Spišská Nová Ves, mesto s bohatou históriou a dynamickým rozvojom, ponúka rozmanité možnosti bývania. V centre tohto pulzujúceho mesta sa nachádza príležitosť prenajať si priestranný 2-izbový byt na Gorazdovej ulici, ktorý spája výhody lokality v tesnej blízkosti centra s možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Tento byt, umiestnený na druhom poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome, predstavuje atraktívnu voľbu pre jednotlivcov, páry či malé rodiny hľadajúce komfortné a strategicky výhodné bývanie.
Dispozícia a možnosti prispôsobenia
Byt s úžitkovou plochou 55 m2, po rekonštrukcii, ponúka funkčné dispozičné riešenie. Vstupuje sa doň cez vstupnú chodbu, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby a útulnej spálne. Súčasťou bytu je aj samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania, a kúpeľňa so sprchovacím kútom. K bytu prislúchajú aj dve pivnice v suteréne bytového domu, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor. Jednou z kľúčových výhod tohto bytu je možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv, nakoľko sa prenajíma bez zariadenia. K dispozícii je už iba základné vybavenie v podobe kuchynskej linky a kompletne vybavenej kúpeľne. Táto flexibilita umožňuje budúcim nájomníkom vytvoriť si priestor, ktorý plne odráža ich osobný štýl a potreby.
Napriek tomu, že primárne sa jedná o 2-izbový byt, niektoré ponuky v tejto lokalite naznačujú aj iné varianty. Napríklad, v centre mesta je možnosť prenajať si aj 3+1 byt s loggiou o rozlohe 72 m2, ktorý je čiastočne rekonštruovaný. Taktiež sa v centre mesta Spišská Nová Ves objavujú ponuky na prenájom 5-izbových bytov, ktoré sú situované na sídlisku Mier, čo poukazuje na rôznorodosť bytového fondu v meste. Okrem toho, pre tých, ktorí hľadajú menšie a cenovo dostupnejšie bývanie, sú k dispozícii aj garsónky a 1-izbové byty na rôznych uliciach, ako napríklad Zimná ulica s vlastným parkovaním v uzavretom dvore, alebo Sadová ulica. Tieto rôzne možnosti naznačujú, že Spišská Nová Ves dokáže uspokojiť široké spektrum dopytu po bývaní.
Na predaj 3-izbový pražský byt na Gudernovej ulici, Košice II. – Západ.
Lokalita a občianska vybavenosť
Kľúčovým benefitom bývania na Gorazdovej ulici je jej výnimočná poloha v centre mesta. Táto lokalita znamená, že všetky dôležité služby a inštitúcie sú na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny FRESH, čo zabezpečuje pohodlné každodenné nákupy. Okrem toho, v centre mesta nájdete širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní, bánk, škôl a zdravotníckych zariadení. Kultúrne vyžitie zabezpečuje blízkosť kultúrnych inštitúcií a historických pamiatok Spišskej Novej Vsi.
Dostupnosť dopravy je ďalším plusom. V centre mesta je výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu, ako aj dobrá dostupnosť hlavných dopravných trás. Pre majiteľov automobilov sú k dispozícii parkovacie miesta pred a za bytovým domom, ako aj neďaleké platené parkovisko. Táto kombinácia výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti robí z Gorazdovej ulice ideálne miesto pre život.
Technické aspekty a história bytového domu
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 1962. Jedná sa o tehlový bytový dom bez výťahu, ktorý sa nachádza na 3. poschodí zo 4. Orientácia bytu je na juh a sever, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom patrí pod správu SF (Správcovská firma, s.r.o.), ktorá zabezpečuje správu a údržbu spoločných častí a zariadení domu.
V súčasnosti bytový dom nedisponuje energetickým certifikátom, čo je informácia dôležitá pre posúdenie energetickej náročnosti budovy. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, ako aj k pozemku v podiele 436/10000. Tento aspekt je dôležitý pri posudzovaní právnych vzťahov k nehnuteľnosti.
V kontexte širšej ponuky nehnuteľností v Spišskej Novej Vsi, je zaujímavé porovnať tento 2-izbový byt s inými ponukami. Napríklad, existuje ponuka na prenájom zrekonštruovaného a zariadeného 2-izbového bytu s francúzskym oknom, taktiež v centre mesta na Gorazdovej ulici, ktorý je v osobnom vlastníctve. Tento byt má podlahovú plochu 57,44 m2 a nachádza sa na 3. poschodí zo 4. V tomto prípade je byt prenajímaný kompletne zariadený, čo predstavuje odlišný prístup v porovnaní s bytom, ktorý sa prenajíma bez zariadenia, a ponúka tak rôzne možnosti pre potenciálnych nájomníkov.
Ďalšie ponuky v meste zahŕňajú napríklad kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt bez balkónu na Rázusovej ulici, ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo 4. alebo 1-izbový byt na Sadovej ulici. Tieto rozdiely v dispozícii, stave, vybavení a lokalite len potvrdzujú, že Spišská Nová Ves ponúka široké spektrum možností bývania, ktoré môžu uspokojiť rôzne potreby a preferencie.
Výhody prenájmu v centre mesta
Prenájom bytu v centre mesta Spišská Nová Ves prináša rad výhod, ktoré presahujú rámec samotného bývania. Okrem spomínanej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa obchody, služby, úrady a kultúrne inštitúcie, je tu aj výborná dostupnosť pracovných príležitostí. Mnoho zamestnávateľov sídli priamo v centre mesta alebo v jeho tesnej blízkosti, čo znižuje čas strávený dochádzaním.
V neposlednom rade, život v centre mesta znamená byť súčasťou jeho diania. Blízkosť parkov, námestí a historických pamiatok poskytuje príležitosti na oddych a relaxáciu, ako aj na spoznávanie miestnej kultúry a histórie. Možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv na Gorazdovej ulici tak predstavuje nielen praktické, ale aj emocionálne atraktívne riešenie pre tých, ktorí hľadajú domov v srdci Spišskej Novej Vsi.