Súčasný trh s nehnuteľnosťami ponúka široké spektrum riešení, od nadštandardných mezonetových bytov s terasami až po multifunkčné obchodné komplexy. Tieto projekty často zdôrazňujú účelné rozdelenie priestoru, moderné materiály a technologické inovácie s cieľom zabezpečiť komfort a funkčnosť pre obyvateľov aj podnikateľov. V tomto článku sa ponoríme do detailov niekoľkých takýchto projektov, analyzujúc ich pôdorysy, dizajnové koncepty a strategické umiestnenie.
Nadstavba Bytového Domu s Mezonetovými Bytmi a Terásou
V tehlovom bytovom dome sa v roku 2011 realizovala nadstavba, kedy vznikli nové strešné mezonetové byty s terasami. Moderným výťahom sa vyveziete až na 5. poschodie domu, kde sa nachádzajú 3 strešné byty. Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere vojdete priamo do centra diania. Menšia vešiaková skriňa a botník slúžia na uloženie každodenných vrchných odevov a topánok, dá sa tu zariadiť malé sedenie a aj kvety tu dostali svoj priestor. Celá spodná časť bytu má nadštandardnú výšku stropu až 3,05m a je orientovaná na východ so slniečkom počas celého dopoludnia, zároveň je krásne presvetlená veľkými oknami, ktoré majú nainštalované externé termofólie. Majitelia si tu nechali vyrobiť nábytok na mieru a ten schováva rôzne úložné priestory, ale aj šikovný bar. Priestor o veľkosti 37,80m2 je knižnicou rozdelený na oddychový priestor s TV a knihami a presvetlený homeoffice až pre 2 ľudí, ktorý je možné v prípade potreby oddeliť aj stavebne.
Samonosné schody nás privedú do centrálnej časti bytu (21,67m2), kde sa zvyčajne odohráva celý život. Kuchyňa je srdcom bytu a tu to naozaj platí. Odľahčená kuchynská linka bez vrchných skriniek s nadčasovým dizajnom do tvaru písmena U, kde je všetko účelne rozložené. Praktický barový pult schová aj drobný kuchynský neporiadok a deti pri ňom radi raňajkujú. Kuchyňa disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi, vrátane zabudovanej umývačky riadu, sklokeramickej varnej dosky a elektrickej rúry, ale kto rád umýva riad ručne, užije si aj jedinečný výhľad oknom na celú stenu, núkajúcim zaujímavý pohľad do mesta. Na jednej strane centrálneho priestoru sa vchádza do 2 spální. Väčšia z nich je rodčovská spálňa (12,95m2) s veľkým zabudovaným rolldoorom a vlastným výstupom na terasu. V obývacej miestnosti, kuchyni i detskej izbe je kvalitná laminátová podlaha bez známok používania, v spálni je položený celoplošný koberec a v kúpeľni je dlažba. Celý byt je klimatizovaný, dole je umiestnená jedna jednotka, hore sú spravené vnútorné rozvody a fúkajú do oboch spální ako aj kuchyne. Najväčším skvostom tohto bytu, a ako nám domáci potvrdili aj najobľúbenejším miestom nielen ich samých, ale aj ich hostí, je fantastická terasa (20m2). Je otočená do vnútrobloku, úplne tichá a orientovaná na západ, takže tu svieti slniečko celé popoludnie a zažijete tu nádherné západy slnka v lete ponad Slavín a v zime až ponad Hainburgský kopec. Terasa je členitá, je tu miesto na relax, ale aj grilovanie s priateľmi, ako aj možný úložný priestor. Drevená podlaha je pravidelne ošetrovaná, aby zvládla aj zimné podmienky a príjemnú atmosféru dopĺňajú dreviny, kríky a bylinky.
Rozvojovej Mestské Oblasti a Jej Vybavenosť
Byt sa nachádza v skvelej časti Starého mesta, ktorá sa aktuálne najviac rozvíja. Oproti domu vznikli administratívne budovy Twin city, plné kreatívnych ľudí zo startupov a freelancerov, a za nimi sa dokončuje nová štvrť veží Skypark by Zaha Hadid. Nedávno otvorený bulvár Mlynské nivy je hneď cez ulicu a už na budúci rok je naplánované otvorenie Stanice Nivy, kde vznikne prvotriedny priestor na nákupy v obchodoch i jedinečnej mestskej tržnici plnej farmárskych a lokálnych sezónnych produktov, zábavu, ale aj oddych či šport na zelenej streche stanice s bežeckou i lezeckou stenou, komunitnými záhradami a grilovacími miestami. Nezabudnime ani na nákupné centrum Eurovea a celú dunajskú promenádu, ktorá sa tiahne až do samého historického centra, všetko v pešej dostupnosti. Táto časť mesta má ale aj skvelú dopravnú dostupnosť MHD či autom, takmer okamžitý výjazd na bratislavský diaľničný okruh zabezpečuje jednoduchý presun ktorýmkoľvek smerom, rovnako ako aj staré a novovznikajúce cyklotrasy v blízkom okolí.
