Moderné rodinné domy už dávno nie sú len o účelnom usporiadaní miestností. Čoraz viac sa kladie dôraz na vytvorenie harmonického prostredia, ktoré spĺňa individuálne potreby obyvateľov, zároveň rešpektuje okolitý kontext a prináša vysoký komfort bývania. V tomto článku sa ponoríme do sveta pôdorysov rodinných domov, pričom sa zameriame najmä na dvojpodlažné typy, ktoré v sebe spájajú funkčnosť, estetiku a inovatívne architektonické prístupy. Budeme skúmať, ako architekti reagujú na výzvy ako je potreba súkromia, orientácia na svetové strany, charakter pozemku či okolitá zástavba, a ako pritom dokážu vytvoriť priestory, ktoré sú nielen praktické, ale aj esteticky príťažlivé a energeticky efektívne.
Koncepty Domov v Ochrane Pred Okolitým Svetom: Átriové a L-kové Pôdorysy
V dnešnej dobe, keď sa komerčné developerské projekty často sústreďujú na maximálne využitie priestoru, sa objavujú aj inovatívne riešenia, ktoré sa snažia vytvoriť ostrovy pokoja a súkromia. Jedným z takýchto prístupov je využitie átriových domov alebo domov s pôdorysom v tvare písmena "L". Tieto koncepcie reagujú na špecifické výzvy, ako napríklad rovinatý pozemok s rôznorodou okolitou zástavbou a absenciou súkromia.
Príkladom môže byť dielo českých kolegov na Slovensku, kde architekti Ing. arch. Luděk Rýzner a Ing. arch. Slovensko vytvorili projekt, ktorý reaguje na tieto podnety. Pôdorys v tvare písmena "L" uzatvára blok letnej kuchyne na nároží, čím vzniká átrium. Toto átrium je zo všetkých strán clonené pevným alebo posuvným tienením, čím sa vytvára intímny priestor chránený pred vonkajším svetom. Jednopodlažný obytný blok prízemia je rozšírený o materiálovo odlíšené poschodie s nočnou časťou. Obytné miestnosti na prízemí sa cez rozmerné presklenie otvárajú do záhrady, čím sa prepája interiér s exteriérom. Konštrukčný systém kombinuje steny murované z keramických tvaroviek hrúbky 400 mm s oceľovými stĺpmi a monolitické železobetónové stropné dosky. Pohľadovú vrstvu prevetrávanej fasády tvorí kamenný obklad a vertikálne drevené latovanie. Svetlá výška miestností je 2,8 metra.
Átriový rodinný dom Arkada 1 predstavuje ďalší príklad domu, ktorý víta každého, kto má rád blízkosť prírody. Átrium uprostred domu vytvára súkromný priestor, kde vás nebudú rušiť pohľady susedov. Vnútorná dispozícia domu je rozdelená na nočnú a dennú časť, pričom obe časti opticky spája átrium. Priestranná chodba s miestom na vstavaný šatník a skrinku na topánky uľahčuje vstup do domu. Spoločenskú časť tvorí obývačka prepojená s kuchyňou, s oknami a posuvnými dverami na terasu. Kuchyňa umožňuje situovanie linky v tvare L s ostrovčekom a jedálenského stola, ktoré zároveň tvoria optické oddelenie od obývačky. Obývačka s výhľadom do záhrady poskytuje dostatok miesta pre sedaciu súpravu a obývaciu stenu. Nočná časť domu je situovaná z opačnej strany, čo zabezpečuje súkromie v každej izbe. Najväčšia izba s výhľadom do záhrady je určená pre spálňu s plochou 16,1 m². Detské izby sú navrhnuté s dôrazom na využitie priestoru, pričom najväčšia z nich s plochou 16,6 m² môže slúžiť pre dve deti. Menšie izby navodzujú pocit útulnosti. Dve kúpeľne a samostatné WC pri vchode do domu oceníte najmä počas ranného zhonu. Projekt kúpeľní umožňuje inštalovať vaňu aj sprchový kút. Átriový rodinný dom zaujme príjemným prostredím uprostred domu, kde si môžete vytvoriť dizajnovú záhradku aj s jazierkom. Prístup z domu do átria je riešený presklenými posuvnými dverami. Tento projekt rodinného domu s dvojgarážou vyhovie nárokom na bývanie pre 5-6 osôb a je vhodný na realizáciu na rovinatom až mierne svahovitom teréne.
