Nájom bytu je bežnou súčasťou života mnohých ľudí, ale s prenájmom sa spája množstvo práv a povinností, ktoré je dôležité poznať. Jednou z kľúčových otázok je právo nájomcu na ročné vyúčtovanie za byt. Tento článok sa zameriava na túto problematiku a poskytuje komplexný pohľad na práva a povinnosti nájomcu a prenajímateľa v súvislosti s vyúčtovaním služieb.
Úvod do problematiky vyúčtovania služieb
Vyúčtovanie služieb zahŕňa všetky poplatky za služby, ktoré súvisia s užívaním bytu. Správne vyúčtovanie by malo odrážať skutočnú spotrebu a obsahovať originálne doklady od dodávateľov, aby bolo čo najtransparentnejšie. Je dôležité, aby nájomca rozumel, aké položky sú zahrnuté vo vyúčtovaní a aké poplatky platí.
Čo zahŕňa vyúčtovanie služieb?
Do vyúčtovania služieb patria najmä:
- Dodávky vody
- Dodávky elektriny
- Dodávky plynu
- Dodávky tepla
- Odvoz odpadu
- Údržba spoločných priestorov
- Ďalšie služby spojené s prevádzkou bytového domu
Nájomca zvyčajne platí mesačné nájomné a zálohy na služby, ktoré pokrývajú napríklad vodu, elektrinu, plyn, kúrenie, odvoz odpadu či upratovanie spoločných priestorov. Nepatrí sem však fond opráv ani náklady spojené s vlastníctvom bytu - tie znáša prenajímateľ. Všetky poplatky by mali byť presne určené v nájomnej zmluve.
Nájomná zmluva ako základ práv a povinností
Kvalitne vypracovaná nájomná zmluva je kľúčovým prvkom pre jasnú a bezproblémovú komunikáciu medzi prenajímateľom a nájomcom. Čo by mala obsahovať nájomná zmluva? Je dôležité, aby nájomná zmluva obsahovala nasledujúce body:
- Výška nájomného: Jasne stanovená suma nájomného, ako aj spôsob a termín platby.
- Výška záloh na služby: Presná suma záloh na jednotlivé služby (voda, elektrina, plyn, kúrenie atď.) a spôsob ich úhrady.
- Spôsob vyúčtovania: Ako a kedy bude prebiehať vyúčtovanie služieb, vrátane termínu predloženia vyúčtovania nájomcovi.
- Práva a povinnosti oboch strán: Jasne definované práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu v súvislosti s vyúčtovaním služieb.
- Podmienky vrátenia preplatkov a úhrady nedoplatkov: Ako sa budú riešiť preplatky a nedoplatky po ročnom vyúčtovaní.
- Právo nájomcu na nahliadnutie do dokladov: Ustanovenie o tom, že nájomca má právo nahliadnuť do originálnych dokladov od dodávateľov energií a služieb.
- Sankcie za porušenie zmluvných povinností: Dohodnuté sankcie pre prípad, že jedna zo strán poruší svoje povinnosti (napr. nezaplatenie nájomného alebo nepredloženie vyúčtovania).
Právo nájomcu na prehľadné a transparentné vyúčtovanie
Nájomca má právo na prehľadné a podrobné vyúčtovanie všetkých nákladov spojených s užívaním bytu. Prenajímateľ by mal nájomcovi vždy sprístupniť originálne doklady, ktoré preukazujú skutočné náklady - napríklad faktúry za energie či odpočty z meradiel. Nájomca má právo vidieť, za aké služby reálne platí.
Ako si overiť správnosť vyúčtovania?
V prípade pochybností o výške spotreby má nájomca právo požiadať o doloženie reálnych nameraných hodnôt. Obe strany by mali spolupracovať a byť ochotné poskytnúť podklady alebo umožniť prístup k meradlám, aby sa predišlo nejasnostiam a zabezpečila objektívna kontrola.
Čo ak nájomca nesúhlasí s vyúčtovaním?
Ak nájomca s vyúčtovaním nesúhlasí, má právo podať reklamáciu. Reklamácia musí byť podaná v súlade s podmienkami uvedenými v nájomnej zmluve. Nájomca má právo nahliadnuť do originálnych dokladov, najmä v prípade, ak sú súčasťou vyúčtovania iba prepočty.
