Mesto Nové Zámky v súčasnosti eviduje viacero žiadostí o odkúpenie pozemkov a garáží, ktoré sa nachádzajú na rôznych uliciach v meste. Tieto žiadosti pokrývajú široké spektrum zámerov, od rozšírenia existujúcich stavieb a komerčných priestorov až po výstavbu nových garáží či kultiváciu nevyužívaných plôch. Každá žiadosť je posudzovaná individuálne, pričom sa zohľadňujú predovšetkým platné územné plány, majetkovoprávne vzťahy a odporúčania relevantných mestských odborov a komisií.
Právne rámce a súhlas so spracovaním osobných údajov
Pred samotným podaním žiadosti o odkúpenie pozemku či garáže je nevyhnutné, aby žiadateľ, ako dotknutá osoba, poskytol súhlas so spracovaním svojich osobných údajov. Tento súhlas je udeľovaný v súlade s ustanoveniami §5 písm. a) a §14 zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov. Mestu Žilina, ako prevádzkovateľovi, sú osobné údaje poskytované za účelom bezpečnej a zámenu vylučujúcej identifikácie žiadateľa a následného spracovania jeho žiadosti v zmysle zákona a príslušných nariadení. Doba platnosti súhlasu je viazaná na dobu trvania účelu spracovania podania. Žiadateľ má právo tento súhlas kedykoľvek odvolať formou elektronického podania alebo iným preukázateľne doručeným spôsobom mestu.
Žiadosti o odkúpenie pozemkov pod garážami
Niektoré z predložených žiadostí sa týkajú odkúpenia pozemkov, na ktorých sú už umiestnené murované garáže. V týchto prípadoch je podmienkou odkúpenia, podľa uznesení Mestského zastupiteľstva, možnosť odkúpiť pozemok len pod existujúcou murovanou garážou.
1. Jozef Mituchovič a Margita Mituchovičová: Žiadajú o odkúpenie pozemku parc. č. 6816/58 o výmere 18 m² na Námestí Ľ. Štúra, na ktorom je umiestnená murovaná garáž. Námestie Ľ. Štúra je zaradené do lokality, kde je pozemok možné odkúpiť len pod murovanou garážou. Komisia majetkovoprávna a verejného poriadku odporučila predaj pozemku. Mestská rada dňa 28.10.2003 schválila odpredaj pozemku o výmere 18 m² za cenu 520,- Sk/m².
2. Ing. Erika Fellnerová: Žiada o odkúpenie pozemku parc. č. 1806/38 o výmere 19 m² na Hviezdoslavovej ulici, kde sa nachádza murovaná garáž. Podobne ako v predchádzajúcom prípade, aj táto ulica je zaradená do lokality umožňujúcej odkúpenie pozemku len pod garážou. Komisia majetkovoprávna a verejného poriadku odporučila predaj a Mestská rada schválila odpredaj pozemku o výmere 19 m² za cenu 520,- Sk/m².
3. Kiss Peter: Žiada o odkúpenie garáže s. č. 8741 a pozemku pod ňou, parc. č. 13/2 o výmere 29 m², na Ul. L. Kassáka. Pozemok je súčasťou polyfunkčného objektu, kde sú vlastníkmi bytov bytového domu. Komisia majetkovoprávna a verejného poriadku neodporučila predaj garáže a pozemku.
Žiadosti o odkúpenie pozemkov pre rozšírenie prevádzok a výstavbu
Niektoré žiadosti sa týkajú odkúpenia pozemkov, ktoré majú slúžiť na rozšírenie existujúcich prevádzok alebo na výstavbu nových objektov.
4. Pavol Andó: Žiada o odkúpenie časti pozemku parc. č. 6927/40 o výmere cca 539,80 m² na Hradnej ulici. Žiadateľ je vlastníkom nehnuteľnosti parc. č. 6927/39 a rozširuje obchodné priestory svojej firmy. Mestské zastupiteľstvo schválilo odpredaj časti pozemku o výmere cca 540 m².
5. Krajina zázrakov, Halászová Agáta: Pôvodné uznesenie Mestského zastupiteľstva č. … predpokladalo predaj pozemkov parc. č. 889 (zastavané plochy, 428 m²), parc. č. 891 (záhrady, 196 m²) a stavby s. č. 889 a parc. č. 890 (62 m²) v prospech Občianskeho združenia Krajina zázrakov za 335.177,- Sk a pozemok za cenu 1.100,- Sk/m², s uzatvorením kúpnej zmluvy do 30.10.2003. Keďže občianske združenie ako nezisková organizácia nemohlo získať úver, k realizácii odkúpenia nedošlo. Žiadateľka Agáta Halászová žiada o zmenu kupujúceho z Občianskeho združenia na seba. Mestské zastupiteľstvo schválilo predaj uvedených nehnuteľností v prospech Agáty Halászovej.