Bungalov ako Symbol Pohodlného Jednopodlažného Bývania
Projekt bungalovu predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú jednopodlažné rodinné domy. Sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfort, funkčnosť a estetickú príťažlivosť, pričom sa neustále prispôsobujú moderným trendom a energetickým požiadavkám. Tieto domy sú ideálnym riešením pre rôzne typy rodín, od menších až po rozsiahlejšie, a ponúkajú flexibilitu pri výbere veľkosti, tvaru a dispozičného riešenia.
Bungalov je typ domu, ktorý dnes uprednostňuje veľa ľudí, pretože ponúka celý rad výhod. Predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú jednopodlažné rodinné domy. Najviac rozšírenou kategóriou sú práve prízemné rodinné domy, typ BUNGALOV. Tieto rodinné domy nájdete vo všetkých veľkostných a tvarových alternatívach. Rodinné domy Bungalov sme nazvali samostatne stojace, poväčšine izolované rodinné domy, ktoré sú najčastejšie prízemné, s valbovou, sedlovou, ale po novom aj plochou strechou. Orientácia okien pri väčšom pozemku môže byť na všetky svetové strany. Podľa použitého sklonu strechy môžu mať aj obytné podkrovie s nočnou časťou rodinného domu. Najčastejším typom sú práve domy prízemné, kde sa celý obytný priestor dá riešiť ako bezbariérový, vhodný tak pre malé deti, ale aj pre starších ľudí. V dnešnej dobe sa najčastejšie stavajú práve tieto rodinné domy. Rodinný dom by mal byť v priamej náväznosti na svoje okolie, na prírodu a zároveň tvoriť intímnu zónu, ktorú človek potrebuje pre svoj život. Rodinné domy bungalov môžu byť vo všetkých kategóriách, čo sa týka veľkosti domu, jeho ceny, tvaru.
Hlavným plusom bungalovov je práve jednopodlažná plocha, vďaka čomu ide o bezbariérové domy, ktoré môžu mať priamy kontakt so záhradou. Mnohé z nich sa projektujú tak, aby ponúkali vstup na terasu z dennej časti, ale aj zo spální. Umožňujú tiež intenzívnejší kontakt medzi jednotlivými členmi rodiny.
Výhody Jednopodlažného Bývania
Výhody bungalovu zahŕňajú:
- Bezbariérovosť: Vytvoríte v ňom ľahšie bezbariérové prístupy, čo je ideálne pre malé deti, starších ľudí alebo osoby s pohybovými obmedzeniami.
- Rýchlosť výstavby: Výstavba rodinného bungalovu je obvykle o pár mesiacov rýchlejšia v porovnaní s poschodovým domom.
- Flexibilita dispozície: Miestnosti sa dajú navrhnúť bez ohľadu na náväznosť s ďalším podlažím, čo umožňuje väčšiu voľnosť pri usporiadaní priestoru.
- Široká ponuka projektov: Ponuka projektov bungalovov je väčšia ako pri ostatných typoch katalógových projektov domov, čo zvyšuje šancu nájsť ten ideálny.
Výhody a Nevýhody BÝVANIA SAMA
Rôznorodosť Dizajnov a Dispozícií Bungalovov
Projekty bungalovov sa líšia nielen veľkosťou, ale aj tvarom a strešnou konštrukciou. Kým tradičné tvary zahŕňajú valbové a sedlové strechy, stále populárnejšie sú moderné projekty s plochou strechou. Tieto moderné domy s plochou strechou, ako napríklad typ ARKADA, ponúkajú minimalistický a elegantný vzhľad.
