V bratislavskej mestskej časti Dúbravka sa objavil vážny problém spojený s plánovanou výstavbou nájomných bytov. Projekt, ktorý mal pôvodne priniesť nové bývanie, narazil na odpor obyvateľov a vedenia mestskej časti. Dôvodom je skutočnosť, že pod plánovaným bytovým domom sa nachádza päťdesiatročná skládka komunálneho odpadu, ktorá bola v minulosti zasypaná zeminou. Táto skládka, ktorá dnes funguje ako akýsi biofilter, vyvoláva obavy z možného úniku toxických plynov a nepríjemného zápachu počas stavebných prác.
Odhalenie starého problému
Problém so skládkou sa naplno odhalil pri plánovaní výstavby deväťpodlažnej bytovky. Podľa informácií od miestneho poslanca a lekára Juraja Štekláča, aby bolo možné vybudovať základy pre plánovaných 68 nájomných bytov, musia stavebníci otvoriť bývalú skládku, na ktorú sa roky vyvážal domový odpad. Táto situácia nie je v Dúbravke úplne nová. Už v roku 2009, pri výstavbe domu Karpatia, sa objavili problémy spojené s nestabilným podlažím a nepríjemným zápachom. Niektorí obyvatelia sa vtedy sťažovali na posúvanie zárubní a problémy s otváraním dverí na izbách.
Zdravotné riziká a bezpečnostné opatrenia
Vysoký zápach s nízkou toxicitou, ktorý vtedy potvrdil aj Regionálny úrad verejného zdravotníctva (RÚVZ), bol spôsobený plynmi na báze sírovodíka a amoniaku. Ak sa skládka kvôli súčasnej výstavbe opäť odkryje, hrozí opakovanie rovnakých problémov. Doktor Štekláč upozorňuje na nebezpečenstvo týchto plynov: „Tie plyny sú dráždivé, majú na slizniciach leptajúci účinok a pri vyšších koncentráciách môžu byť aj závažné.“ Odporúča, aby sa ľudia počas stavebných prác zdržiavali vonku, mali zatvorené okná a nepoužívali klimatizáciu. „Mohla by sa zaniesť od húb a plesní, ktoré môžu spôsobiť závažné pľúcne ochorenia,“ varuje doktor Štekláč.
Narušenie statiky a zmena projektu
Nerovnomerný priebeh skládky, ktorá bola zasypaná zeminou, si vyžiadal zmeny v projektovej dokumentácii. Pôvodne sa uvažovalo o upustení od výstavby podzemných garáží, avšak Hlavné mesto túto možnosť vylúčilo. Podľa hovorkyne mesta Kataríny Kohútikovej zmena projektu nevyžaduje špeciálne opatrenia zo strany stavebného úradu. Avšak, projektová dokumentácia potvrdzuje, že podľa výsledkov geologických prác sú podmienky výstavby zložité. Základová pôda je totiž miestami až do hĺbky 11 metrov tvorená komunálnym odpadom. Z tohto dôvodu sa plánuje budova postaviť na pilótach, pričom ich dĺžku a priemer určí statik.
Proces prideľovania obecných bytov
Mestská časť Dúbravka pri prideľovaní obecných bytov postupuje v súlade s Všeobecne záväzným nariadením hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 1/2006 o nájme bytov a obytných miestností v zariadeniach určených na trvalé bývanie a podľa zákona č. 443/2010 Z.z. Zákon o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Základným predpokladom je písomná žiadosť o nájom obecného bytu. Žiadateľ musí byť poberateľom príjmu najmenej vo výške 1,2 násobku životného minima určeného zákonom č. 601/2003 Z.z. Okrem toho je žiadateľ povinný najneskôr do troch rokov od podania žiadosti aktualizovať svoju žiadosť minimálne v rozsahu podľa príslušných článkov VZN.