Zálohy za služby a ročné vyúčtovanie
Zálohy predstavujú pravidelné mesačné platby, ktoré prenajímateľ prijíma od nájomcu za účelom pokrytia očakávaných nákladov na služby spojené s užívaním bytu. Čo ak vznikne preplatok alebo nedoplatok? Podľa občianskeho zákonníka patrí preplatok tej osobe, ktorá energie reálne hradila - teda nájomcovi. Prenajímateľ si preplatok nemôže ponechať, pokiaľ sa s nájomcom výslovne a písomne nedohodli inak. Ak vznikne nedoplatok, nájomca ho musí zaplatiť.
Práva a povinnosti nájomcu a prenajímateľa
Je dôležité, aby obe strany poznali svoje práva a povinnosti v súvislosti s vyúčtovaním služieb.
Práva nájomcu
- Právo na prehľadné a podrobné vyúčtovanie všetkých nákladov spojených s užívaním bytu.
- Právo podať reklamáciu, ak s vyúčtovaním nesúhlasí.
- Právo nahliadnuť do originálnych dokladov.
- Právo na vrátenie preplatku.
- Právo hradiť len tie služby, ktoré reálne využíva v rámci bývania.
Povinnosti nájomcu
- Povinnosť uhradiť náklady uvedené vo vyúčtovaní v lehote stanovenej v nájomnej zmluve.
- Povinnosť informovať prenajímateľa o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť spotrebu služieb.
- Povinnosť spolupracovať pri poskytovaní podkladov na overenie reálnej spotreby.
Práva prenajímateľa
- Právo na úhradu všetkých nákladov spojených s užívaním nehnuteľnosti, ktoré sú v súlade s nájomnou zmluvou.
- Právo požadovať od nájomcu podklady na kontrolu spotreby služieb.
Povinnosti prenajímateľa
- Povinnosť vypracovať vyúčtovanie v súlade s nájomnou zmluvou a platnou legislatívou.
- Povinnosť predložiť vyúčtovanie nájomcovi najneskôr do štyroch mesiacov po skončení zúčtovacieho obdobia.
- Povinnosť zabezpečiť, aby vyúčtovanie odzrkadľovalo skutočnú spotrebu.
Fakturácia za služby na konci nájmu
Ak nájomcovi skončila nájomná zmluva, vyúčtovanie služieb musí byť vykonané aj po ukončení nájomného vzťahu. Prenajímateľ je povinný vyhotoviť záverečné vyúčtovanie, ktoré zahŕňa spotrebu za celé obdobie nájmu, vrátane posledného mesiaca. Pri tomto vyúčtovaní je dôležité zabezpečiť presné údaje o spotrebe k dátumu ukončenia nájmu.
Vyúčtovanie spotreby energií po skončení nájmu
Po odovzdaní bytu vykoná prenajímateľ vyúčtovanie spotreby energií na základe stavu elektromeru a plynomeru ku dňu ukončenia nájmu. Ak počas nájmu došlo k vysokej spotrebe, môže byť nájomcovi doúčtovaná suma za nadmernú spotrebu. Naopak, ak nájomca uhrádzal vyššie zálohy, než bola jeho skutočná spotreba, prenajímateľ je povinný vrátiť vzniknutý preplatok.
Príklad: Pri mesačných zálohách vo výške 80 € na elektrinu a ohrev vody sa zistilo, že ročná spotreba bola v skutočnosti o 60 € nižšia, než sa predpokladalo. Prenajímateľ teda vráti nájomcovi túto sumu ako preplatok.
Spotreba vody a tepla po skončení nájmu
Spotreba vody a tepla môže výrazne kolísať v závislosti od ročného obdobia. V niektorých bytových domoch sa odpočty meračov vykonávajú iba raz ročne - zvyčajne ku koncu kalendárneho roka, čo môže ovplyvniť termín vyúčtovania. Ak bola spotreba vyššia než uhradené zálohy, výsledná suma môže byť rozdelená medzi nájomcu a prenajímateľa podľa dohody stanovenej v nájomnej zmluve.
Príklad: Nájomca platil mesačne zálohy vo výške 60 € na vodu a kúrenie. Počas zimných mesiacov však spotreba tepla výrazne stúpla, čo spôsobilo navýšenie ročných nákladov o 80 €. Nájomca je následne povinný túto čiastku doplatiť.
