Železnice Slovenskej republiky (ŽSR), ako správca majetku štátu, pravidelne vypisujú ponukové konania na prenájom rôznych nehnuteľností. Tieto procesy sú navrhnuté tak, aby zabezpečili transparentné a spravodlivé prideľovanie štátneho majetku na základe najvýhodnejších cenových návrhov. V tomto článku sa zameriame na špecifické príležitosti prenájmu, ktoré boli aktuálne vyhlásené, s dôrazom na ich predmety, podmienky a špecifické požiadavky na uchádzačov.
Prenájom pozemkov pre drobnú pestovateľskú činnosť
ŽSR ponúkajú na prenájom pozemky určené na drobnú pestovateľskú činnosť, primárne pre fyzické osoby. Tieto ponuky sú súčasťou širšej stratégie efektívneho využívania štátneho majetku.
Prípad 4284 Rača: V katastrálnom území Rača je na prenájom časť pozemku registra C KN parc.č. 4915/4 o výmere 505 m2 a časť pozemku registra C KN parc.č. 4915/3 o výmere 15 m2. Celková výmera ponúkaná do nájmu je 520 m2. Predmetný pozemok je určený na účel záhrada. Minimálna vyvolávacia výška nájmu je stanovená na 1,20 €/m2/rok. K cene nájmu sa pripočíta fixná alikvotná časť prístupu vo výške 15,68 €/rok.
Prípad 4343 Devínska Nová Ves: V katastrálnom území Devínska Nová Ves je na prenájom časť pozemku registra C KN parc.č. 2835/43 o výmere 353 m2. Minimálna vyvolávacia výška nájmu za pozemok s účelom záhrada je 1,40 €/m2/rok. K cene nájmu bude účtovaná fixná alikvotná časť prístupu vo výške 24,80 €/rok. Je dôležité poznamenať, že na tomto pozemku sa nenachádza voda ani elektrina.
Dôležité upozornenia pre tieto lokality: Nájomca si musí byť vedomý, že v blízkosti pozemkov sa nachádzajú káblové vedenia v správe ŽSR. Tieto káble, vrátane káblových vedení a podzemného kábla 6 kV, vyžadujú dodržiavanie ochranného pásma vo veľkosti 1 meter na každú stranu. V tomto pásme je zakázané vykonávať terénne úpravy, meniť krytie trasy, prechádzať ťažkými mechanizmami, zriaďovať stavby (vrátane oplotení), spevnené stavebné plochy, vytvárať skládky, zvyšovať alebo znižovať výšku zeminy, či vysádzať stromy a kríky. V prípade potreby údržby alebo opráv týchto káblových vedení je nájomca povinný umožniť vstup pracovníkom ŽSR. Odstránenie poruchy bude vykonané bez nároku na náhradu škôd vzniknutých na predmete nájmu. Pri vykonávaní zemných prác v blízkosti káblových vedení je nutné požiadať o ich vytýčenie zaslaním objednávky príslušnej sekcii ŽSR Oblastného riaditeľstva Trnava. Káblové vedenia sú informatívne zakreslené v kópiách jednotných železničných máp, ktoré sú uvedené v prílohe.
Prenájom stavby v ŽST Čierne pri Čadci
Ďalšou príležitosťou na prenájom je sociálno-prevádzková budova v Železničnej stanici (ŽST) Čierne pri Čadci.
Predmet ponuky: Ide o stavbu so súpisným číslom 1217 na pozemku registra C KN parc.č. 4858/4, s popisom stavby ako ostatná. Stavba je zapísaná na liste vlastníctva (LV) č. 1295 pre katastrálne územie Čierne pri Čadci. Úžitková plocha budovy je 104,60 m2.
Finančné podmienky: Minimálna vyvolávacia cena nájmu je 1 882,80 € za rok (cena je bez DPH). K cene nájmu bude pripočítaná DPH v zmysle platných právnych predpisov.
Prenájom predajného stánku so skladovým priestorom v Bratislave
ŽSR tiež ponúkajú na prenájom predajný stánok so skladovým priestorom a časťou pozemku v ŽST Bratislava Petržalka.
Špecifikácia prenájmu: Tento prenájom je určený na zriadenie terasy v mesiacoch máj až september.
Adresa a termín doručenia ponúk: Ponuky je potrebné doručiť osobne do podateľne vyhlasovateľa alebo poštou ako doručenú zásielku na adresu: Železnice Slovenskej republiky, Správa majetku ŽSR Bratislava, Oblastná správa majetku Trnava, Bratislavská 6/E, 917 02 Trnava. Uzávierka prijímania ponúk je do 28.01.2025 do 12:00 hod.
Označenie obálky: Obálka s ponukou musí byť označená heslom: "Ponukové konanie - Prenájom - Stánok č. 3".
