Žrnovnica, malebná lokalita v blízkosti Splitu, ponúka prostredie, ktoré spája pokoj vidieka s dostupnosťou mestských benefitov. V tomto kontexte sa objavujú atraktívne ponuky nehnuteľností, medzi ktoré patrí aj moderný dvojizbový byt na prvom poschodí menšieho bytového domu. Tento byt, situovaný v tichej ulici bez priameho napojenia na hlavné cesty, predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dôrazom na kvalitu života a mieru.
Dispozícia a rozloha: Funkčnosť v modernom dizajne
Byt disponuje úžitkovou plochou 51,72 m², ktorá je premyslene rozdelená do dvoch spální, chodby, kúpeľne a samostatného WC. K celkovej obytnej ploche pristupuje aj balkón s výmerou 6,31 m², ktorý je orientovaný na juhozápad. Táto orientácia zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čím prispieva k príjemnej atmosfére interiéru. Balkón navyše slúži ako prirodzené rozšírenie obytného priestoru, ideálne na rannú kávu či večerný relax. Z hľadiska dizajnu je byt charakterizovaný modernými prvkami, ktoré reflektujú súčasné trendy v bývaní.
Bytový dom a jeho benefity: Kvalita a exkluzivita
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je koncipovaný ako menšia, moderne navrhnutá stavba. Dôkazom kvality projektu a lokality je fakt, že všetky ostatné byty v tomto dome už boli predané. Tento aspekt naznačuje vysoký záujem potenciálnych kupujúcich a potvrdzuje atraktivitu danej ponuky. Prístup k budove je zabezpečený zo severnej strany, s priamym prepojením na súkromné parkovisko situované na južnej strane pozemku. V cene bytu je zahrnuté jedno vonkajšie parkovacie miesto, s možnosťou dokúpenia ďalšieho, čo je významnou výhodou v oblastiach s obmedzeným parkovaním.
Komfort a technické vybavenie: Myslené na pohodlie
V rámci moderného štandardu bývania sú v byte pripravené inštalácie pre klimatizačné jednotky v spálňach a obývacej izbe, čo zabezpečí príjemnú klímu počas horúcich letných mesiacov. Okrem toho budú nainštalované aj sieťky proti hmyzu, ktoré ocenia najmä počas letnej sezóny, a elektrické žalúzie pre efektívnu reguláciu svetla a súkromia. Tieto detaily prispievajú k celkovému komfortu bývania a potvrdzujú zameranie na praktické a moderné riešenia.
Lokalita a prostredie: Pokoj a rekreačné možnosti
Jednou z najvýraznejších predností tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie. Budova sa nachádza v bočnej ulici, ktorá je mimo hlavných dopravných ťahov. Toto umiestnenie zaručuje pokojné prostredie bez nadmernej premávky a hluku, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré môžu bezpečne a voľne tráviť čas v okolí nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rieka Žrnovnica, ktorá ponúka obľúbený chodník vedúci až k moru a do krásnej oblasti Strozanac. Strozanac je známy svojou bohatou ponukou rekreačných a voľnočasových zariadení, čím poskytuje obyvateľom široké možnosti na aktívny oddych a zábavu. Vzdialenosť od mora je približne 2000 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k plážam a pobrežným aktivitám.
Výstavba a udržateľnosť: Dôraz na kvalitu a efektivitu
Dokončenie výstavby tohto moderného bytového domu je naplánované na koniec roka 2026. Budova je stavaná podľa moderných štandardov s dôrazom na odolnosť, zvukovú izoláciu a energetickú účinnosť. Fasáda je zateplená 10 cm hrubou kamennou vlnou, strecha disponuje 20 cm izoláciou a podlahy sú riešené poterom do 10 cm s dodatočnou zvukovú izoláciou. Tieto opatrenia nielenže zvyšujú komfort bývania, ale zároveň prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom nehnuteľnosti, čo je ďalší významný benefit pre budúcich majiteľov. V súčasnosti je budova napojená na bio-jamu, ale plánuje sa pripojenie na verejnú kanalizáciu, ktoré by malo začať v septembri 2025.
Výkonnosť a udržateľnosť budov
Lokalita Split a jej širšie okolie: Spojenie tradície a modernity
Širšia oblasť Splitu, do ktorej patrí aj Žrnovnica, predstavuje dynamické územie s rozlohou približne 10 km okolo samotného mesta Split. Táto oblasť zahŕňa aj ďalšie významné sídla ako Solin, Klis, Kučine, Stobreč a Podstrana. Hoci sú tieto sídla spravované samostatne, tvoria funkčnú jednotku s mestom Split, čo znamená, že obyvatelia majú prístup k širokej škále služieb, kultúrnych pamiatok a pracovných príležitostí. Dalmatínske pobrežie je známe svojou krásou, bohatou históriou a príjemnou klímou, čo z neho robí atraktívnu destináciu nielen pre dovolenku, ale aj pre trvalé bývanie.
Náklady na bývanie: Nízka prevádzka ako priorita
Vďaka kvalitným materiálom použitým pri výstavbe a moderným technológiám, ako je dôkladné zateplenie a efektívne inštalácie, má byt nízke prevádzkové náklady. Toto je kľúčový faktor pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti, ktorý môže v dlhodobom horizonte priniesť značné úspory. Dôraz na energetickú účinnosť nielenže znižuje finančnú záťaž, ale tiež prispieva k ekologickejšiemu prístupu k bývaniu.
Možnosti relaxácie a voľného času: Blízkosť prírody a rekreačných centier
Okolie Žrnovnice poskytuje ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Blízkosť rieky Žrnovnica a pobrežia umožňuje rôzne vodné športy, turistiku a cykloturistiku. Chodník vedúci až k moru a do Strozanacu je ideálny na prechádzky a spoznávanie krásnej prírody. Strozanac, ako spomenuté, ponúka rozsiahle možnosti pre rekreáciu a zábavu, od reštaurácií a kaviarní až po športové zariadenia a pláže. Táto kombinácia prírodných krás a moderných rekreačných možností robí z lokality Žrnovnica atraktívne miesto pre život.
Budúcnosť a rozvoj: Perspektíva rastu
Projekt výstavby bytového domu v Žrnovnici je súčasťou širšieho rozvoja tejto oblasti, ktorá si zachováva svoj pokojný charakter, no zároveň sa rozvíja s ohľadom na moderné potreby obyvateľov. Predpokladané dokončenie výstavby koncom roka 2026 a plánované napojenie na verejnú kanalizáciu v roku 2025 naznačujú, že lokalita sa bude naďalej zlepšovať a zvyšovať svoju atraktivitu pre budúcich obyvateľov. Exkluzivita projektu, kde sú už všetky ostatné byty predané, podčiarkuje jeho úspešnosť a kvalitu.
