Okres Bardejov, situovaný v malebnom regióne severovýchodného Slovenska, ponúka širokú škálu nehnuteľností, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie. Od rekreačných chát v objatí prírody až po stavebné pozemky s investičným potenciálom, tento región predstavuje atraktívnu lokalitu pre bývanie, oddych aj podnikanie. V tomto článku sa zameriame na prehľad rôznych typov nehnuteľností dostupných v okrese Bardejov, pričom zdôrazníme ich kľúčové charakteristiky a výhody.
Rekreačné nehnuteľnosti v srdci prírody
Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu ponúka okres Bardejov lákavé možnosti v podobe rekreačných chát. Jednou z takýchto ponúk je krásna zrubová chata priamo pod lyžiarskym vlekom v rekreačnom stredisku Regetovka. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Regetovka, ktorá je synonymom pokoja a krásnej prírody. Chata je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a preferujú bývanie v blízkosti prírody.
Ďalšou zaujímavou ponukou je chata v katastri obce Demjata (okres Prešov). Hoci Demjata nie je priamo v okrese Bardejov, jej blízkosť a charakteristiky ju robia relevantnou pre tento prehľad. Táto dvojposchodová chata s rozmermi 8,5 x 4,6 m, postavená v roku 1967, ponúka priestor na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Pozemok, na ktorom sa chata nachádza, patrí SR v správe Štátnych lesov.
Pre tých, ktorí hľadajú priestor na oddych, záhradkárčenie alebo rekreáciu, je v ponuke priestornejší záhradný pozemok v tichej lokalite Rešov Majer, v mestskej časti Košice - Krásna. Aj keď sa tento pozemok nachádza mimo okresu Bardejov, jeho charakteristika ako miesta na vytvorenie vlastného oddychového miesta rezonuje s ponukou rekreačných nehnuteľností v širšom regióne.
Ďalšou možnosťou pre rekreačné využitie je chata v pôvodnom stave, ktorá potrebuje rekonštrukciu. Táto podpivničená chata pozostáva z 3 miestností a je umiestnená na pozemku o rozlohe 586 m2. Nachádza sa tu poschodová, čiastočne podpivničená murovaná chata so súpisným číslom a zastavanou plochou 34 m2. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kutilov a tých, ktorí chcú vytvoriť svoje jedinečné miesto na oddych. Záhrada ponúka dostatok priestoru na relax a pestovanie, pričom Harčarovský potok tečúci za pozemkom dodáva miestu príjemnú atmosféru.
Okrem toho sa v obci Ruská Vôľa nad Popradom ponúka na predaj chalupa. Tento typ nehnuteľnosti často predstavuje kombináciu tradičného vidieckeho charakteru s potenciálom na modernizáciu a vytvorenie útulného domova alebo rekreačného sídla.
Bytové jednotky s moderným dizajnom a funkčnosťou
V okrese Bardejov sú k dispozícii aj atraktívne bytové jednotky, ktoré spĺňajú moderné štandardy bývania. V meste Bardejov, na ulici Gorkého, je na predaj kompletne zmodernizovaný 3-izbový byt. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou modernizáciou a ponúka tak komfortné bývanie. Cena bola znížená od 7. októbra, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre potenciálnych kupujúcich.
V Bardejove, na ulici Jána Švermu, na začiatku sídliska Vinbarg, je na predaj 3-izbový byt s uzatvárateľnou loggiou. Tento byt má podlahovú plochu 66 m2. Kúpeľňa s WC sú vybavené sanitou, v celom byte sú laminátové podlahy a interiérové dvere. Z jednej z izieb je výstup na loggiu. K bytu prislúcha aj podlahová plocha garáže s výmerou 23 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu.
Ďalšia ponuka 3-izbového bytu sa nachádza v Bardejove. Tento byt má podlahovú plochu 65 m2. Podobne ako v predchádzajúcom prípade, kúpeľňa s WC sú vybavené sanitou, v celom byte sú laminátové podlahy a interiérové dvere. Z jednej z izieb je výstup na loggiu. K tomuto bytu patrí aj podlahová plocha garáže s výmerou 22 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu.
V meste Kežmarok, v bytovom dome s.č. 1340, vo vchode číslo 18, na 3. poschodí, sa nachádza 3-izbový byt. Tento byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpelne a chodby. K bytu patria aj dve pivnice. Podiel dlžníka na byte je 1/6 a predaj sa uskutoční formou dražby v druhom kole.
Rodinné domy s potenciálom na bývanie a podnikanie
Okres Bardejov ponúka aj širokú škálu rodinných domov, od menších po rozsiahlejšie, ktoré sú vhodné pre rodinné bývanie alebo ako investícia. V meste Bardejov, na ulici Kukorelliho (Moliterka), je na predaj veľký rodinný dom s veľkým pozemkom. Tento dom má 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 3x toaletu, práčovňu, saunu a ďalšie technické miestnosti v suteréne. Rozsiahla dispozícia domu poskytuje mnoho možností využitia.
AHOJ REALITY ponúka na predaj krásny štvorizbový byt priamo v Bardejove
Ďalšou ponukou je dvojpodlažný rodinný dom s dvoma terasami. Na prízemí domu sa nachádza kuchyňa s obývacou miestnosťou, predsieň, kúpeľňa, WC a pracovňa. Na poschodí domu sú 4 izby a kúpelňa. Celková obytná plocha domu je 216 m2.