Bungalovy pre Každú Rodinu:
- 3-izbový bungalov: Tento skromný 3 izbový dom je ideálny pre troj- až štvorčlennú rodinu. Ponúka dostatok priestoru pre základné potreby rodiny a zároveň si zachováva útulnosť.
- 4-izbový bungalov: Tento priestranný 4 izbový rodinný dom je ideálny pre väčšiu rodinu. V dome nájdete aj kráľovstvo rodičov, kde spálňa rodičov je vybavená vlastným šatníkom a kúpeľňou.
- 5-izbový bungalov: 5 izbový dom je vhodný pre väčšie rodiny. Poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti, pričom často zahŕňa aj hosťovskú izbu alebo pracovňu. Napríklad, priestranný jednopodlažný 5-izbový dom MATIAS uspokojí nároky o modernom a pohodlnom bývaní aj náročných klientov. Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom rodičovská spálňa má k dispozícii samostatnú kúpeľňu, WC a šatník.
Súčasné Trendy v Dizajne Rodinných Dvojpodlažných Diel
Medzi moderné domy radíme projekty, ktoré majú rôzne druhy striech a môžu byť prízemné, alebo poschodové. Napríklad Arkáda 5 je prízemný rodinný dom s garážou, s plochou strechou a veľkou obytnou terasou. Je ideálne členený na dennú a nočnú časť a je v kategórii ako moderný bezbariérový rodinný dom. Rodinný dom Bungalov 129 patrí tiež medzi moderné rodinné domy.
Ďalšou kategóriou moderných domov sú domy rady Cuber. Sú to poschodové rodinné domy s garážou, alebo bez garáže. Ako príklad môžeme uviesť typ Cuber 7. Na prízemí, ktoré je presvetlené veľkými zasklenými stenami sa okrem garáže a skladu nachádza veľkopriestor predelený jednoramenným schodiskom, ktoré oddeľuje nočnú časť s tromi izbami na poschodí. Z komunikácie je prístupná veľká terasa nad obývacou izbou.
Ďalším predstaviteľom moderných domov je rodinný dom Decor. Má sedlové strechy rôznych sklonov a dispozične sa podobá predchádzajúcemu domu. Ako moderný rodinný dom radíme aj rodinný dom Tenuity 502. Medzi moderné domy patria taktiež projekty domov typu Trend. Sú poschodové, ako napríklad najmenší Trend 261, ktorý má celkovú šírku len 5 m a radíme ho ako dom na úzky pozemok, alebo čiastočne poschodové ako Trend 284 s garážou a izbou na prízemí, kde je obývacia izba riešená ako veľkopriestor s kuchyňou a jedálenským kútom. Na poschodí sú dve spálne.
Rodinný dom ARIA je nadčasový 4-izbový dom, ktorý spĺňa všetky očakávania o modernom a pohodlnom bývaní. Svojou úžitkovou plochou poskytuje dostatočný priestor pre 4 či 5 člennú rodinu. Architekti dispozične rozdelili tento dom na dennú a nočnú časť. Denná časť je tvorená priestrannou obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a jedálňou. Nočná časť je tvorená 2 detskými izbami, kúpeľňou spojenou s WC a rodičovskou spálňou so samostatnou kúpeľňou, čím budete mať svoje súkromie. Rodinný dom disponuje nadkrytou terasou, na ktorej môžete stráviť množstvo príjemných chvíľ s vašou rodinou v akomkoľvek počasí. Vstup na ňu vedie cez spálňu a obývaciu izbu. Navrhli sme pultovú strechu kombinovanú so sedlovou. Pultová aj sedlová strecha má sklon strechy 10 stupňov a výšku hrebeňa 4,100 mm.
