zatiaľ čo ja, ako nový vlastník, nie.