V obci Hertník, na listoch vlastníctva č. 1679, sa ponúkajú spoluvlastnícke podiely v urbári s celkovou výmerou 87,15 m2. Pozemky sú evidované ako orná pôda. Táto ponuka môže byť zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú pozemky na poľnohospodárske využitie alebo ako investíciu.
Stavebné pozemky a investičné príležitosti
Pre tých, ktorí plánujú výstavbu vlastného domu alebo hľadajú investičnú príležitosť, okres Bardejov ponúka rôzne stavebné pozemky. V meste Bardejov, na ulici Pod Šibenou horou, je na predaj stavebný pozemok s výmerou 900 m2, ku ktorému prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Tento pozemok je vhodný ako investícia s výhodnou cenou.
V meste Bardejov, v časti Mihaľov, ponúka realitná kancelária BeMi na predaj lukratívne pozemky. Tieto pozemky sú mierne svahovité a nachádzajú sa neďaleko inžinierskych sietí, cca 70m.
Ďalšou ponukou sú stavebné pozemky s výmerami 756 m2 (Pozemok č. 1) a 794 m2 (Pozemok č. 2), ktoré sú voľné. Tieto pozemky sú vhodné na výstavbu rodinných domov alebo iných developerských projektov.
V Bardejove sa tiež nachádza pozemok s výmerou 1910 m2, s rozmermi približne 20 m x 110 m. Cena tohto pozemku je 22 EUR/m2, pričom je predaj možný iba vcelku. Na vedľajších parcelách začína výstavba, čo naznačuje rastúci potenciál tejto lokality a robí pozemok vhodným aj ako investícia. Pozemok je momentálne vedený ako orná pôda, ale jeho poloha a rozmery ho predurčujú na ďalšie využitie.
Špecifické ponuky a investičné príležitosti
Okrem vyššie uvedených kategórií sa v okrese Bardejov objavujú aj špecifické ponuky, ktoré môžu zaujať rôznych záujemcov. Jednou z nich je predajný stanok na občerstvenie, komplet so všetkým gastro zariadením. Tento stanok bol pôvodne určený na prevádzku mini ZOO v Prešove a teraz je k dispozícii na predaj. WC nie je súčasťou bufetu, ale stojí hneď vedľa, čím vytvára funkčný komplex.
Existuje aj ponuka predajných podielov v urbári Kríže, okres Bardejov. Výmera týchto podielov tvorí spolu 87,15 m2 a pozemky sú na listoch vlastníctva evidované ako orná pôda. Pozemky sú evidované na listoch vlastníctva č. 1679 pre katastrálne územie Hertník, okres Bardejov.
V obci Regetovka sa ponúka rekreačná zrubová chata s pozemkom a projektom na kľúč za cenu 125 000 EUR. Alternatívne je možná aj kúpa samotného pozemku za 25 000 EUR. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí chcú mať svoje vlastné rekreačné miesto bez nutnosti riešiť stavebný proces.
V Bardejove, na ulici Miháľov, sa nachádzajú pozemsky s mierne svahovitým charakterom. Tieto pozemky sa nachádzajú neďaleko inžinierskych sietí.
Zaujímavou ponukou je aj pozemok na záhradnú chatu na Kalvárii na predaj. Tento pozemok predstavuje ideálne miesto na vytvorenie malého útočiska pre relax a oddych.
Cenové aspekty a prevádzkové náklady
Pri zvažovaní kúpy nehnuteľnosti v okrese Bardejov je dôležité zohľadniť aj cenové aspekty a prevádzkové náklady. Viaceré ponuky zdôrazňujú prijateľnú cenu odstúpenia zariadenia a inventáru, ako aj prijateľnú cenu nájmov a prevádzkových energií. Tieto faktory môžu výrazne ovplyvniť celkové náklady na bývanie alebo podnikanie v regióne. Napríklad, pozemok s výmerou 11 840 m2 a šírkou 16 m, dĺžkou cca 740 m, je ponúkaný za 20 EUR/m2, pričom aktuálne je možný predaj iba vcelku. Investícia do takého pozemku môže byť výhodná vzhľadom na jeho veľkosť a potenciál rozvoja.
Okres Bardejov taktiež ponúka možnosť kúpy nehnuteľností s cenovo dostupným charakterom, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre rôzne skupiny obyvateľstva, vrátane mladých rodín, seniorov a investorov. Dvojpodlažný, nepodpivničený dom o veľkosti 15,5x9 m s využitím suterénu na bývanie (kuchyňa, kúpeľňa, komora, 2x pivnica, 2x technická miestnosť) predstavuje príklad nehnuteľnosti s potenciálom na bývanie a s rozumne rozloženými priestormi.
Celkovo možno konštatovať, že okres Bardejov poskytuje rozmanité možnosti v oblasti nehnuteľností, ktoré kombinujú prírodné krásy s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou a dostupnými cenami. Či už hľadáte rekreačné útočisko, moderný byt alebo investičný pozemok, tento región má čo ponúknuť.