Ponuka na predaj 3-izbového bytu na Lotyšskej ulici v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, na zvýšenom prízemí, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez nutnosti zdĺhavého čakania na výťah a zároveň poskytuje pocit bezpečia. S celkovou rozlohou 70,42 m² (66,31 m² úžitková plocha + 4,11 m² loggia) a praktickou dispozíciou, tento byt ponúka dostatok priestoru pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny.
Detailná Dispozícia a Rozloha Bytu
Byt s označením 3 + 1 izbový byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu a orientuje sa na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Zahŕňa tri obytné miestnosti, samostatnú kuchyňu, priestrannú loggiu, predsieň, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Úžitková plocha bytu je 66,31 m², pričom celková plocha vrátane loggie dosahuje 70,42 m². Loggia s rozlohou 4,11 m² ponúka príjemné miesto na relaxáciu s výhľadom na zeleň.
Komplexná Rekonštrukcia v Dizajnovom Štandarde
Momentálne v byte prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorá bude ukončená koncom augusta 2024. Byt bude dokončený v špičkovom dizajnovom štandarde, ktorý spĺňa kritériá moderného bývania. Tento štandard je detailne popísaný v ilustračných obrázkoch a je možné si vyžiadať aj design manuál TOP štandardu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu všetkých podstatných častí bytu, čím sa zabezpečí jeho bezproblémové užívanie na dlhé roky:
- Nové elektrické rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie s novými stropnými svietidlami, vypínačmi a zásuvkami značky Legrand, ktoré sú synonymom kvality a moderného dizajnu.
- Nové vodoinštalačné rozvody: Modernizácia vodovodných rozvodov pre zaistenie spoľahlivosti a efektívnosti.
- Nové stierky: Vyhladenie a novo vystierkovanie stien v celom byte pre dokonalý finálny vzhľad.
- Nové plastové okná: Inštalácia moderných plastových okien so žalúziami, ktoré zabezpečia vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.
- Nová kúpeľňa a WC: Kompletne prerobená kúpeľňa a WC s použitím kvalitných nemeckých batérií, modernej vane, umývadla so skrinkou a závesného WC typu rimless s funkciou soft close. Veľkoplošné rektifikované obklady a dlažby dodávajú priestoru elegantný vzhľad.
- Nové podlahy: Pokládka nových podláh v celom byte, ktoré sú odolné a esteticky príjemné.
- Nové interiérové dvere a zárubne: Výmena interiérových dverí a zárubní pre jednotný a moderný štýl.
- Nová kuchyňa na mieru: Kompletne nová kuchynská linka na mieru s integrovaným LED podsvietením a modernými vstavanými spotrebičmi, vrátane varnej dosky, digestora, rúry a umývačky riadu.
Cena a Možnosti Financovania
Predajná cena bytu je stanovená na 139 800 €, pričom táto cena je už po uskutočnenej rekonštrukcii vo variante TOP štandard. Cena zahŕňa aj kompletnú kuchynskú linku so všetkými spotrebičmi, čo predstavuje významnú úsporu pre budúceho majiteľa. Pre tých, ktorí by chceli bývať okamžite a bez ďalších starostí, je možnosť dodať byt aj kompletne zariadený nábytkom. V takom prípade si kolegovia z dizajnového oddelenia radi dohodnú s vážnym záujemcom konzultáciu ohľadom detailov.
Predajná cena zahŕňa všetky právne poplatky a poplatky do katastra nehnuteľností. Kúpne zmluvy sú autorizované notárom, čo zabezpečuje maximálnu právnu istotu. Samozrejmosťou je aj možnosť financovania kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naši špecialisti vám radi pomôžu s celým procesom hypotekárneho financovania.
Bytový Dom a Jeho Vybavenie
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rozsiahlymi úpravami, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť jeho obyvateľov. Dom je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na energie a zároveň zlepšuje vnútornú klímu. Rekonštruovaná strecha chráni pred poveternostnými vplyvmi. Spoločné priestory boli vynovené, čo vytvára príjemné prostredie. V bytovom dome je k dispozícii aj výťah, ktorý uľahčuje pohyb najmä starším osobám alebo rodinám s deťmi. Vstupná brána na čip zvyšuje bezpečnosť celého objektu. Okrem toho je v okolí bytového domu dostatok parkovacích miest, čo je v dnešnej dobe veľkou výhodou.
Výhody Lokality Podunajské Biskupice
Lokalita Podunajské Biskupice ponúka ideálne spojenie mestského života s pokojným prostredím. Z oboch strán bytu je výhľad na zeleň, čo prispieva k celkovému pocitu pohody a relaxácie. Táto mestská časť je známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, rôzne obchody, služby a možnosti na športové vyžitie. Blízkosť cyklotrasy a lesoparku poskytuje ideálne podmienky pre aktívny oddych a rekreáciu v prírode. Do centra mesta je to navyše len "na skok", čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do práce či za kultúrou.
