Poprad, mesto pod majestátnymi štítmi Tatier, prechádza dynamickým rozvojom, ktorý sa odráža aj v ponuke moderného bývania. V posledných rokoch sa v meste objavili ambiciózne developerské projekty, ktoré menia jeho tvár a prinášajú nové možnosti pre obyvateľov. Dva z nich, projekt Nové nábrežie a projekt Južanka, predstavujú odlišné, no rovnako atraktívne prístupy k vytváraniu kvalitného a komfortného životného prostredia.
Južanka: Kompaktné bývanie s dôrazom na dostupnosť
Projekt Južanka, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Poprad - Nový Juh, na Rastislavovej ulici, sa zameriava na ponuku moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi a praktickými dispozíciami. Ide o novostavbu, ktorá si kladie za cieľ poskytnúť obyvateľom komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti.
Južanka je prezentovaná ako ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie za rozumnú cenu, a to bez kompromisov v kvalite, pohodlí a dlhodobej hodnote. Ponuka zahŕňa byty od dispozície 1+KK až po 4+KK, ktoré sú navrhnuté s premyslenými detailmi. Každý byt je doplnený o balkón alebo terasu, čím sa zabezpečuje dostatok svetla a komfort pre každodenné bývanie. Lokalita Rastislavovej ulice je charakterizovaná ako pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia blízkosť zelene a možnosti pre aktívny život. Tento projekt tak predstavuje snahu o vytvorenie miesta, kde sa dobre býva aj žije, a to v rámci existujúcej mestskej štruktúry.
Pre záujemcov o bývanie v projekte Južanka je k dispozícii možnosť vyplniť nezáväzný formulár, prostredníctvom ktorého sa dozvedia viac o investičných možnostiach alebo rezervácii bytu. Predajné miesto sa nachádza na Námestí sv. Egídia, čo naznačuje snahu o integráciu projektu do centra diania mesta.
Nové nábrežie: Ambiciózna mestská zóna pri rieke
Projekt Nové nábrežie predstavuje oveľa rozsiahlejšiu a komplexnejšiu víziu rozvoja mesta Poprad. Tento projekt, realizovaný developerom Nové nábrežie s.r.o., vzniká v priestore bývalého vojenského areálu, v tesnej blízkosti historického centra a rieky Poprad. Cieľom je vytvoriť novú mestskú zónu s výmerou presahujúcou 64 000 m², ktorá by mala priniesť novú energiu a smerovanie pre rozvoj mesta.
Územie projektu je prirodzene ohraničené riekou Poprad na juhu a ulicou 29. augusta na severe, ktorá slúži ako hlavná dopravná tepna prepájajúca projekt s mestom. Urbanisticky ide o mimoriadne cennú lokalitu, ktorá má potenciál nadviazať na jestvujúcu štruktúru sídliska Západ a zároveň vytvoriť nové mestské jadro.
Jedným z kľúčových prvkov projektu je mestská promenáda pri rieke, ktorá má slúžiť ako prirodzený ťah pre peších a cyklistov. Táto promenáda bude zároveň ponúkať základnú občiansku vybavenosť vrátane kaviarní, služieb a obchodov priamo pod oknami obyvateľov. V budúcnosti má byť promenáda prepojená aj s novým premostením rieky Poprad na západnom okraji územia, čo ďalej zvýši jej dostupnosť a integráciu do mestského života.
V rámci projektu Nové nábrežie vznikne rozmanitá skladba bývania. Celkovo sa počíta so šiestimi polyfunkčnými bytovými objektmi, štyrmi samostatnými bytovými domami a 27 rodinnými domami v rôznych typológiách - samostatne stojace, dvojdomy a radové domy. Dominantou územia bude šestnásťpodlažná veža na severozápadnom okraji, ktorá vizuálne uzatvorí panorámu mesta a stane sa orientačným bodom.
Architektúra projektu je založená na jednoduchých, čistých líniách a modulovom systéme. Zaujímavým prvkom je kontrast medzi svetlou fasádou a zeleňou v parteri. Prvé nadzemné podlažia sú určené pre polyfunkciu (obchody, služby, komunitné priestory), zatiaľ čo samotné byty sú umiestnené od druhého podlažia vyššie, čo má zabezpečiť súkromie obyvateľov a zároveň vytvoriť živý mestský parter.