Opravy a údržba po skončení nájmu
Ak počas nájmu vznikli menšie škody alebo bola zanedbaná údržba, ktorá nebola krytá nájomnou zmluvou (napríklad poškodené steny, neodstránené závady a pod.), môžu byť tieto náklady započítané do záverečného vyúčtovania. Prenajímateľ však musí predložiť doklady o skutočne vynaložených nákladoch.
Príklad: Počas nájmu došlo k poškodeniu dverí, ktorých oprava stála 30 €. Táto suma bude nájomcovi doúčtovaná, ak sa preukáže, že škoda vznikla v dôsledku nesprávneho zaobchádzania.
Upratovanie spoločných priestorov po skončení nájmu
Niektoré nájomné zmluvy zahŕňajú povinnosť nájomcu prispievať na upratovanie spoločných priestorov (chodby, výťahy, dvor a pod.). Po skončení nájmu môže byť vykonané vyúčtovanie na základe skutočných nákladov, ktoré sa môžu počas roka meniť - napríklad v dôsledku sezónneho upratovania.
Príklad: Nájomca mesačne prispieval sumou 20 € na upratovanie spoločných priestorov. Počas zimných mesiacov však boli náklady vyššie pre častejšie odpratávanie snehu, preto bola k zálohám pripočítaná dodatočná suma 12 €, ktorú je nájomca povinný doplatiť.
Čo ak sa chcú prenajímateľ a nájomca vyúčtovať hneď?
Ak sa ani jedna strana nechce zdržiavať a chcú nájomné a služby vysporiadať ihneď, môžu sa dohodnúť na mimoriadnom vyúčtovaní. V takom prípade je potrebné uzatvoriť písomnú dohodu podpísanú oboma stranami.
Prenajímateľ môže požiadať dodávateľa služby o mimoriadnu fakturáciu. Následne počká na faktúru, zhodnotí aktuálne stavy meračov a pripraví vyúčtovanie pre nájomcu. Po tomto mimoriadnom vyúčtovaní už nie je potrebné riešiť dodatočné vyrovnania - obe strany budú navzájom vysporiadané.
V prípade služieb zabezpečovaných spoločenstvom vlastníkov bytov (SVB) je možné orientačne vypočítať priemerné mesačné náklady a pripočítať napríklad 10 % navyše ako rezervu pre prípad vyšších skutočných výdavkov. V takýchto situáciách možno kontaktovať Úrad pre reguláciu sieťových odvetví (ÚRSO), ktorý poskytuje informácie o aktuálnych cenách energií, vývoji trhu a môže pomôcť aj s orientačnými výpočtami.
Ako riešiť nezrovnalosti vo vyúčtovaní služieb?
Som prenajímateľ a našiel som chybu vo vyúčtovaní od dodávateľa služieb
Občas sa môže stať, že prenajímateľ dostane od dodávateľa služieb vyúčtovanie, ktoré nesedí so skutočnými údajmi. V takom prípade je možné podať reklamáciu nasledovne:
- Podajte písomnú reklamáciu priamo dodávateľovi služby. Reklamácia by mala obsahovať vaše kontaktné údaje, presné označenie reklamovaných položiek a dôvody nesúhlasu - ideálne s dôkazmi, ako sú napríklad fotografie stavu meračov alebo porovnanie s predchádzajúcim obdobím.
- Dodávateľ je povinný reklamáciu vybaviť zvyčajne do 15 dní od jej podania. V prípade uznania reklamácie je povinný opraviť fakturovanú sumu a vrátiť prípadný preplatok, resp. upraviť výšku nedoplatku.
- Ak dodávateľ nereaguje v zákonnej lehote alebo oneskorí vrátenie preplatku, môžete mať nárok na kompenzáciu. Tá sa môže líšiť podľa typu služby a podmienok zmluvy.
Som nájomca a nesúhlasím s doručeným vyúčtovaním služieb
Ak vám bolo doručené vyúčtovanie služieb a máte pochybnosti o správnosti uvedených súm, môžete podniknúť nasledujúce kroky:
- Najprv si skontrolujte aktuálne stavy meračov (elektromer, vodomer, plynomer). Takto si overíte, či sú vaše pochybnosti opodstatnené.