Možnosti Využitia Priestoru
Tento 3-izbový byt je mimoriadne univerzálny a dokáže vyhovieť rôznym životným štýlom. Môže slúžiť ako ideálne štartovacie bývanie pre mladú rodinu, ktorá ocení blízkosť škôl a škôlok, ako aj dostatok priestoru pre deti. Zároveň je vhodný aj pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň možnosť úniku do prírody. Možnosť dodať byt kompletne zariadený navyše zjednodušuje proces nasťahovania a umožňuje okamžité užívanie si nového domova.
Konzultácia s dizajnovým oddelením môže pomôcť pri výbere nábytku a doplnkov, ktoré plne zodpovedajú modernému štandardu rekonštrukcie a vytvoria harmonický a funkčný interiér.
3 izbový byt v najlukratívnejšej časti Petržalke – v Ovsišti – pozrite si VIDEO
Porovnanie s Inými Ponukami v Lokalite
Analýza dostupných ponúk v oblasti Podunajských Biskupíc ukazuje, že tento byt vyniká najmä vďaka kombinácii kompletnej rekonštrukcie v TOP štandarde, priaznivej ceny a vynikajúcej lokality. Existujú aj iné 3-izbové byty na predaj v tejto oblasti, napríklad na uliciach ako Geologická, Bieloruská či Dudvážska, ale mnohé z nich buď vyžadujú ďalšie investície do rekonštrukcie, alebo nedosahujú taký vysoký štandard dokončenia. Ponuka na Lotyšskej ulici preto predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť a zároveň záruku kvalitného bývania bez nutnosti ďalších úprav.
Napríklad, iné ponuky môžu zahŕňať byty v pôvodnom stave, ktoré si vyžadujú rozsiahle stavebné úpravy, alebo byty v novostavbách, ktoré môžu byť cenovo nedostupné pre širší okruh záujemcov. Tento byt na Lotyšskej ulici úspešne kombinuje výhody oboch kategórií - je plne zrekonštruovaný, pripravený na okamžité bývanie, a zároveň sa nachádza v zabehnutej lokalite s kompletnou infraštruktúrou za konkurencieschopnú cenu.
Zhodnotenie Investičného Potenciálu
Investícia do nehnuteľnosti v Bratislave, obzvlášť v lokalitách s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra, sa z dlhodobého hľadiska javí ako rozumná voľba. Podunajské Biskupice patria medzi rozvíjajúce sa mestské časti, kde ceny nehnuteľností majú tendenciu rásť. Zrekonštruovaný byt v kvalitnom bytovom dome s dobrou dispozíciou a loggiou predstavuje atraktívnu ponuku nielen pre bývanie, ale aj ako potenciálnu investíciu na prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a modernému štandardu bude byt atraktívny pre široké spektrum nájomníkov, čo môže zabezpečiť stabilný príjem z prenájmu.
Cena 139 800 € za kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou v Bratislave je v súčasnosti veľmi konkurencieschopná. Vzhľadom na rastúce ceny nehnuteľností v hlavnom meste a neustály dopyt po kvalitných bytoch, táto ponuka predstavuje nielen príležitosť na bývanie, ale aj potenciálne zhodnotenie investície v budúcnosti.
Dôležitosť Výberu Správnej Lokalizácie
Výber správnej lokality pri kúpe nehnuteľnosti je kľúčový a má vplyv nielen na každodenný život, ale aj na hodnotu nehnuteľnosti v budúcnosti. Podunajské Biskupice ponúkajú výbornú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojným prostredím. Dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a športovísk je samozrejmosťou. Blízkosť zelene, cyklotrasy a lesoparku poskytuje možnosti na relaxáciu a aktívny oddych, čo je pre mnohých obyvateľov Bratislavy významným benefitom.
Pohľad na zeleň z okien bytu dodáva bývaniu príjemný rozmer a pôsobí upokojujúco. V kombinácii s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, Podunajské Biskupice predstavujú ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú žiť v dynamickom meste, ale zároveň ocenia pokoj a zeleň vo svojom bezprostrednom okolí. Tento konkrétny byt na Lotyšskej ulici spĺňa tieto kritériá na výbornú.
Záverečné Zhodnotenie Ponuky
Ponúkaný 3-izbový byt na Lotyšskej ulici v Bratislave - Podunajské Biskupice je výnimočnou príležitosťou na kúpu kvalitnej nehnuteľnosti. Komplexná rekonštrukcia v TOP dizajnovom štandarde, praktická dispozícia, priestranná loggia, pivnica a výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou v okolí, to všetko robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu. Cena 139 800 € vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti je na súčasnom trhu veľmi výhodná. Možnosť financovania hypotekárnym úverom a ponuka kompletne zariadeného bytu zjednodušujú celý proces kúpy a nasťahovania.