Polyfunkčný Komplex s Obchodnými Priestormi
Podielový fond nehnuteľností NÁŠ PRVÝ REALITNÝ o. p. f., ktorý spravuje PRVÁ PENZIJNÁ SPRÁVCOVSKÁ SPOLOČNOSŤ POŠTOVEJ BANKY správ. spol, a. Tento polyfunkčný komplex pozostáva z 9 samostatných blokov s priamymi vstupmi z južnej a západnej fasády, takže jednotlivé nájomné priestory môžu fungovať aj prevádzkovo samostatne. Pôdorys objektu bude nepravidelný v tvare písmena L, pričom jeho najväčšie rozmery budú 90,64×84,64 m a výška 6,2 m. Nosný systém objektu tvorí železobetónový skelet. Výhodné situovanie Retail Boxu potvrdzuje aj blízkosť potravinových reťazcov Kaufland, Billa a Lidl. Podielový fond nehnuteľností NÁŠ PRVÝ REALITNÝ o. p. f. je najväčším realitným fondom na Slovensku, jeho čistá hodnota majetku (NAV) prevyšuje k 31. 10. 2018 sumu 740 mil. Investor: FORESPO DUNAJ 1, a. 100 % akcionár: NÁŠ PRVÝ REALITNÝ o. p. f. - PRVÁ PENZIJNÁ SPRÁVCOVSKÁ SPOLOČNOSŤ POŠTOVEJ BANKY správ. spol., a. Správca fondu: PRVÁ PENZIJNÁ SPRÁVCOVSKÁ SPOLOČNOSŤ POŠTOVEJ BANKY správ. spol., a. Zhotoviteľ: Keraming, a. Do fondu môžete navyše až do konca roka investovať bez vstupného poplatku.
Dizajn Interiéru s Priemyselným Charakterom
Autori: Ing. Štefan Rafanides Investor: Proreco s.r.o. Slovensko Publikované: 12. máj 2016 Koncept interiéru je postavený na filozofii spoločnosti Proreco a odzrkadľuje zameranie firmy na realizáciu priemyselných podláh. Základná myšlienka pri tvorbe bola v skĺbení priemyselného charakteru s účelným a komfortným užívaním bez zakrývania a maskovania konštrukcií. Modulový raster typizovanej prefabrikovanej priemyselnej stavby bol prenesený do interiéru a posilnený dispozičným usporiadaním jednotlivých priestorov. Tento pravidelný štvorcový modul bol ďalej rozvíjaný a prenesený aj na fasádu objektu v podobe pásových okien delených v pravidelnej osnove. Materiálový koncept je založený na priznaných neomietaných a neobkladaných povrchoch železobetónového skeletu s prefabrikovanými prvkami stĺpov, prievlakov a dosiek doplnený ľahkými deliacimi priečkami s hladkým bielym povrchom. Farebné riešenie je založené na troch základných farbách žltej, modrej a sivej. Modrá farebnosť reprezentuje zákaznícku zónu a vedenie spoločnosti, žltá administratívnych pracovníkov a sivá technické zázemie.
Pôdorysné schémy usporiadania priestorov administratívna časť objektu je oddelená od skladovej nosnou stenou z debniacich tvárnic v režnej neomietanej forme. Betónové, zahladené priemyselné povrchy podláh podčiarkujú celkový charakter interiéru. Interiér dopĺňa subtílny biely mobiliár v kombinácií s farebnými akcentmi na mieru vyrábaných prvkov. Pre zvýraznenie hierarchie bola požitá buková preglejka vo forme zavesených lamiel a vstavaných policových zostáv. Farebnosť vychádza z materiálovej podstaty konštrukcií a korporátnej identity spoločnosti. Dispozícia vychádza z požiadaviek investora a zakladá na logickej a hierarchickej osnove. Dvojpodlažná administratívna časť je rozdelená na reprezentatívne priestory, technické zázemie, kancelárie vedenia a ekonomicko-obchodné oddelenie. Dvojpodlažná administratívna časť sa rozprestiera na ploche približne 216 m2 na každom podlaží. Zo vstupnej haly umiestnenej v centre dispozície je prístupné schodisko, technické kancelárie, hygienické priestory a veľká zasadacia miestnosť. Zasadacia miestnosť plynule nadväzuje na vstupnú halu prostredníctvom transparentnej zasklenej steny. Vstupná hala slúži ako reprezentačný, rozptylový a komunikačný uzol. Zasadacia miestnosť situovaná do nárožia objektu je reprezentačným priestorom spoločnosti s kapacitou 10 osôb. Komunikačným uzlom je schodisko spájajúce prízemie s poschodím.
