Sabinovská ulica v Prešove sa ukazuje ako dynamická lokalita, ktorá ponúka široké spektrum možností bývania, od kompletne prerobených bytov pripravených na okamžité nasťahovanie až po nové rezidenčné projekty s moderným dizajnom a komfortom. Tento článok sa zameriava na jednoizbové byty v tejto oblasti, analyzujúc ich vlastnosti, výhody a potenciál pre rôznych záujemcov.
Kompletná rekonštrukcia a dômyselné riešenia: Byt na Sabinovskej ulici
Jednou z konkrétnych ponúk, ktorá vyniká v ponuke bývania na Sabinovskej ulici, je kompletne prerobený jednoizbový byt v osobnom vlastníctve. Tento byt, ktorý sa nachádza neďaleko centra mesta a v blízkosti nákupného centra Tulipán, predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie.
Byt s orientáciou na východ sa pýši úžitkovou výmerou 39 m2 a je situovaný na štvrtom z ôsmich podlaží. Jeho najvýraznejším prvkom je kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala nielen modernizáciu interiéru, ale aj elektroinštalácie a rozvodov vody a kanalizácie. V rámci rekonštrukcie boli na podlahách položené plávajúce podlahy, zatiaľ čo v kúpeľni dominuje keramická dlažba a obklad. Omietky na stenách dotvárajú moderný vzhľad.
Dômyselným riešením je vstavaná skriňa v hlavnej izbe, ktorá efektívne rozdeľuje priestor na funkčné zóny - obývaciu a spaciu časť. Kuchyňa je vybavená zánovnou linkou so sporákom a digestorom, ktoré sú tiež súčasťou predaja, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite pustiť do varenia a relaxácie. Bezpečnosť je zabezpečená plastovými oknami a bezpečnostnými, protipožiarnymi vstupnými dverami značky Sherlock.
K bytovému domu, v ktorom sa byt nachádza, prislúcha aj pivnica, poskytujúca dodatočný úložný priestor. Výhody lokality sú nepopierateľné - len 5 minút chôdze od centra mesta znamená ľahký prístup k širokej škále občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, služieb, škôl a dopravných uzlov. Byt je voľný po dohode, čo ponúka flexibilitu pre budúceho majiteľa.
Výhody bytového domu a komunitné aspekty
Samotný bytový dom prešiel v roku 2011 významnou modernizáciou, keď bol zateplený a vymenili sa všetky stupačky. V roku 2018 boli navyše vymenené aj radiátory, čo prispieva k celkovej energetickej efektívnosti budovy a komfortu bývania. Tieto investície do infraštruktúry bytového domu zvyšujú jeho hodnotu a zabezpečujú dlhodobú spokojnosť obyvateľov.
Lokalita Sabinovskej ulice v Prešove je strategicky výhodná. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Tulipán, ktoré poskytuje pohodlný prístup k rôznym obchodom, reštauráciám a službám. Ďalšou dôležitou výhodou je blízkosť centra mesta, čo znamená, že všetky dôležité inštitúcie, ako sú úrady, banky, či kultúrne zariadenia, sú na dosah ruky. Pre rodiny s deťmi je dôležitá aj dostupnosť škôl a materských škôl.
Okrem toho, okolie Sabinovskej ulice ponúka aj možnosti na oddych a rekreáciu. V blízkosti sa nachádzajú parky a zelené plochy, kde sa dá príjemne tráviť voľný čas. V neposlednom rade, dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy zabezpečuje ľahké spojenie s ostatnými časťami mesta.
Porovnanie s inými ponukami a trhom
Analýza trhu s jednoizbovými bytmi v Prešove ukazuje, že ponuka na Sabinovskej ulici sa často pohybuje v zaujímavých cenových reláciách, pričom zahŕňa aj byty s kompletnou rekonštrukciou a dobrou občianskou vybavenosťou. Ceny sa líšia v závislosti od lokality, stavu bytu a jeho veľkosti. Napríklad, z informácií vyplýva, že sa objavujú ponuky s cenami okolo 115.000,- € za byty na Sídlisku III alebo v iných častiach mesta, pričom niektoré z nich ponúkajú aj vyhradené parkovacie miesto.
Existujú aj ponuky, ktoré sa blížia k 134.500 EUR vrátane zariadenia, často s preferenciou platby v hotovosti. Ponuka na Sabinovskej ulici, ktorá je prezentovaná ako "KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb", ponúka transparentnosť a predvídateľnosť nákladov pre kupujúceho.
