V dynamickom prostredí Košíc, na mieste, kde kedysi pulzoval priemyselný ruch Východoslovenských tlačiarní, vyrastá ambiciózny rezidenčný projekt WatsoNova. Tento rozsiahly development, situovaný na hranici Starého Mesta a v tesnej blízkosti centra mesta, nie je len súborom nových bytov. Je to premyslená vízia premeny opusteného brownfieldového priestoru na živú a funkčnú štvrť, ktorá obohatí život svojich obyvateľov aj celkové okolie. Projekt, ktorý bol pôvodne prezentovaný ako Rezidencia Letná, prešiel transformáciou a pod novým názvom WatsoNova prináša inovatívny prístup k mestskému bývaniu.
Od Brownfieldu k Živej Rezidenčnej Štvrti
História pozemku, kde dnes vzniká WatsoNova, siaha k bývalým Východoslovenským tlačiarňam. Tento priestor, dlhé roky nevyužívaný a chátralý, sa teraz mení na modernú a udržateľnú rezidenčnú štvrť. Hlavným poslaním projektu je nielen vybudovať nové bývanie, ale predovšetkým obnoviť energiu tohto miesta a obohatiť ho o chýbajúce obchody a služby. Tento cieľ je napĺňaný v súlade s aktuálnymi ekologickými trendmi a zodpovedným prístupom k životnému prostrediu. Spojením inovatívnych stavebných technológií a ekologicky šetrných materiálov sa minimalizuje dopad na životné prostredie, zatiaľ čo sa zabezpečuje komfortné a moderné bývanie pre budúcich obyvateľov.
Architektonické Riešenia a Dizajn
Za vizuálnou podobou projektu WatsoNova stojí spolupráca dvoch renomovaných architektonických štúdií. Ocenené české architektonické štúdio Kuba & Pilař architekti z Brna prinieslo svoje skúsenosti a víziu modernej architektúry. Túto dopĺňa košické štúdio KOPA Design, ktoré disponuje vynikajúcou znalosťou miestneho prostredia a potrieb obyvateľov. Výsledkom tejto synergie je projekt, ktorý kombinuje moderné trendy s hlbokým porozumením miestnemu charakteru a individuálnym potrebám obyvateľov. Cieľom je vytvoriť nielen esteticky príťažlivé, ale predovšetkým funkčné a kvalitné bývanie.
Rozmanitá Ponuka Bývania a Služieb
WatsoNova nie je len o bytoch. Projekt zahŕňa rozsiahlu ponuku obchodov a služieb, ktoré majú uspokojiť každodenné potreby obyvateľov. V rámci novej štvrte s rozlohou približne 30 000 m² vznikne priestor pre množstvo nových prevádzok. Táto polyfunkčná povaha projektu prispieva k vytvoreniu dynamického prostredia, kde sa bývanie spája s prácou a voľnočasovými aktivitami.
Vnútorne námestie a rôzne relaxačné zóny ponúkajú obyvateľom oázu pokoja a pohody, ktorá je neoceniteľná v ruchu mestského života. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii detské ihrisko priamo v areáli, zatiaľ čo majitelia domácich zvierat ocenia špeciálne venčovisko pre psov. Pre športových nadšencov je v blízkom okolí dostupný plavecký bazén, niekoľko športových komplexov a cyklochodník vedúci okolo projektu.
Dostatok Parkovacích Miest a Dôraz na Komfort
Jedným z kľúčových aspektov projektu je zabezpečenie dostatočného počtu parkovacích miest. V celej novej štvrti bude k dispozícii celkovo 927 parkovacích miest, čo rieši jeden z častých problémov mestského života. Každý z bytov má v základnej cene zahrnutú vlastnú pivnicu. K väčšine bytov je navyše pevne pridelené minimálne jedno vnútorné parkovacie státie. Cena podzemného parkovacieho státia začína od 22 000 € vrátane DPH, čo odráža štandard a komfort, ktorý projekt ponúka.
Výhodná Lokalita a Dostupnosť
Poloha projektu WatsoNova je jednou z jeho najväčších predností. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra mesta Košice, čo poskytuje bývanie v susedstve všetkého dôležitého. Vynikajúca dostupnosť prostredníctvom mestského okruhu, rozsiahlej siete cyklochodníkov a liniek verejnej dopravy znamená, že všetko je doslova na dosah ruky. Do historického Starého Mesta sa dá dostať za pár minút, rovnako ako na príjemnú prechádzku cez Kalváriu. Táto dynamická a atraktívna lokalita poskytuje ideálne prostredie pre bývanie aj prácu, čím vytvára ideálnu rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojným bývaním.
Pohľad na výstavbu projektu WATSONOVA KOŠICE (05.07.2025)
Developer a Predchádzajúce Projekty
Developerom projektu WatsoNova je spoločnosť CTR Real Estate, ktorá pôsobí na slovenskom, českom a nemeckom trhu. Spoločnosť má za sebou rad úspešných developerských projektov, vrátane Košice Rental Apartments (151 bytov), Multicenter Košice (11 000 m²) a Rezidencie pri radnici (359 bytov). Tieto skúsenosti zaručujú vysokú kvalitu realizácie a spoľahlivosť projektu.
CTR Real Estate v pondelok 2. februára ohlásil uvedenie na trh tretej etapy projektu WatsoNova, ktorý realizuje od októbra 2025. Úspešný predaj prvých dvoch etáp, kde je priebežne predaných 75 % bytových jednotiek, potvrdzuje silný potenciál lokality na Watsonovej ulici a dopyt po modernom bývaní v Košiciach. Tretia etapa rozšíri ponuku bývania a potvrdzuje rastúci charakter tejto novej štvrte.
Proces Predrezervácie a Predaja
Proces predrezervácie bytov v projekte WatsoNova je nastavený transparentne. Nezáväzná predrezervácia konkrétneho bytu je platná výhradne po písomnom potvrdení od predávajúceho. Počas platnosti predrezervácie platí predajná cena bytu uvedená v cenníku v okamihu jeho predrezervovania. Predrezerváciu je možné vykonať na 5 kalendárnych dní, po ktorých automaticky zaniká. V mimoriadnych prípadoch môže byť po potvrdení predávajúceho predĺžená o ďalších 5 dní. Tento systém umožňuje záujemcom získať istotu ohľadom ceny a výberu bytu v počiatočnej fáze projektu.
Budúcnosť a Udržateľnosť
WatsoNova predstavuje nielen súčasnú investíciu do bývania, ale aj príspevok k budúcnosti mesta a planéty. Dôraz na ekologicky šetrné materiály a inovatívne stavebné technológie je súčasťou dlhodobej vízie developera. Cieľom je vytvoriť prostredie, ktoré je nielen moderné a komfortné, ale aj udržateľné a ohľaduplné k životnému prostrediu. Projekt sa snaží prispieť k zlepšeniu okolia a k budovaniu zodpovednejšej budúcnosti.
Projekt WatsoNova, ktorý vzniká na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní, je najväčším rezidenčným developmentom v Košiciach. Jeho cieľom je transformovať nevyužitý priestor na modernú, živú a ekologicky zodpovednú štvrť, ktorá poskytne vysokú kvalitu bývania a obohatí život v meste. S výhodnou polohou, premyslenou architektúrou a komplexnou ponukou služieb sa WatsoNova stáva atraktívnym miestom pre život a investíciu.