Rakúske Alpy, známe svojimi majestátnymi vrcholmi a nedotknutou prírodou, sa stali vyhľadávanou destináciou pre tých, ktorí hľadajú nielen luxusné bývanie, ale aj aktívny životný štýl a investičnú príležitosť. Ponuka apartmánov na predaj v Rakúsku je široká a pokrýva rôzne regióny, od pulzujúcich lyžiarskych centier až po pokojné horské dedinky. Tieto nehnuteľnosti často kombinujú moderný komfort s tradičnou alpskou architektúrou, pričom kladú dôraz na udržateľnosť a integráciu do prírodného prostredia.
Luxusné Rezidencie v Srdci Rakúskych Álp
Niektoré projekty, ako napríklad v oblasti Wasenmoos, ponúkajú luxusné prostredie v podobe apartmánov a chaletov s maximálnym ohľadom na prírodu, tradičnú architektúru a miestne materiály. Tí, ktorí si zakúpia nehnuteľnosť v týchto rezidenciách, sa stávajú súčasťou komunity s prístupom k neobmedzenej ponuke hotelových služieb. Tieto služby zahŕňajú pravidelné upratovanie, možnosť súkromného kuchára a 24/7 room servis. Rezidencie môžu byť pripravené podľa individuálnych požiadaviek klienta, od výberu materiálov a posteľnej bielizne s obľúbenými vankúšmi až po preferované osvetlenie.
Oblasť Wasenmoos v rakúskych Alpách je popisovaná ako nedotknutá perla prírody, ktorá sa nachádza neďaleko pulzujúceho Kitzbühelu, avšak zároveň si zachováva pokojnú atmosféru. Tento projekt Six Senses je situovaný v chránenej prírodnej oblasti Wasenmoos High Moor, len 5 minút od dedinky Jochberg v blízkosti Kitzbühelu. Vďaka svojej polohe je v centre lyžiarskeho raja so svetoznámou zjazdovkou Hahnenkamm, ktorá je určená pre najnáročnejších lyžiarov. Zo všetkých strán sa naskytá nerušený výhľad na nekonečné vrcholky pohoria Vysoké Taury.
Investovanie do nehnuteľností cez realitné fondy | Highgate Talks #11
Rôznorodé Ponuky pre Každého
Trh s nehnuteľnosťami v Rakúsku ponúka širokú škálu možností, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie. V obci Altenmarkt am Pongau sú na predaj novostavby v tichej lokalite. Toto mesto sa nachádza v tesnej blízkosti diaľnice A10 a strategicky leží medzi známymi lyžiarskymi strediskami Flachau a Schladming, čo z neho robí ideálne miesto pre milovníkov zimných športov.
V Zell am Ziller sa pripravujú do predaja apartmány v penzióne, ktorý bude rozpredaný na jednotlivé jednotky. Následne bude zabezpečený kompletný servis vrátane prevádzky, prenájmu, úklidu a údržby nehnuteľností. Tento model umožňuje majiteľom apartmánov profitovať z ich investície bez nutnosti osobného zapojenia sa do správy.
V centre obce Gröbming, na slnečnom a centrálnom mieste, sa realizuje nový projekt s 21 bytovými jednotkami. Klienti si môžu vybrať z apartmánov na prízemí, hornom poschodí alebo v podkroví. Ku všetkým apartmánom prislúcha balkón alebo terasa, pivnica a garážové miesto, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania.
Investičné Potenciály a Lokalita
Ďalší zaujímavý projekt sa nachádza v obci Rauris, ktorá je súčasťou národného parku Horné Taury. Unikátna poloha priamo pri zjazdových tratiach lyžiarskeho strediska a pri spodnej stanici lanovky robí z týchto apartmánov atraktívnu príležitosť pre lyžiarov a milovníkov horskej prírody.
V meste Liezen sa rozprestiera rezidenčný projekt so 45 bytmi na troch podlažiach, situovaný v dvoch budovách na okraji mesta. Jeho významnou prednosťou je výborná dopravná dostupnosť, vrátane spojenia z Českej republiky, a kompletná ponuka služieb v meste.
Pre tých, ktorí hľadajú investíciu s blízkosťou k lyžiarskym vlekom, je tu nový investičný projekt v obci Tauplitz. Tento projekt, situovaný približne 200 metrov od lanovky rovnomennej lyžiarskej oblasti s 43 km zjazdoviek, začal s výstavbou na jar 2019 a plánované dokončenie bolo do leta 2020. Lyžiarske stredisko Tauplitz je momentálne jedno z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich stredísk v krátkej dojazdovej vzdialenosti zo Slovenskej republiky.
Príležitosti v Lyžiarskych Oblastiach
Existujú tiež unikátne apartmány v jednej z najlepšie položených lokalít, ktoré sú situované kúsok od lanovky a zároveň na dosah veľkých stredísk ako Kitzbühel alebo Zillertal. Tieto apartmány predstavujú skvelú príležitosť na kúpu alpského apartmánu v samom centre mestečka Mühlbach, v lyžiarskej oblasti Hochkönig.
Kombinácia skvelej lokality pri jazerách a zároveň blízko lyžiarskych stredísk je lákavá pre širokú škálu záujemcov. Pre tých, ktorí sa pýtajú, ako napísať žiadosť o kúpu, je dôležité vedieť, že niektoré realitné kancelárie, na rozdiel od iných, vyhľadávajú nehnuteľnosti podľa želania klienta z celej trhovej ponuky.
Príkladom úspešného investičného zámeru je aj príbeh klientky, ktorá z prvotného záujmu o investíciu v Rakúsku vďaka Petre Řehákovej zo spoločnosti Domus Global, dotiahla svoj zámer do úspešného konca. Pomoc pri kúpe apartmánu v Schladmingu bola neoceniteľná a starostlivosť bola komplexná, vrátane pomoci s daňovými záležitosťami.
Prírodné Krásy a Moderné Pohodlie
Okrem lyžiarskych stredísk, ktoré sú hlavným lákadlom, Rakúsko ponúka aj apartmány v lokalitách s nádhernými prírodnými scenériami. Jedna z ponúk spomína srub z roku 2022 s panoramatickým výhľadom na talianske a slovinské Alpy. Okrem jedinečnej polohy zaujme aj blízkosť lanoviek miestneho lyžiarskeho strediska Hochrindl, ktoré sa nachádza približne 2 minúty jazdy autom.
Apartmán top 13, ktorý sa nachádza v 1. poschodí bez výťahu, je kompletne vybavený a v súčasnosti sa turisticky prenajíma. Je možné v tomto modeli pokračovať bez ďalších investícií, čo predstavuje zaujímavú možnosť pre investorov, ktorí hľadajú hotový produkt s okamžitým potenciálom príjmu.
Celkovo ponuka apartmánov na predaj v Rakúsku reflektuje rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto atraktívnej destinácii. Kombinácia luxusného bývania, prístupu k prvotriednym službám, nádhernej prírody a možností aktívneho oddychu robí z rakúskych Álp ideálne miesto pre kúpu rekreačnej alebo investičnej nehnuteľnosti.