Výber Pozemku a Umiestnenie Dvojpodlažného Doma
Krásny projekt bungalovu je vhodný na rovinatý alebo mierne svahovitý terén. Pri výbere pozemku a projektu rodinného domu začína náročná cesta za vysnívaným domovom. Väčšina z nás v ňom plánuje stráviť značnú časť svojho života, preto výber vhodného projektu nepodceňujte. Projekty domov si u nás viete vybrať nielen na základe ich vzhľadu, ale aj podľa pôdorysu, počtu izieb či tvaru do L.
Na začiatku sa zamerajte na veľkosť domu, požadované súkromie, ako ho chcete zariadiť a na veľkosť a tvar stavebnej parcely. Skúste si odpovedať na tieto základné otázky, pomôžu vám sa ľahšie rozhodnúť:
- Koľko poschodí chcete, aby mal váš dom?
- Koľko spální potrebujete?
- Potrebujete aj hosťovskú izbu či pracovňu?
- V ktorej miestnosti sa najviac zdržiavate? (mala by byť najväčšia)
- Chcete okná na celú stenu alebo klasické okná s parapetom?
- Plánujete aj krytú terasu?
- Vadia vám okná na bočných stranách ku susedom?
- Sú izby dostatočne veľké, aby ste ich zariadili podľa svojich predstáv?
- Bude mať dostatok ukladacieho priestoru?
- Je váš pozemok rovný alebo vo svahu?
- Na ktorú svetovú stranu by mali byť vaše izby orientované?
- Viete si v ňom predstaviť bývať aj o 10 rokov?
Umiestnenie Dvojpodlažného Doma na Pozemku
Umiestnenie domu musí spĺňať architektonické a urbanistické požiadavky a odstupy medzi stavbami dodržiavať predpísané vzdialenosti vyplývajúce z vyhlášky. Okná na protiľahlých stenách domov musia byť v minimálnej vzdialenosti 7 m. V niektorých prípadoch stiesnenej zástavby to môže byť 4 m. Vzdialenosť priečelia domu s oknami do obytných miestností musí byť minimálne 3 m od pozemnej komunikácie. Vo všeobecnosti platí, že obytné miestnosti by mali byť orientované na južnú stranu, prípadne juhovýchod alebo juhozápad.
Treba samozrejme aj myslieť do budúcnosti. Nikdy neviete, či váš pozemok neprejde zmenami, či už prístavbou, stavbou garáže alebo altánku. Preto nie je vhodné umiestňovať dom na krajoch pozemku. V neposlednom rade treba myslieť aj na veľmi podstatnú vec a tou sú medzisusedské vzťahy. Aby ste si zabezpečili pokojné a hlavne spokojné bývanie, je potrebné zabezpečiť si dostatočné súkromie pre vás, ale aj rešpektovať súkromie ostatných.
Pri svahovitom pozemku sa ponúka široké spektrum realizácie, pri ktorom sa dá využiť prirodzený profil pozemku. V ponuke sú členité stavby, či vsadené stavby do terénu, ktoré vyniknú v okolí svojou jedinečnosťou. Na rovinatom pozemku si môžete vybrať z obrovskej škály katalógových projektov, ktoré razom premeníte na svoj vysnívaný domov. Lokalita, pre ktorú sa rozhodnete na stavbu domu, by sa mala odzrkadliť aj v projekte, aby ladila s okolitým prostredím. Odporúčame vám preštudovať aj územný plán obce či mesta, aby ste mali istotu o zmenách, ktoré môžu v okolí vášho pozemku nastať.
