Región Žiaru nad Hronom, obklopený malebnou prírodou Štiavnických vrchov a Kremnických vrchov, ponúka širokú škálu investičných príležitostí v oblasti nehnuteľností, najmä pozemkov. Od stavebných pozemkov v intraviláne obcí s kompletnou infraštruktúrou až po rozľahlé rekreačné plochy v extraviláne s potenciálom pre rozvoj turizmu a oddychu, tento región predstavuje atraktívnu lokalitu pre rôznych záujemcov.
Stavebné pozemky s kompletnou infraštruktúrou
V intraviláne obcí ako Žiar nad Hronom, Ladomerská Vieska, Hliník nad Hronom či Prestavlky sa nachádzajú stavebné pozemky ideálne na výstavbu rodinných domov. Tieto pozemky často disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou a napojením na inžinierske siete - vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia. Príkladom sú pozemky v Ladomerskej Vieske a Hliníku nad Hronom, kde je k dispozícii mestská voda, kanalizácia aj elektrina, čo umožňuje okamžité začatie stavebných prác. V Prestavlkoch ponúka pozemok s výmerou cca 1024 m² možnosť výstavby rodinného domu s potenciálom pre zaujímavé architektonické riešenia vďaka miernemu svahu a peknému výhľadu.
Zaujímavou ponukou je aj stavebný pozemok v Kremnici na Továrenskej ulici s výmerou 1689 m², ktorý je predávaný s kompletným balíkom schválenej stavebnej dokumentácie a potrebnými povoleniami pre výstavbu moderného rodinného domu. Tento pozemok ponúka dokonalý panoramatický výhľad na Kremnické vrchy a prestížnu adresu v srdci historického mesta.
Rekreačné pozemky a investície do oddychu
Štiavnické a Kremnické vrchy sú vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a lyžovania. V tejto oblasti sa nachádzajú aj atraktívne rekreačné pozemky s potenciálom pre rozvoj rekreačných zariadení, ako sú chaty či apartmánové domy.
V rekreačnej oblasti Krahule, v blízkosti lyžiarskeho strediska, je na predaj investičný pozemok s celkovou výmerou 9569 m² v zastavanom území obce. K dispozícii je urbanisticko-architektonická štúdia a vyjadrenie obce k výstavbe 13 rekreačných chát, čo naznačuje vysoký potenciál pre rozvoj turizmu.
Ďalším príkladom je pozemok v obci Vyhne, známej aquaparkom Vodný raj Vyhne a blízkosťou Štiavnických vrchov. Ponúkaný pozemok s výmerou 1128 m² sa nachádza v nerušenej prírode s krásnym výhľadom na Hrad Šášov. Je vhodný na výstavbu záhradnej chatky a predstavuje ideálne miesto na trávenie voľného času a relax.
Objavujú sa aj ponuky rozľahlých pozemkov s obrovským potenciálom, ako napríklad pozemok v Lúčkach pri Kremnici s výmerou 13 955 m², ktorý je podľa územného plánu určený na výstavbu ďalších dvoch rodinných domov. Tento pozemok ponúka možnosť vybudovania nezávislých technologických riešení a je ideálny pre investície do pôdy alebo vlastné projekty.
V okolí Vyhní sa nachádza aj pozemok s výmerou takmer 23 000 m² v južnej časti Štiavnických vrchov, ktorý je podľa územného plánu obce možné využiť na trvalú stavbu určenú na rekreačné účely. Tento priestor, obklopený starými ovocnými stromami a s možnosťou využitia prírodných studničiek, je ideálny pre rodinnú farmu, rekreačnú chatu či ako investícia.
Pozemky s potenciálom budúceho rozvoja
Niektoré pozemky, hoci momentálne vedené ako trvalý trávny porast alebo orná pôda, majú vďaka svojej lokalite a územnému plánu značný investičný potenciál do budúcnosti. Príkladom sú pozemky v extraviláne obce Vyhne (2960 m²) v blízkosti pivovaru Steiger, kde územný plán počíta s možnosťou neskoršieho využitia ako stavebného pozemku.
V obci Bzenica sa tiež nachádzajú pozemky s potenciálom pre budúce stavebné využitie, čo ich robí atraktívnymi pre dlhodobé investície, najmä s ohľadom na blízkosť kúpaliska Vyhne a Banskej Štiavnice.
Across Livestream | Investičné príležitosti v roku 2021. Viete, čo bude hýbať trhmi?
Špecifické investičné príležitosti
Okrem pozemkov na bývanie a rekreáciu sa v regióne objavujú aj ponuky priemyselných pozemkov s veľkou výmerou, určených na rozvoj výrobných a administratívnych budov. Tieto pozemky, napríklad v Žiari nad Hronom s výmerou 42 463 m², ponúkajú potenciál pre veľké investície a rozvoj priemyslu v regióne.
Z hľadiska širšej ponuky sa v regióne vyskytujú aj pozemky s nižšou cenou za meter štvorcový, napríklad v obciach ako Lovča, Ladomer, Bzenica či Slaská, ktoré sú vedené ako orná pôda alebo trvalý trávny porast. Tieto pozemky môžu byť zaujímavé pre investície do poľnohospodárskej pôdy alebo pre projekty vyžadujúce rozsiahle plochy s nižšími nákladmi.
Celkovo región Žiaru nad Hronom predstavuje dynamické prostredie s rastúcim záujmom o nehnuteľnosti. Kombinácia prírodných krás, rozvinutej infraštruktúry v mestských centrách a potenciálu pre rozvoj turizmu a podnikania robí z tohto regiónu atraktívnu destináciu pre rôzne typy investícií do pozemkov.