- Skôr než sa obrátite na prenajímateľa, preverte všetky položky zahrnuté vo vyúčtovaní - od poplatkov za energie až po náklady na údržbu a spoločné priestory. Majte k dispozícii nájomnú zmluvu a dohodnuté výšky záloh, ktoré môžete porovnať s vyúčtovanými sumami.
- Ak aj po kontrole máte pocit, že vyúčtovanie nezodpovedá realite, máte právo požiadať prenajímateľa o nahliadnutie do všetkých podkladov, na základe ktorých bolo vyúčtovanie vyhotovené. Prenajímateľ je povinný vám umožniť prístup k tejto dokumentácii, ktorá by mala obsahovať rozpis nákladov na jednotlivé služby a spôsob výpočtu záloh - najneskôr do piatich mesiacov od skončenia zúčtovacieho obdobia.
- Po obdržaní podkladov máte 30 dní na to, aby ste podali písomnú námietku, ak so sumami nesúhlasíte. V námietke uveďte konkrétne sporné položky a priložte akékoľvek dôkazy. Prenajímateľ je povinný vašu námietku vybaviť do 30 dní.
Som prenajímateľ a môj nájomca nesúhlasí s vyúčtovaním služieb
Nájomca má právo do 30 dní od doručenia vyúčtovania požiadať písomne o nahliadnutie do podkladov, aby si mohol všetky položky skontrolovať. Vašou povinnosťou ako prenajímateľa je umožniť prístup k týmto dokumentom najneskôr do 5 mesiacov od skončenia zúčtovacieho obdobia.
Ak si nájomca po kontrole dokumentácie stále myslí, že niektoré položky sú nesprávne, môže podať písomnú námietku. Tá vám musí byť doručená do 30 dní od sprístupnenia podkladov. Vy následne máte 30 dní na vybavenie námietky. V prípade, že uznáte námietky za opodstatnené, máte povinnosť do 30 dní vykonať opravu vyúčtovania a vrátiť prípadný preplatok.
Prevencia problémov s vyúčtovaním
Aby sa predišlo problémom s vyúčtovaním služieb, je dôležité dodržiavať nasledujúce zásady:
- Dôkladná nájomná zmluva: Uzavrieť kvalitnú nájomnú zmluvu, ktorá presne definuje práva a povinnosti oboch strán.
- Pravidelná komunikácia: Komunikovať s prenajímateľom o všetkých otázkach týkajúcich sa vyúčtovania služieb.
- Kontrola spotreby: Pravidelne kontrolovať spotrebu energií a vody.
- Uchovávanie dokladov: Uchovávať všetky doklady týkajúce sa nájmu a vyúčtovania služieb.
Nájom pre štátny majetok
Ak nie je možné uzavrieť nájomnú zmluvu priamo so záujemcom, správca je povinný dočasne prebytočný nehnuteľný majetok štátu ponúknuť do nájmu v registri ponúkaného majetku štátu, dostupnom na stránke www.ropk.sk. Záujemcovia môžu ponúkaný nehnuteľný majetok štátu vyhľadávať podľa rôznych kritérií (napr. podľa katastrálneho územia, správcu). Záujem o ponúkaný dočasne prebytočný majetok štátu môže záujemca v určenej lehote prejaviť písomnou žiadosťou doručenou správcovi, ktorý predmetný nehnuteľný majetok štátu ponúka do nájmu. Cenová ponuka záujemcu musí obsahovať ponúkané nájomné vyjadrené pevnou sumou (nie opisom alebo v percentách). Do ceny nájomného sa nezaratúvajú prevádzkové náklady, ktoré súvisia s prenájmom. Prevádzkové náklady preto nemôžu byť súčasťou cenovej ponuky záujemcu. Nájomnú zmluvu možno uzatvoriť maximálne na päť rokov odo dňa jej účinnosti. Po ukončení doby trvania nájmu nemá nájomca prednostné právo na opätovné uzatvorenie nájomnej zmluvy. Ak po skončení nájomnej zmluvy je naďalej majetok štátu dočasne prebytočný, správca je povinný opätovne ho ponúknuť v registri ponúkaného majetku štátu.