Moderné Architektonické Prvky: Ploché Strechy a Átriové Domy v Dvojpodlažných Riešeniach
V poslednom čase je mnoho záujemcov o domy s plochou strechou, ako napríklad ARKADA. Rodinné domy typu Arkada sú moderné domy s plochou strechou. Veľmi obľúbené sú átriové domy ako Arkada 1, s vnútorným átriom, ktoré môže byť otvorené alebo zastrešené a obytná plocha rodinného domu je úzko spojená s prírodou. Zároveň átrium tvorí samostatnú súkromnú zónu, ktorá vytvára dominantný prvok hneď pri vstupe do rodinného domu. Arkada 2 má vytvorené átrium z bočnej strany, kde sú orientované priestory z dennej aj nočnej časti. Zároveň átrium slúži na relax, večerné posedenie s priateľmi a rodinou. Na úzky pozemok sa hodí Arkadu 10. Jedná sa o 3-izbový, prízemný rodinný dom s plochou strechou. Arkada 13 je dokonca riešená s dvomi bytovými jednotkami a je široká iba 6.25 m.
Plochá strecha je taká, ktorá nemá sklon väčší ako 10 stupňov. Najpoužívanejším typom je plochá strecha s bežným poradím vrstiev. Na ploché strechy sa používajú vodotesné a hydroizolačne spojité krytiny. Jednou z možností je odvedenie vody kanalizačnými rúrami vedenými zo strechy cez interiér domu. Iná možnosť je vyspádovať strechu a vyviesť vodu nabok cez atiku a následne po fasáde vo zvode. Treba dávať pozor na upchatie, ale odpadá problém s kondenzátom v interiéri.
Átriové Domy: Spojenie Interiéru a Exteriéru v Dvojpodlažnej Koncepcii
Átriové domy, ako napríklad Arkada 1, ponúkajú jedinečné spojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Vnútorné átrium, ktoré môže byť otvorené alebo zastrešené, sa stáva prirodzenou súčasťou obytnej plochy a poskytuje súkromnú oázu pokoja. Tento prvok nielenže zvyšuje estetickú hodnotu domu, ale zároveň umožňuje intenzívnejší kontakt s prírodou a zároveň vytvára intímnu zónu pre relaxáciu a oddych.
Energetická Efektivita a Moderné Stavebné Materiály v Dvojpodlažných Domoch
Pripravili sme pre vás všeobecný prehľad všetkých projektov rodinných domov, ktoré sú navrhnuté ako domy s takmer nulovou potrebou energie a spĺňajú najnovšie energetické požiadavky. V súčasnosti sa kladie veľký dôraz na energetickú úspornosť, čo sa odráža aj v moderných projektoch domov.
Inovatívne Materiály pre Zdravé Bývanie
YTONG patrí medzi najlepšie tepelnoizolačné materiály zo všetkých murovacích stavebných materiálov. V zime akumuluje teplo, v lete je v dome príjemný chládok. YTONG sa radí medzi najšetrnejšie stavebné materiály, a to vďaka čisto prírodnému zloženiu a energeticky nenáročnej výrobe. Je plne recyklovateľný. Vďaka tomu, že sa vyrába len z minerálnych surovín, je nehorľavý. Ide o mimoriadne odolný izolant, ktorý sa používa na výstavbu protipožiarnych stien. YTONG poskytuje zvukovú izoláciu zodpovedajúcu predpísaným normám. Ponúka kompletný stavebný systém pre hrubú stavbu od pivnice až po strechu. Zaručujú rýchle a ľahké spracovanie a ponúkajú optimálne riešenie pre každú aplikáciu.