Pôdorys 1.NP: Po schodisku sa dostávame do komunikačného koridoru na poschodí s dominantnými zavesenými priemyselnými svietidlami, z ktorého sú prístupné všetky priestory. Tri kancelárie orientované na východ v žltej farebnosti sú navrhnuté pre ekonomické, obchodné oddelenie a prípravu. Za transparentnou stenou sa nachádza trakt vedenia spoločnosti. V centrálnej polohe je situovaná kancelária pre asistentky a po stranách riaditeľské kancelárie.
Pôdorys 2.NP: Pozdĺžny rez, pohľady. Dominantným prvkom vo vstupnej hale je modrý kubus recepcie s nosičom identity spoločnosti a zavesený lamelový podhľad z bukovej preglejky. Ako pozadie mu slúži „výtvarná“ stena z heraklitových dosiek v žltej farbe. Betónové prefabrikované schodiskové ramená osadené do muriva z betónových tvárnic sú v kontraste s precízne zhotovenými žltými doskami zábradlia. Okolo schodiska sú situované toalety - žlté pre dámy a modré pre pánov. Vlhkosťou namáhané povrchy sú opatrené polyuretánovým farebným náterom ostatné sú ponechané v režnom betónovom povrchu. Šperkom sú investorom precízne na mieru zhotovené tenkostenné betónové umývadlá. Na poschodí sú modré dvere a stoličky doplnené o žlté neformálne sedenie pre návštevy. Spoločným motívom sú vstavané policové zostavy z bukovej olejovanej preglejky, ktoré plnia odkladaciu funkciu ale aj akustickú bariéru od okolitých miestností. Vo všetkých kancelárskych priestoroch na poschodí sú zavesené lamelové podhľady pre vizuálne zlepšenie proporcie priestorov a akustický komfort.
Prenájom Komerčných Priestorov v Rôznych Lokalítach
Voľnébývanie.sk ponúka na prenájom šikovný, prízemný, klimatizovaný priestor s kuchynkou (ÚP=126 m2) vo Vrakuni - Dvojkrížná ulica. Priestory sú klimatizované, s elektrickým kúrením, kuchynkou, WC + umývadlo, sprcha. Skladá sa z jedného veľkého a 4 menších, zadných priestorov. V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867. Trasa zásobovania je vyznačená na fotke nižšie, pričom vstup do priestoru je oproti. 172 m2 za prevádzkové náklady = 516 EUR / mes + DPH, zálohová platba, ktorá sa vyúčtováva na základe spotreby médií.
Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom obchodný priestor s výmerou 137 m², situovaný na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Priestor je rozvrhnutý na dve nadzemné podlažia - so vstupom pre klientov priamo z Košickej ulice a samostatným vstupom pre personál z 2. podlažia. Členenie kancelárií viď pôdorys. Vybavenie: Priestory budú odovzdané v štandardnom stave, s možnosťou dohodnutia nadštandardného vyhotovenia. Všetky špeciálne požiadavky budú riešené individuálne. Lokalita: Budova sa nachádza na frekventovanej Košickej ulici, vo vyhľadávanej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré reštaurácie, kaviarne, potraviny, drogérie, banky a služby - kaderníctva, kozmetické salóny, lekárne aj menšie butiky. Len niekoľko minút chôdze Vás delí od obchodných centier OC Centrál, OC Nivy a autobusovej stanice NIVY. Lokalita je atraktívna nielen pre podnikanie, ale aj pre zamestnancov a klientov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Pôdorys priestoru s presnými parametrami poskytneme na vyžiadanie. V ponuke je zobrazený aktuálny stav.
Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 401 m2, ktorého presklená fasáda je dobre viditeľná. Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Ing.
Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť a ponuku priestorov v obchodnom centre E-port MALL. Ponúkaný priestor je posledný voľný v tomto jedinečnom projekte. Obchodné centrum je moderné, mimoriadne dostupné a viditeľné priamo z diaľničného obchvatu.