Zeleň hrá v projekte Nové nábrežie významnú úlohu. Je prítomná na všetkých úrovniach - od stromoradí pozdĺž promenády, cez vnútroblokové záhrady, až po zelené strechy bytových domov. Súčasťou projektu bude aj park s detskými ihriskami, športovými plochami, miestami na pikniky a oddychovými zónami. Koncept verejného priestoru vychádza z princípu prepojenia - medzi domom a ulicou, mestom a riekou, súkromným a spoločným. Centrálna pešia zóna bez áut má byť prirodzeným srdcom projektu.
Architekti rozlišujú hierarchiu priestorov: promenáda a park slúžia celému mestu, vnútrobloky sú určené obyvateľom konkrétnych domov, zatiaľ čo strešné záhrady poskytujú súkromné zákutia s výhľadom na Tatry. Projekt Nové nábrežie je teda chápaný nielen ako developerský projekt, ale ako nová mestská štruktúra, ktorá má priniesť novú identitu Popradu, postavenú na dialógu medzi riekou, mestom a človekom.
Výstavba prvej fázy projektu, ktorá zahŕňala rodinné aj bytové domy, bola úspešne skolaudovaná v máji 2023. Okrem 27 rodinných domov (10 dvojdomov, 6 samostatných a 11 radových) bolo skolaudované aj 4 bytové domy so 106 bytmi. Druhá etapa výstavby začala v máji 2024 a jej kolaudácia je naplánovaná na prvý štvrťrok 2026. Postupne budú nasledovať ďalšie etapy, pričom finálne ukončenie výstavby sa očakáva v roku 2030.
Kontrasty a synergie v rozvoji Popradu
Projekty Južanka a Nové nábrežie predstavujú dva odlišné prístupy k rozvoju bývania v Poprade. Južanka sa zameriava na doplnenie existujúcej mestskej štruktúry, ponúkajúc moderné a cenovo dostupné byty s dôrazom na praktickosť a dobrú dostupnosť. Ide o reakciu na dopyt po bývaní v etablovaných lokalitách.
Na druhej strane, Nové nábrežie je ambicióznejším projektom, ktorý má ambíciu transformovať rozsiahlu nevyužitú plochu na novú mestskú štvrť. Tento projekt prináša komplexnú víziu s dôrazom na verejné priestranstvá, zeleň a rozmanitosť bývania, pričom sa snaží vytvoriť novú identitu pre túto časť mesta. Jeho cieľom je prepojiť mesto s riekou a vytvoriť atraktívne prostredie pre život, prácu aj oddych.
Oba projekty však zdieľajú snahu o vytvorenie kvalitného životného prostredia pre obyvateľov Popradu. Zatiaľ čo Južanka predstavuje evolúciu v rámci existujúceho mesta, Nové nábrežie symbolizuje revolučnejšiu zmenu, ktorá má potenciál zásadne ovplyvniť budúcnosť mesta. Spoločne prispievajú k tomu, aby sa Poprad stal moderným a atraktívnym miestom pre život, kde sa prelína mestský ruch s blízkosťou prírody a možnosťami pre aktívny oddych. Rozmanitosť týchto projektov tak reflektuje rôzne potreby a preferencie budúcich obyvateľov.
V kontexte verejného záujmu o bývanie a rozvoj mesta, informácie o projektoch, ako sú Nové nábrežie a Južanka, sú kľúčové pre informovanú verejnosť. Súčasťou diskusie o rozvoji mesta sú aj témy súvisiace s bývaním verejných činiteľov, ako naznačuje spomínaná informácia o primátorovi mesta Poprad Antonovi Dankovi a jeho presťahovaní do rodinného domu vo Veľkej. Hoci táto informácia nie je priamo spojená s developerskými projektmi, odráža širší kontext záujmu o bývanie a developerskú činnosť v regióne. Táto téma, hoci citlivá, je súčasťou verejného diskurzu o rozvoji mesta a jeho obyvateľov.