Solárna Energia: Investícia do Budúcnosti
Solárna energia prichádza vo forme slnečných lúčov, ktoré panely dokážu zachytávať a ďalej využívať. Množstvo energie, ktoré je vyprodukované jedným panelom je pomerne malé, preto je efektívne zabezpečiť viac panelov. Solárna energia je jedným z trvalo udržateľných zdrojov energie, ktoré sú ľahko obnoviteľné. Využiť ju môžete na výrobu elektrickej energie, vykurovanie budov, bazénov či prípravu teplej vody. Keďže slnko určite nevyhasne v najbližších niekoľko stáročí, môžeme takto získanú energiu považovať za lacný zdroj energie. V prípade ohrievania vody ušetria fotovoltaické panely štvorčlennej rodine ročne až 60% investícií potreby energie. Najvyššiu účinnosť majú panely počas priameho dopadu slnečných lúčov, avšak aj v čase, keď slnko nesvieti, sa energia získava, len sa jej výkon znižuje. Panely sú navrhované tak, že počas silného slnečného žiarenia vyrábajú viac energie, ako je potrebné. Cena za solárne panely sa pohybuje okolo ceny 2000 - 4000 € + inštalácia. Je dôležité si pred kúpou preštudovať všetkých dodávateľov, prípadne aktuálne ponuky dotácií od štátu. Aby kolektory získali čo najviac energie, mali by byť orientované na juh, prípadne juhozápad/juhovýchod. Panely sa inštalujú priamo na strechu, v prípade rovných striech sa odporúča dodržať uhol vypočítaný pre Slovensko, t.j. 48°. Ak vám to situácia nedovolí, náhradným riešením môže byť práve dvor. Pri umiestňovaní panelov treba dbať aj na okolité stromy alebo vyššie budovy, aby vám efektivitu získavania energie neznižoval tieň.
Výber Strešnej Krytiny: Škridla vs. Plech v Kontexte Dvojpodlažných Diel
Výber tej správnej krytiny na dom býva jednou z najdôležitejších, ale aj najzložitejších rozhodnutí. Dávno už nie je pravidlom, že škridla je iba oranžová pálená klasika, ale v súčasnosti si môžete vyberať z celej palety rôznych farieb a dizajnu. Strecha so škridlami môže mať rôzne upravený povrch, populárne sú škridly engobované a glazúrované.
Plechové krytiny sú obľúbenou alternatívou strešnej krytiny, nakoľko vo svojom maloformátovom aj veľkoformátovom vyhotovení dokážu imitovať škridlu. Plechové krytiny kedysi patrili k najlacnejším alternatívam strešnej krytiny. Vďaka vývoju technológií si môžeme vybrať z množstva kvalitných plechov pokrytých organickým povlakom rôzneho zloženia, hrúbky a aj reliéfu.
Škridla je narozdiel od plechu pomerne ťažkým a hrubým materiálom, ktorý nie je vhodný na všetky typy krovu. Avšak to kompenzujú svojou dlhou životnosťou s minimálnymi nárokmi na údržbu, ktorá presahuje 100 rokov. Škridla disponuje veľmi silnými argumentami, akými sú životnosť a veľmi vysoká odolnosť. Vďaka týmto vlastnostiam sa škridla používa už mnoho rokov. Avšak musíme poznamenať, že plechové krytiny svojimi vlastnosťami za škridlami nezaostávajú.
Katalógový alebo Individuálny Dizajn Dvojpodlažného Doma?
Pri výbere projektu rodinného domu sa môžete rozhodnúť medzi katalógovým a individuálnym domom. Katalógové domy sú cenovo dostupnejšie a rýchlejšie dostupné, zatiaľ čo individuálne projekty umožňujú maximálne prispôsobenie vašim potrebám a požiadavkám.
Katalógový dom:
- Cenovo dostupnejší a rýchlejšie dostupný.
- Široký výber typov a veľkostí.
- Osvedčené dispozičné riešenia.
Individuálny dom:
- Projekt je stavaný presne pre vás, prispôsobené sú veľkosti miestností a aj ich počet.
- Maximálna flexibilita a jedinečnosť.
- Vyššie počiatočné náklady a dlhší čas na realizáciu projektu.
Získanie Stavebného Povolenia pre Dvojpodlažný Dom
Proces získania stavebného povolenia je dôležitým krokom pred samotnou realizáciou stavby. Tento proces zahŕňa podanie žiadosti na príslušný stavebný úrad, predloženie potrebnej dokumentácie (projektová dokumentácia, doklady o vlastníctve pozemku, súhlasy dotknutých orgánov) a následné posúdenie žiadosti úradom. Doba vybavenia stavebného povolenia sa môže líšiť v závislosti od zložitosti projektu a pracovného zaťaženia úradu. Je dôležité dbať na správne vyplnenie všetkých formulárov a predloženie úplnej dokumentácie, aby sa predišlo zbytočným prieťahom.