Daňové aspekty prenájmu nehnuteľnosti
Fyzické osoby prenajímajúce nehnuteľnosť musia podať daňové priznanie k dani z príjmov, ak ich zdaniteľné príjmy presiahnu stanovenú hranicu. Príjem z prenájmu nehnuteľnosti sa uvádza v daňovom priznaní fyzickej osoby typu B. Existuje možnosť uplatniť si oslobodenie od dane do výšky 500 eur.
Príklad č. 1: Starobný dôchodca v roku 2025 prenajímal byt, pričom nájomca mu uhradil celkom sumu 2 000 eur. V uvedenom prípade si daňovník môže uplatniť oslobodenie príjmu od dane z príjmov v sume 500 eur, teda na zdanenie mu zostane príjem vo výške 1 500 eur. Nakoľko však nemal žiadne iné zdaniteľné príjmy, nemá za zdaňovacie obdobie 2025 povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov, lebo jeho príjem nepresiahol sumu 2 876,90 eura.
Príklad č. 2: Daňovník mal v roku 2025 okrem príjmov zo závislej činnosti vo výške 5 000 eur aj príjmy z prenájmu nehnuteľností podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov vo výške 1 550 eur. V uvedenom prípade si daňovník môže uplatniť z príjmu z prenájmu nehnuteľnosti oslobodenie od dane v sume 500 eur (1 550 - 500), t. j. po jej odpočítaní zdaniteľný príjem z prenájmu nehnuteľnosti predstavuje sumu 1 050 eur. Nakoľko úhrn zdaniteľných príjmov daňovníka presiahol sumu 2 876,90 eura (t. j. 5 000 + 1 050), má povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov.
Príklad č. 3: Daňovník mal v roku 2025 okrem príjmov zo závislej činnosti vo výške 5 000 eur aj príjmy z prenájmu nehnuteľností podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov vo výške 400 eur. V uvedenom prípade si daňovník môže uplatniť oslobodenie od dane v sume 500 eur, t.j. po jej odpočítaní nemá žiadny zdaniteľný príjem z prenájmu nehnuteľnosti. V takomto prípade môže daňovník požiadať zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania príjmov zo závislej činnosti a nie je povinný podať daňové priznanie.
Pri príjmoch z prenájmu nehnuteľností si daňovník môže uplatniť len preukázateľné výdavky na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov z prenájmu nehnuteľnosti na základe vedeného účtovníctva (jednoduchého alebo podvojného), alebo na základe evidencie vedenej podľa § 6 ods. 11 zákona o dani z príjmov. Daňovník pri príjmoch z prenájmu nehnuteľnosti nemôže vykázť daňovú stratu.
Príklad: Daňovník dosiahol v roku 2025 príjem z prenájmu nehnuteľností podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov vo výške 6 000 eur. Sumu zdaniteľného príjmu z prenájmu nehnuteľnosti si daňovník vypočíta vo výške 5 500 eur (6 000 - 500) ako rozdiel medzi celkovými príjmami z prenájmu nehnuteľnosti a sumou 500 eur, ktorá je od dane oslobodená.
Výdavky, ktoré je možné uplatniť, zahŕňajú napríklad:
- výdavky na opravy a udržiavanie prenajímanej nehnuteľnosti, vrátane preddavkov do fondu prevádzky, opráv a údržby tvoreného podľa zákona č. 182/1993 Z. z.
- daň z nehnuteľnosti, ktorú je prenajímateľ povinný platiť podľa zákona č. 582/2004 Z. z.
- výdavky za služby v prenajatej nehnuteľnosti, ako napr. osvetlenie spoločných priestorov bytového domu, upratovanie spoločných priestorov bytového domu, používanie a servis výťahu, používanie domovej práčovne, kontrola a čistenie komínov, čistenie žúmp, poplatky za TV a rozhlas vrátane koncesionárskych poplatkov, poplatky za pripojenie na internet, poplatky za povinnú správu bytového domu, službu vrátnika, recepcie, výdavky na strážnu službu, výdavky za odvoz smetí, okrem miestneho poplatku za odvoz komunálneho odpadu, ktorý platí fyzická osoba podľa zákona č. 582/2004 Z. z.