Spoločné podmienky ponukových konaní ŽSR
Napriek rozdielom v predmetoch prenájmu, všetky ponukové konania ŽSR zdieľajú spoločné základné podmienky a procesné pravidlá. Tieto sú kľúčové pre pochopenie celého procesu a úspešné predloženie ponuky.
Vyhlasovateľ a právny rámec: Vyhlasovateľom všetkých konaní sú Železnice Slovenskej republiky (ŽSR), ktoré konajú ako správca majetku štátu na základe zákona č. 258/1993 Z. z.
Účastnícky poplatok: Pre každé ponukové konanie je stanovený účastnícky poplatok vo výške 30,00 €. Tento poplatok je potrebné uhradiť na bankové spojenie ŽSR: VÚB, a.s., IBAN: SK11 0200 0000 3500 0470 0012, BIC: SUBASKBX. Variabilný symbol sa líši v závislosti od konkrétneho konania (napr. 2200004284 pre Raču, 2400003691 pre Čierne, 2200004343 pre Devínsku Novú Ves, 2800001535 pre Bratislavu). V kolónke "informácia pre príjemcu" je nevyhnutné uviesť označenie uchádzača (obchodné meno právnickej osoby alebo fyzickej osoby).
Predloženie ponuky:
- Forma: Uchádzači môžu predkladať cenové návrhy osobne na určenú adresu alebo prostredníctvom funkcie "Generovať ponuku" v systéme ŽSR, ak je táto možnosť dostupná. Vyhlasovateľ akceptuje aj cenové návrhy predložené iným spôsobom, pokiaľ obsahujú všetky predpísané údaje a prílohy.
- Obsah: Každý cenový návrh musí byť predložený v súlade s podmienkami uvedenými v ponuke, vzťahovať sa na celý predmet ponuky a byť doručený v stanovenom termíne. Uchádzač môže predložiť len jeden cenový návrh.
- Označenie obálky: Pri osobnom alebo poštovom doručení musí byť obálka s ponukou označená špecifickým heslom, napr. "Ponukové konanie - 4284 Rača - NEOTVÁRAŤ". Pri osobnom odovzdaní je možné návrhy doručiť v pracovných dňoch od 8:00 do 14:00 na určenú adresu.
Kritériá výberu a vylúčenie uchádzačov:
- Hlavné kritérium: Kritériom výberu je najvýhodnejší cenový návrh. Tento proces je neverejný.
- Vylúčení uchádzači: Vyhlasovateľ vylúči z ponukového konania uchádzačov, ktorí:
- Majú akékoľvek podlžnosti voči vyhlasovateľovi alebo sú s ním v súdnom spore.
- Predložia návrh s uvedením využitia predmetu ponuky, ktoré je v rozpore s účelom definovaným vyhlasovateľom, alebo ktoré je vyhlasovateľom vylúčené.
- Sú osobou spriaznenou s vyhlasovateľom v zmysle § 9 zákona č. 7/2005 Z. z.
Osobitné požiadavky na uchádzačov:
- Osoby spriaznené a závislé: Uchádzači sa musia oboznámiť s pojmami "partner verejného sektora" v zmysle zákona č. 315/2016 Z.z. a "závislá osoba" v zmysle § 2 písm. n) zákona č. 595/2003 Z.z. Závislou osobou sa rozumie blízka osoba alebo ekonomicky, personálne alebo inak prepojená osoba.
- Verejný sektor: Vyhlasovateľ posudzuje vzťah uchádzača k verejnému sektoru.
- Prehlásenia: Od úspešného uchádzača si vyhlasovateľ pred podpisom zmluvného vzťahu vyžiada originály dokumentov alebo ich overené kópie, ktoré preukazujú, že uchádzač spĺňa všetky podmienky účasti. Úspešný uchádzač musí podpísať vyhlásenie, že súhlasí so spracovaním svojich osobných údajov v spoločnosti ŽSR v súlade so zákonom č. 18/2018 Z.z. a že si je vedomý svojich povinností voči verejnému sektoru a závislosti voči vyhlasovateľovi.
Doručovanie nájomnej zmluvy: Víťazný uchádzač je povinný sa v lehote do desiatich (10) dní od doručenia návrhu nájomnej zmluvy k nemu vyjadriť.
Viazanosť ponukou: Víťazný uchádzač je svojim cenovým návrhom viazaný až do času ukončenia ponukového konania k predmetu ponuky.
Spracovanie osobných údajov: Získavané osobné údaje uchádzača sú spracúvané výhradne za účelom prenájmu majetku vo vlastníctve SR a v správe ŽSR. V prípade neposkytnutia potrebných osobných údajov nie je možné uzatvorenie zmluvy.
Tieto ponukové konania predstavujú jedinečnú príležitosť pre fyzické aj právnické osoby získať do prenájmu nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu, ktoré sú spravované ŽSR. Dôkladné oboznámenie sa s podmienkami každého konkrétneho konania je nevyhnutné pre úspešnú účasť.
tags: #zsr #prenajom #nehnutelnosti