Čadca a jej okolie predstavujú atraktívnu lokalitu pre bývanie, ktorá kombinuje výhody mestskej infraštruktúry s blízkosťou prírody. Realitný trh v regióne ponúka široké spektrum možností, od garsónok až po priestranné rodinné byty, či už hľadáte nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom. Tento článok poskytuje prehľad aktuálnych ponúk a štatistických údajov, ktoré vám pomôžu zorientovať sa v realitnej ponuke Čadce a jej blízkeho okolia.
Prehľad trhu s nehnuteľnosťami v Čadci
Na realitnom portáli ZoznamRealit.Sk je v súčasnosti evidovaných 165 realitných ponúk v lokalite Čadca. Z tohto počtu je 23 bytov na predaj a 8 bytov na prenájom. Okrem bytov je v databáze aj 62 rodinných domov na predaj a 1 na prenájom, ako aj 74 pozemkov určených na predaj. Celkovo je 165 ponúk na predaj a 17 nehnuteľností na prenájom.
Cenová hladina a priemerné hodnoty
Aktuálna priemerná cena nehnuteľnosti v lokalite Čadca sa pohybuje okolo 114 000 eur. Ceny sa však výrazne líšia v závislosti od typu nehnuteľnosti, jej stavu, lokality a veľkosti. Najlacnejšia nehnuteľnosť v ponuke má hodnotu 12 000 eur, zatiaľ čo najdrahšia sa predáva za 670 000 eur. Priemerná cena bytu v Čadci je 122 000 eur, zatiaľ čo priemerný rodinný dom stojí 150 000 eur.
Priemerný mesačný nájom za byt v Čadci je 631 eur, pričom nájom za rodinný dom dosahuje v priemere 950 eur mesačne. Z hľadiska ceny za meter štvorcový, priemerná cena za celkovú rozlohu je 1948 eur/m², zatiaľ čo pri podlahovej (úžitkovej) ploche je to 1993 eur/m².
Ponuka bytov na predaj v Čadci a okolí
Trh s bytmi na predaj v Čadci a okolí je rozmanitý a zahŕňa rôzne typy nehnuteľností:
Priestranné 4-izbové byty: V lokalite Čadca - Žarec, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie na rodinné bývanie, sa ponúka na predaj charizmatický 4+1 byt s úžitkovou plochou 79,8 m² za 175 000 eur. Ďalší nadčasovo zrekonštruovaný 4+1 byt v tej istej lokalite o rozlohe 79,8 m² sa predáva za 185 000 eur. V centre Čadce je k dispozícii luxusný 4-izbový mezonetový byt s rozlohou 142 m² za 198 990 eur.
3-izbové byty: V pokojnej lokalite Čadca - Rieka sa ponúkajú priestranné 3-izbové byty s veľkou terasou o výmerach 99 m², 100 m² a 94 m², predávané v štádiu holobyt. Tieto byty sú ideálne pre tých, ktorí si chcú bývanie dokončiť podľa vlastných predstáv a hľadajú kombináciu bývania v byte s blízkosťou prírody. V meste Turzovka je na predaj veľkometrážny 3+1 byt s balkónom za 153 500 eur. V Čadci na sídlisku Kyčerka sa predáva kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt za 144 000 eur.
2-izbové byty: V Čadci na obľúbenom sídlisku Žarec sa ponúka priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 60 m² na 2. poschodí bytového domu s výťahom za 133 500 eur. V obci Staškov sú k dispozícii moderné 2-izbové byty v štádiu holobyt s rozlohami 62,43 m², 54,97 m² a 61,38 m², s cenami od 95 500 do 112 582 eur. V Turzovke sa predáva útulný 2-izbový byt s rozlohou 55 m² za cenu uvedenú pri ponuke. V meste Turzovka je na predaj aj 2-izbový byt o celkovej výmere 55 m² za cenu uvedenú pri konkrétnej ponuke. V centre Turzovky sa predáva 2-izbový byt s rozlohou 55 m².
1-izbové byty (Garsónky): V centre mesta Čadca, na ulici Janka Kráľa, sa predáva 2-izbový byt po rekonštrukcii o rozlohe 39 m² za 99 000 eur. V rekreačnom zariadení SKI Apartmány Makov sa ponúka na predaj 2-izbový apartmán na 1. poschodí za 109 000 eur. V Makove je na predaj aj 1-izbový apartmán s rozlohou 46 m² za 78 000 eur. V Turzovke sa predáva jednoizbový byt s výmerou 35 m² za cenu uvedenú v ponuke.
Holobyty: Projekt Bukovina v Turzovke ponúka moderné holobyty s rozlohou 92 m² za cenu 1 990 eur/m². Tieto byty sú ideálne pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv.
