Lokalita Nitra - Čermáň sa stáva synonymom moderného a dostupného bývania, najmä pre mladých ľudí hľadajúcich svoje prvé vlastné bývanie. V tomto kontexte vyniká projekt „Dúhové bývanie“, ktorý v sebe spája inovatívny prístup k developerskej činnosti s cieľom poskytnúť kvalitné a cenovo dostupné bývanie. Finančná skupina Proxenta ako developer tejto ambicióznej vízie investovala do projektu značné prostriedky, čoho výsledkom je komplex bytových domov, ktorý sa stal vyhľadávaným miestom pre život.
Prvá etapa: Úspešný štart a vypredané byty
Prvá etapa projektu Dúhové bývanie, skolaudovaná pred necelým rokom, predstavila štyri bytové domy, ktoré sa odlišovali farebným stvárnením fasád, evokujúcim práve dúhu. Tieto domy ponúkali celkovo 88 jedno- a dvojizbových bytov, ktoré boli primárne určené ako štartovacie bývanie pre mladých. Projekt sa tešil mimoriadnemu úspechu, keď sa všetky byty predali v priebehu deviatich mesiacov. Tento pozitívny ohlas potvrdil potrebu takýchto projektov na trhu a motivoval developera k pokračovaniu. Investícia Proxenty do prvej etapy dosiahla 3,1 milióna eur, čo svedčí o rozsahu a serióznosti tohto developerského zámeru.
Druhá etapa: Rozšírenie ponuky a zameranie na dvojizbové byty a mezonety
Na základe úspechu prvej etapy Proxenta pristúpila k výstavbe druhej fázy projektu, do ktorej plánuje investovať ďalších 1,75 milióna eur. Táto fáza prinesie na sídlisko Čermáň tri nové bytové domy, ktoré doplnia farebnú paletu dúhy o ďalšie odtiene - konkrétne v červenej, oranžovej a fialovej farbe. Na základe skúseností z predaja a požiadaviek trhu bol mierne upravený plán bytoviek. V každom z nových domov sa bude nachádzať 22 bytov, avšak s dôrazom na dvojizbové byty a pridaním dvoch trojizbových mezonetov na najvyšších poschodiach. Tento krok reaguje na rastúci dopyt po priestrannejších bytoch, ktoré zároveň ponúkajú vyšší komfort a exkluzivitu.
Špecifikácia bytov a mezonetov
V rámci druhej etapy sa ponuka rozširuje o dvojizbové byty s rozlohou 46 a 47 štvorcových metrov. Tieto byty, s výnimkou prízemných jednotiek, disponujú šesťmetrovými balkónmi, ktoré poskytujú dodatočný vonkajší priestor. Ku každému bytu je štandardne pridelená pivnica a parkovacie miesto, čo sú dôležité benefity pre moderné mestské bývanie. Ceny týchto „holobytov“ sa pohybujú od 45 000 do 62 000 eur s daňou, čo predstavuje cenu približne 970 až 1 240 eur za štvorcový meter.
Záujemcovia o luxusnejšie a priestrannejšie bývanie si môžu vybrať z dvoch trojizbových mezonetov na najvyšších poschodiach. Tieto mezonety s rozlohou 74 štvorcových metrov sú doplnené o balkón a priestrannú terasu s rozlohou 78 m², z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na centrum mesta, hrad či Zobor. Cena týchto mezonetov sa pohybuje od 107 500 do 110 000 eur, čo znamená cenu necelých tisíc eur za štvorcový meter. Tieto mezonety predstavujú prémiovú ponuku v rámci projektu, ktorá spĺňa nároky aj náročnejších klientov.
Možnosti dokončenia a vzorové byty
Pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie na kľúč, ponúka developer možnosť priplatiť si za dokončenie bytu. Klienti si môžu vybrať z dvoch rôznych štýlov dokončenia, ktoré zahŕňajú podlahy, zárubne, dvere, plne vybavenú kúpeľňu a kuchyňu. Na prízemí jednej z nových bytoviek sú počas pracovných dní otvorené dva vzorové byty, ktoré sú kompletne dokončené a zariadené podľa týchto dvoch štýlov. Tieto vzorové byty umožňujú potenciálnym záujemcom získať reálnu predstavu o dispozičnom riešení a štandarde bývania, pričom každý vzorový byt je ladený do inej farebnej úpravy, aby demonštroval rôzne možnosti interiérového dizajnu. Týmto spôsobom si klient môže vybrať jeden z preddefinovaných štýlov, alebo sa rozhodnúť pre kúpu „holobytu“ a realizovať si vlastné predstavy o bývaní.