Rezidenčný Projekt v Svahu: Príklad Dvojpodlažných Diel s Átiami
Rezidenčný projekt, ktorý zahŕňa jedenásť radových rodinných domov vyrástol vo svahu, neďaleko železničného mosta spájajúceho Tupého a Pioniersku ulicu. Nízkopodlažná zástavba stojí na mieste plánovanej bytovky s podlažnou plochou 12 000 m². Rodinné domy sa nachádzajú na kopci nad Bratislavou, v lokalite Vtáčnik, ktorá bola dlho vysadená vinicami. Kríza v roku 2009 ukončila pôsobenie medzinárodného developera, ktorý vlastnil veľkú časť pozemkov v tejto lokalite. Z pôvodne plánovaných niekoľkých etáp výstavby bytových domov boli nakoniec zrealizované iba dve. Po stabilizovaní ekonomickej situácie v posledných rokoch sa stavebné práce v území opäť rozbehli. Tentokrát sa začalo stavať naraz niekoľko projektov od rôznych developerov.
Rodinné domy s átriami stoja na pozemku, ktorý je určený podľa územného plánu na výstavbu bytového domu so 4,5 nadzemnými podlažiami. Architektonický ateliér v minulosti vypracoval na tento pozemok projekt bytovky s 12 000 m² úžitkovej plochy. Po rokoch sa nový majiteľ pozemku rozhodol konať neštandardne. Namiesto bytovky prezentoval zámer postaviť dvojposchodové rodinné domy s celkovou predajnou plochou 2 400 m².
S rozrastajúcimi sa satelitmi okolo hlavného mesta sa dopravná situácia zhoršuje každý rok. Cieľom projektu bolo prilákať klientelu, ktorá sa chce vyhnúť dopravným zápcham a uprednostňuje bývanie v rodinnom dome, v blízkosti centra mesta a prírody.
Nové riešenie pomohlo aj okoliu. Vďaka svojej malej výške rodinné domy netienia bytovým domom, ktoré boli postavené dávnejšie za nimi. Z prístupovej cesty je viditeľné iba jedno poschodie. Ak by bolo realizované predchádzajúce riešenie, ktoré povoľoval územný plán, existujúce byty by prišli o výhľady a stratili by na svojej finančnej hodnote.
Pre zložitosť pozemku, ktorý je formovaný ochrannými pásmami vedenia vysokého napätia, vysokotlakého verejného vodovodu, novými cestami a oporným múrom, boli architekti značne limitovaní pri tvorbe konceptu. Dôležité bolo zabezpečiť pre každý dom výhľady, súkromie a dostatok svetla.
Domy sú usporiadané v dvoch radoch. Objekty v hornom rade majú dennú časť na vyššom poschodí, čo zabezpečuje nerušené výhľady z obytnej zóny. K nej prilieha priestranná lodžia, ktorá nahrádza terasu na pozemku.
V spodnom rade je denná časť situovaná na nižšom poschodí, v kontakte s terénom a výhľadom na mesto.
Domy sú od seba odsadili, so zámerom využiť väčšiu plochu fasád pre denné svetlo a priehľady. Perforácie vo forme átrií, lodžií a podlubí presvetľujú vstupné haly, dennú a nočnú zónu domov. Takýmto spôsobom vznikli v exteriéri “zákutia” ktoré umožňujú vnímať domy a okolie z rôznych uhlov pohľadu. Zároveň sa dajú využiť ako letné kuchyne alebo skryté súkromné terasy.