Ponuka bytov na prenájom v Čadci a okolí
Pre tých, ktorí hľadajú bývanie na prenájom, región Čadca ponúka širokú škálu možností:
Priestranné 3-izbové byty: V Čadci na sídlisku Žarec sa ponúka na dlhodobý prenájom svieži, zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 70 m² na 1. poschodí. Byt má priestrannú vstupnú chodbu, kúpeľňu spojenú s WC a svetlú obývačku prepojenú s kuchyňou. V centre mesta Čadca sa prenajíma priestranný a svetlý 3-izbový byt na 2. nadzemnom podlaží v modernej novostavbe s výťahom. Byt je plne zariadený, má 56 m², vlastné kúrenie, krb a klimatizáciu. Mesačný nájom je 450 €/mes. + energie a poplatky.
Komfortné 2-izbové byty: V pokojnej obci Staškov sa ponúka na prenájom veľký a svetlý 2-izbový byt s rozlohou 62 m² na 2. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových rozvodov elektroinštalácie v medi, sadrokartónom znížených stropov s bodovým osvetlením. Nízke náklady na bývanie sa pohybujú do 100 eur/mesiac. V centre mesta Čadca, na ulici A. Bernoláka, sa ponúka na dlhodobý prenájom 2-izbový byt v novostavbách s rozlohou 47,85 m² na 2. poschodí s výťahom. Mesačný nájom vrátane energií, správy, vody a kúrenia je 1 030,- €. V centre mesta Čadca sa prenajíma priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 65 m² na 2. poschodí modernej novostavby s výťahom. Mesačný nájom vrátane energií je 420 €/mesiac.
Útulné 1-izbové byty a garsónky: V centre mesta Čadca, na ulici Ľudmily Podjavorinskej, sa ponúka na prenájom plne zariadená garsónka na vyvýšenom prízemí s celkovou výmerou 18 m². Cena prenájmu je 289 € vrátane vody a internetu. V centre mesta Čadca, na ulici Mierová, sa ponúka na prenájom väčšia garsónka na 2. poschodí s výmerou 38,8 m², s balkónom a pivnicou.
Nadštandardné byty: V centre mesta Čadca sa prenajíma nádherný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt s rozlohou 70 m². Byt má priestrannú chodbu, samostatnú kúpeľňu a WC, samostatnú spálňu a obývačku s kuchynskou linkou a barovým pultom. V centre mesta Čadca sa ponúka na prenájom krásny, veľký, mezonetový byt 4+1 s rozlohou 160 m², nachádzajúci sa na 2. a 3. poschodí. V centre mesta Čadca sa prenajíma luxusný 1+1 byt s úžitkovou plochou 38 m² po kompletnej rekonštrukcii za 360 €/mesiac + energie a poplatky.
5 VECÍ NA ČO SI DAŤ POZOR PRI KÚPE BYTU
Rekonštrukcie a nové projekty
Trh s nehnuteľnosťami v Čadci a okolí je dynamický, čo dokazujú aj časté rekonštrukcie existujúcich bytov a bytových domov, ako aj výstavba nových moderných projektov. Príkladom sú byty v štádiu holobyt v Čadci - Rieka, ktoré umožňujú budúcim majiteľom realizovať si vlastné predstavy o bývaní. V Krásne nad Kysucou je v ponuke dvojgeneračný rodinný dom s modernou novostavbou 3-izbového bytu (49 m2) v slepej a tichej ulici. V obci Oščadnica sa nachádza nový bytový dom s apartmánmi, ktoré sú atraktívne aj z hľadiska investície na komerčný prenájom, vzhľadom na popularitu lyžiarskeho strediska Snowparadise Veľká Rača.
Lokalita a občianska vybavenosť
Čadca a jej okolie ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť a zároveň možnosť aktívneho oddychu v prírode. Sídliská ako Žarec sú obľúbené pre svoju zeleň, detské ihriská, dostupnosť škôl, škôlok, obchodov a verejnej dopravy. V Krásne nad Kysucou je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotného strediska a rekreačných možností ako sú športoviská a cyklotrasy. Okolie Turzovky a Oščadnice je ideálne pre milovníkov turistiky a cykloturistiky, s množstvom turistických trás a krásnymi výhľadmi.
Potrebujete pomoc s realitnými službami?
V regióne Čadca pôsobí 3 realitná kancelária združená v ZRKS, ktoré vám môžu pomôcť s predajom, kúpou či prenájmom nehnuteľnosti. Pri výbere vhodnej nehnuteľnosti je dôležité zvážiť vaše individuálne potreby, finančné možnosti a preferovanú lokalitu.
Tento prehľad poskytuje základné informácie o realitnom trhu v Čadci a okolí. Pre detailnejšie informácie o konkrétnych ponukách odporúčame kontaktovať priamo inzerujúcich realitných maklérov alebo realitné kancelárie.