Pridaná hodnota a občianska vybavenosť
Súčasní klienti a obyvatelia Dúhového bývania vyzdvihujú predovšetkým vysokú kvalitu výstavby, praktické dispozičné riešenia bytov a nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré začínajú už od 70 eur mesačne. Tieto faktory prispievajú k celkovej spokojnosti s bývaním a robia z projektu atraktívnu investíciu. Projekt myslí aj na komunitný život a oddych svojich obyvateľov. Na záver výstavby komplexu sa plánuje realizácia detského ihriska, ako aj ukončenie sadových úprav a celkové skrášlenie okolia bytoviek. Tieto doplnkové aktivity zvyšujú kvalitu života v lokalite a vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny s deťmi.
Lokalita Čermáň v Nitre, kde sa projekt nachádza, je charakteristická pokojným prostredím s dostatkom zelene, pričom si zároveň zachováva výbornú dostupnosť do centra mesta a dobré dopravné napojenie. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody a všetka potrebná občianska vybavenosť, ako sú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a úrady, čo zjednodušuje každodenný život obyvateľov.
Širší kontext a výhody pre mladých
Finančná skupina Proxenta sa svojou aktivitou v oblasti výstavby Dúhového bývania zameriava na podporu mladých ľudí pri nadobúdaní vlastného bývania. Tento prístup nielenže rieši akútny problém dostupnosti bývania pre túto demografickú skupinu, ale zároveň predstavuje výhodný spôsob zhodnocovania investovaných finančných prostriedkov. Týmto spôsobom Proxenta prispieva k rozvoju mesta a vytvára priestor pre rast a rozvoj mladých rodín, ktoré sú kľúčové pre budúcnosť každej komunity. Celková investícia do projektu Dúhové bývanie dosiahne 4,85 milióna eur, čo potvrdzuje dlhodobý zámer developera a jeho záväzok voči regiónu.
Projekt Dúhové bývanie v Nitre tak predstavuje komplexné riešenie bývania, ktoré kombinuje moderný dizajn, kvalitné materiály, funkčné dispozičné riešenia a cenovú dostupnosť. Je to príklad úspešného developerského projektu, ktorý reaguje na potreby trhu a zároveň prispieva k zlepšeniu kvality života obyvateľov Nitry.
Ostatné nehnuteľnosti v lokalite Nitra-Čermáň
Okrem projektu Dúhové bývanie je lokalita Nitra-Čermáň aktívna aj v oblasti predaja a prenájmu iných typov nehnuteľností. V ponuke sa pravidelne objavujú 1-izbové byty s balkónom, ktoré sú často kompletne zariadené a nachádzajú sa v bytových domoch s výťahom, ideálne pre jednotlivcov alebo mladé páry. K dispozícii sú aj priestrannejšie 2-izbové byty s výmerou okolo 45-47 m², často s balkónom alebo loggiou, ktoré sú vhodné pre menšie rodiny.
Väčšie rodiny alebo tí, ktorí hľadajú viac priestoru, môžu nájsť v ponuke 3-izbové byty s výmerou od 85 m² do 124 m², často s dvoma balkónmi, loggiou alebo dokonca záhradou a garážou. Tieto byty sa nachádzajú v rôznych typoch bytových domov, od starších zateplených až po novostavby.
Pre tých, ktorí preferujú individuálne bývanie, sú v ponuke aj 4-izbové byty, vrátane podrovných bytov s rozlohou okolo 104 m² až 107 m², ktoré často disponujú balkónom, terasou a garážovým státím. Niektoré z týchto bytov sa predávajú takmer kompletne zariadené, čo uľahčuje nasťahovanie.
Lokalita Čermáň nie je len o bytoch. V ponuke sa objavujú aj stavebné pozemky s rozlohou od 683 m² do 7998 m², ktoré sú často mierne svahovité a majú dostupné inžinierske siete na hranici pozemku. Tieto pozemky sú vhodné na výstavbu rodinných domov alebo iných developerských projektov.
Okrem bytov a pozemkov sa v ponuke nachádzajú aj chatky alebo menšie rodinné domčeky, ktoré poskytujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou.
FGI Real Estate a RentHub sú príklady realitných kancelárií, ktoré aktívne pôsobia v tejto oblasti a ponúkajú rôzne typy nehnuteľností na prenájom aj predaj. Ponuka zahŕňa ako moderné byty v novostavbách, tak aj staršie, ale rekonštruované nehnuteľnosti. Pri prenájmoch je bežná požiadavka na zloženie vratného depozitu vo výške jedného mesačného nájmu.
Čermáň v Nitre sa tak profiluje ako multifunkčná lokalita, ktorá ponúka široké spektrum bývania od malých jednoizbových bytov až po priestranné rodinné domy a stavebné pozemky, čím uspokojuje rôzne potreby a preferencie obyvateľov. Exkluzivita, vynikajúca občianska vybavenosť a pokojné prostredie robia z tejto lokality atraktívnu voľbu pre život v Nitre.
tags: #mezonetovy #byt #duhove #byvanie