Výstavba nájomných bytov v bývalom hoteli napreduje
Ponuka nehnuteľností v Dúbravke
Okrem kontroverznej výstavby nájomných bytov je Dúbravka aj obľúbenou lokalitou pre bývanie, o čom svedčí aj ponuka rôznych nehnuteľností na prenájom a predaj. V poslednom období sa na trhu objavilo viacero zaujímavých ponúk.
Ponuky na prenájom:
- Garážové státie: V ponuke je priestranné garážové státie s rozlohou približne 17 m², vybavené bránou na diaľkové ovládanie. Jeho výhodou je široký priestor so zebrou, čo ho robí ideálnym aj pre väčšie autá.
- 1-izbový byt: K dispozícii je slnečný 1-izbový byt s loggiou (7,32 m²) a pivnicou v príjemnej lokalite na Kopčianskej ulici. Byt s celkovou výmerou 30,5 m² sa nachádza v blízkosti LIDL-u, reštaurácií a možností športovania.
- 2-izbový byt: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom ihneď krásny, slnečný 2-izbový byt v časti BA IV, Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke. Byt sa nachádza na 3. poschodí.
- 2,5-izbový byt: Na prenájom je priestranný a svetlý 2,5-izbový byt s balkónom a praktickým pracovným kútom na ulici Nejedlého. Byt je situovaný v pokojnej a zelenej časti Dúbravky.
- 2-izbový byt: Ponúkame na prenájom slnečný 2-izbový byt s výmerou 53 m² na 3. poschodí bez výťahu v tichej lokalite na ulici na ulici v Bratislave.
- 2-izbový byt: ASSENZIO - PRENAJOM - 2 IZBOVÝ BYT na ulici Tranovského. Byt je príjemný a slnečný, situovaný v pokojnej a zelenej časti Dúbravky.
- 2-izbový byt: Ponúkame na prenájom zariadený a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s lodžiou na ulici Tranovského. Byt sa nachádza na 3. poschodí.
- 2,5-izbový byt: Na prenájom je priestranný a svetlý 2,5-izbový byt (2-izbový s pracovným kútom) s čiastočným zariadením na ulici na ulici v Bratislave-Dúbravke. Byt je situovaný na 4. poschodí z 5 v dome postavenom v roku 2001 s výťahom.
- 2-izbový byt: Ponúkame na prenájom nový 2-izbový byt s pivnicou a vonkajším parkovacím miestom. Byt je na 3. z 5 poschodí s výťahom a balkónom.
- 1-izbový byt: Na prenájom je 1-izbový byt v Dúbravke, po úplne novej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 4. poschodí s dvomi výťahmi a má výmeru 33,34 m².
Ponuky na predaj:
- 2-izbový byt: Priestor o výmere 54,27 m² na ulici Homolova 8 v Dúbravke, zabehnutý ako Airbnb. Byt sa nachádza na 7. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom.
- Nebytový priestor (ako 2-izbový byt): Ponuka na predaj nebytového priestoru v Bratislave, ktorý je možné využiť ako 2-izbový byt.
- 3-izbový byt (nebytový priestor): Na predaj 3-izbový byt (nebytový priestor) v Dúbravke, v modernej novostavbe. Ideálny ako investícia na prenájom alebo na vlastné bývanie.
- 4-izbový byt: 4-izbový byt s rozlohou 142 m², garážou a klimatizáciou v Dúbravke, v blízkosti British School. Byt sa nachádza na 4. poschodí.
- 1,5-izbový byt: Ponuka BEZ PROVÍZIE na predaj šikovného 1,5-izbového bytu s priestrannou loggiou.
Hľadanie špecifických priestorov
Okrem bytov hľadajú obyvatelia a podnikatelia v Dúbravke aj špecifické priestory. Na prenájom sa hľadá priestor pre zváračskú dielňu s rozlohou 50 - 200 m². Taktiež je v ponuke garážové státie s rozlohou 17 m², ideálne aj pre väčšie auto.