K technickému štandardu patria akustické hliníkové okná alebo bezúdržbové fasády obložené keramickými tehlami a alucobondom. Fasáda z lícových tehál Rustique Beige (207 x 50 x 23 mm) sa vyznačuje divokou väzbou s použitím celých aj polovičných tehličiek. Priestory v interiéri majú svetlú výšku tri metre.
Átriový Rodinný Dom Arkada 1: Detailný Pohľad na Pôdorys a Dispozíciu
Átriový rodinný dom Arkada 1 privíta každý, kto má rád blízkosť prírody. Átrium uprostred domu navyše vytvorí súkromný priestor, v ktorom vás nebudú rušiť pohľady vašich susedov. Vnútorná dispozícia domu je rozdelená na nočnú a dennú časť, pričom obe časti opticky spája átrium. Keď otvoríte dvere do domu, privíta vás priestranná chodba, v ktorej nechýba miesto na vstavaný šatník s vešiakmi a skrinkou na topánky. Jej podlahová plocha umožní tiež umiestnenie kresla alebo stoličky, ktoré vám uľahčia obúvanie. Spoločenskú časť domu tvorí obývačka prepojená s kuchyňou. O presvetlenie priestoru sa postarajú okná a posuvné dvere na terasu. Pre kuchyňu je vyčlenený priestor, v ktorom sa dá situovať kuchynská linka v tvare L s ostrovčekom a jedálenský stôl. Tie zároveň tvoria optické oddelenie od obývačky. Obývačka s výhľadom do záhrady poskytne dostatok miesta na sedaciu súpravu pre 6 - 8 osôb a obývaciu stenu. Nočná časť domu je situovaná z opačnej strany domu ako denná, čo vytvára v každej z izieb súkromie. Najväčšia izba s výhľadom do záhrady je určená pre spálňu - patrí jej až 16,1 m² podlahovej plochy. Detské izby sú navrhnuté s dôrazom na využitie podlahovej plochy. Najväčšia z nich, s podlahovou plochou 16,6 m² môže slúžiť pre dve deti. Menšie izby navodzujú pocit útulnosti, pričom je do nich možné umiestniť všetko, čo deti potrebujú. Nielen počas ranného zhonu oceníte až dve kúpeľne a samostatné WC pri vchode do domu. Projekt kúpeľní umožňuje inštalácia vaňu aj sprchový kút. Átriový rodinný dom zaujme príjemným prostredím uprostred domu, kde si môžete vytvoriť dizajnovú záhradku aj s jazierkom. Prístup z domu do átria je riešený presklenými posuvnými dverami. Átriový rodinný dom Arkada 1 bude vyhovovať každému, kto ocení blízkosť prírody. Tento projekt rodinného domu s dvojgarážou vyhovie nárokom na bývanie pre 5 - 6 osôb a je vhodný na realizáciu na rovinatom až mierne svahovitom teréne.
Projekty rodinných domov typu Bungalov patria medzi najpredávanejšie. Tento rodinný dom patrí vzhľadom do kategórie Moderné domy. Je už ale na Vás, či použijete moderné materiály, rôzne druhy obkladov fasády alebo moderné prvky v interiéri. Rodinné domy s uzavretým priestorom do tvaru L sú veľmi často vyhľadávanou kategóriou rodinných domov. V tomto priestore môže pre vás vzniknúť súkromná zóna, kde samotný dom vás chráni od okolitého prostredia a vytvára pre vás intímny priestor. Plochá strecha sa po rokoch, kedy ustúpila do úzadia, znovu teší veľkej obľube. Je to preto, že rodinným domom aj iným stavbám dodáva na zaujímavosti. Domy s rovnou strechou majú sklon strechy maximálne 10°. Minimálny sklon strechy by pritom mal byť 2°. Rovná strecha prispieva k naplneniu prísnych požiadaviek na šetrenie energiami na vykurovanie pre nízkoenergetické aj pasívne domy. Záležať bude najmä na vhodnej voľbe konštrukčného materiálu.