Ak prenajímaná nehnuteľnosť patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, dosiahnutý príjem z prenájmu tejto nehnuteľnosti si môžu manželia rozdeliť v takom pomere, aký si dohodnú. Rovnakým pomerom si rozdelia aj daňové výdavky súvisiace s prenajímaním nehnuteľnosti.
Príklad č. 1: Manželia prenajímajú nehnuteľnosť, ktorú majú v bezpodielovom spoluvlastníctve. Obidvaja manželia sú poberatelia starobného dôchodku. Manželia si príjem z prenájmu nehnuteľnosti rozdelia v rovnakom pomere, t. j. na každého pripadne príjem 2 100 eur. Každý z nich si môže uplatniť oslobodenie v sume 500 eur, t. j. zdaniteľný príjem každého z nich po odpočítaní 500 eur predstavuje 1 600 eur. Nakoľko v roku 2025 nedosiahli žiadne iné zdaniteľné príjmy (poberaný starobný dôchodok sa nepovažuje za zdaniteľný príjem), nevzniká ani jednému z nich povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov.
Príklad č. 2: Manželia prenajímali v roku 2025 byt, ktorý majú v bezpodielovom spoluvlastníctve. Manželia sa rozhodli príjem z prenájmu nehnuteľnosti rozdeliť na manželku vo výške 2 300 eur a na manžela vo výške 500 eur. Každý z nich si môže uplatniť oslobodenie v sume 500 eur. Manžel po uplatnení oslobodenia príjmov vo výške 500 eur nedosiahol žiadny zdaniteľný príjem z prenájmu nehnuteľnosti. Manžel nemá povinnosť z dôvodu prenájmu nehnuteľnosti podávať daňové priznanie a môže sa rozhodnúť požiadať zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania príjmov zo závislej činnosti. Manželka príjem z prenájmu nehnuteľnosti pripadajúci na ňu po rozdelení vo výške 2 300 eur zníži o sumu oslobodených príjmov vo výške 500 eur. Nakoľko v roku 2025 nedosahuje manželka iné zdaniteľné príjmy, nevzniká jej povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov za rok 2025.
Registračná povinnosť prenajímateľa
Fyzická osoba, ktorá prenajíma nehnuteľnosť (okrem pozemku) na území Slovenskej republiky, má povinnosť registrovať sa na daňovom úrade. Táto povinnosť sa vzťahuje aj na fyzické osoby, ktoré ďalej prenajímajú nehnuteľnosť, ktorú samy majú v nájme. Registračná povinnosť vzniká najneskôr do konca kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nehnuteľnosť prvýkrát prenajatá.
Príklad č. 3: Spolu s manželkou vlastníme byt (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), ktorý sme prenajali, teda sa na nás vzťahuje povinnosť registrácie. V prípade prenájmu bytu, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov sa registrácia vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu. Povinnosť požiadať o registráciu má ten z manželov, ktorý je v zmluve uvedený ako prenajímateľ bytu.
Príklad č. 5: Vlastním chatu v rekreačnej oblasti, v ktorej v zimnej sezóne príležitostne poskytujem ubytovanie. Registračná povinnosť sa vzťahuje iba na fyzickú osobu, ktorá prenajme nehnuteľnosť na území SR. To znamená, že povinnosť registrácie vzniká fyzickej osobe iba v prípade uzatvorenia nájomnej zmluvy podľa § 663 Občianskeho zákonníka.
Príklad č. 9: Som občanom Rakúska, na Slovensku vlastním byt, ktorý prenajímam. Vzťahuje sa aj na mňa registračná povinnosť? Povinnosť registrácie má v zmysle § 49a ods. 2 zákona o dani z príjmov na daňovom úrade každá fyzická osoba, ktorá na území SR prenajala nehnuteľnosť okrem pozemku. Ak ste teda prenajali na území SR nehnuteľnosť, vznikla vám registračná povinnosť.
Riešenie sporov a alternatívne možnosti
V prípade sporov týkajúcich sa vyúčtovania služieb je možné využiť aj alternatívne spôsoby riešenia sporov, ako napríklad mediácia alebo rozhodcovské konanie. Tieto metódy môžu byť rýchlejšie a menej nákladné ako súdne konanie. V zložitejších prípadoch je vždy vhodné obrátiť sa na právnika.