Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Golianovej ulici v Nitre. Tento byt, s celkovou podlahovou plochou približne 74 m², sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Jedná sa o ideálnu voľbu pre mladý pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Príjemným bonusom je balkón o výmere 3,15 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na rannú kávu či oddych po práci, ako aj praktická kobka o výmere 1,5 m² pre dodatočné úložné priestory. V rámci rekonštrukcie bola vykonaná aj výmena stúpačiek, čo zaručuje bezproblémové užívanie bytu v nadchádzajúcich rokoch.
Lokalita s potenciálom a výbornou dostupnosťou
Lokalita Golianovej ulice v Nitre patrí medzi obľúbené časti mesta, ktoré sú vyhľadávané pre pokojné bývanie, dostatok zelene a vynikajúcu dostupnosť. Blízkosť centra mesta a zároveň pokojné prostredie robia z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rôzne cieľové skupiny. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zabezpečuje pohodlné bývanie bez nutnosti dlhých presunov.
Obhliadka 3 izbového bytu - Nitra PROPERTIES exkluzívny predaj
V bezprostrednom okolí bytu sa nachádzajú dve zastávky mestskej hromadnej dopravy (MHD), pričom najbližšia autobusová zastávka Bottova je vzdialená len 26 metrov. Táto výborná dostupnosť zabezpečuje rýchle a bezproblémové spojenie s inými časťami mesta, čo ocenia najmä tí, ktorí často cestujú alebo využívajú verejnú dopravu. Pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť materskej školy, gymnázia a detských ihrísk. Priamo na dosah je Spojená škola internátna vo vzdialenosti 318 metrov, čo zjednodušuje dochádzku školopovinných detí. Miestnu infraštruktúru dopĺňa aj Zariadenie sociálnych služieb BORINKA vo vzdialenosti 253 metrov a kancelárie spoločnosti Čentéš Slovakia vo vzdialenosti 37 metrov.
Pre každodenné potreby a nákupy je k dispozícii široká škála služieb v pešej dostupnosti. Na nákupy domáceho vybavenia poslúži predajňa Kúpeľne Sapho vo vzdialenosti 54 metrov. V prípade, že dostanete chuť na dobré jedlo, Pizzéria pod Borinou je vzdialená len 104 metrov. O vašu fyzickú kondíciu sa postará fitnescentrum KELO GYM, ktoré sa nachádza vo vzdialenosti 112 metrov. Potraviny máte taktiež v bezprostrednom okolí, čo znamená, že na nákup základných potrieb nemusíte chodiť ďaleko.
Tento 3,5-izbový byt na 4. poschodí po kompletnej rekonštrukcii z roku 2020 s balkónom na oddych zapadá do charakteru štvrte s kompletnou občianskou vybavenosťou. Praktické úložné priestory a rozumné mesačné náklady podporujú dlhodobé, bezstarostné bývanie bez ďalších investícií.
Rekonštrukcia a jej prínosy
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo znamená, že noví majitelia nemusia riešiť žiadne ďalšie stavebné úpravy či opravy. Rekonštrukcia zahŕňala nielen modernizáciu interiéru, ale aj výmenu stúpačiek, čo je dôležitý technický prvok zabezpečujúci dlhodobú funkčnosť a bezproblémové užívanie bytového domu. Táto investícia do infraštruktúry zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a predchádza možným problémom v budúcnosti.
Po kompletnej rekonštrukcii ponúka byt moderné a funkčné priestory, ktoré sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Všetky práce boli vykonané s dôrazom na kvalitu a detail, čo zaručuje vysoký štandard bývania.
Ideálna voľba pre mladé rodiny a páry
Vďaka svojej dispozícii a lokalite je tento byt ideálnou voľbou pre mladé páry alebo mladé rodiny. Priestrannosť bytu poskytuje dostatok miesta pre rastúcu rodinu, zatiaľ čo blízkosť škôl, škôlok a ihrísk vytvára ideálne prostredie pre deti. Pokojné prostredie s dostatkom zelene zároveň zaručuje príjemné bývanie pre všetkých členov domácnosti.
Komplexný servis pri kúpe
V cene bytu je zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s kúpou nehnuteľnosti. To znamená, že celý proces prevodu vlastníctva bude zabezpečený profesionálne a bez zbytočných starostí pre kupujúceho. Okrem toho je v prípade záujmu k dispozícii aj finančné a úverové poradenstvo, ktoré môže výrazne zjednodušiť proces financovania kúpy nehnuteľnosti. Realitný maklér Filip Takács z realitnej kancelárie Zenith Reality s.r.o. je pripravený poskytnúť všetky potrebné informácie a asistenciu pri obhliadke a kúpe bytu.
V okrese Nitra pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 15 realitných kancelárií, ktoré sú zároveň Overeným členom ZRKS. V lokalite Nitra je momentálne dostupných 261 ponúk nehnuteľností, čo svedčí o dynamickom realitnom trhu v regióne.
Technické aspekty a úložné priestory
Byt disponuje celkovou podlahovou plochou cca 74 m². Jeho súčasťou je aj balkón s rozlohou 3,15 m², ktorý predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru, ideálne na relaxáciu či posedenie pri káve. Praktickým doplnkom je aj kobka s výmerou 1,5 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre sezónne veci, bicykle alebo iné predmety. Výmena stúpačiek je ďalším technickým aspektom, ktorý zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Tieto detaily prispievajú k celkovému komfortu a praktickosti bývania v tomto byte.
Prečo si vybrať byt na Golianovej ulici?
Golianova ulica v Nitre predstavuje atraktívnu lokalitu, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt po kompletnej rekonštrukcii na štvrtom poschodí bytového domu ponúka moderné a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Balkón a praktická kobka zvyšujú jeho atraktivitu. Ideálna voľba pre mladé páry a rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v obľúbenej časti Nitry. Všetky tieto faktory robia z tohto bytu výnimočnú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami.