Je dôležité si uvedomiť, že niektoré byty, aj keď sú označené ako "PREDANÝ", poukazujú na vysoký dopyt po tomto type nehnuteľností v Prešove. Napríklad, byty s plochou okolo 43 m2 alebo 41 m2, s možnosťou prerobenia na 2 izbový, boli rýchlo predané, čo svedčí o ich atraktivite pre rôzne cieľové skupiny - od jednotlivcov, cez študentov, až po investorov.
Niektoré ponuky zdôrazňujú aj možnosť okamžitého nasťahovania, čo je kľúčový faktor pre kupujúcich, ktorí nechcú alebo nemôžu čakať na dokončenie rekonštrukcie. V kontexte trhu s nehnuteľnosťami v Prešove, jednoizbový byt na Sabinovskej ulici, ktorý je kompletne prerobený a má výbornú polohu, predstavuje silnú konkurenčnú výhodu.
Nové rezidenčné projekty a moderné bývanie
Okrem starších bytových domov sa na Sabinovskej ulici rozvíjajú aj nové rezidenčné projekty. Jedným z nich je "Bytový dom Sabinovská" v časti Nová Dúbrava. Tento projekt, ktorého výstavba bola zahájená v októbri 2020 a ukončená v auguste 2022, ponúka moderné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou.
Projekt zahŕňa 44 bytových jednotiek a apartmánov na šiestich nadzemných podlažiach, vrátane dvoj-, troj- a štvorizbových bytov. Výstavba je realizovaná spoločnosťou KAMI PROFIT, s.r.o., ktorá má skúsenosti na viacerých európskych trhoch.
Bytový dom je konštrukčne riešený ako železobetónová monolitická konštrukcia s prievlakovými stropmi a stĺpmi. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, zatiaľ čo interiérové dvere sú obložkové s fóliovou povrchovou úpravou. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľniach a WC keramická dlažba a obklad. Vetranie sociálnych zariadení je riešené podtlakovým systémom.
Vybavenie bytov zahŕňa moderné rozvádzače, zásuvky 230V a vypínače vo všetkých miestnostiach. Pre kuchynskú linku je zabezpečená príprava s prívodmi pre 230V a 400V. Na terasách a balkónoch sú inštalované exteriérové svietidlá a zásuvky. Vstup do objektu je zabezpečený audio vrátnikom s možnosťou rozšírenia o prenos obrazu.
Objekt sa skladá z dvoch podzemných a šiestich nadzemných podlaží, rozdelených do troch sekcií. V podzemí sa nachádzajú pivničné kobky a kotolňa, ako aj parkovacie miesta. Na prízemí je umiestnená predajňa s galériou a prvé bytové jednotky s terasami a záhradkami. Vyššie podlažia sú určené pre ďalšie byty a apartmány.
K občianskej vybavenosti v okolí nového bytového domu patrí letné kúpalisko, lanové centrum, detské dopravné ihrisko, jazdecký areál, futbalový štadión a cyklistický chodník okolo Torysy. Zástavka MHD je priamo na Sabinovskej ulici, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť.
Potenciál pre investíciu a bývanie
Sabinovská ulica v Prešove tak ponúka rozmanité možnosti bývania, ktoré uspokojia rôzne potreby a preferencie. Od kompletne prerobených bytov pripravených na okamžité nasťahovanie, až po moderné byty v nových rezidenčných projektoch, táto lokalita predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť aj ideálne miesto pre váš nový domov.
Vzhľadom na dynamický rozvoj mesta Prešov a neustály dopyt po kvalitnom bývaní, nehnuteľnosti na Sabinovskej ulici majú potenciál na rast svojej hodnoty. Blízkosť centra mesta, dobrá dopravná dostupnosť a rozvíjajúca sa občianska vybavenosť robia z tejto lokality atraktívnu voľbu pre široké spektrum záujemcov.
Je dôležité pri výbere nehnuteľnosti zvážiť nielen cenu a stav bytu, ale aj jeho polohu, občiansku vybavenosť v okolí a potenciál pre budúci rast hodnoty. Sabinovská ulica v Prešove ponúka kombináciu týchto faktorov, čím sa stáva zaujímavou adresou pre mnohých.
tags: #1 #izbovy #byt #sabinovska #ulica