6. Andrej Surányi a Peter Glosček: Žiadajú o odkúpenie častí pozemkov parc. č. 5070/1 a 5070/2 v celkovej výmere 1203 m² (delenej na diely podľa geometrického plánu č. 4/2003). Dôvodom žiadosti je majetkovoprávne vysporiadanie so susedmi, ktorí dňa 26.6.2002 odkúpili od Dr. Ladislava Lea Wintera pozemky na vybudovanie výstavno-chovného areálu. Žiadatelia chcú kultivovať túto časť pozemku so zachovaním prístupovej cesty k ostatným nehnuteľnostiam. Predložený znalecký posudok z 30.12.2003 stanovil cenu pozemkov na 15.260,- Sk. Mestská rada však odpredaj týchto pozemkov neschválila.
Žiadosti o odkúpenie pozemkov pre individuálne potreby
Niektoré žiadosti sa týkajú odkúpenia menších častí pozemkov pre individuálne potreby, ako je zriadenie predzáhradky alebo výstavba garáže.
7. Kováč František a manželka: Žiadajú o odkúpenie časti pozemku parc. č. 2030 za účelom zriadenia predzáhradky, vyrovnania ohrady s uličnou čiarou a zabráneniu tvorby divokej skládky. Žiadateľ rozostavuje rodinný dom. Odbor pozemkového rozvoja, architektúry a životného prostredia neodporúča predaj pozemku, pretože by sa zredukovala jeho výmera. Navrhuje iný spôsob prístupu do pivničných priestorov.
8. Ing. Tomáš Hotový a manželka: Žiadajú o odkúpenie pozemku na výstavbu garáže, časti nehnuteľnosti parc. č. 5921/58 o výmere cca 21 m². Odbor pozemkového rozvoja, architektúry a životného prostredia uvádza, že predaj pozemku za účelom výstavby garáže je z územnoplánovacieho hľadiska možný, avšak upozorňuje na podzemné elektrické vedenie, ktorého polohu je potrebné overiť. Taktiež je potrebné rešpektovať ochranné pásma a realizovať výstavbu bez obmedzenia existujúcich garáží.
9. Ing. Jozef Čizmazia a manželka, Erika Csámyiová - Erika CENTRUM: Žiadajú o odkúpenie časti pozemku parc. č. 328/1 v katastrálnom území Nové Zámky. Na susednom pozemku vlastnenom žiadateľmi mienia realizovať výstavbu polyfunkčného domu. Navrhujú, aby pozemok zostal ako verejne prístupná pešia komunikácia, kde plánujú realizovať zámkovú dlažbu a zeleň na vlastné náklady. Komisia majetkovoprávna a verejného poriadku neodporúča predaj žiadanej časti pozemku, ale navrhuje riešenie formou nájomnej zmluvy.
Kompletný sprievodca kúpou pozemku a stavbou domu – čo naozaj potrebujete vedieť
10. Juraj Slávik: Žiada o odkúpenie pozemkov parc. č. 7009 (309 m²), parc. č. 7008 (197 m²) a parc. č. 7006 (350 m²) za účelom výstavby súboru polyfunkčných objektov. Z hľadiska platného územného plánu je výstavba možná. Odbor odporúča zvážiť objemové riešenie a garážovanie by bolo vhodnejšie riešiť iným spôsobom, napr. čiastočným zapustením do suterénu. Komisia majetkovoprávna a verejného poriadku odporúča predaj uvedených nehnuteľností formou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve za cenu platnú v príslušnej zóne.
11. Imrich Molnár: Žiada o odkúpenie časti pozemku parc. č. 40 o výmere cca 7 m² na Ul. Česká bašta. Z existujúcej klenbovej pivnice by chcel zriadiť vináreň. Odbor pozemkového rozvoja, architektúry a životného prostredia neodporúča predaj predmetnej časti pozemku, nakoľko by sa zredukovala jeho výmera. Navrhuje iné riešenie prístupu do pivničných priestorov.
Všetky tieto žiadosti prechádzajú procesom posudzovania, kde sa zohľadňujú rôzne faktory vrátane územného plánovania, technických možností a odporúčaní mestských orgánov. Konečné rozhodnutie o každej žiadosti závisí od Mestského zastupiteľstva, ktoré berie do úvahy všetky relevantné aspekty a záujmy mesta a jeho obyvateľov.